Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                           Дело № А14-1048/2021

«19» августа 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 августа 2021 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Автомикс Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

к закрытому акционерному обществу «Ремстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва,

о взыскании 731 740 руб. 90 коп. задолженности, 

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Автомикс Воронеж» (далее – истец, ООО «Автомикс Воронеж») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Ремстрой» (далее – ответчик, ЗАО «Ремстрой») о взыскании 630 000 руб. 00 коп. задолженности по внесению арендной платы, 101 740 руб. 90 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей.

Определением суда от 30.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 31.05.2021 осуществлен переход в общий порядок арбитражного судопроизводства.

В судебное предварительное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие сторон.

С учетом того, что определением суда дело было назначено к судебному разбирательству, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования по существу не оспорил. 

Из материалов дела следует, решением суда от 21.08.2017 по делу № А14-10466/2016 ООО «Автомикс Воронеж» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

Определением суда от 25.08.2020 по делу № А14-10466/2016 утвержден конкурсный управляющий ООО «Автомикс Воронеж» ФИО2.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к ЗАО «Ремстрой» о взыскании 630 000 руб. 00 коп. задолженности по внесению арендной платы, 101 740 руб. 90 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей. 

01.09.2019 между ООО «Автомикс Воронеж» (далее – арендодатель) и ЗАО «Ремстрой» (далее – арендатор) заключен договор аренды № АМВ-01/09-19 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество указанное в Приложениях № 1, № 2, которые являются неотъемлемыми частью договора, а арендатор обязуется принять имущество во временное владение и пользование и вносить арендную плату в размере и порядке, указанном в договоре (пункт 1.1. договора).

Согласно п. 1.5. договора арендодатель обеспечивает имущество энергоресурсами в объеме, согласно эксплуатационным характеристикам сетей и систем ИТО, конечного оборудования, техническим условиям и имеющейся разрешенной мощности, в том числе: электрической энергией для освещения имущества в соответствии с нормативами, работы офисного и специального оборудования, сезонным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата за передаваемое имущество устанавливается в размере 105 000 руб., в том числе НДС 20% - 17 500 руб., в месяц.

Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателю ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца (п. 2.2. договора).

В силу п. 2.4. договора расчет за коммунальные услуги производится путем перечисления арендатором на расчетный счет арендодателя суммы оплаты в соответствии со счетом, предоставленным арендодателем, в срок не позднее 5 дней с момента предоставления арендодателем счетов.

Пунктом 6.1. договора стороны установили, что договор заключен на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

 В период с 01.09.2019 по 31.07.2020 истец предоставлял в аренду автомобильные торгово-сервисные комплексы по договору. 

Однако ответчик выполнил частично свои обязательства в рамках указанного договора, связанные с оплатой. Задолженность по оплате оказанных услуг согласно расчету истца составила 731 740 руб. 90 коп., из которых 630 000 руб. задолженность по внесению арендной платы и 101 740 руб. 90 коп. задолженность по коммунальным платежам.

Истцом направлена ответчику досудебная претензия с требованиями погасить образовавшуюся задолженность по договору, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты оказанных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды в размере 630 000 руб. подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Требование истца о взыскании переменной части арендных платежей основано на договоре и подтверждены представленными доказательствами.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчика направлялись счета на оплату коммунальных платежей за период с 01.09.2019 по 31.07.2020, что подтверждается материалами дела.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что счета на оплату коммунальных платежей, получены ответчиком и не оспорены. 

Таким образом, задолженность в размере 101 740 руб. 90 коп. образовалась по коммунальным платежам за период с 01.09.2019 по 31.07.2020. 

Ответчик не заявил об отказе от договора или о его расторжении в период с 01.09.2019 по 31.07.2020, либо обстоятельств, освобождающих его от исполнения обязательства по оплате оказанных услуг, а также доказательств своевременного и полного погашения долга ответчик суду не представил.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «АвтоМикс Воронеж» о взыскании с ЗАО «Ремстрой» задолженности по арендной плате в размере 630 000 руб. 00 коп. и по коммунальным платежам в размере 101 740 руб. 90 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины по иску составляет 17 635 руб. 

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Учитывая результат рассмотрения дела, 17 635 руб. государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Ремстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автомикс Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 740 руб. 90 коп. задолженности.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Ремстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва, в доход федерального бюджета 17 635 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                               М.А.Малыгина