АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-10193/2018

20 мая 2019 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 20 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магомедовой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Медицинский центр «Решма» Федерального медико-биологического агентства» (ОГРН 

<

***> Ив. обл.)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТГА-ЗАПАД» (ОГРН 1135740004168г. Орел)

о взыскании 277600 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате и 41096 руб. 03 коп. неустойки (пени) за просрочку оплаты задолженности, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 25.12.2018, 

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Медицинский центр «Решма» Федерального медико-биологического агентства» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТГА-ЗАПАД» о взыскании 277600 руб. 23 коп. задолженности по оплате арендных платежей за период с декабря 2017 года по май 2018 года по договору аренды пассажирского судна от 05.10.2015 № А/2015-1258 и 46143 руб. 33 коп. неустойки (пени) за просрочку оплаты за период с 01.01.2018 по 30.06.2018.

Определением суда от 26.12.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 06.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам,  предварительное судебное заседание по делу назначено на  18.04.2019.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49  АПК РФ  уточнил исковые требования просит взыскать с ответчика 41096 руб. 03 коп., неустойки (пени) за просрочку оплаты задолженности, в остальной части исковые требования остаются прежними.

Судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ  заявление принято к  производству.

Протокольным определением от 18.04.2019 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, назначено на 13.05.2019.

 Определением суда от 19.04.2019 ходатайство общества с ограниченной ответственностью «ТГА-Запад» об объединении в одно производство дел №№ А17-10193/2018, А17-11248/2018 оставлено без удовлетворения.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ,  

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в  отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании от 18.04.2019 ответчик  представил в материалы дела письмо от 11.05.2016 к истцу с просьбой о зачете неотделимых улучшений, планируемых в будущем на сумму 975747 руб. 60 коп.,  счет-фактуру от 05.03.2018 № 45.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Истец пояснил, что зачетов между сторонами не проводилось, на письмо от 11.05.2016 истец дал ответчику ответ письмом от 17.05.2016, в котором, в том числе предложил представить документы, подтверждающие произведенные неотделимые улучшения.  Истец указал, что ответчик никаких документов в подтверждение неотделимых улучшений ему не представлял.  

Изучив представленные в материалы дела документы, заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между Федеральным государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Медицинский центр «Решма» Федерального медико-биологического агентства» (арендодатель) и ООО «ТГА-ЗАПАД» (арендатор) 05.10.2015 на основании Решения Федерального медико-биологического агентства Нч 32-09/191 от 13.07.2015г.,. согласованного Территориальным управлением Федерального агентства но управлению государственным имуществом в Ивановской области и протокола подведения итогов открытого аукциона по извещению № 030915/0209108/01, размещенного на официальном сайте http://torgi.gov.ru,  заключен договор аренды пассажирского судна № А/2015-1258, по условиям которого  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду федеральное недвижимое имущество: пассажирский теплоход на подводных крыльях «ВОСХОД-06» (номер проекта 352), идентификационный номер: В-10-319, 1978 года выпуска (далее судно) (п. 1.1).

Технические характеристики судна:

водоизмещение 20,4 т. пассажировместимость 40 чел., валовая вместимость 250 р.т., длима наиб. 27,4 м., ширина 6,4 м., осадка макс. 2,6 м. (п. 1.2)

Передаваемое в аренду судно принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления на основании свидетельства о праве собственности на судно ВО № 003157, выданного ФБУ «Администрация Волжского бассейна» 14,05.2014 г. (п. 1.3)

Судно зарегистрировано в Российском речном регистре, 15.05.1987 г. мод N 162996. Свидетельство о годности к плаванию прилагается к настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части (п. 1.4).

Судно передается в аренду для осуществления деятельности по пассажирским перевозкам внутренним водным транспортом (п. 1.6).

Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного Имущества в соответствии с условиями настоящего Договора, являются его собственностью (п. 1.7).

Срок аренды составляет 5 (пять) лет (п. 1.8).

Рыночная стоимость передаваемого в аренду судна определена на основании отчета об оценке № 492/03/20115 г., предоставленного ООО «РосБизнесОценка» и составляет 2 600 326 (два миллиона шестьсот тысяч триста двадцать шесть) рублей (п. 1.9).

В соответствии с разделом 2 договора за пользование судном Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату в размере 27 104,10 рублей, в т.ч. НДС 18%.

Сумма годовой арендной платы составляет 325 249,30 рублей, в т.ч. НДС 18% . Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества (п. 2.1).

Арендная плата по настоящему Договору, подлежит перечислению Арендатором в  безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя. Оплата аренды   производится каждый месяц авансовыми платежами до 10 числа отчетного месяца.

По соглашению сторон, оформленному в письменном виде, арендная плата может быть внесена Арендатором единовременно, авансовым платежом, за период, не превышающий одного календарного года. (п. 2.2) 

Размер арендной платы подлежит ежегодному перерасчету в соответствии с индексом роста потребительских цен (п. 2.3).

Об изменении размера арендных платежей в сторону увеличения Арендодатель письменно сообщает Арендатору за один месяц до предполагаемой даты изменений (п. 2.4).

Согласно разделу 3  договора Арендатор обязуется: своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. До 20-го числа оплачиваемого месяца предоставлять Арендодателю копии платежных документов (п. 3.2.1); содержать судно в исправном техническом и надлежащем санитарном состоянии, содержать в соответствии с правилами пожарной безопасности, за свой счет производить текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание транспортного средства (п. 3.2.2); за свой счет производить спуск судна на воду в начале навигационного периода и производить консервацию судна в межнавигационный период, нести вес необходимые расходы, возникающие в связи с эксплуатацией судна, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов (п. 3.2.3); не производить переоборудования судна, меняющего его технические характеристики, без письменного разрешения Арендодателя (3.2.5), неотделимые улучшения судна, не являющиеся по своей природе ремонтом, производить только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды. В случае, если Арендатором будут произведены неотделимые улучшения, существенно увеличивающие стоимость арендованного судна, Стороны могут прийти к соглашению о полном или частичном зачете стоимости таких улучшений в счет арендной платы. Все произведенные отделимые улучшения судна являются собственностью Арендатора (п. 3.2.6); в случае гибели судна или причинения ему ущерба письменно сообщить об этом Арендодателю в трехдневный срок (п. 3.2.10).

По п. 4.1 Передача судна Арендатору осуществляется Арендодателем по акту приема-передачи.

По п. 6.3 за неуплату Арендатором арендных платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1%  от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По п. 8.2 все споры, возникающими между сторонами в связи с настоящим договором, рассматриваются  в Арбитражном суде Ивановской области.

Пассажирский теплоход на подводных крыльях «ВОСХОД-06» (номер проекта 352), идентификационный номер: В-10-319, 1978 года выпуска передан арендатору по акту приема-передачи.

Письмом от 01.12.2015 Федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Медицинский центр «Решма» Федерального медико-биологического агентства»  уведомило ООО «ТГА-ЗАПАД» об увеличении размера арендной платы с 01.01.2016, которая будет составлять 30844 руб. 47 коп.

Согласно расчету истца за расчетный период с декабря 2017 года по май 2018 года размер задолженности с учетом частичной оплаты составил 277600 руб. 23 коп.

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период 2017 год.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец начислил ответчику пени на сумму долга за период с 01.01.2018 по 18.06.2018  в размере 41096 руб. 03 коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензии от 30.01.2018, 25.04.2018, 08.05.2018 с требованием об оплате долга по арендной плате и пени, ответа на которые не последовало. 

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При заключении договора аренды стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано ответчику по акту приема-передачи, являющемуся Приложением № 1 к договору от 05.10.2015. 

Из представленных в материалы дела документов (договор  аренды от 05.10.2015 № А/2015-1258 с актом приема-передачи,  подписанные сторонами без разногласий, с проставлением печатей организаций,  акт сверки взаимных расчетов за период 2017 год) следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

Задолженность ответчика по указанному договору за расчетный  период с декабря 2017 года по май 2018 года составляет 277600 руб. 23 коп. (расчет представлен в материалы дела).

Довод ответчика о зачете неотделимых улучшений по договору судом не принимается.

В пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с п. 3.2.2. договора аренды пассажирского судна № А/2015-1258 от 05.10.2015, арендатор, обязан содержать судно в исправном техническом и надлежащем санитарном состоянии, содержать в соответствии с правилами пожарной безопасности, за свой счет производить текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание транспортного средства.

Ответчиком в материалы дела представлено письмо, направленное в адрес истца с просьбой зачета произведенных в будущем неотделимых улучшений судна.

Истцом представлен ответ на данное обращение, в соответствии с которым заключенным между учреждением и обществом договором аренды № А/2015-1258 от 05.10.2015 г. не предусмотрено выполнение указанных работ за счет средств арендодателя. Кроме того, в Плане финансово-хозяйственной деятельности учреждения на 2016 г., утвержденном ФМБА России, указанные расходы не предусмотрены. По условиям п. 3.2.6. договора, произведенные арендатором неотделимые улучшения арендованного имущества являются собственностью арендодателя, стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды. Одновременно сообщают, что в соответствии с п. 3.2.6. договора, учреждение готово рассмотреть вопрос о полном или частичном зачете стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений судна в счет арендной платы, если такие улучшения существенно увеличивают стоимость арендованного судна. В этой связи, для рассмотрения вопроса об освобождении ООО «ТГА-Запад» от арендной платы сроком на 36 (тридцать шесть) месяцев, предлагают направить в адрес учреждения документы, подтверждающие произведенные неотделимые улучшения арендованного судна и их стоимость, а также обоснование существенного увеличения стоимости арендованного судна в связи с произведенными улучшениями.

Ответчиком в адрес истца документы, подтверждающие произведенные неотделимые улучшения арендованного судна и их стоимость не представлены.

Сторонами зачет стоимости неотделимых улучшений не производился, каких-либо соглашений о зачете не подписывалось. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Документов, опровергающих расчет исковых требований, либо документов, подтверждающих оплату арендных платежей,  ответчик не представил. Более того, сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период 2017 год, в котором ответчик подтвердил наличие задолженности в заявленной в иске сумме.

На основании изложенного исковые требования о взыскании задолженности в сумме 277600 руб. 23 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено в иске требование о взыскании пени по п. 6.3 договора за период с 01.01.2018 по 18.06.2018 в сумме 41096 руб. 03 коп.  в связи с имеющейся просрочкой внесения арендных платежей. 

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Поскольку ответчик своевременно не оплатил арендную плату, то истец правомерно начислил неустойку в сумме 41096 руб. 03 коп. за период с 01.01.2018 по 30.06.2018  за нарушение условий договора.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил доказательств, опровергающих фактические обстоятельства, установленные судом, а также возражений относительно исковых требований.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая удовлетворение требований истца о взыскании задолженности и в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ расходы по уплаченной истцом госпошлине относятся на ответчика. Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТГА-ЗАПАД» в пользу федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Медицинский центр «Решма» Федерального медико-биологического агентства» 277600 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате, 41096 руб. 03 коп. неустойки, 9374 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу. 

Возвратить федеральному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Медицинский центр «Решма» Федерального медико-биологического агентства» из федерального бюджета 41 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению от 08.11.2018 № 44528 на сумму 4707 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                    Е.И. Демидовская