АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

Факс 460-945, 460-952, Адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/

Электронная почта-office@sakhalin.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Южно-Сахалинск         Дело № А59-3773/2018

«7» ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30.10.2018, решение в полном объеме изготовлено 07.11.2018.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Камчатского края дело по исковому заявлению

акционерного общества «Северо-Курильская база сейнерного флота» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 694550, 

<

...>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов росграницы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 107078, 

<

...>)

Камчатской таможне (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 683031, 

<

...>)

Пограничному управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному Арктическому району (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 683032, 

<

...>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности № 41АА 0512056 от 10.03.2017;

от ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов росграницы»: ФИО3 по доверенности № 37/П-182 от 27.09.2018;

от ответчика Камчатской таможни: ФИО4 по доверенности от 17.09.2018, Гнедой О.С. по доверенности  от 09.01.2018, ФИО5 по доверенности от 15.04.2018;

от ответчика Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному Арктическому району: ФИО6 по доверенности № 79/18 от 25.04.2018;

в отсутствие представителя третьего лица. 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Северо-Курильская база сейнерного флота» (далее - истец, АО «СК БСФ») обратилось в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов росграницы» (далее – ФГКУ Росгранстрой) об обязании ответчика освободить в двухдневный срок незаконно занимаемые им нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 184,4 кв. м.

В обоснование заявленных требований, со ссылками на статьи 689, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец указывает, что срок действия договора ссуды № 112-2016С, заключенного между ОАО «СК БСФ» и ФГКУ Росгранстрой истек 31.12.2017, однако, ответчик занимаемые помещения не освободил, продолжил пользоваться помещениями на безвозмездной основе, без законных на то оснований.

Определением суда от 09.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Камчатская таможня, Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному Арктическому округу.

Определением суда от 09.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Сахалинской области.

Определением суда от 09.08.2018, в связи с фактическим размещением в спорных помещениях Камчатской таможни и Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному Арктическому округу, суд привлек их к участию в деле в качестве соответчиков.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представители ответчиков в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в отзывах на исковое заявление.

В отзыве на исковое заявление, ФГКУ Росгранстрой указало, что спорные помещения по актам приема-передачи переданы и фактически находятся в пользовании Камчатской таможни, Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному Арктическому округу. Ссылаясь на пункт 2 статьи 621 ГК РФ, считает договор возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

В отзыве на исковое заявление Камчатская таможня, Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному Арктическому округу возражают против заявленных исковых требований, ссылаясь на пункт 2 статьи 621 ГК РФ, полагают, что договор возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что 17.08.2016 между ОАО «СК БСФ» (ссудодатель) и ФГКУ Росгранстрой (ссудополучатель) заключен договор ссуды № 112-2016С, в соответствии с которым ссудодатель передает ссудополучателю недвижимое имущество во временное безвозмездное пользование, а ссудополучатель принимает помещения и несет все расходы на их содержание в порядке, определенном разделом 3 договора.

Передаваемые помещения расположены по адресу: Сахалинская область, Северо-Курильск, ул. Набережная, 2. 

Перечень передаваемых по акту приема-передачи помещений, а также их основные характеристики указаны в перечне недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование (приложение № 1 к договору), являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.6 договора, помещения передаются ссудополучателю в целях обеспечения выполнения функций государственных контрольных органов по осуществлению пограничного, таможенного и иных видов контроля в пункте пропуска через государственную границу Российской Федерации.

Пунктом 1.7 договора установлено, что помещения передаются ссудодателем ссудополучателю в пригодном для осуществления обозначенных целей состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства, по акту приема-передачи (приложение № 2 к договору).

Согласно акту приема - передачи имущества в безвозмездное пользование от 01.01.2016, недвижимое имущество, расположенное по адресу 

<

...> передано в фактическое владение и пользование ФГКУ Росгранстрой.

Ссудополучатель имеет право предоставлять помещения, являющиеся предметом договора, государственным контрольным органам для осуществления ими пограничного, таможенного и иных видов контроля, а также размещать в помещениях своих представителей для выполнения ими своих функций (пункт 4.4.2 договора).

Судом установлено, что в помещениях по адресу: Сахалинская область, Северо-Курильск, ул. Набережная, 2 расположены структуры соответчиков - Камчатской таможни, Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному Арктическому округу

Согласно пункту 2.1 договора, договор считается заключенным с момента подписания его обеими сторонами, действует с 01.01.2016 по 31.12.2017.

По окончании срока действия договора, при сокращении срока действия договора или при досрочном прекращении договора, передача помещений, с учетом их нормального износа, должна быть произведена от ссудополучателя ссудодателю в день окончания срока действия договора по акту приема передачи (приложение № 3 к договору) (пункт 2.2. договора).

30.08.2017 ответчик письмом № ИХ-1409/04Ф предложил истцу заключить договор безвозмездного пользования в редакции ответчика (т. 1, л.д. 122).

26.01.2018 ответчик повторно обратился в адрес истца с просьбой дать ответ на письмо № ИХ-1409/04Ф от 30.08.2017 (т. 1, л.д. 123).

16.02.2018 истец обратился в адрес ответчика с требованием о заключения договора в своей редакции (т.1, л.д. 45). 

27.03.2018 истец обратился в адрес Федерального государственного казенного учреждения «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов росграницы» с уведомлением о необходимости освобождения занимаемых нежилых помещений (т. 1, л.д. 50).

Судом установлено, что спорные правоотношения по своей правовой природе подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой ГК РФ, главы 36 ГК РФ, регулирующей правоотношения по договорам безвозмездного пользования (договору ссуды).

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

К договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

В соответствии с условиями договора ссуды (безвозмездного пользования) № 112-2016С от 17.08.2016 срок его действия истек 31.12.2017 (пункт 2.1 договора).

По истечении срока действия спорного договора ответчик занимаемые помещения истцу по акту не возвратил, продолжает пользоваться ими до настоящего времени. 

В соответствии с письмом от 16.02.2018 без номера истец явно выразил свое намерение продлить взаимоотношения по предоставлению ответчику помещений в безвозмездное пользование (т.1, л.д. 45).

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о возобновлении договора безвозмездного пользования после истечения срока его действия (после 31.12.2017) на неопределенный срок с учетом отсутствия возражений ссудодателя и продолжения пользования спорными помещениями ссудополучателем. 

В соответствии со статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что он может быть досрочно расторгнут по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, либо по взаимному соглашению сторон, оформленному в письменной форме. Сторона, инициирующая расторжение договора, должна сообщить другой стороне о своем решении не менее чем за 2 месяца до желаемой даты расторжения Договора.

Письмом № 90 от 27.03.2018 истец уведомил ответчика о том, что с 01.01.2018 ответчик пользуется помещениями без заключения договора, указал на наличие задолженности за коммунальные услуги, просил ответчика освободить занимаемые помещения в срок до 09.04.2018 (т. 1, л.д. 50).

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что действия истца противоречат статье 699 ГК РФ и пункту 8.3 заключенного между сторонами договора, в связи с чем, данное письмо нельзя расценить как отказ от договора, предусмотренный указанной статьей.

На основании вышеизложенного у суда отсутствуют правовые и фактические основания для удовлетворения требования истца об обязании ответчика освободить занимаемые помещения.

При распределении судебных расходов, понесенных истцом в виде уплаты государственной пошлины, суд исходит из положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Северо-Курильская база сейнерного флота» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья    И.Н. Веретенников