АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-57354/2022

г. Краснодар

04 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Алексеева Р.А., судей Тамахина А.В. и Ташу А.Х., в отсутствие истца – обществас ограниченной ответственностью «Морская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ответчика – общества с ограниченной ответственностью«Торгово-инвестиционная компания "Джи Эф Ай"» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), извещенных о времени и месте судебного заседания путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу обществас ограниченной ответственностью «Торгово-инвестиционная компания "Джи Эф Ай"»на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.03.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2023 по делу№ А32-57354/2022, установил следующее.

ООО «Морская управляющая компания» (далее – общество) обратилосьв арбитражный суд с иском к ООО «Торгово-инвестиционная компания "Джи Эф Ай"» (далее – компания) о взыскании 29 930 рублей 93 копеек задолженности с 01.11.2019по 30.06.2021 (уточненные требования).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

Решением от 23.03.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.06.2023, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе компания, ссылаясь на несоответствие сделанных судами выводов представленным в дело доказательствам, просит отменить судебные актыи удовлетворить иск только в части взыскания задолженности с 05.08.2020 по 30.06.2021. Заявитель ссылается на то, что акт приема-передачи № 53 не является самостоятельной сделкой и не влечет правовых последствий; право собственности ответчика на квартиру№ 53 зарегистрировано за компанией 30.06.2020, задолженность может быть взыскана только с 05.08.2020 по 30.06.2021.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

До судебного заседания от компании поступило ходатайство о рассмотрении делав отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судами установлено, что 14.04.2016 Арбитражным судом Краснодарского края по делу № А32-22094/2015 вынесено решение о признании компании несостоятельной (банкротом) и открытии конкурсного производства.

Общество является кредитором должника по текущим платежам ввиду следующего.

Согласно протоколу от 30.09.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Новороссийск,ул. Мореходная, д. 4, в качестве управляющей компании по управлению многоквартирным домом выбрана – ООО УК «Комфорт».

ООО УК «Комфорт» сменило наименование общества, и в последующем приняла наименование ООО «Морская Управляющая Компания».

В соответствии с актом приема-передачи от 15.06.2017 № 53, компания принялаот застройщика жилое помещение, находящееся по адресу: г. Новороссийск,ул. Мореходная, д. 4, кв. 53, и в соответствии с пунктом № 6 обязано было нести расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество в многоквартирном доме с 15.06.2017.

Согласно сведениям из выписки из ЕГРН от 30.07.2021, имеется информация о том, что в соответствии с договором купли-продажи от 06.07.2021 жилое помещениес кадастровым номером 23:47:0118055:6471-23/261/2021-6 по адресу: г. Новороссийск,ул. Мореходная, д. 4, кв. 53 с 30.07.2021 право собственности зарегистрированоза физическим лицом.

Соответственно, компания распоряжалась имуществом с кадастровым номером№ 23:47:0118055:6471-23/261/2021-6, по адресу: г. Новороссийск, ул. Мореходная, д. 4,кв. 53 с 15.06.2017 по 30.07.2021 и обязано нести расходы за жилищные и коммунальные услуги в спорный период.

В соответствии с расчетом, задолженность по лицевому счету № 53, по адресу:

<

...> с 01.11.2019 по 30.06.2021 составляет29 930 рублей 93 копейки.

Невыполнение компанией условий по договору в части оплаты задолженности явилось основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском.

Законность судебных актов проверяется кассационным судом в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суды руководствовались положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 39, 153 – 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 3 статьи 153 Жилищного кодекса, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещениеи коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещеннойв системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещениеи коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиесяв представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Представленный обществом расчет суды признали методологическии арифметически верным. Доказательства уплаты задолженности или контррасчет компанией не представлены.

Довод компании относительно акта приема-передачи № 53 подлежит отклонению, как противоречащий пункту 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса.

Ссылка заявителя на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийскаот 30.07.2018 по делу № 2-853/2018 не может быть принята во внимание судом, поскольку обстоятельства указанного дела не могут иметь преюдициального значения на основании следующего.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающихв судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственностии других вещных прав» по смыслу частей 2, 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные при рассмотрении делапо иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц,не участвовавших в деле.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств, установленных судом апелляционной инстанции по результатам оценки представленных доказательств и позиций участвующих в деле лиц, основания для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного акта по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения норм процессуального права не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.03.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2023 по делу№ А32-57354/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-инвестиционная компания "Джи Эф Ай"» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) три тысячи рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета за подачу кассационной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                                   Р.А. Алексеев

Судьи                                                                                                                  А.В. Тамахин

А.Х. Ташу