ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№18АП-5166/2019

г. Челябинск

20 января 2020 года

Дело №А47-7623/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2020 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимохина О.Б.,

судей Богдановской Г.Н., Соколовой И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело №А47-7623/2018 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» к Администрации Переволоцкого района Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью «Краснополье», индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО2 признать недействительными результаты межевания и описания местоположения границ земельных участков, установить границы земельных участков.

В судебном заседании приняли участие представители:

Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» - ФИО3 (доверенность от 10.01.2020 №ИА-12/5, паспорт), ФИО4 (доверенность от 10.01.2020 №ИА-14/4, паспорт);

индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2 - ФИО5 (доверенность от 12.01.2020, паспорт).

 

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» (далее - истец, учреждение, управление) 25 июня 2018 года обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к Администрации Переволоцкого района Оренбургской области (далее - ответчик-1, администрация), обществу с ограниченной ответственностью «Краснополье» (далее - ответчик-2, общество, ООО «Краснополье»), индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО2 (далее - ответчик-3, ИП ФИО6, предприниматель) признать недействительными результаты межевания и описания местоположения границ земельных участков, установить границы земельных участков (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом 18.12.2019 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) т. 5, л.д. 48-55), а именно:

Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 в части описания координат характерных точек:

X

У

437 818.67

2 257 940.50

437 600.78

2 258 352.17

437 541.06

2 258 498.21

437 494.25

2 258 626.83

437 477.03

2 258 691.01

437 467.54

2 258 755.44

437 469.32

2 258 838.53

437 664.57

2 259 955.88

437 693.05

2 260 065.97

437 738.01

2 260 163.76

437 809.90

2 260 271.14

 

438 116.46

2 257 361.33

437 822.71

2 257 933.12

438 152.10

2 256 841.24

438 150.45

2 257 121.62

 

438 415.81

2 252 854.81

438 410.15

2 252 943.39

438 199.19

2 254 262.83

438 162.19

2 255 110.09

и исключить указанные координаты характерных точек из сведений ЕГРН;

Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в части описания координат характерных точек:

X

У

437 627.65

2 258 365.52

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН;

Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 в части описания координат характерных точек:

X

У

438 247.51

2 254 045.94

438 614.38

2 250 062.42

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН;

Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 в части описания координат характерных точек:

X

У

438 206.25

2 255 116.13

438 227.58

2 254 264.83

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН;

Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 в части описания проложения границы контура (9) между характерными точкой с координатами Х: 437 632.72 и Y:  2 265 432.05 и точкой с координатами Х: 437 489.16 и Y:  2 265 584.17.

Определить границы земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173, расположенных в Переволоцком районе Оренбургской области в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 56:00:000000:635, на котором расположен участок автодороги М-5 «Урал» Москва-Рязань-Пенза-Самара-Уфа-Челябинск, подъезд к г. Оренбург, а именно:

Установить границы уточняемых контуров (1), (2), (3) земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (1)

437 773,76

2 260 293,87

437 679,67

2 260 154,68

437 644,54

2 260 071,93

437 632,04

2 260 029,72

437 609,37

2 259 926,08

437 573,73

2 259 722,04

437 539,18

2 259 541,76

437 529,46

2 259 476,99

437 462,16

2 259 147,23

437 414,54

2 258 810,32

437 426,28

2 258 659,96

437 493,44

2 258 463,93

437 737,50

2 257 977,11

437 727,76

2 257 979,98

437 786,85

2 257 954,32

437 784,66

2 257 961,49

437 788,06

2 257 972,63

437 789,49

2 257 979,02

437 789,58

2 257 981,20

437 787,86

2 257 988,26

437 777,18

2 258 008,80

437 751,74

2 258 002,69

437 748,03

2 258 007,40

437 764,08

2 258 033,61

437 714,18

2 258 128,80

437 613,51

2 258 319,97

437 585,40

2 258 374,48

437 555,54

2 258 373,19

437 553,25

2 258 378,74

437 573,08

2 258 399,23

437 559,76

2 258 426,71

437 550,57

2 258 446,11

437 529,00

2 258 490,12

437 514,39

2 258 530,75

437 488,20

2 258 602,00

437 470,31

2 258 655,46

437 468,08

2 258 662,67

437 459,16

2 258 714,02

437 453,32

2 258 766,57

437 453,94

2 258 781,65

437 454,76

2 258 798,22

437 456,89

2 258 831,58

437 458,69

2 258 862,45

437 482,83

2 259 001,83

437 500,87

2 259 097,51

437 516,00

2 259 183,03

437 528,07

2 259 245,35

437 533,95

2 259 275,69

437 534,67

2 259 279,73

437 511,35

2 259 290,73

437 512,81

2 259 297,49

437 537,91

2 259 298,23

437 538,66

2 259 302,85

437 542,38

2 259 323,01

437 557,45

2 259 409,51

437 568,62

2 259 472,71

437 580,88

2 259 543,82

437 592,35

2 259 604,95

437 605,55

2 259 675,60

437 624,81

2 259 776,35

437 637,19

2 259 840,81

437 647,33

2 259 904,06

437 656,41

2 259 958,67

437 669,56

2 260 010,13

437 684,14

2 260 051,02

437 691,36

2 260 071,52

437 700,48

2 260 093,53

437 712,62

2 260 120,86

437 726,93

2 260 150,95

437 734,89

2 260 165,81

437 788,65

2 260 250,20

437 803,80

2 260 273,67

437 804,26

2 260 274,69

437 773,76

2 260 293,87

Контур (2)

437 735,03

2 257 971,22

437 742,76

2 257 966,45

438 065,26

2 257 322,97

438 083,63

2 257 234,50

438 096,86

2 256 845,70

438 096,99

2 256 812,07

438 101,21

2 256 819,17

438 129,81

2 256 842,37

438 137,46

2 256 841,98

438 138,98

2 257 015,21

438 138,68

2 257 105,68

438 138,68

2 257 155,28

438 132,30

2 257 222,95

438 126,34

2 257 291,68

438 126,15

2 257 293,01

438 119,91

2 257 301,82

438 109,16

2 257 306,36

438 107,19

2 257 316,91

438 110,06

2 257 336,17

438 094,16

2 257 371,18

438 070,59

2 257 422,97

438 037,44

2 257 497,67

437 995,61

2 257 580,20

437 950,79

2 257 665,33

437 928,19

2 257 709,05

437 914,95

2 257 735,54

437 890,25

2 257 783,09

437 847,63

2 257 865,13

437 830,86

2 257 898,91

437 814,57

2 257 931,62

437 809,31

2 257 938,94

437 735,03

2 257 971,22

Контур (3)

438 303,00

2 253 677,47

438 285,02

2 253 778,87

438 273,13

2 253 843,04

438 264,12

2 253 889,29

438 235,89

2 254 042,05

438 216,72

2 254 148,44

438 193,77

2 254 150,54

438 192,69

2 254 156,45

438 213,64

2 254 167,30

438 204,18

2 254 224,18

438 192,51

2 254 294,14

438 186,03

2 254 350,73

438 157,73

2 254 539,85

438 159,87

2 254 813,75

438 159,63

2 254 917,85

438 159,13

2 255 083,12

438 157,18

2 255 090,04

438 150,45

2 255 093,61

438 147,27

2 255 103,76

438 147,17

2 255 108,82

437 785,32

2 255 078,15

437 773,36

2 254 989,91

437 783,90

2 254 855,03

437 814,07

2 254 588,82

437 911,06

2 254 086,28

438 023,65

2 253 557,29

438 023,67

2 253 497,50

438 002,38

2 253 401,29

437 953,61

2 253 321,05

438 267,31

2 253 362,88

438 125,77

2 254 149,73

438 087,61

2 254 504,04

438 077,09

2 255 087,33

438 107,35

2 255 092,67

438 119,85

2 254 506,82

438 154,44

2 254 157,64

438 225,58

2 253 771,12

438 318,45

2 253 265,31

438 360,37

2 252 858,28

438 413,69

2 252 854,94

438 412,45

2 252 868,78

438 406,94

2 252 933,94

438 401,85

2 252 992,42

438 400,37

2 253 010,38

438 303,00

2 253 677,47

Контур (4) земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 не подлежащий исправлению реестровой ошибке остается в исходных границах.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 установить 1 201 476 кв.м ± 17 529 кв.м, в том числе контура (1) 101 445,67 ± 2 786,92 кв.м; контура (2) 58 747,13 ± 2 120,81 кв.м; контура (3) 58 553 393,65 ± 6 509,16 кв.м; контура (4) 487 889,94 ± 6 111,80 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (1)

438 475.12

2 256 795.75

438 310.45

2 257 124.38

438 220.98

2 257 294.25

438 171.71

2 257 383.51

438 156.20

2 257 419.32

437 703.92

2 258 270.01

437 656.73

2 258 360.46

437 637.01

2 258 405.83

437 618.06

2 258 389.08

437 638.17

2 258 349.22

437 690.69

2 258 248.98

437 722.10

2 258 188.09

437 757.50

2 258 119.75

437 793.23

2 258 052.13

437 813.30

2 258 058.60

437 816.99

2 258 053.87

437 802.45

2 258 034.67

437 831.77

2 257 979.19

437 835.17

2 257 977.63

437 843.70

2 257 975.50

437 857.22

2 257 976.88

437 863.27

2 257 961.40

437 854.77

2 257 948.06

437 851.32

2 257 942.17

437 857.71

2 257 930.08

437 884.95

2 257 877.01

437 893.41

2 257 861.15

437 924.83

2 257 800.92

437 947.23

2 257 757.55

437 959.29

2 257 734.00

437 983.12

2 257 689.10

438 001.50

2 257 652.37

438 034.75

2 257 587.19

438 059.95

2 257 537.63

438 080.76

2 257 496.46

438 100.11

2 257 458.48

438 113.31

2 257 432.11

438 144.31

2 257 371.72

438 145.05

2 257 366.67

438 151.33

2 257 350.97

438 154.95

2 257 348.71

438 157.95

2 257 345.35

438 162.64

2 257 325.94

438 159.37

2 257 321.48

438 157.35

2 257 318.44

438 160.23

2 257 294.56

438 165.96

2 257 254.67

438 168.33

2 257 229.47

438 171.98

2 257 229.59

438 176.06

2 257 157.38

438 176.12

2 257 155.24

438 206.24

2 256 950.20

438 206.98

2 256 810.50

438 238.80

2 256 815.55

438 295.38

2 256 813.86

438 325.68

2 256 820.74

438 353.68

2 256 829.34

438 387.97

2 256 829.35

438 431.99

2 256 821.93

438 475.12

2 256 795.75

Контур (2)

437 609.30

2 258 410.36

437 634.03

2 258 412.70

437 538.62

2 258 632.33

437 518.38

2 258 825.86

437 517.71

2 258 705.57

437 529.07

2 258 606.44

437 609.30

2 258 410.36

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 установить 112 044 ± 3 556 кв.м, в том числе контура (1) 105 339,01 ± 2 840 кв.м; контура (2) 6 704,78 ± 717 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в результате исправления реестровой ошибки преобразован в многоконтурный участок, состоящий из 2-х контуров.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 в следующих координатах характерных точек:

X

У

438 633.82

2 250 209.62

438 596.28

2 250 855.89

438 570.52

2 251 325.65

438 548.74

2 251 728.24

438 576.17

2 251 799.94

438 528.60

2 252 505.51

438 529.31

2 252 547.97

438 521.85

2 252 619.72

438 522.47

2 252 659.05

438 524.31

2 252 694.32

438 525.75

2 252 730.95

438 529.51

2 252 771.10

438 532.87

2 252 845.68

438 536.84

2 252 860.33

438 548.13

2 253 218.46

438 558.51

2 253 458.34

438 519.13

2 253 603.55

438 509.33

2 253 637.80

438 407.79

2 253 785.42

438 354.89

2 253 879.87

438 303.20

2 254 018.98

438 258.06

2 254 142.74

438 255.90

2 254 122.87

438 279.37

2 254 001.47

438 300.33

2 253 891.81

438 321.29

2 253 783.85

438 329.91

2 253 736.72

438 342.05

2 253 662.98

438 366.16

2 253 565.28

438 454.44

2 252 947.48

438 508.45

2 252 098.63

438 517.27

2 251 928.90

438 532.10

2 251 914.92

438 528.80

2 251 909.89

438 518.07

2 251 913.76

438 589.98

2 250 531.55

438 596.52

2 250 419.62

438 604.95

2 250 299.79

438 612.51

2 250 190.99

438 618.92

2 250 097.03

438 620.22

2 250 075.82

438 591.86

2 250 502.23

438 633.24

2 250 105.73

438 633.23

2 250 113.37

438 633.82

2 250 209.62

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 установить 229 359 ± 4 191 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 в следующих координатах характерных точек:

X

У

438 411.88

2 256 105.89

438 458.43

2 256 208.56

438 491.92

2 256 273.75

438 507.75

2 256 310.73

438 521.71

2 256 379.64

438 537.68

2 256 489.47

438 536.18

2 256 635.29

438 535.43

2 256 675.40

438 480.50

2 256 785.02

438 410.49

2 256 782.10

438 291.65

2 256 739.97

438 207.62

2 256 694.53

438 209.04

2 256 419.37

438 207.02

2 255 476.55

438 213.26

2 255 475.61

438 213.64

2 255 469.63

438 207.00

2 255 467.73

438 206.26

2 255 122.54

438 209.38

2 255 120.22

438 209.28

2 255 107.90

438 206.18

2 255 106.34

438 202.14

2 254 542.77

438 220.87

2 254 338.19

438 227.24

2 254 291.97

438 219.35

2 254 931.62

438 220.23

2 255 326.92

438 247.97

2 255 661.50

438 316.05

2 255 867.05

438 359.28

2 256 010.66

438 411.88

2 256 105.89

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 установить 268 308 ± 363 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (9)

437 714.48

2 265 282.53

437 614.85

2 265 285.96

437 576.51

2 265 295.12

437 554.10

2 265 330.24

437 518.15

2 265 427.66

437 490.52

2 265 494.41

437 460.38

2 265 543.95

437 404.39

2 265 575.93

437 283.19

2 265 637.07

437 109.05

2 265 692.54

436 973.81

2 265 722.59

436 941.84

2 265 704.16

436 923.30

2 265 619.37

436 932.44

2 265 581.56

436 938.22

2 265 532.67

436 892.29

2 265 411.06

436 835.13

2 265 249.14

436 811.68

2 265 133.02

436 801.73

2 265 065.27

436 783.77

2 265 039.35

436 714.35

2 265 050.29

436 592.96

2 265 079.03

436 573.13

2 265 059.25

436 549.27

2 265 003.05

436 527.86

2 264 924.43

436 499.59

2 264 892.70

436 466.94

2 264 886.48

436 402.78

2 264 916.64

436 338.45

2 264 940.72

436 228.25

2 264 985.13

436 116.13

2 265 016.77

436 158.68

2 265 088.72

436 217.11

2 265 184.61

436 262.54

2 265 212.83

436 295.72

2 265 200.77

436 374.34

2 265 141.78

436 475.57

2 265 055.80

436 509.03

2 265 053.88

436 595.55

2 265 159.50

436 674.15

2 265 292.18

436 787.08

2 265 462.63

436 848.97

2 265 573.67

436 839.86

2 265 612.49

436 777.18

2 265 659.87

436 651.02

2 265 725.20

436 545.31

2 265 796.09

436 490.33

2 265 828.04

436 409.94

2 265 896.20

436 348.43

2 265 912.07

436 317.97

2 265 911.88

436 273.80

2 265 876.03

436 279.74

2 265 899.63

436 278.72

2 266 029.78

436 263.90

2 266 151.24

436 250.72

2 266 187.23

436 223.20

2 266 215.13

436 198.27

2 266 235.03

436 122.87

2 266 271.02

436 095.60

2 266 287.60

436 059.07

2 266 317.43

436 040.72

2 266 346.92

436 083.35

2 266 332.17

436 182.89

2 266 318.08

437 022.90

2 266 013.48

437 021.05

2 266 005.09

437 019.03

2 265 996.00

436 231.36

2 266 281.57

436 226.00

2 266 267.57

437 015.78

2 265 981.16

436 979.78

2 265 818.07

437 065.17

2 265 821.39

437 106.39

2 265 819.73

437 161.10

2 265 827.59

437 204.22

2 265 778.75

437 239.67

2 265 776.84

437 287.89

2 265 747.06

437 317.58

2 265 771.84

437 489.16

2 265 584.17

437 504.49

2 265 567.93

437 498.66

2 265 542.55

437 502.50

2 265 537.94

437 530.52

2 265 540.34

437 632.72

2 265 432.05

437 712.51

2 265 336.79

437 714.48

2 265 282.53

Вырез 1 из 3

436 215.84

2 266 272.58

436 213.62

2 266 273.32

436 212.92

2 266 271.06

436 215.13

2 266 270.34

Вырез 2 из 3

436 137.96

2 266 297.28

436 138.67

2 266 299.52

436 136.46

2 266 300.26

436 135.75

2 266 298.00

Вырез 3 из 3

436 059.26

2 266 326.97

436 057.04

2 266 327.71

436 056.34

2 266 325.45

436 058.55

2 266 324.74

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173  установить 25 650 683 ± 225 650 кв.м, в том числе контура (9) 548 218,94 ± 6 478,66 кв.м.

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Оренбургской области (далее - кадастровая палата) и общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Геокоминвест» (далее - ООО НПП «Геокоминвест»).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 21.02.2019 (резолютивная часть объявлена 13.02.2019) в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с таким решением, учреждение обжаловало его в апелляционном порядке - в жалобе истец (далее также - податель жалобы, апеллянт) просит судебный акт отменить, исковые требования удовлетворить.

17 мая 2019 года апелляционная жалоба истца принята к производству Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда.

Согласно ч. 5 ст. 270 АПК РФ при отмене решения по основаниям, предусмотренным в ч. 4 настоящей статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным настоящим Кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Согласно п. 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 №36 «О применении АПК РФ при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании ч. 5 ст. 270 АПК РФ суд апелляционной инстанции выносит определение.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Определением от 24.06.2019 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела №А47-7623/2018 Арбитражного суда Оренбургской области по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, с привлечением по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального дорожного агентства (Росавтодор) Министерства транспорта Российской Федерации (129085, 

<

...>).

02 августа 2019 года судебная коллегия определением назначила судебную экспертизу и приостановила производство по делу до получения ее результатов.

Проведение судебной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «МРК-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; почтовый индекс 443029, 

<

...>), эксперты: инженер-геодезист ФИО7, диплом УТ №499250 от 29.02.1996, стаж работы 20 лет; инженер-геодезист ФИО8, диплом УТ №608984 от 29.02.1996, стаж работы 20 лет; кадастровый инженер ФИО9, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера №63-10-82, дата выдачи 24.12.2010, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 3949, член СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО - 1066, стаж работы 8 лет.

Перед экспертами поставлены вопросы:

1). Выполнить геодезическую съемку по определению границы фактического использования (координат характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 в части примыкания с автомобильной дорогой (линейное сооружение с кадастровым номером 56:00:0000000:635).

2). Установить, имеется ли факт вхождения (расположения) конструктивных элементов автодороги или площади полос отвода согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» и СП 34.13330.2012. «Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85», с установленными границами в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173?

3). Содержат ли земельные участки с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 недостоверные сведения о местоположении границ и были ли данные земельные участки образованы с нарушением земельного законодательства?

4). Если границы земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 накладываются на объект недвижимости «М-5 «Урал» Сосква-Рязань-Пенза-Самара-Уфа-Челябинск, подъезд в г. Оренбург, км 146+700 - км 419+326» и его полосу отвода, то каковы количественные характеристики наложения?

5). При определении факта установления наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 на конструктивные элементы автодороги или площадь полосы отвода автодороги, подготовить возможный вариант по установлению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 с указанием новых характеристик участков (площадь, местоположение характерных точек границ)».

14 ноября 2019 года в апелляционный суд поступило заключение экспертов.

Определением от 18.11.2019 на 18.12.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу №А47-7623/2018.

Согласно заключению экспертов по результатам комплексной землеустроительной экспертизы по определению границ фактического использования земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 в части примыкания с полосой отвода автомобильной дороги «М-5 «Урал» Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск, подъезд к г. Оренбург, км 146+700 - км 419+326» следует:

«Ответ на вопрос №1:

18.09.2019 в 14.00 по местному времени экспертами выполнена геодезическая съемка с целью определения координат границ фактического использования земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 в части примыкания с автомобильной дорогой «М-5 «Урал» Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск, подъезд к г. Оренбург (линейное сооружение с кадастровым номером 56:00:0000000:635) на участке с 368 км по 381 км.

Осмотр местности выявил, что участки спора не имеют опознавательных границ участков (забора, ограждений, колышек и иных границ). Поэтому геодезическая съемка производилась путем определения  крайнего конструктивного элемента автодороги на местности. Точность определения координат характерных точек границ объектов составила Мt=0,01м. По результатам проведенной съемки подготовлен топографический план местности с указанием объектов (Чертеж №1).

Ответ на вопрос №2:

Исследование проведено путем совмещения границ ученных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 на конструктивные элементы автодороги и ее площадь отвода, вычисленную аналитическим путем и установленную в соответствии с Нормами отвода.

Данное исследование установило факт вхождения (расположения) объектов автодороги и ее площади отвода.

По земельному участку с кадастровым номером:

1)       56:23:0000000:4234 (контуров (1), (2), (3)) выявлено наложение границ на три съезда автодороги, насыпь (верх и низ откоса) дороги, 10шт. дорожных знаков, 400м. барьерного ограждения дороги, площадь остановочного пункта возле с. Донецкое, а также имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в  том числе рассчитанная под четырьмя водопропускными трубами.

2)       56:23:0308001:115 выявлено наложение границ на один съезд автодороги, одно примыкание (съезд) второстепенной дороги местного значения в с. Донецкое, насыпь (верх и низ откоса) дороги, дорожный знак, а также имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в  том числе рассчитанная под двумя водопропускными трубами.

3)       56:23:0308001:116 выявлено наложение границ на асфальтовое плотно, насыпь (верх и низ откоса) дороги, а также имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в  том числе рассчитанная под одной водопропускной трубой.

4)       56:23:0308001:117 выявлено наложение границ на один съезд, дорожный знак и имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в  том числе рассчитанная под водопропускной трубой.

5)       56:23:0000000:5173 (контур 9) выявлено наложение границ на вычисленную нормативную площадь полосы отвода автодороги под водопропускной трубой.

На Схеме совмещения участка наложения полосы отвода автодороги на границы земельных участков спора указаны площади и контура участка наложения (Чертеж №2).

Ответ на вопрос №3:

В материалах дела отсутствовали  реестровые дела (межевые планы, описания и т.д.)  на основании которых были учтены границы спорных участков в ЕГРН, в связи с этим экспертам не представляется возможным дать однозначный ответ на поставленный вопрос.

Однако эксперт отметил, что внесение сведений в ЕГРН о границах земельных участках спора произведен после 2012 года, и в данный период  производства кадастровых работ уже действовали требования норм постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», а значит исполнителем работ не были учтены данные требования Норм отвода при определении границ участков сельскохозяйственного использования в части примыкания с автодорогой.

Ответ на вопрос №4:

Исследование по вопросу 2 установило факт наложения границ всех земельных участков спора на объект недвижимости «М-5 «Урал» Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск, подъезд к г. Оренбург.

Количественные характеристики участков наложения в границах земельных участков с кадастровыми номерами, представлены в:

1)       Таблице 2. «Ведомость вычисления координат точек участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером ...» 56:23:0000000:4234 (контура (1), (2), (3)) площадь наложения составила 38 524 кв.м, участок наложения на полосу отвода состоит из 6 контуров;

2)       Таблице 3. «Ведомость вычисления координат точек участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером ...» 56:23:0308001:115 площадь наложения составила  2 889 кв.м, участок наложения состоит из 5 контуров;

3)       Таблице 4. «Ведомость вычисления координат точек участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером ...» 56:23:0308001:116 площадь наложения составила  7 229 кв.м, участок наложения состоит из 3 контуров;

4)       Таблице 5. «Ведомость вычисления координат точек участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером ...» 56:23:0308001:117 площадь наложения составила  171 кв.м, участок наложения состоит из 3 контуров;

5)       Таблице 6. «Ведомость вычисления координат точек участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером ...» 56:23:0000000:5173 площадь наложения составила  480 кв.м, участок наложения состоит из одного контура.

Ответ на вопрос №5:

Экспертами определены новые координаты местоположения характерных точек границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173, в соответствии с которыми устраняется наложение на полосу отвода дороги.

В рамках экспертизы приведены координаты точек границ только тех контуров земельных участков, которые имели наложение на объект недвижимости автодорогу М-5 «Урал» и ее полосу отвода.

Описание границ земельных участков приведены в таблице:

1)       Таблица №7. Ведомость координат и характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 (контуров (1), (2), (3)), площадь всего участка после устранения наложения на автодорогу составила   1 201 476 кв.м, участок состоит из 4 контуров;

2)       Таблица №8. Ведомость координат и характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115, площадь участка после устранения наложения на автодорогу составила  112 044 кв.м, участок состоит из 2-х контуров;

3)       Таблица №9. Ведомость координат и характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 площадь участка после устранения наложения на автодорогу составила  229 359 кв.м, участок состоит из 1 контура;

4)       Таблица №10. Ведомость координат и характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 площадь участка после устранения наложения на автодорогу составила  268 308 кв.м, участок состоит из 1 контура;

5)       Таблица №11. Ведомость координат и характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 площадь участка после устранения наложения на автодорогу составила  25 650 683 кв.м, участок состоит из 49 контуров.

Определением от 18.12.2019 судебное заседание отложено на 14.01.2020.

После возобновления производства по делу и в указанных судебных заседаниях от лиц, участвующих в деле, поступили и приобщены к материалам дела: 18.12.2019 - письменные пояснения предпринимателя с дополнительными доказательствами (договор субподряда №02-13/15с от 27.01.2014; акт приемки от 19.09.2014; договор аренды земельного участка №02-11/421 от 08.08.2014); письменные пояснения общества с дополнительными доказательствами  (копия определения от 21.09.2015 по делу №2-830/2015; копия заключения кадастрового инженера от 31.08.2015); письменные пояснения администрации; письменные пояснения истца, а также уточненное исковое требование, с учетом поступившей судебной экспертизы; 14.01.2020 - письменные объяснения предпринимателя, с приложением: письмо от ООО «Геоцентр» ФИО10 от 22.06.2015 №258, письмо от ООО «Нефтегаз Геокадастр» ФИО2 от 22.02.2019  №274; от истца - копии решений судов общей юрисдикции: решение Абдуллинского районного суда Оренбургской области по делу № 2(1)-205/2019 от 16.10.2019, решение Сакмарского районного суда Оренбургской области по делу №2(2)-557/2019 от 26.09.2019, решение Сакмарского районного суда Оренбургской области по делу 2(2)-435/2019 от 26.09.2019, решение Бузулукского районного суда Оренбургской области по делу №2(1)-1724/2019 от 13.08.2019; письменные объяснения предпринимателя с письмом Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору ФИО10 от 08.10.2014; письменные объяснения общества; ходатайство администрации о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, в котором высказана правовая позиция относительно пропуска срока исковой давности; правовая позиция истца по письменным пояснениям ИП ФИО6; дополнительные документы предпринимателя: заявления о разделе земельного участка 56:23:00000000:4243, заявления о разделе земельного участка 56:23:080016116, описи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области принятых документов по участку 56:23:00000000:4243, описи принятых документов по участку 56:23:080016116.

Ответчики по делу возражали против удовлетворения уточненных исковых требований управления.

Рассмотрев дело по правилам первой инстанции, суд апелляционной инстанции, установил следующее.

Истец, ознакомившись с экспертным заключением по результатам землеустроительной экспертизы по определению границ фактического использования земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 в части примыкания с полосой отвода автомобильной дороги М-5 «Урал» Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск, подъезд к г. Оренбурга, км 146+700 - км 419+326, считает, что экспертами исследованы все обстоятельства и даны обосновывающие ответы на поставленные вопросы.

Так экспертами установлено следующее:

1)                в границы контуров (1), (2) (3) земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 укладываются три съезда автодороги, насыпь (верх и низ откоса) дороги, 10шт. дорожных знаков, 400 метров барьерного ограждения дороги, площадь остановочного пункта возле с. Донецкое, а также имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в  том числе рассчитанная под четырьмя водопропускными трубами. 

Площадь наложения составила 38 524 кв.м.

2)                в границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 укладываются один съезд автодороги, одно примыкание(съезд) второстепенной дороги местного значения в с. Донецкое, насыпь (верх и низ откоса) дороги, дорожный знак, а также имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в том числе рассчитанная под двумя водопропускными трубами. 

Площадь наложения составила  2 889 кв.м.

3)                в границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 укладывается полностью ширина асфальтового плотна, насыпь (верх и низ откоса) дороги, а также имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в том числе рассчитанная под одной водопропускной трубой. 

Площадь наложения составила  7 229 кв.м.

4)                граница земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 укладывается один съезд, дорожный знак и имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в том числе рассчитанная под одной водопропускной трубой.

Площадь наложения составила  171 кв.м.

5)                граница контура 9 земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 накладывается на вычисленную нормативную площадь полосы отвода автодороги под водопропускной трубой.

Площадь наложения составила  480 кв.м.

Исследование выявило наложение границ учтенных участков спора на конструктивные элементы дороги и границу полосы отвода, поэтому можно сказать, что были допущены нарушения в части установления местоположения границ в части примыкания с автомобильной дорогой.

Эксперт отметил, что кадастровые работы выполнены после 2012г. и определение границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 сельскохозяйственного использования в части примыкания с автодорогой произведено без учета действующих требований Постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

Таким образом, при осуществлении работ по определении местоположения границ указанных земельных участков на местности были допущены нарушения требований п. 11 Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 №717, в границы участков включены неотъемлемые конструктивные элементы автомобильной дороги, необходимые для ее эксплуатации. 

Ни автомобильная дорога, ни ее отдельные части, ни ее конструктивные элементы, никогда не предоставлялись собственникам спорных земельных участков. В связи с этим, уточнение местоположения границ участков с наложением на полосу отвода и конструктивные элементы автомобильной дороги противоречит действующему законодательству.

Определение местоположения границ с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173, находящиеся в частной собственности, с включением в их границы конструктивных элементов автомобильной дороги и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог также противоречит подп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, согласно которому ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения.

Согласно второму абзацу п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

Установленные ненадлежащим образом на местности границы вышеуказанных земельных участков нарушают право Российской Федерации, как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения.

Таким образом, координаты характерных точек границ указанных земельных участков, установленных ненадлежащим образом, подлежат признанию реестровой ошибкой, недействительными и исключению из ЕГРН.

На основании вышеизложенного с учетом экспертного заключения истец уточнил исковые требования о признании недействительными границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173, расположенных в Переволоцком районе, а именно - как указано выше.

Из дела видно, что с 01.04.2015 право оперативного управления на автомобильную дорогу «М-5 «Урал» Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск, подъезд к г. Оренбург перешло к ФКУ «Управление автомобильной магистрали Самара-Уфа-Челябинск Федерального дорожного агентства» (т. 1, л.д. 11-14).

Данное право зарегистрировано свидетельством от 15.07.2015 (т. 1, л.д. 15). Свидетельством от 06.02.2015 (т. 1, л.д. 16) подтверждается регистрация права Российской Федерации на автомобильную дорогу «М-5 «Урал» Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск (подъезд к г. Оренбург).

Согласно кадастровому паспорту (т. 1, л.д. 32-33) автомобильная дорога (наименование: Автомобильная дорога М-5 «Урал») построена и сдана в эксплуатацию в 1972 году, то есть до введения в действие строительных норм СН 467-74 «Нормы отвода земель под автомобильные дороги», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 19.12.1974 №248.

Дата постановки автомобильной дороги на кадастровый учет - 26.12.2014 №56/14-640397, кадастровый номер - 56:00:0000000:635, номер кадастрового квартала - 56:00:0000000.

Под полосой отвода автомобильной дороги общего пользования М-5 «Урал» (подъезд к г. Оренбург) сформирован земельный участок с кадастровым номером 56:23:0000000:4993, который также принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Указывая, что автомобильная дорога с полосой отвода попадает в границы вышеуказанных земельных участков с наложением, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых законом интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

При рассмотрении данного иска суду надлежит установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, и в случае выявления устранить нарушения прав как истца, так и ответчиков, указав способ устранения.

Поскольку достоверность сведений кадастра о границах презюмируется, бремя доказывания значимых для дела доказательств распределяется следующим образом: истец должен доказать, что пересечение границ земельных участков возникло не в результате ошибок при изготовлении межевого плана земельного участка, а по причине наличия кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, поставленного на кадастровый учет.

К надлежащим ответчикам по спору об установлении границ земельного участка, относятся смежные землепользователи, то есть лица, обладающие смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено, что суть заявленных истцом требований сводится к признанию недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении местоположения части границ смежных земельных участков и внесению изменения в сведения о смежных границах спорных участков в соответствии с координатами, указанными в заключении экспертизы.

Таким образом, по существу по настоящему делу подлежит рассмотрению спор о границах земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173.

Согласно п. 1 ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон №221-ФЗ), действовавшей до 01 января 2017 года, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Законе №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В п. 9 ст. 38 Закона №218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данное законоположение, по сути, воспроизведено в ч. 10 ст. 22 Закона №218-ФЗ.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона №218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона №221-ФЗ, ч. 2 ст. 8 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона №221-ФЗ, ч. 8 ст. 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона №221-ФЗ, ст. 21 Закона №218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В пункте 1 ст. 39 Закона №221-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст. 40 Закона №221-ФЗ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Закона №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Пунктом 4 данной статьи установлено, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Результатами проведенной судебной экспертизы (заключение экспертов по результатам комплексной землеустроительной экспертизы по определению границ фактического использования земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 в части примыкания с полосой отвода автомобильной дороги «М-5 «Урал» Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск, подъезд к г. Оренбург, км 146+700 - км 419+326») установлено наличие наложения автомобильной дороги с полосой отвода с земельными участками с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173.

Площадь наложения названной автомобильной дороги с полосой отвода с границами земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 составляет 49 293 кв.м (38 524+2 889+7 229+171+480 соответственно) и  установлена заключением экспертов в исследовательской части (в следующих координатах):

«Исследование по вопросу №1.

Для разрешения поставленного судом вопроса №1 ООО «МРК-С» до начала производства геодезических (полевых) работ по съемке по определению границы фактического использования (координат характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 в части примыкания с автомобильной дорогой (линейное сооружение с кадастровым номером 56:00:0000000:635) М-5 «Урал» направило в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - Управление Росреестра по Оренбургской области) заявление от 27.08.2019 о предоставлении в пользование материалов из государственного фонда данных, а именно координат и высот пунктов государственной геодезической сети (далее - ГГС). На наш запрос был получен письменный ответ с направлением Уведомления №2-19-488 от 05.09.2019 и Выписку из каталога координат ГГС на 5 пунктов (Приложение 3).

Перед производством геодезических работ ООО «МРК-С» направило письменное уведомление №1241 от 10.09.2019 о назначении времени и даты полевых работ на местности (Экспертиза назначена на 18.09.2019 в 14:00 ч.).

18 сентября 2019 года в 14.00ч. экспертом ФИО8 в рамках экспертизы проведена геодезическая съемка в присутствии собственника земельных участков 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117 ФИО2 и представителя ООО НПП «Геокоминвест» ФИО11, о чем составлен Акт о проведении  геодезической съемки (Приложение 4).

Натурный осмотр участков спора установил, что опознавательных границ (забора, колышек и иных наглядных границ межы) на местности они не имеют, поэтому за метод исследования принято решение о выполнении геодезической съемки конструктивных элементов автомобильной дороги М-5 «Урал».

В виду того, что плотность имеющихся геодезических пунктов прошлых лет не удовлетворяет требованиям «Инструкции по топографическим съёмкам в масштабах 1:5000-1:500» (п. 2.21), было произведено досгущение сети.

До начала производства топографо-геодезических работ по съемке ситуационного плана местности вдоль границ участков спора было выполнено обследование исходных пунктов. Полевые работы по обследованию заключались в отыскании пунктов ГГС на местности, осмотре и установлении состояния центров, наружных знаков, внешнего оформления. Всего на объекте обследовано 2 шт. пункта ГГС (Горная ФИО12 и Разъезд №13) (Фото 1, 2).

Планово-высотное съемочное сгущение сети было выполнено с использованием высокоточного спутникового оборудования GNSS-приемниками спутниковыми геодезическими (Приложение 2), в результате определены точки съемочного обоснования с Т1 до Т10 (Схема 1) (Фото 3,4).

Схема 1. Схема сгущения планово-высотного обоснования сети.

При определении координат использовался статический режим измерений. Антенны GPS-приемников устанавливались над центрами пунктов при помощи штативов (фото 1 и 2). Подставки антенн на штативах тщательно центрировались. 

Камеральная обработка и уравнивание спутниковых измерений была выполнена в программных комплексах Pinnacle. Ведомости вычисления векторов и уравнивания координат приведены ниже: 

Таб.1

Ведомость вычисления векторов Оренбургская область, Переволоцкий район

(автодорога М-5 "Урал", земельные участки с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173)

Разъезд 13

437851.91

2253654.06

280.22

?X

??

?Z

СКО в плане (м)

СКО по высоте (м)

Т1

438200.56

2254280.45

140.704

348.65

626.39

-139.516

0.004

0.007

Т2

438452.685

2248763.08

139.429

600.775

-4890.98

-140.791

0.005

0.007

Т3

438452.685

2248763.085

157.352

600.775

-4890.98

-122.868

0.011

0.019

Т4

438514.935

2248881.77

74.493

663.025

-4772.29

-205.727

0.01

0.017

Т5

438162.52

2255415.51

53.353

310.61

1761.45

-226.867

0.004

0.007

т6

438188.11

2255508.015

56.433

336.2

1853.955

-223.787

0.005

0.007

т7

437847.04

2257940.75

45.23

-4.87

4286.69

-234.99

0.011

0.019

т8

437792.94

2257593.8

39.89

-58.97

3939.74

-240.33

0.004

0.007

т9

437459.259

2259369.92

37.49

-392.651

5715.86

-242.73

0.005

0.007

т10

437503.505

2258643.84

38.71

-348.405

4989.78

-241.51

0.011

0.019

 

 

 

 

 

Горная рычковка

436828.03

2259906.35

292.7

?X

??

?Z

СКО в плане (м)

СКО по высоте (м)

Т1

438200.56

2254280.45

140.704

1372.53

-5625.9

-151.996

0.005

0.007

Т2

438452.685

2248763.08

139.429

1624.655

-11143.3

-153.271

0.011

0.019

Т3

438452.685

2248763.085

157.352

1624.655

-11143.3

-135.348

0.004

0.007

Т4

438514.935

2248881.77

74.493

1686.905

-11024.6

-218.207

0.005

0.007

Т5

438162.52

2255415.51

53.353

1334.49

-4490.84

-239.347

0.011

0.019

т6

438188.11

2255508.015

56.433

1360.08

-4398.33

-236.267

0.01

0.017

т7

437847.04

2257940.75

45.23

1019.01

-1965.6

-247.47

0.004

0.007

т8

437792.94

2257593.8

39.89

964.91

-2312.55

-252.81

0.005

0.007

т9

437459.259

2259369.92

37.49

631.229

-536.43

-255.21

0.011

0.019

т10

437503.505

2258643.84

38.71

675.475

-1262.51

-253.99

0.004

0.007

Средняя квадратическая погрешность положения точки съемочного обоснования (соответственно характерных точек границ объектов) (Мt) составила менее 0,01 м. 

Значение точности определения координат характерных точек границ земельных участков при выполнении геодезической съемки (Мt) в рамках экспертизы является более высокой по отношению к  допустимой погрешности для категорий земельных участков спора, для которых в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» установлено для земель промышленности Мt =0,5 м., а для  земли сельскохозяйственного назначения Мt =2,5 м.).

С точек съемочного обоснования (с Т1 по Т10) на объекте выполнена горизонтальная тахеометрическая съёмка площадных объектов полярным методом в масштабе 1:500 на чистой основе. Угловые и линейные измерения выполнены тахеометром электронным TCR 405, в Госреестре СИ №25135-03, (заводской номер 633186) (Приложение 2). 

В результате проведенной съемки определено фактическое местоположение координат характерных точек конструктивных элементов автодороги, а именно край асфальтового полотна, километровые столбы и дорожные указатели, верх и низ насыпи (откос), оголовки и укрепления водопропускных труб и бетонные лотки, съезды с автодороги, рельеф, уклон дороги и иных объектов дороги вдоль границы примыкания земельных участков с кадастровыми номерами  56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 (фото 5-39).

Исследование по вопроса №2, 4 объединено.

На основании полевых измерений выполнена камеральная обработка результатов съемки, которая осуществлялась камеральным способом. Материалы топографической съемки обрабатывались в программном продукте Mapinfo 8.5. По результатам выполненного полевого координирования характерных точек в части примыкания земельных участков с автодорогой путем камеральной обработки был составлен цифровой топографический план в  соответствии с требованиями инструкции по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500.  ГКИНП- 02-033-82.

Перед экспертом стоит задача: установить имеется ли факт вхождения (расположения) конструктивных элементов автодороги или площади полосы отвода, которые определены с учетом требований к формированию границ полос отвода согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» и СП 34.13330.2012. «Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85», с установленными границами в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173.

Для разрешения вопроса о вхождении полосы отвода автодороги в границы земельных участков на топографическим плане были определены крайние конструктивные элементы автодороги М-5 «Урал».

Границы полос отвода автомобильных дорог определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (далее - Норм отвода).

В соответствии с пунктом 4 Норм отвода для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель согласно приложениям №1 - 15 к настоящим нормам, с каждой стороны автомобильной дороги предусматриваются земельные участки шириной не менее 3 метров.

Пункт 5 Норм отвода гласит, что дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель согласно приложений к настоящим нормам, расчетным путем при выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации и проведении кадастровых работ определяются размеры и местоположение земельных участков, предоставляемых для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги и дорожных сооружений, не предусмотренных нормами отвода земель согласно указанным приложениям, в частности транспортных развязок, укреплений русел у водопропускных труб, струенаправляющих дамб и траверсов, спрямлений русел и срезок у мостов, устройств берм для обеспечения устойчивости откосов земляного полотна, срезок грунта и рубок лесных насаждений для обеспечения видимости, испарительных бассейнов, раскрываемых выемок глубиной более 1 метра, автобусных остановок, подъездов, съездов, примыканий, дорог, носящих временный характер использования, пешеходных и велосипедных дорожек, переходно-скоростных и дополнительных полос движения, обустраиваемых в соответствии с нормативными требованиями, проездов для транспортных средств, используемых при содержании и ремонте автомобильной дороги, защитных и декоративных лесных насаждений и устройств, дублирующих участков дорог с необходимыми сооружениями, противооползневых, противоселевых, противолавинных, противошумовых и других защитных сооружений, закюветных полок, дополнительных полок или обочин шириной не менее 4 метров, элементов обустройства автомобильных дорог, зданий и сооружений линейной дорожной службы, объектов дорожного сервиса и других объектов, имеющих специальное назначение по обслуживанию дорог, иных сооружений, предусмотренных требованиями и условиями, включенными в проектную документацию при подготовке проекта акта выбора земельного участка или выполнении кадастровых работ.

Таким образом, полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги и дополнительно расчетным путем определяются размеры и местоположение земельных участков, предоставляемых для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги и дорожных сооружений, не предусмотренных Нормами отвода земель, то есть определяются на основании действующих строительных норм и правил (СП и СНиП).

Согласно топографическому плану на участке автодороги в части примыкания границ с земельными участками спора расположены съезды, водопропускные трубы, под которыми площадь земли подлежит определению расчетным путем.

Граница полосы отвода в местах съездов с автодорог должны определяться расчетным путем, которая в соответствии с п. 6.15 правил СП 34.13330.2012. «Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85» с формируется с учетом норм к радиусам кривых на съездах к примыкающим съездам, которые следует увеличивать от 15 до 30 метров в целях обеспечения безопасного движения, т.е. минимальное значение радиуса должно быть не менее 15 метров.

На участке автодороги, подлежащем экспертизе, расположены водопропускные трубы под дорогой, под которыми согласно п. 5.4.67. Методических рекомендаций по ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования (взамен ВСН 24-88), расчетная протяженность для обслуживания отверстий на трубах составляет 30м. по руслу с каждого оголовка.

С учётом вышеперечисленных нормативных документов аналитическим способом в программной среде Mapinfo 8.5 определены границы полосы отвода автомобильной дороги М-5 «Урал» с учетом расчетных нормативных показателей (Чертеж №1). Среднеквадратическая погрешность определения местоположения характерных точек границ объектов согласно п. 14 требований приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» при аналитическом методе принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений, т.е. в данном случае величина средней квадратической погрешности составила Мt=0,01м.

На подготовленный ситуационный топографический план местности с конструктивными элементами и вычисленной полосой отвода автодороги М-5 «Урал» были нанесены границы участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173. В результате совмещения границ измерений и участков спора, экспертами определены количественные характеристики наложения на конструктивные элементы объекта недвижимости автодорогу «М-5 «Урал» Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск, подъезд к г. Оренбург, км 146+700 - км 419+326» и ее полосу отвода.

Установлено, что:

1)      в границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 (контура 1, 2, 3) укладываются три съезда автодороги, насыпь (верх и низ откоса) дороги, 10 шт. дорожных знаков, 400 метров барьерного ограждения дороги, площадь остановочного пункта возле с. Донецкое, а также имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в  том числе рассчитанная под четырьмя водопропускными трубами (Чертеж №1, листы 8-14, 19-28).

Таким образом: Участок наложения на полосу отвода состоит из 6 контуров (Чертеж №2, схема 1 на 4 л.), площадь наложения составила 38 524 кв.м., в таблице 2 «Ведомость вычисленных координат точек участка наложения» приведены характеристики.

Таб.2. Ведомость вычисления координат точек участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 на полосу отвода автодороги

Номер точки

Координаты

От т. - до т.

Длина, м

Дирекционный угол

X

У

1

2

3

4

5

6

Контур №1

н1

437804.26

2260274.69

н1 - н2

1.12

245° 43' 32"

н2

437803.80

2260273.67

н2 - н3

27.93

237° 09' 27"

н3

437788.65

2260250.20

н3 - н4

100.06

237° 30' 04"

н4

437734.89

2260165.81

н4 - н5

16.86

241° 49' 25"

н5

437726.93

2260150.95

н5 - н6

33.32

244° 33' 56"

н6

437712.62

2260120.86

н6 - н7

29.90

246° 02' 57"

н7

437700.48

2260093.53

н7 - н8

23.82

247° 29' 35"

н8

437691.36

2260071.52

н8 - н9

21.73

250° 35' 53"

н9

437684.14

2260051.02

н9 - н10

43.41

250° 22' 32"

н10

437669.56

2260010.13

н10 - н11

53.11

255° 39' 56"

н11

437656.41

2259958.67

н11 - н12

55.36

260° 33' 35"

н12

437647.33

2259904.06

н12 - н13

64.06

260° 53' 31"

н13

437637.19

2259840.81

н13 - н14

65.64

259° 07' 42"

н14

437624.81

2259776.35

н14 - н15

102.57

259° 10' 39"

н15

437605.55

2259675.60

н15 - н16

71.87

259° 25' 01"

н16

437592.35

2259604.95

н16 - н17

62.20

259° 22' 23"

н17

437580.88

2259543.82

н17 - н18

72.16

260° 13' 04"

н18

437568.62

2259472.71

н18 - н19

64.18

259° 58' 37"

н19

437557.45

2259409.51

н19 - н20

87.8

260° 07' 02"

н20

437542.38

2259323.01

н20 - н21

20.50

259° 32' 43"

н21

437538.66

2259302.85

н21 - н22

4.68

260° 46' 45"

н22

437537.91

2259298.23

н22 - н23

25.11

181° 41' 19"

н23

437512.81

2259297.49

н23 - н24

6.92

257° 48' 46"

н24

437511.35

2259290.73

н24 - н25

25.78

334° 44' 49"

н25

437534.67

2259279.73

н25 - н26

4.10

259° 53' 42"

н26

437533.95

2259275.69

н26 - н27

30.90

259° 01' 55"

н27

437528.07

2259245.35

н27 - н28

63.48

259° 02' 20"

н28

437516.00

2259183.03

н28 - н29

86.85

259° 58' 02"

н29

437500.87

2259097.51

н29 - н30

97.37

259° 19' 21"

н30

437482.83

2259001.83

н30 - н31

141.46

260° 10' 27"

н31

437458.69

2258862.45

н31 - н32

30.92

266° 39' 47"

н32

437456.89

2258831.58

н32 - н33

33.43

266° 20' 48"

н33

437454.76

2258798.22

н33 - н34

16.59

267° 10' 01"

н34

437453.94

2258781.65

н34 - н35

15.09

267° 38' 44"

н35

437453.32

2258766.57

н35 - н36

52.87

276° 20' 29"

н36

437459.16

2258714.02

н36 - н37

52.12

279° 51' 16"

н37

437468.08

2258662.67

н37 - н38

7.55

287° 11' 11"

н38

437470.31

2258655.46

н38 - н39

56.37

288° 30' 09"

н39

437488.20

2258602.00

н39 - н40

75.91

290° 10' 57"

н40

437514.39

2258530.75

н40 - н41

43.18

289° 46' 40"

н41

437529.00

2258490.12

н41 - н42

49.01

296° 06' 37"

н42

437550.57

2258446.11

н42 - н43

21.47

295° 20' 51"

н43

437559.76

2258426.71

н43 - н44

30.54

295° 51' 37"

н44

437573.08

2258399.23

н44 - н45

28.51

225° 56' 16"

н45

437553.25

2258378.74

н45 - н46

6.00

292° 25' 18"

н46

437555.54

2258373.19

н46 - н47

29.89

2° 28' 25"

н47

437585.40

2258374.48

н47 - н48

61.33

297° 16' 46"

н48

437613.51

2258319.97

н48 - н49

216.06

297° 46' 17"

н49

437714.18

2258128.80

н49 - н50

107.48

297° 39' 51"

н50

437764.08

2258033.61

н50 - н51

30.73

238° 31' 06"

н51

437748.03

2258007.40

н51 - н52

6.00

308° 13' 37"

н52

437751.74

2258002.69

н52 - н53

26.16

13° 30' 18"

н53

437777.18

2258008.80

н53 - н54

23.15

297° 28' 22"

н54

437787.86

2257988.26

н54 - н55

7.27

283° 41' 31"

н55

437789.58

2257981.20

н55 - н56

2.18

267° 38' 09"

н56

437789.49

2257979.02

н56 - н57

6.55

257° 23' 09"

н57

437788.06

2257972.63

н57 - н58

11.65

253° 01' 39"

н58

437784.66

2257961.49

н58 - н59

7.50

286° 59' 05"

н59

437786.85

2257954.32

н59 - н60

34.69

336° 31' 26"

н60

437818.67

2257940.50

н60 - н61

465.78

117° 53' 33"

н61

437600.78

2258352.17

н61 - н62

157.78

112° 14' 21"

н62

437541.06

2258498.21

н62 - н63

136.87

109° 59' 49"

н63

437494.25

2258626.83

н63 - н64

66.45

105° 01' 39"

н64

437477.03

2258691.01

н64 - н65

65.13

98° 21' 42"

н65

437467.54

2258755.44

н65 - н66

83.11

88° 47' 11"

н66

437469.32

2258838.53

н66 - н67

1134.28

80° 05' 15"

н67

437664.57

2259955.88

н67 - н68

113.71

75° 29' 32"

н68

437693.05

2260065.97

н68 - н69

107.63

65° 18' 49"

н69

437738.01

2260163.76

н69 - н70

129.22

56° 11' 49"

н70

437809.90

2260271.14

н70 - н1

6.66

147° 55' 51"

Периметр: 5 061.07 м

Площадь: 25 060,54 кв.м

Контур №2

н71

438400.37

2253010.38

н71 - н72

18.02

274° 42' 39"

н72

438401.85

2252992.42

н72 - н73

58.70

274° 58' 28"

н73

438406.94

2252933.94

н73 - н74

65.39

274° 50' 01"

н74

438412.45

2252868.78

н74 - н75

13.90

275° 07' 11"

н75

438413.69

2252854.94

н75 - н76

2.12

356° 29' 28"

н76

438415.81

2252854.81

н76 - н77

88.76

93° 39' 45"

н77

438410.15

2252943.39

н77 - н71

67.70

98° 17' 52"

Периметр: 314.59 м

Площадь: 410,65 кв.м

 

Контур №3

н78

438126.15

2257293.01

н78 - н79

69.00

98° 04' 25"

н79

438116.46

2257361.33

н79 - н80

642.83

117° 11' 24"

н80

437822.71

2257933.12

н80 - н81

14.61

156° 32' 20"

н81

437809.31

2257938.94

н81 - н82

9.01

305° 42' 01"

н82

437814.57

2257931.62

н82 - н83

36.54

296° 28' 26"

н83

437830.86

2257898.91

н83 - н84

37.71

296° 24' 07"

н84

437847.63

2257865.13

н84 - н85

92.45

297° 27' 07"

н85

437890.25

2257783.09

н85 - н86

53.58

297° 26' 59"

н86

437914.95

2257735.54

н86 - н87

29.61

296° 33' 23"

н87

437928.19

2257709.05

н87 - н88

49.22

297° 20' 08"

н88

437950.79

2257665.33

н88 - н89

96.21

297° 45' 59"

н89

437995.61

2257580.20

н89 - н90

92.53

296° 52' 41"

н90

438037.44

2257497.67

н90 - н91

81.73

293° 55' 50"

н91

438070.59

2257422.97

н91 - н92

56.90

294° 28' 14"

н92

438094.16

2257371.18

н92 - н93

38.45

294° 25' 32"

н93

438110.06

2257336.17

н93 - н94

19.47

261° 31' 28"

н94

438107.19

2257316.91

н94 - н95

10.73

280° 34' 37"

н95

438109.16

2257306.36

н95 - н96

11.67

337° 06' 16"

н96

438119.91

2257301.82

н96 - н78

10.80

305° 18' 34"

Периметр: 1 453.05 м

Площадь: 6 742,71 кв.м

 

Контур №4

н97

438186.03

2254350.73

н97 - н98

56.96

276° 30' 45"

н98

438192.51

2254294.14

н98 - н99

70.93

279° 28' 13"

н99

438204.18

2254224.18

н99 - н100

57.66

279° 26' 34"

н100

438213.64

2254167.30

н100 - н101

23.59

207° 22' 47"

н101

438192.69

2254156.45

н101 - н102

6.01

280° 21' 22"

н102

438193.77

2254150.54

н102 - н103

23.05

354° 46' 19"

н103

438216.72

2254148.44

н103 - н104

108.10

280° 12' 51"

н104

438235.89

2254042.05

н104 - н105

155.35

280° 28' 12"

н105

438264.12

2253889.29

н105 - н106

47.12

281° 01' 26"

н106

438273.13

2253843.04

н106 - н107

65.26

280° 29' 19"

н107

438285.02

2253778.87

н107 - н109

491.51

100° 03' 20"

н108

438199.19

2254262.83

н109 - н97

88.88

98° 30' 07"

Периметр: 1 194.42 м

Площадь: 1 252,90 кв.м

 

Контур №5

н109

438126.34

2257291.68

н109 - н110

68.99

274° 56' 52"

н110

438132.30

2257222.95

н110 - н111

67.97

275° 23' 10"

н111

438138.68

2257155.28

н111 - н112

49.60

270° 00' 00"

н112

438138.68

2257105.68

н112 - н113

90.47

270° 11' 24"

н113

438138.98

2257015.21

н113 - н114

173.24

269° 29' 50"

н114

438137.46

2256841.98

н114 - н115

14.66

357° 06' 23"

н115

438152.10

2256841.24

н115 - н116

280.38

90° 20' 14"

н116

438150.45

2257121.62

н116 - н109

171.76

98° 03' 57"

Периметр: 917.07 м

Площадь: 4 403,70 кв.м

Контур №6

н117

438147.17

2255108.82

н117 - н118

5.06

271° 07' 56"

н118

438147.27

2255103.76

н118 - н119

10.64

287° 23' 45"

н119

438150.45

2255093.61

н119 - н120

7.62

332° 09' 27"

н120

438157.18

2255090.04

н120 - н121

7.19

285° 38' 21"

н121

438159.13

2255083.12

н121 - н122

165.27

270° 10' 24"

н122

438159.63

2254917.85

н122 - н123

104.10

270° 07' 56"

н123

438159.87

2254813.75

н123 - н124

296.35

89° 33' 05"

н124

438162.19

2255110.09

н124 – н117

15.07

184° 49' 59"

Периметр: 611.30 м

Площадь: 653,06 кв.м

В таблице 2.1. приведенные координаты точек участка  56:23:0000000:4234, которые имеют наложение на площадь полосы отвода автодороги.

Таб.2.1. Ведомость координат точек земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234, которые имеют наложение на полосу отвода автодороги

Номер точки

Координаты

X

У

1

2

3

56:23:0000000:4234(1)

1

437 818.67

2 257 940.50

2

437 600.78

2 258 352.17

3

437 541.06

2 258 498.21

4

437 494.25

2 258 626.83

5

437 477.03

2 258 691.01

6

437 467.54

2 258 755.44

7

437 469.32

2 258 838.53

8

437 664.57

2 259 955.88

9

437 693.05

2 260 065.97

10

437 738.01

2 260 163.76

11

437 809.90

2 260 271.14

56:23:0000000:4234(2)

26

438 116.46

2 257 361.33

27

437 822.71

2 257 933.12

36

438 152.10

2 256 841.24

37

438 150.45

2 257 121.62

56:23:0000000:4234(3)

38

438 415.81

2 252 854.81

39

438 410.15

2 252 943.39

41

438 199.19

2 254 262.83

43

438 162.19

2 255 110.09

2)    в границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 укладываются один съезд автодороги, одно примыкание(съезд) второстепенной дороги местного значения в с. Донецкое, насыпь (верх и низ откоса) дороги, дорожный знак (Чертеж №1, листы 19-24), а также имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в  том числе рассчитанная под двумя водопропускными трубами, участок наложения состоит из 5 контуров (Чертеж №2, схема 2), площадь наложения составила  2 889 кв.м, в таблице 3 «Ведомость вычисленных координат точек участка наложения» приведены характеристики.

Таб.3. Ведомость вычисления координат точек участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 на полосу отвода автодороги

Номер точки

Координаты

От т. - до т.

Длина, м

Дирекционный угол

X

У

1

2

3

4

5

6

Контур №1

н156

437793.23

2258052.13

н156 - н157

19.75

297° 50' 59"

н157

437802.45

2258034.67

н157 - н158

24.08

52° 52' 23"

н158

437816.99

2258053.87

н158 - н159

6.00

127° 59' 17"

н159

437813.30

2258058.60

н159 - н156

21.09

197° 51' 18"

Периметр: 70.91 м

Площадь: 274.94 кв.м

Контур №2

н160

437757.50

2258119.75

н160 - н161

76.96

117° 23' 03"

н161

437722.10

2258188.09

н161 - н162

68.51

117° 17' 20"

н162

437690.69

2258248.98

н162 - н163

113.17

117° 38' 55"

н163

437638.17

2258349.22

н163 - н164

44.64

116° 46' 49"

н164

437618.06

2258389.08

н164 - н165

25.30

41° 28' 02"

н165

437637.01

2258405.83

н165 - н166

7.49

113° 29' 05"

н166

437634.03

2258412.70

н166 - н167

24.85

185° 24' 15"

н167

437609.30

2258410.36

н167 - н168

48.46

292° 15' 45"

н168

437627.65

2258365.52

н168 - н160

277.95

297° 50' 54"

Периметр: 687.34 м

Площадь: 684.97 кв.м

Контур №3

н169

437884.95

2257877.01

н169 - н170

500.08

297° 10' 15"

н170

438113.31

2257432.11

н170 - н171

29.49

116° 35' 28"

н171

438100.11

2257458.48

н171 - н172

42.63

116° 59' 52"

н172

438080.76

2257496.46

н172 - н173

46.13

116° 48' 24"

н173

438059.95

2257537.63

н173 - н174

55.60

116° 57' 08"

н174

438034.75

2257587.19

н174 - н175

73.17

117° 01' 57"

н175

438001.50

2257652.37

н175 - н176

41.07

116° 34' 28"

н176

437983.12

2257689.10

н176 - н177

50.83

117° 57' 51"

н177

437959.29

2257734.00

н177 - н178

26.46

117° 07' 01"

н178

437947.23

2257757.55

н178 - н179

48.81

117° 18' 48"

н179

437924.83

2257800.92

н179 - н180

67.94

117° 32' 58"

н180

437893.41

2257861.15

н180 - н169

17.97

118° 05' 01"

Периметр: 1 000.18 м

Площадь: 379.84 кв.м.

Контур №4

н181

438145.05

2257366.67

н181-н182

213.70

278° 21' 31"

н182

438176.12

2257155.24

н182-н183

2.15

91° 36' 08"

н183

438176.06

2257157.38

н183-н184

72.33

93° 14' 02"

н184

438171.98

2257229.59

н184-н185

3.65

181° 53' 08"

н185

438168.33

2257229.47

н185-н186

25.31

95° 22' 22"

н186

438165.96

2257254.67

н186-н187

40.29

98° 10' 31"

н187

438160.23

2257294.56

н187-н188

24.05

96° 52' 37"

н188

438157.35

2257318.44

н188-н189

3.66

56° 22' 30"

н189

438159.37

2257321.48

н189-н190

5.53

53° 43' 16"

н190

438162.64

2257325.94

н190-н191

19.97

103° 35' 52"

н191

438157.95

2257345.35

н191-н192

4.50

131° 45' 37"

н192

438154.95

2257348.71

н192-н193

4.27

147° 55' 50"

н193

438151.33

2257350.97

н193-н181

16.90

111° 49' 47"

Периметр: 436.30 м

Площадь: 988.32 кв.м

Контур №5

н194

437831.77

2257979.19

н194 - н195

41.86

297° 49' 56"

н195

437851.32

2257942.17

н195 - н196

6.83

59° 39' 43"

н196

437854.77

2257948.06

н196 - н197

15.82

57° 28' 14"

н197

437863.27

2257961.40

н197 - н198

16.62

111° 22' 44"

н198

437857.22

2257976.88

н198 - н199

13.59

185° 49' 49"

н199

437843.70

2257975.50

н199 - н200

8.80

165° 59' 15"

н200

437835.17

2257977.63

н200 - н194

3.73

155° 17' 21"

Периметр: 107.25 м

Площадь: 560.84 кв.м

В таблице 3.1. приведенные координаты точек участка  56:23:0308001:115, которые имеют наложение на площадь полосы отвода автодороги.

Таб.3.1. Ведомость координат точек земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115, которые имеют наложение на полосу отвода автодороги

Номер точки

Координаты

X

У

1

2

3

12

437 627.65

2 258 365.52

3)      в границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 укладывается полностью ширина асфальтового плотна, насыпь (верх и низ откоса) дороги (Чертеж №1, листы 1-11), а также имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в  том числе рассчитанная под одной водопропускной трубой, участок наложения состоит из 3 контуров (Чертеж №2, схема 3), площадь наложения составила  7 229 кв.м, в таблице 4 «Ведомость вычисленных координат точек участка наложения» приведены характеристики.

Таб.4. Ведомость вычисления координат точек участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 на полосу отвода автодороги

Номер точки

Координаты

От т. – до т.

Длина, м

Дирекционный угол

X

У

1

2

3

4

5

6

Контур № 1

н137

438517.27

2251928.90

н137 – н138

15.16

273° 01' 29"

н138

438518.07

2251913.76

н138 – н139

11.41

340° 10' 02"

н139

438528.80

2251909.89

н139 – н140

6.02

56° 43' 57"

н140

438532.10

2251914.92

н140 – н137

20.38

136° 41' 24"

Периметр: 52.96 м

Площадь: 140.04 кв.м

Контур №2

н141

438620.22

2250075.82

н141 – н142

21.25

93° 30' 27"

н142

438618.91

2250097.03

н142 – н143

94.18

93° 54' 10"

н143

438612.51

2250190.99

н143 – н144

109.06

93° 58' 29"

н144

438604.95

2250299.79

н144 – н145

120.13

94° 01' 27"

н145

438596.52

2250419.63

н145 – н146

82.74

93° 13' 43"

н146

438591.85

2250502.23

н146 – н147

29.38

93° 40' 08"

н147

438589.98

2250531.55

н147 – н148

469.76

272° 58' 38"

н148

438614.38

2250062.42

н148 – н141

14.62

66° 27' 05"

Периметр: 941.12 м

Площадь: 1 392.49 кв.м

Контур №3

н149

438342.05

2253662.98

н149 – н150

74.73

99° 20' 56"

н150

438329.91

2253736.72

н150 – н151

47.91

100° 21' 53"

н151

438321.29

2253783.85

н151 – н152

109.98

100° 59' 13"

н152

438300.33

2253891.81

н152 – н153

111.65

100° 49' 15"

н153

438279.37

2254 001.47

н153 – н154

123.65

100° 56' 31"

н154

438255.90

2254122.87

н154 – н155

77.39

263° 46' 33"

н155

438247.51

2254045.94

н155 – н149

394.46

283° 52' 02"

Периметр: 939.76 м

Площадь: 5 698.97 кв.м

В таблице 4.1. приведенные координаты точек участка  56:23:0308001:116, которые имеют наложение на площадь полосы отвода автодороги.

Таб.4.1. Ведомость координат точек земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116, которые имеют наложение на полосу отвода автодороги

Номер точки

Координаты

X

У

1

2

3

23

438 247.51

2 254 045.94

27

438 614.38

2 250 062.42

4)    в границах земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 укладывается один съезд, дорожный знак (Чертеж №1, листы 12-19) и имеется наложение на площадь полосы отвода автодороги, в  том числе рассчитанная под водопропускной трубой, участок наложения состоит из 3 контуров (Чертеж №2, схема 4),  площадь наложения составила  171 кв.м, в таблице 5 «Ведомость вычисленных координат точек участка наложения» приведены характеристики.

Таб.5. Ведомость вычисления координат точек участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 на полосу отвода автодороги

Номер точки

Координаты

От т. – до т.

Длина, м

Дирекционный угол

X

У

1

2

3

4

5

6

Контур №1

н125

438206.26

2255122.54

н125 – н126

6.41

269° 54' 40"

н126

438206.25

2255116.13

н126 – н127

9.79

269° 35' 33"

н127

438206.18

2255106.34

н127 – н128

3.47

27° 35' 27"

н128

438209.28

2255107.90

н128 – н129

12.32

89° 32' 06"

н129

438209.38

2255120.22

н129 – н125

3.89

143° 00' 46"

Периметр: 35.88м

Площадь: 44.21 кв.м

 

Контур №2

н130

438227.24

2254291.97

н130 – н131

46.66

97° 51' 16"

н131

438220.87

2254338.19

н131 – н132

73.67

275° 14' 02"

н132

438227.58

2254264.83

н132 – н130

27.14

90° 41' 57"

Периметр: 147.47 м

Площадь: 78.58 кв.м

 

Контур №3

н133

438207.02

2255476.55

н133 – н134

8.82

269° 56' 08"

н134

438207.00

2255467.73

н134 – н135

6.91

16° 08' 55"

н135

438213.64

2255469.63

н135 – н136

5.99

94° 07' 36"

н136

438213.26

2255475.61

н136 – н133

6.31

171° 06' 09"

Периметр: 28.03 м

Площадь: 47.74 кв.м

В таблице 5.1. приведенные координаты точек участка  56:23:0308001:117, которые имеют наложение на площадь полосы отвода автодороги.

Таб.5.1. Ведомость координат точек земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117, которые имеют наложение на полосу отвода автодороги

Номер точки

Координаты

X

У

1

2

3

14

438 206.25

2 255 116.13

16

438 227.58

2 254 264.83

5)    границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 (контур 9) накладываются на вычисленную нормативную площадь полосы отвода автодороги под водопропускной трубой, участок наложения состоит из одного контура (Чертеж №1, лист 29; Чертеж №2, схема 5),  площадь наложения составила  480 кв.м, в таблице 6 «Ведомость вычисленных координат точек участка наложения» приведены характеристики.

Таб.6. Ведомость вычисления координат точек участка наложения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 на полосу отвода автодороги

Номер точки

Координаты

От т. – до т.

Длина, м

Дирекционный угол

X

У

1

2

3

4

5

6

Контур №1

н201

437530.52

2265540.34

н201 – н202

37.93

133° 20' 00"

н202

437504.49

2265567.93

н202 – н203

26.04

257° 03' 09"

н203

437498.66

2265542.55

н203 – н204

6.00

309° 49' 26"

н204

437502.50

2265537.94

н204 – н201

28.12

4° 53' 44"

Периметр: 98.09 м

Площадь: 480 кв.м

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 (контур 9) между характерными точками т.700 с координатами Х: 437 632.72 и Y:  2 265 432.05 и т.701 с координатами Х: 437 489.16 и Y:  2 265 584.17 имеет включение границы занятой полосой отвода автодороги. 

Исследование по вопросу №3.

В материалах дела отсутствуют реестровые дела (межевые планы, описания и т.д.)  на основании которых были учтены границы спорных участков в ЕГРН. При этом эксперт ознакомился с отзывом ФГБУ ФКП по Оренбургской области в материалах дела, на основании которого можно сделать вывод, что координаты учтенных границ спорных участков соответствуют документам, представленным для государственного учета.

Натурный осмотр на местности (фото с 5 по 39) земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 установил, что  участки не имеют натурных опознавательных границ (забора, колышек, ограждения), поэтому установить соответствуют ли границы на местности сведениям ЕГРН не представляется возможным. Анализ сведений ЕГРН установил, что государственный кадастровый учет участков спора осуществлен в период начиная с 2012 года.

Выше проведенное исследование выявило наложение границ учтенных участков спора на конструктивные элементы дороги и границу полосы отвода, поэтому можно сказать, что были допущены нарушения в части установления местоположения границ в части примыкания с автомобильной дорогой. Исполнитель кадастровых работ по выделу сельскохозяйственного участка (пая) при подготовке документов в период с 2012 года должен был учитывать на момент выполнения работ действующее законодательство, в данном случае необходимо было учитывать требования норм Постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса». 

Исследование по вопросу №5.

По результатам проведенных исследований по вопросам суда 1,2,4 установлен факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 на конструктивные элементы автодороги или площадь полосы отвода автодороги.

Экспертами определены новые характеристики земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 (координаты местоположения характерных точек границ, площадь) при котором устраняется наложение на полосу отвода дороги представлены в таблицах 7-11.

Таб. №7. Ведомость координат (подлежащих изменению контуров (1),(2),(3)) и характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234.

Номер точки

Координаты

X

У

1

2

3

Контур (1)

12

437 773,76

2 260 293,87

13

437 679,67

2 260 154,68

14

437 644,54

2 260 071,93

15

437 632,04

2 260 029,72

16

437 609,37

2 259 926,08

17

437 573,73

2 259 722,04

18

437 539,18

2 259 541,76

19

437 529,46

2 259 476,99

20

437 462,16

2 259 147,23

21

437 414,54

2 258 810,32

22

437 426,28

2 258 659,96

23

437 493,44

2 258 463,93

24

437 737,50

2 257 977,11

25

437 727,76

2 257 979,98

н59

437 786,85

2 257 954,32

н58

437 784,66

2 257 961,49

н57

437 788,06

2 257 972,63

н56

437 789,49

2 257 979,02

н55

437 789,58

2 257 981,20

н54

437 787,86

2 257 988,26

н53

437 777,18

2 258 008,80

н52

437 751,74

2 258 002,69

н51

437 748,03

2 258 007,40

н50

437 764,08

2 258 033,61

н49

437 714,18

2 258 128,80

н48

437 613,51

2 258 319,97

н47

437 585,40

2 258 374,48

н46

437 555,54

2 258 373,19

н45

437 553,25

2 258 378,74

н44

437 573,08

2 258 399,23

н43

437 559,76

2 258 426,71

н42

437 550,57

2 258 446,11

н41

437 529,00

2 258 490,12

н40

437 514,39

2 258 530,75

н39

437 488,20

2 258 602,00

н38

437 470,31

2 258 655,46

н37

437 468,08

2 258 662,67

н36

437 459,16

2 258 714,02

н35

437 453,32

2 258 766,57

н34

437 453,94

2 258 781,65

н33

437 454,76

2 258 798,22

н32

437 456,89

2 258 831,58

н31

437 458,69

2 258 862,45

н30

437 482,83

2 259 001,83

н29

437 500,87

2 259 097,51

н28

437 516,00

2 259 183,03

н27

437 528,07

2 259 245,35

н26

437 533,95

2 259 275,69

н25

437 534,67

2 259 279,73

н24

437 511,35

2 259 290,73

н23

437 512,81

2 259 297,49

н22

437 537,91

2 259 298,23

н21

437 538,66

2 259 302,85

н20

437 542,38

2 259 323,01

н19

437 557,45

2 259 409,51

н18

437 568,62

2 259 472,71

н17

437 580,88

2 259 543,82

н16

437 592,35

2 259 604,95

н15

437 605,55

2 259 675,60

н14

437 624,81

2 259 776,35

н13

437 637,19

2 259 840,81

н12

437 647,33

2 259 904,06

н11

437 656,41

2 259 958,67

н10

437 669,56

2 260 010,13

н9

437 684,14

2 260 051,02

н8

437 691,36

2 260 071,52

н7

437 700,48

2 260 093,53

н6

437 712,62

2 260 120,86

н5

437 726,93

2 260 150,95

н4

437 734,89

2 260 165,81

н3

437 788,65

2 260 250,20

н2

437 803,80

2 260 273,67

н1

437 804,26

2 260 274,69

12

437 773,76

2 260 293,87

Контур (2)

28

437 735,03

2 257 971,22

29

437 742,76

2 257 966,45

30

438 065,26

2 257 322,97

31

438 083,63

2 257 234,50

32

438 096,86

2 256 845,70

33

438 096,99

2 256 812,07

34

438 101,21

2 256 819,17

35

438 129,81

2 256 842,37

н114

438 137,46

2 256 841,98

н113

438 138,98

2 257 015,21

н112

438 138,68

2 257 105,68

н111

438 138,68

2 257 155,28

н110

438 132,30

2 257 222,95

н109

438 126,34

2 257 291,68

н78

438 126,15

2 257 293,01

н96

438 119,91

2 257 301,82

н95

438 109,16

2 257 306,36

н94

438 107,19

2 257 316,91

н93

438 110,06

2 257 336,17

н92

438 094,16

2 257 371,18

н91

438 070,59

2 257 422,97

н90

438 037,44

2 257 497,67

н89

437 995,61

2 257 580,20

н88

437 950,79

2 257 665,33

н87

437 928,19

2 257 709,05

н86

437 914,95

2 257 735,54

н85

437 890,25

2 257 783,09

н84

437 847,63

2 257 865,13

н83

437 830,86

2 257 898,91

н82

437 814,57

2 257 931,62

н81

437 809,31

2 257 938,94

 

437 735,03

2 257 971,22

Контур (3)

40

438 303,00

2 253 677,47

н107

438 285,02

2 253 778,87

н106

438 273,13

2 253 843,04

н105

438 264,12

2 253 889,29

н104

438 235,89

2 254 042,05

н103

438 216,72

2 254 148,44

н102

438 193,77

2 254 150,54

н101

438 192,69

2 254 156,45

н100

438 213,64

2 254 167,30

н99

438 204,18

2 254 224,18

н98

438 192,51

2 254 294,14

н97

438 186,03

2 254 350,73

42

438 157,73

2 254 539,85

н123

438 159,87

2 254 813,75

н122

438 159,63

2 254 917,85

н121

438 159,13

2 255 083,12

н120

438 157,18

2 255 090,04

н119

438 150,45

2 255 093,61

н118

438 147,27

2 255 103,76

н117

438 147,17

2 255 108,82

44

437 785,32

2 255 078,15

45

437 773,36

2 254 989,91

46

437 783,90

2 254 855,03

47

437 814,07

2 254 588,82

48

437 911,06

2 254 086,28

49

438 023,65

2 253 557,29

50

438 023,67

2 253 497,50

51

438 002,38

2 253 401,29

52

437 953,61

2 253 321,05

53

438 267,31

2 253 362,88

54

438 125,77

2 254 149,73

55

438 087,61

2 254 504,04

56

438 077,09

2 255 087,33

57

438 107,35

2 255 092,67

58

438 119,85

2 254 506,82

59

438 154,44

2 254 157,64

60

438 225,58

2 253 771,12

61

438 318,45

2 253 265,31

62

438 360,37

2 252 858,28

н75

438 413,69

2 252 854,94

н74

438 412,45

2 252 868,78

н73

438 406,94

2 252 933,94

н72

438 401,85

2 252 992,42

н71

438 400,37

2 253 010,38

40

438 303,00

2 253 677,47

 

Площадь земельного участка

± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м?

1 201 476 ± 17 529

(1) 101 445,67 ± 2 786,92; 

(2) 58 747,13 ± 2 120,81; 

(3) 553 393,65 ± 6 509,16; 

(4) 487 889,94 ± 6 111,80.

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м?

1 240 000

Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м?

38 524

Таб. №8. Ведомость координат и характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115

Номер точки

Координаты

X

У

1

2

3

Контур (1)

1

438 475.12

2 256 795.75

2

438 310.45

2 257 124.38

3

438 220.98

2 257 294.25

4

438 171.71

2 257 383.51

5

438 156.20

2 257 419.32

6

437 703.92

2 258 270.01

7

437 656.73

2 258 360.46

н165

437 637.01

2 258 405.83

н164

437 618.06

2 258 389.08

н163

437 638.17

2 258 349.22

н162

437 690.69

2 258 248.98

н161

437 722.10

2 258 188.09

н160

437 757.50

2 258 119.75

н156

437 793.23

2 258 052.13

н159

437 813.30

2 258 058.60

н158

437 816.99

2 258 053.87

н157

437 802.45

2 258 034.67

н194

437 831.77

2 257 979.19

н200

437 835.17

2 257 977.63

н199

437 843.70

2 257 975.50

н198

437 857.22

2 257 976.88

н197

437 863.27

2 257 961.40

н196

437 854.77

2 257 948.06

н195

437 851.32

2 257 942.17

13

437 857.71

2 257 930.08

н169

437 884.95

2 257 877.01

н180

437 893.41

2 257 861.15

н179

437 924.83

2 257 800.92

н178

437 947.23

2 257 757.55

н177

437 959.29

2 257 734.00

н176

437 983.12

2 257 689.10

н175

438 001.50

2 257 652.37

н174

438 034.75

2 257 587.19

н173

438 059.95

2 257 537.63

н172

438 080.76

2 257 496.46

н171

438 100.11

2 257 458.48

н170

438 113.31

2 257 432.11

14

438 144.31

2 257 371.72

н181

438 145.05

2 257 366.67

н193

438 151.33

2 257 350.97

н192

438 154.95

2 257 348.71

н191

438 157.95

2 257 345.35

н190

438 162.64

2 257 325.94

н189

438 159.37

2 257 321.48

н188

438 157.35

2 257 318.44

н187

438 160.23

2 257 294.56

н186

438 165.96

2 257 254.67

н185

438 168.33

2 257 229.47

н184

438 171.98

2 257 229.59

н183

438 176.06

2 257 157.38

н182

438 176.12

2 257 155.24

15

438 206.24

2 256 950.20

16

438 206.98

2 256 810.50

17

438 238.80

2 256 815.55

18

438 295.38

2 256 813.86

19

438 325.68

2 256 820.74

20

438 353.68

2 256 829.34

21

438 387.97

2 256 829.35

22

438 431.99

2 256 821.93

1

438 475.12

2 256 795.75

Контур (2)

н167

437 609.30

2 258 410.36

н166

437 634.03

2 258 412.70

8

437 538.62

2 258 632.33

9

437 518.38

2 258 825.86

10

437 517.71

2 258 705.57

11

437 529.07

2 258 606.44

н166

437 609.30

2 258 410.36

В результате корректировки границ земельный участок с кадастровым номером 56:23:0308001:115 преобразован в многоконтурный участок, состоящий из 2-х контуров.

Площадь земельного участка

± величина погрешности определения 

площади (Р ± ?Р), м?

112 044 ± 3 556

56:23:0308001:115(1) 105 339,01 ± 2 840;

56:23:0308001:115(2) 6 704,78 ± 717

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м?

114 933

Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м?

2 889

Таб. №9. Ведомость координат и характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116

Номер точки

Координаты

X

У

1

438 633.82

2 250 209.62

2

438 596.28

2 250 855.89

3

438 570.52

2 251 325.65

4

438 548.74

2 251 728.24

5

438 576.17

2 251 799.94

6

438 528.60

2 252 505.51

7

438 529.31

2 252 547.97

8

438 521.85

2 252 619.72

9

438 522.47

2 252 659.05

10

438 524.31

2 252 694.32

11

438 525.75

2 252 730.95

12

438 529.51

2 252 771.10

13

438 532.87

2 252 845.68

14

438 536.84

2 252 860.33

15

438 548.13

2 253 218.46

16

438 558.51

2 253 458.34

17

438 519.13

2 253 603.55

18

438 509.33

2 253 637.80

19

438 407.79

2 253 785.42

20

438 354.89

2 253 879.87

21

438 303.20

2 254 018.98

22

438 258.06

2 254 142.74

н154

438 255.90

2 254 122.87

н153

438 279.37

2 254 001.47

н152

438 300.33

2 253 891.81

н151

438 321.29

2 253 783.85

н150

438 329.91

2 253 736.72

н149

438 342.05

2 253 662.98

24

438 366.16

2 253 565.28

25

438 454.44

2 252 947.48

26

438 508.45

2 252 098.63

н137

438 517.27

2 251 928.90

н140

438 532.10

2 251 914.92

н139

438 528.80

2 251 909.89

н138

438 518.07

2 251 913.76

н147

438 589.98

2 250 531.55

н146

438 596.52

2 250 419.62

н145

438 604.95

2 250 299.79

н144

438 612.51

2 250 190.99

н143

438 618.92

2 250 097.03

н142

438 620.22

2 250 075.82

н141

438 591.86

2 250 502.23

28

438 633.24

2 250 105.73

29

438 633.23

2 250 113.37

1

438 633.82

2 250 209.62

 

Площадь земельного участка

± величина погрешности определения 

площади (Р ± ?Р), м?

229 359 ± 4 191

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м?

236 588

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м?

7 229

Таб. №10. Ведомость координат и характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117

Номер точки

Координаты

X

У

1

438 411.88

2 256 105.89

2

438 458.43

2 256 208.56

3

438 491.92

2 256 273.75

4

438 507.75

2 256 310.73

5

438 521.71

2 256 379.64

6

438 537.68

2 256 489.47

7

438 536.18

2 256 635.29

8

438 535.43

2 256 675.40

9

438 480.50

2 256 785.02

10

438 410.49

2 256 782.10

11

438 291.65

2 256 739.97

12

438 207.62

2 256 694.53

13

438 209.04

2 256 419.37

н133

438 207.02

2 255 476.55

н136

438 213.26

2 255 475.61

н135

438 213.64

2 255 469.63

н134

438 207.00

2 255 467.73

н125

438 206.26

2 255 122.54

н129

438 209.38

2 255 120.22

н128

438 209.28

2 255 107.90

н127

438 206.18

2 255 106.34

15

438 202.14

2 254 542.77

н131

438 220.87

2 254 338.19

н130

438 227.24

2 254 291.97

17

438 219.35

2 254 931.62

18

438 220.23

2 255 326.92

19

438 247.97

2 255 661.50

20

438 316.05

2 255 867.05

21

438 359.28

2 256 010.66

1

438 411.88

2 256 105.89

 

Площадь земельного участка

± величина погрешности определения 

площади (Р ± ?Р), м?

268 308 ± 363

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м?

268479

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м?

171

Таб. №11. Ведомость координат и характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173

Номер точки

Координаты

X

У

1

2

3

Контур (1)

698

437 714.48

2 265 282.53

777

437 614.85

2 265 285.96

776

437 576.51

2 265 295.12

775

437 554.10

2 265 330.24

774

437 518.15

2 265 427.66

773

437 490.52

2 265 494.41

772

437 460.38

2 265 543.95

771

437 404.39

2 265 575.93

770

437 283.19

2 265 637.07

769

437 109.05

2 265 692.54

768

436 973.81

2 265 722.59

767

436 941.84

2 265 704.16

766

436 923.30

2 265 619.37

765

436 932.44

2 265 581.56

764

436 938.22

2 265 532.67

763

436 892.29

2 265 411.06

762

436 835.13

2 265 249.14

761

436 811.68

2 265 133.02

760

436 801.73

2 265 065.27

759

436 783.77

2 265 039.35

758

436 714.35

2 265 050.29

757

436 592.96

2 265 079.03

756

436 573.13

2 265 059.25

755

436 549.27

2 265 003.05

754

436 527.86

2 264 924.43

753

436 499.59

2 264 892.70

752

436 466.94

2 264 886.48

751

436 402.78

2 264 916.64

750

436 338.45

2 264 940.72

749

436 228.25

2 264 985.13

748

436 116.13

2 265 016.77

747

436 158.68

2 265 088.72

746

436 217.11

2 265 184.61

745

436 262.54

2 265 212.83

744

436 295.72

2 265 200.77

743

436 374.34

2 265 141.78

742

436 475.57

2 265 055.80

741

436 509.03

2 265 053.88

740

436 595.55

2 265 159.50

739

436 674.15

2 265 292.18

738

436 787.08

2 265 462.63

737

436 848.97

2 265 573.67

736

436 839.86

2 265 612.49

735

436 777.18

2 265 659.87

734

436 651.02

2 265 725.20

733

436 545.31

2 265 796.09

732

436 490.33

2 265 828.04

731

436 409.94

2 265 896.20

730

436 348.43

2 265 912.07

729

436 317.97

2 265 911.88

728

436 273.80

2 265 876.03

727

436 279.74

2 265 899.63

726

436 278.72

2 266 029.78

725

436 263.90

2 266 151.24

724

436 250.72

2 266 187.23

723

436 223.20

2 266 215.13

722

436 198.27

2 266 235.03

721

436 122.87

2 266 271.02

720

436 095.60

2 266 287.60

719

436 059.07

2 266 317.43

718

436 040.72

2 266 346.92

717

436 083.35

2 266 332.17

716

436 182.89

2 266 318.08

715

437 022.90

2 266 013.48

714

437 021.05

2 266 005.09

713

437 019.03

2 265 996.00

712

436 231.36

2 266 281.57

711

436 226.00

2 266 267.57

710

437 015.78

2 265 981.16

709

436 979.78

2 265 818.07

708

437 065.17

2 265 821.39

707

437 106.39

2 265 819.73

706

437 161.10

2 265 827.59

705

437 204.22

2 265 778.75

704

437 239.67

2 265 776.84

703

437 287.89

2 265 747.06

702

437 317.58

2 265 771.84

701

437 489.16

2 265 584.17

н202

437 504.49

2 265 567.93

н203

437 498.66

2 265 542.55

н204

437 502.50

2 265 537.94

н201

437 530.52

2 265 540.34

700

437 632.72

2 265 432.05

699

437 712.51

2 265 336.79

698

437 714.48

2 265 282.53

Вырез 1 из 3

 

778

436 215.84

2 266 272.58

779

436 213.62

2 266 273.32

780

436 212.92

2 266 271.06

781

436 215.13

2 266 270.34

Вырез 2 из 3

 

782

436 137.96

2 266 297.28

783

436 138.67

2 266 299.52

784

436 136.46

2 266 300.26

785

436 135.75

2 266 298.00

Вырез 3 из 3

 

786

436 059.26

2 266 326.97

787

436 057.04

2 266 327.71

788

436 056.34

2 266 325.45

789

436 058.55

2 266 324.74

 

Площадь земельного участка

± величина погрешности определения 

площади (Р ± ?Р), м?

25 650 683 ± 225 650

(9) 548 218,94 ± 6 478,66

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м?

25651163

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м?

480

Таким образом, проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что имеется наложение земельного участка, занятого автомобильной дорогой, на земельные участки с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173.

Арбитражный суд оценивает доказательства, представленные в каждом конкретном деле, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 1 и 2 ст. 71 АПК РФ).

Суд оценил представленное в материалы дела заключение экспертов и установил, что оно не содержит каких-либо противоречий и сомнений в его достоверности не имеется.

Таким образом, оснований считать, что данное доказательство получено с нарушением действующего законодательства, не имеется.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №257-ФЗ) автомобильной дорогой является объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие, и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы благоустройства автомобильных дорог.

Правовой анализ приведенной нормы указывает на то, что автомобильная дорога представляет собой неразрывно связанные земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними дорожное полотно.

В силу ст. 6 Закона №257-ФЗ к собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В рассматриваемом случае автомобильная дорога М-5 «Урал» с полосой отвода находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за истцом.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» для определения границ полосы отвода автомобильной дороги (далее - граница полосы отвода) в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличие боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости, а также других условий устанавливаются нормы отвода земель.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, автомобильная дорога с 1972 года фактически занимает свое положение, то есть с момента ее строительства и до того, когда были произведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет спорных земельных участков.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик-2 и ответчик-3 не представили доказательств, бесспорно подтверждающих их доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своих земельных участков в существующих границах, тогда как в силу ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Также ответчиками не представлены доказательства того, что полотно автодороги с полосой отвода изменило свое направление, контуры, было расширено в результате ремонта (реконструкции). Таких фактов не установлено и судами при рассмотрении дел №А47-10315/2014, А47-1213/2015 и А47-10684/2016.

Постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 нарушает права и законные интересы истца, в связи с пересечением границ указанных участков с границами объекта, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования истцу и занятого автомобильной дорогой.

При этом у ответчика-2 и ответчика-3 не могло возникнуть прав на часть спорных земельных участков, они не могли быть поставлены на учет в существующих границах, с учетом наложения их на автомобильную дорогу.

С учетом того, что в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 присутствует реестровая ошибка, таковая подлежит исправлению, поскольку нарушает права Российской Федерации.

На основании изложенного, проанализировав представленные в материалы дела документы, в том числе заключение судебной экспертизы, по правилам ст. 71 АПК РФ, в целях сохранения целостности земельного участка, занятого конструктивными элементами линейного сооружения - объекта с кадастровым номером 56:00:0000000:635, судебная коллегия усматривает наличие правовых оснований для установления смежных границ между названным объектом с кадастровым номером 56:00:0000000:635 и земельными участками с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173.

При определении координат, по которым необходимо изменение смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173, подлежат применению координаты, установленные экспертами в заключении ООО «МРК-С».

Таким образом, уточненные исковые требования управления к обществу и предпринимателю подлежат удовлетворению.

Между тем, при выявленном наложении спорных земельных участков, корректировке их границ, площади земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173 уменьшаются.

При этом, управлением исковые требования предъявлены, в том числе, к администрации, мотивировав это уменьшением площади при корректировке границ земельных участков, что нарушает права ответчика-2 и ответчика-3.

В такой ситуации общество и предприниматель вправе компенсировать утраченные земли за счет невостребованных земельных долей и/или нераспределенных земельных долей, находящихся на территории Переволоцкого района Оренбургской области, то есть в юрисдикции администрации (ответчик-1).

Следовательно, иск учреждения к администрации также подлежит удовлетворению.

Настоящие выводы соответствуют сложившейся арбитражной судебной практике (дела №А11-3493/2016, А11-4129/2016, А11-11707/2016), а также практике судов общей юрисдикции (решение Абдуллинского районного суда Оренбургской области по делу №2(1)-205/2019 от 16.10.2019, решение Сакмарского районного суда Оренбургской области по делу №2(2)-557/2019 от 26.09.2019, решение Сакмарского районного суда Оренбургской области по делу №2(2)-435/2019 от 26.09.2019, решение Бузулукского районного суда Оренбургской области по делу №2(1)-1724/2019 от 13.08.2019).

Судебные расходы (государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе, оплата проведенной судебной экспертизы - платежное поручение №609381 от 20.06.2019 на сумму 50 000 руб. - т. 3, л.д. 30) подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 21.02.2019 по делу №А47-7623/2018 отменить.

Исковое заявление Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 в части описания координат характерных точек:

X

У

437 818.67

2 257 940.50

437 600.78

2 258 352.17

437 541.06

2 258 498.21

437 494.25

2 258 626.83

437 477.03

2 258 691.01

437 467.54

2 258 755.44

437 469.32

2 258 838.53

437 664.57

2 259 955.88

437 693.05

2 260 065.97

437 738.01

2 260 163.76

437 809.90

2 260 271.14

 

438 116.46

2 257 361.33

437 822.71

2 257 933.12

438 152.10

2 256 841.24

438 150.45

2 257 121.62

 

438 415.81

2 252 854.81

438 410.15

2 252 943.39

438 199.19

2 254 262.83

438 162.19

2 255 110.09

и исключить указанные координаты характерных точек из сведений ЕГРН;

Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в части описания координат характерных точек:

X

У

437 627.65

2 258 365.52

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН;

Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 в части описания координат характерных точек:

X

У

438 247.51

2 254 045.94

438 614.38

2 250 062.42

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН;

Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 в части описания координат характерных точек:

X

У

438 206.25

2 255 116.13

438 227.58

2 254 264.83

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН;

Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 в части описания проложения границы контура (9) между характерными точкой с координатами Х: 437 632.72 и Y:  2 265 432.05 и точкой с координатами Х: 437 489.16 и Y:  2 265 584.17.

Определить границы земельных участков с кадастровыми номерами 56:23:0000000:4234, 56:23:0308001:115, 56:23:0308001:116, 56:23:0308001:117, 56:23:0000000:5173, расположенных в Переволоцком районе Оренбургской области в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 56:00:000000:635, на котором расположен участок автодороги М-5 «Урал» Москва-Рязань-Пенза-Самара-Уфа-Челябинск, подъезд к г. Оренбург, а именно:

Установить границы уточняемых контуров (1), (2), (3) земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (1)

437 773,76

2 260 293,87

437 679,67

2 260 154,68

437 644,54

2 260 071,93

437 632,04

2 260 029,72

437 609,37

2 259 926,08

437 573,73

2 259 722,04

437 539,18

2 259 541,76

437 529,46

2 259 476,99

437 462,16

2 259 147,23

437 414,54

2 258 810,32

437 426,28

2 258 659,96

437 493,44

2 258 463,93

437 737,50

2 257 977,11

437 727,76

2 257 979,98

437 786,85

2 257 954,32

437 784,66

2 257 961,49

437 788,06

2 257 972,63

437 789,49

2 257 979,02

437 789,58

2 257 981,20

437 787,86

2 257 988,26

437 777,18

2 258 008,80

437 751,74

2 258 002,69

437 748,03

2 258 007,40

437 764,08

2 258 033,61

437 714,18

2 258 128,80

437 613,51

2 258 319,97

437 585,40

2 258 374,48

437 555,54

2 258 373,19

437 553,25

2 258 378,74

437 573,08

2 258 399,23

437 559,76

2 258 426,71

437 550,57

2 258 446,11

437 529,00

2 258 490,12

437 514,39

2 258 530,75

437 488,20

2 258 602,00

437 470,31

2 258 655,46

437 468,08

2 258 662,67

437 459,16

2 258 714,02

437 453,32

2 258 766,57

437 453,94

2 258 781,65

437 454,76

2 258 798,22

437 456,89

2 258 831,58

437 458,69

2 258 862,45

437 482,83

2 259 001,83

437 500,87

2 259 097,51

437 516,00

2 259 183,03

437 528,07

2 259 245,35

437 533,95

2 259 275,69

437 534,67

2 259 279,73

437 511,35

2 259 290,73

437 512,81

2 259 297,49

437 537,91

2 259 298,23

437 538,66

2 259 302,85

437 542,38

2 259 323,01

437 557,45

2 259 409,51

437 568,62

2 259 472,71

437 580,88

2 259 543,82

437 592,35

2 259 604,95

437 605,55

2 259 675,60

437 624,81

2 259 776,35

437 637,19

2 259 840,81

437 647,33

2 259 904,06

437 656,41

2 259 958,67

437 669,56

2 260 010,13

437 684,14

2 260 051,02

437 691,36

2 260 071,52

437 700,48

2 260 093,53

437 712,62

2 260 120,86

437 726,93

2 260 150,95

437 734,89

2 260 165,81

437 788,65

2 260 250,20

437 803,80

2 260 273,67

437 804,26

2 260 274,69

437 773,76

2 260 293,87

Контур (2)

437 735,03

2 257 971,22

437 742,76

2 257 966,45

438 065,26

2 257 322,97

438 083,63

2 257 234,50

438 096,86

2 256 845,70

438 096,99

2 256 812,07

438 101,21

2 256 819,17

438 129,81

2 256 842,37

438 137,46

2 256 841,98

438 138,98

2 257 015,21

438 138,68

2 257 105,68

438 138,68

2 257 155,28

438 132,30

2 257 222,95

438 126,34

2 257 291,68

438 126,15

2 257 293,01

438 119,91

2 257 301,82

438 109,16

2 257 306,36

438 107,19

2 257 316,91

438 110,06

2 257 336,17

438 094,16

2 257 371,18

438 070,59

2 257 422,97

438 037,44

2 257 497,67

437 995,61

2 257 580,20

437 950,79

2 257 665,33

437 928,19

2 257 709,05

437 914,95

2 257 735,54

437 890,25

2 257 783,09

437 847,63

2 257 865,13

437 830,86

2 257 898,91

437 814,57

2 257 931,62

437 809,31

2 257 938,94

437 735,03

2 257 971,22

Контур (3)

438 303,00

2 253 677,47

438 285,02

2 253 778,87

438 273,13

2 253 843,04

438 264,12

2 253 889,29

438 235,89

2 254 042,05

438 216,72

2 254 148,44

438 193,77

2 254 150,54

438 192,69

2 254 156,45

438 213,64

2 254 167,30

438 204,18

2 254 224,18

438 192,51

2 254 294,14

438 186,03

2 254 350,73

438 157,73

2 254 539,85

438 159,87

2 254 813,75

438 159,63

2 254 917,85

438 159,13

2 255 083,12

438 157,18

2 255 090,04

438 150,45

2 255 093,61

438 147,27

2 255 103,76

438 147,17

2 255 108,82

437 785,32

2 255 078,15

437 773,36

2 254 989,91

437 783,90

2 254 855,03

437 814,07

2 254 588,82

437 911,06

2 254 086,28

438 023,65

2 253 557,29

438 023,67

2 253 497,50

438 002,38

2 253 401,29

437 953,61

2 253 321,05

438 267,31

2 253 362,88

438 125,77

2 254 149,73

438 087,61

2 254 504,04

438 077,09

2 255 087,33

438 107,35

2 255 092,67

438 119,85

2 254 506,82

438 154,44

2 254 157,64

438 225,58

2 253 771,12

438 318,45

2 253 265,31

438 360,37

2 252 858,28

438 413,69

2 252 854,94

438 412,45

2 252 868,78

438 406,94

2 252 933,94

438 401,85

2 252 992,42

438 400,37

2 253 010,38

438 303,00

2 253 677,47

Контур (4) земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 не подлежащий исправлению реестровой ошибке остается в исходных границах.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:4234 установить 1 201 476 кв.м ± 17 529 кв.м, в том числе контура (1) 101 445,67 ± 2 786,92 кв.м; контура (2) 58 747,13 ± 2 120,81 кв.м; контура (3) 58 553 393,65 ± 6 509,16 кв.м; контура (4) 487 889,94 ± 6 111,80 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (1)

438 475.12

2 256 795.75

438 310.45

2 257 124.38

438 220.98

2 257 294.25

438 171.71

2 257 383.51

438 156.20

2 257 419.32

437 703.92

2 258 270.01

437 656.73

2 258 360.46

437 637.01

2 258 405.83

437 618.06

2 258 389.08

437 638.17

2 258 349.22

437 690.69

2 258 248.98

437 722.10

2 258 188.09

437 757.50

2 258 119.75

437 793.23

2 258 052.13

437 813.30

2 258 058.60

437 816.99

2 258 053.87

437 802.45

2 258 034.67

437 831.77

2 257 979.19

437 835.17

2 257 977.63

437 843.70

2 257 975.50

437 857.22

2 257 976.88

437 863.27

2 257 961.40

437 854.77

2 257 948.06

437 851.32

2 257 942.17

437 857.71

2 257 930.08

437 884.95

2 257 877.01

437 893.41

2 257 861.15

437 924.83

2 257 800.92

437 947.23

2 257 757.55

437 959.29

2 257 734.00

437 983.12

2 257 689.10

438 001.50

2 257 652.37

438 034.75

2 257 587.19

438 059.95

2 257 537.63

438 080.76

2 257 496.46

438 100.11

2 257 458.48

438 113.31

2 257 432.11

438 144.31

2 257 371.72

438 145.05

2 257 366.67

438 151.33

2 257 350.97

438 154.95

2 257 348.71

438 157.95

2 257 345.35

438 162.64

2 257 325.94

438 159.37

2 257 321.48

438 157.35

2 257 318.44

438 160.23

2 257 294.56

438 165.96

2 257 254.67

438 168.33

2 257 229.47

438 171.98

2 257 229.59

438 176.06

2 257 157.38

438 176.12

2 257 155.24

438 206.24

2 256 950.20

438 206.98

2 256 810.50

438 238.80

2 256 815.55

438 295.38

2 256 813.86

438 325.68

2 256 820.74

438 353.68

2 256 829.34

438 387.97

2 256 829.35

438 431.99

2 256 821.93

438 475.12

2 256 795.75

Контур (2)

437 609.30

2 258 410.36

437 634.03

2 258 412.70

437 538.62

2 258 632.33

437 518.38

2 258 825.86

437 517.71

2 258 705.57

437 529.07

2 258 606.44

437 609.30

2 258 410.36

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:115 установить 112 044 ± 3 556 кв.м, в том числе контура (1) 105 339,01 ± 2 840 кв.м; контура (2) 6 704,78 ± 717 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 56:23:0308001:115 в результате исправления реестровой ошибки преобразован в многоконтурный участок, состоящий из 2-х контуров.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 в следующих координатах характерных точек:

X

У

438 633.82

2 250 209.62

438 596.28

2 250 855.89

438 570.52

2 251 325.65

438 548.74

2 251 728.24

438 576.17

2 251 799.94

438 528.60

2 252 505.51

438 529.31

2 252 547.97

438 521.85

2 252 619.72

438 522.47

2 252 659.05

438 524.31

2 252 694.32

438 525.75

2 252 730.95

438 529.51

2 252 771.10

438 532.87

2 252 845.68

438 536.84

2 252 860.33

438 548.13

2 253 218.46

438 558.51

2 253 458.34

438 519.13

2 253 603.55

438 509.33

2 253 637.80

438 407.79

2 253 785.42

438 354.89

2 253 879.87

438 303.20

2 254 018.98

438 258.06

2 254 142.74

438 255.90

2 254 122.87

438 279.37

2 254 001.47

438 300.33

2 253 891.81

438 321.29

2 253 783.85

438 329.91

2 253 736.72

438 342.05

2 253 662.98

438 366.16

2 253 565.28

438 454.44

2 252 947.48

438 508.45

2 252 098.63

438 517.27

2 251 928.90

438 532.10

2 251 914.92

438 528.80

2 251 909.89

438 518.07

2 251 913.76

438 589.98

2 250 531.55

438 596.52

2 250 419.62

438 604.95

2 250 299.79

438 612.51

2 250 190.99

438 618.92

2 250 097.03

438 620.22

2 250 075.82

438 591.86

2 250 502.23

438 633.24

2 250 105.73

438 633.23

2 250 113.37

438 633.82

2 250 209.62

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:116 установить 229 359 ± 4 191 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 в следующих координатах характерных точек:

X

У

438 411.88

2 256 105.89

438 458.43

2 256 208.56

438 491.92

2 256 273.75

438 507.75

2 256 310.73

438 521.71

2 256 379.64

438 537.68

2 256 489.47

438 536.18

2 256 635.29

438 535.43

2 256 675.40

438 480.50

2 256 785.02

438 410.49

2 256 782.10

438 291.65

2 256 739.97

438 207.62

2 256 694.53

438 209.04

2 256 419.37

438 207.02

2 255 476.55

438 213.26

2 255 475.61

438 213.64

2 255 469.63

438 207.00

2 255 467.73

438 206.26

2 255 122.54

438 209.38

2 255 120.22

438 209.28

2 255 107.90

438 206.18

2 255 106.34

438 202.14

2 254 542.77

438 220.87

2 254 338.19

438 227.24

2 254 291.97

438 219.35

2 254 931.62

438 220.23

2 255 326.92

438 247.97

2 255 661.50

438 316.05

2 255 867.05

438 359.28

2 256 010.66

438 411.88

2 256 105.89

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0308001:117 установить 268 308 ± 363 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173 в следующих координатах характерных точек:

X

У

2

3

Контур (9)

437 714.48

2 265 282.53

437 614.85

2 265 285.96

437 576.51

2 265 295.12

437 554.10

2 265 330.24

437 518.15

2 265 427.66

437 490.52

2 265 494.41

437 460.38

2 265 543.95

437 404.39

2 265 575.93

437 283.19

2 265 637.07

437 109.05

2 265 692.54

436 973.81

2 265 722.59

436 941.84

2 265 704.16

436 923.30

2 265 619.37

436 932.44

2 265 581.56

436 938.22

2 265 532.67

436 892.29

2 265 411.06

436 835.13

2 265 249.14

436 811.68

2 265 133.02

436 801.73

2 265 065.27

436 783.77

2 265 039.35

436 714.35

2 265 050.29

436 592.96

2 265 079.03

436 573.13

2 265 059.25

436 549.27

2 265 003.05

436 527.86

2 264 924.43

436 499.59

2 264 892.70

436 466.94

2 264 886.48

436 402.78

2 264 916.64

436 338.45

2 264 940.72

436 228.25

2 264 985.13

436 116.13

2 265 016.77

436 158.68

2 265 088.72

436 217.11

2 265 184.61

436 262.54

2 265 212.83

436 295.72

2 265 200.77

436 374.34

2 265 141.78

436 475.57

2 265 055.80

436 509.03

2 265 053.88

436 595.55

2 265 159.50

436 674.15

2 265 292.18

436 787.08

2 265 462.63

436 848.97

2 265 573.67

436 839.86

2 265 612.49

436 777.18

2 265 659.87

436 651.02

2 265 725.20

436 545.31

2 265 796.09

436 490.33

2 265 828.04

436 409.94

2 265 896.20

436 348.43

2 265 912.07

436 317.97

2 265 911.88

436 273.80

2 265 876.03

436 279.74

2 265 899.63

436 278.72

2 266 029.78

436 263.90

2 266 151.24

436 250.72

2 266 187.23

436 223.20

2 266 215.13

436 198.27

2 266 235.03

436 122.87

2 266 271.02

436 095.60

2 266 287.60

436 059.07

2 266 317.43

436 040.72

2 266 346.92

436 083.35

2 266 332.17

436 182.89

2 266 318.08

437 022.90

2 266 013.48

437 021.05

2 266 005.09

437 019.03

2 265 996.00

436 231.36

2 266 281.57

436 226.00

2 266 267.57

437 015.78

2 265 981.16

436 979.78

2 265 818.07

437 065.17

2 265 821.39

437 106.39

2 265 819.73

437 161.10

2 265 827.59

437 204.22

2 265 778.75

437 239.67

2 265 776.84

437 287.89

2 265 747.06

437 317.58

2 265 771.84

437 489.16

2 265 584.17

437 504.49

2 265 567.93

437 498.66

2 265 542.55

437 502.50

2 265 537.94

437 530.52

2 265 540.34

437 632.72

2 265 432.05

437 712.51

2 265 336.79

437 714.48

2 265 282.53

Вырез 1 из 3

436 215.84

2 266 272.58

436 213.62

2 266 273.32

436 212.92

2 266 271.06

436 215.13

2 266 270.34

Вырез 2 из 3

436 137.96

2 266 297.28

436 138.67

2 266 299.52

436 136.46

2 266 300.26

436 135.75

2 266 298.00

Вырез 3 из 3

436 059.26

2 266 326.97

436 057.04

2 266 327.71

436 056.34

2 266 325.45

436 058.55

2 266 324.74

Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:23:0000000:5173  установить 25 650 683 ± 225 650 кв.м, в том числе контура (9) 548 218,94 ± 6 478,66 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Краснополье» и индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2 в доход федерального бюджета по 11 000 руб. с каждого государственную пошлину по иску и апелляционной жалобе.

Взыскать с Администрации Переволоцкого района Оренбургской области, общества с ограниченной ответственностью «Краснополье» и индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2 в пользу Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» по 16 666 руб. 67 коп. с каждого судебные расходы по оплате судебной экспертизы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья

О.Б. Тимохин

 

Судьи:

Г.Н. Богдановская

 

 

И.Ю. Соколова