АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-49209/2023

11 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Аверкова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.С. Чижом рассмотрел в судебном заседании дело №А60-49209/2023 по  иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ПЕРСПЕКТИВА-МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 34 647 руб. 69 коп.,

 

при участии в судебном заседании 

истец: посредством участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания): ФИО1, представитель, доверенность № 152 от 26.05.2023, паспорт, диплом

ответчик: ФИО2, представитель, доверенность от 21.09.2023, паспорт, диплом

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Объявлен состав суда. Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании 34 647 руб. 69 коп.

         Определением суда от 19.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

От истца 06.10.2023 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

30.10.2023 от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

Указанный отзыв приобщен к материалам дела, в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 13.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначение предварительного судебного заседания на 26.12.2023.

Определением суда от 26.12.2023 назначено судебное разбирательство дела на 23 января 2024.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 23.01.2024 объявлен перерыв до 30.01.2024. 

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, в присутствии того же представителя ответчика.

От истца 29.01.2024 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято арбитражным судом к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 30.01.2024 судебное разбирательство отложено на 22 февраля 2024.

12.02.2024 от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

Указанный отзыв приобщен к материалам дела, в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

20.02.2024 от истца через систему «Мой Арбитр» поступили возражения на отзыв ответчика.

Указанные возражения  приобщены к материалам дела, в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) (далее - Истец) создано Приказом Министра обороны Российской Федерации № 155 от 02 марта 2017 года.

Истец является ресрсоснабжающей организацией в пос. Уральский Свердловской области и осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем горячего водоснабжения, а также осуществляет поставку холодной питьевой воды водоотведения через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения потребителям.

Ответчик является правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, № 105 площадью 187,4 кв.м.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации   собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Между   филиалом   ФГБУ   «ЦЖКУ»   Минобороны   России    и обществом с ограниченной ответственностью "ПЕРСПЕКТИВА-МЕНЕДЖМЕНТ" не заключены договора:

- теплоснабжения и поставки горячей воды № 07-11-66-05-094/104-105 от 01.01.2023. 

- холодного водоснабжения и водоотведения и поставки коммунальных услуг в целях содержания общего имущества  № 07-11-66-05-094/104/105 от 01.01.2023.

В соответствии с п. 2 Информационного письма от 05 мая 1997 г. N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергоснабжающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (п.3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические договорные правоотношения по потреблению ответчиком коммунальных услуг.

Истец со своей стороны надлежащим образом исполнил взятые на себя договорные обязательства, оказав в период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года коммунальные услуги по договору поставки тепловой энергии и горячей воды № 07-11-66-05-094/104-105 от 01.01.2023 в размере 47 334,93 руб., по договору холодного водоснабжения, водоотведения и поставки коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества № 07-11-66-04-094/104-105 от 01.01.2023 в размере 1 535, 82 руб., в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закон №416-ФЗ к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Законом №416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

Общим собранием собственников нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по ул. Капитана ФИО3, д. № 106, принято Решение об осуществлении расчетов за услуги по поставке тепловой энергии, ГВС, ХВС и водоотведения при содержании общего имущества с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в соответствии с долей обязательных расходов на содержании общего имущества, пропорционально размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения. Копию Решения прилагаем к настоящему дополнению.

Как указано в п. 6 Постановления N 64 и п. 41 Постановления N 25, по решению собственников помещений, принимаемому в порядке, предусмотренном ст.ст. 44-48 ЖК РФ, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Следовательно, поскольку общее собрание собственников помещений приняло решение о заключении договоров на поставку тепловой энергии, ГВС, ХВС и водоотведения с ФГБУ «ЦЖКУ№ Минобороны России каждым собственником, на собственников помещений в здании возложились обязанности оплатить услуги ресурсоснабжения в соответствующей доле. Такая обязанность возникла на основании именно решения общего собрания собственников помещений.

Здание оборудовано узлом учета тепловой энергии с установленным счетчиком и общедомовыми приборами горячей и холодной воды, кроме того нежилые помещения собственников оборудованы индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок расчета платы за отопление регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011N 354 (далее - Правила N354).

В помещениях, которые не оборудованы индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы, за отопление следующий: определяется объем (количество) тепловой энергии, приходящееся на это помещение исходя из объема (количества) тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета в расчете на один кв. м общей площади в доме (с определенными корректировками). Также определяется объем (количество) тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, соответствующий доле площади этого помещения в общей площади помещений в МКД (за вычетом объема (количества) тепловой энергии, приходящегося на это помещение). Результаты суммируются и умножаются на установленный тариф на тепловую энергию (абзац третий п. 42.1 Правил N 354, формулы 3 и 3.4 приложения N 2 к Правилам N 354).

Расчет распределения коммунальных услуг по помещениям, расположенных в здании, адресу: 

<

...>. 106, а так же расчет по объему и стоимости коммунальных ресурсов, предъявленных Ответчику, приобщен к материалам дела.

Также Истцом приложены показания индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, установленных собственниками нежилых помещений, в том числе и ООО «Перспектива-Менеджмент». Показания ИПУ Ответчика использовались при расчете объема холодной и горячей воды.

Доказательств оплаты задолженности, либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик в обоснование возражений ссылается на заключённый договор аренды между ним и  ИП ФИО4

Согласно пунктам 3.2.12., 4.6. представленного Ответчиком договора, в случае если Арендатор не обращается в адрес ресурсоснабжающих организаций с заявлением о заключении договоров на предоставлении коммунальных услуг, то до заключения соответствующего договора, Арендатор (ИП ФИО4) компенсирует Арендодателю (ООО «Перспектива-Менеджмент») расходы на коммунальные услуги по счетам, выставляемым ресурсоснабжающими организациями.

Однако в материалы дела ответчиком не представлены доказательства заключённых договор на поставку коммунальных услуг  арендатора ИП ФИО4 с ФГБУ   «ЦЖКУ»   Минобороны   России.

Довод ответчика о невозможности попасть в спорное помещение не свидетельствует об отсутствии обязанности по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

Поскольку оплата полученной коммунальных услуг до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате  полученных  коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 307, 309, 539, 544, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик свое обязательство по оплате полученных коммунальных услуг в сроки не исполнил, истец начислил неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.   

Согласно ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг по договору поставки тепловой энергии и горячей воды № 07-11-66-05-094/104-105 от 01.01.2023 в размере 4 989,81 руб., а также пени за несвоевременную оплату услуг по договору холодного водоснабжения, водоотведения и поставки коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества № 07-11-66-04-094/104-105 от 01.01.2023 в размере 155,62 руб.

Представленный истцом расчёт неустойки судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчиком срок оплаты потребленных коммунальных ресурсов нарушен, требование истца о взыскании с ответчика неустойки заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются по правилам, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке распределения судебных расходов, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕРСПЕКТИВА-МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 47 334 руб. 93 коп., пени  за период с 17.04.2023 по 29.01.2024 в размере 4 989  руб. 81 коп., задолженность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и поставки коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 1 535 руб. 82 коп., пени за период с 17.04.2023 по 29.01.2024 в размере 155 руб. 62 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕРСПЕКТИВА-МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                      Ю.В. Аверков