Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Воронеж                                                                                                        Дело №А14-4604/2019

«23» марта 2020г.

Резолютивная часть решения оглашена 16.03.2020г.

Решение в полном объеме изготовлено 23.03.2020г.

Арбитражный суд Воронежской области  в составе судьи Рослякова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ФИО5 45», г. Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение в размере 362 860 руб. 65 коп., неустойки в размере 58 068 руб. 72 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности б/н от 24.10.2019г., ФИО2, директор, паспорт,

от ответчика: ФИО3, председатель правления, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт, ФИО4 представитель по доверенности б/н от 01.10.2018, паспорт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (далее – истец, ООО «Жилстройсервис») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ФИО5 45» (далее – ответчик, ТСН «ТСЖ ФИО5 45») о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение в размере 362 860 руб. 65 коп., законной неустойки в размере 58 068 руб. 72 коп.

Определением суда от 04.09.2019 судебное заседание отложено на 02.10.2019.

В судебном заседании 02.10.2019 судом обозревались оригиналы акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 01.06.2017, акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 01.08.2017, акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 30.09.2017, акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 01.11.2017, акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 01.02.2018.

На основании ст. 66, ст. 159 АПК РФ суд по ходатайству истца приобщил к материалам дела следующие документы: акт сверки взаимных расчетов между ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» и ООО «Атлант» по договору гостиница «Норд - 2» с марта 2017 по август 2019; счет № 305 от 31 марта 2017 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2»; счет № 455 от 30 апреля 2017 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2», счет № 614 от 31 мая 2017 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2»; счет № 752 от 30 июня 2017 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2»; счет № 891 от 31 июля 2017 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2», счет № 1608 от 31 октября 2017 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2», счет№1609 от 30 ноября 2017 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2»; счет № 1674 от 31 декабря 2017 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2»; счет № 15 от 31 января 2018 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2», счет № 153 от 28 февраля 2018 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2», счет № 435 от 31 марта 2018 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2», счет № 466 от 30 апреля 2018 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2», счет № 1451 от 30 марта 2018 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2», счет № 1589 от 31 декабря 2018 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2»: счет № 18 от 31 января 2019 ООО «Атлант» гостиница «Норд - 2», копия акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 01.06.2017, копия акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 01.08.2017, копия акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 30.09.2017, копия акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 01.11.2017, копия акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 01.02.2018, сводный расчет по горячему водоснабжению за период с 01.03.2017 по 31.08.2019, сводный расчет по горячему отоплению за период с 01.03.2017 по 31.08.2019, сводный расчет по горячему водоснабжению и отоплению за период с 01.03.2017 31.08.2019; акт сверки между ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» и ТСН « ТСЖ «ФИО5 45» за период с марта 2017 по август 2019; счет № 395 от 31 марта 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 576 от 30 апреля 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 736 от 31 мая 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 872 от 30 июня 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1017 от 31 июля 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1172 от 31 августа 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1344 от 30 сентября 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1500 от 31 октября 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1645 от 30 ноября 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1667 от 30 ноября 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1710 от 31 декабря 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; Счет № 1711 от 31 декабря 2017 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 132 от 31 января 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 133 от 31 января 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 272 от 28 февраля 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 273 от 28 февраля 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 421 от 31 марта 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 422 от 31 марта 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 541 от 30 апреля 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 542 от 30 апреля 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 728 от 31 мая 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 864 от 30 июня 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1008 от 31 июля 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1012 от 31 августа 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1163 от 30 сентября 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1309 от 31 октября 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1566 от 30 ноября 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45»; счет № 1682 от 31 декабря 2018 ТСН «ТСЖ «ФИО5 45».

На основании ст. 66, ст. 159 АПК РФ суд по ходатайству ответчика приобщил к материалам дела: дополнение к отзыву, копию письма Отдела подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства «О предоставлении информации», копию письма Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж, копию повторного заявления о принятии мер реагирования от 12.11.2018 в Управу Коминтерновского района городского округа город Воронеж, копию уведомлений о дальнейшем взаимодействии от 11.01.2017, от 03.03.2017, копию почтовой описи от 17.03.2016, копию решения Арбитражного суда от 23.09.2019 по делу №А14-785/2018.

В судебном заседании 09.10.2019 представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов: копии приказа Департамента жилищно - коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 107 от 18.06.2019; копии приказа Департамента жилищно - коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 259 от 14.11.2017; копии приказа Департамента жилищно - коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 54 от 03.03.2017; копии договора № 01 от 01.01.2017 на снабжение тепловой энергией в горячей воде между ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» и ООО «Атлант»; копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; копии разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки №479 от 11.12.2009; копии акта осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей №479 от 11.12.2009; выписку из рабочего проекта котельной жилых домов позиция 8,9 квартал № 10;  копии платежных поручений ООО «Атлант» № 97 от 03.04.2017, № 143 от 26.04.2017, №156 от 05.05.2017, № 191 от 24.05.2017, № 256 от 19.07.2017, № 279 от 01.08.2017, № 323 от 30.08.2017, № 211 от 05.07.2018, № 308 от 10.09.2018, № 454 от 06.12.2018, № 497 от 27.12.2018; копии Бухгалтерских справок ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» № 62 от 10.05.2018, № 63 от 10.05.2018, № 136 от 07.09.2018, № 10 от 25.02.2019, № 50 от 16.05.2019; копии акта сверки взаимных расчетов за период с 31.03.2017 по 31.12.2018 между ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» и ООО «Атлант»; копии актов в адрес ООО «Атлант» № 1799 от 31.12.2018, № 1731 от 30.11.2018, № 626 от 30.04.2018, № 451 от 31.03.2018, № 170 от 28.02.2018, № 120 от 31.01.2018, № 1842 от 31.12.2017,№ 1735 от 30.11.2017, № 1734 от 31.10.2017,№ 966 от 31.07.2017, № 832 от 30.06.2017, №665 от 31.05.2017, № 491 от 30.04.2017, № 328 от 31.03.2017; копии письма ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» в адрес ООО «Атланту от 10.05.2017, расчетов задолженности ТСЖ «ФИО5, 45» за период с 01.03.2017-31.12.2018.

Ответчик возражал против приобщения указанных документов к материалам дела в связи с тем, что в судебное заседание истцом не представлены оригиналы указанных документов, полагая, что они не относятся к предмету спора.

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных документов принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании 09.10.2019 судом обозревались оригиналы акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 20.05.2018, акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 21.07.2018.

На основании ст. 66, ст. 159 АПК РФ суд по ходатайству истца приобщил к материалам дела: копию акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 20.05.2018, копию акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии от 21.07.2018.

В судебном заседании 09.10.2019 судом обозревались оригиналы письма Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж «О восстановлении благоустройства», письма Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж, заявления ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 20.06.2017 с доказательством его направления, письма ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 29.10.2018 с доказательством его направления, письма ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» №1 от 04.03.2019 с доказательством его направления, письма ООО «РВК-Воронеж» «О предоставлении информации» от 15.04.2016 №5072/16, заявления ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 17.07.2018 с доказательством его направления, письма ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 29.08.2018 с доказательством его направления, письма ООО «Жилстройсервис» в адрес ТСН «ТСЖ ФИО5 45» №112/1 от 03.04.2018, письма ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 29.03.2018, заявления ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 12.04.2018.

На основании ст. 66, ст. 159 АПК РФ суд по ходатайству ответчика приобщил к материалам дела: дополнения к отзыву, копию письма Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж «О восстановлении благоустройства», копию письма Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж, копию заявления ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 20.06.2017 с доказательством его направления, копию письма ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 29.10.2018 с доказательством его направления, копию письма ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» №1 от 04.03.2019 с доказательством его направления, копию письма ООО «РВК-Воронеж» «О предоставлении информации» от 15.04.2016 №5072/16, копию заявления ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 17.07.2018 с доказательством его направления, копию письма ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 29.08.2018 с доказательством его направления, копию письма ООО «Жилстройсервис» в адрес ТСН «ТСЖ ФИО5 45» №112/1 от 03.04.2018, копию письма ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 29.03.2018, копию заявления ТСН «ТСЖ ФИО5 45» в адрес ООО «Жилстройсервис» от 12.04.2018.

Ответчик заявил о фальсификации доказательств – акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, акта допуска в эксплуатацию узла учета горячей воды от 09.08.2016.

В целях проверки заявления о фальсификации доказательств представитель ТСН «ТСЖ ФИО5 45» заявила ходатайство о назначении судебной технической экспертизы.

Производство экспертизы просила поручить экспертам ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России, поставив на разрешение эксперту следующие вопросы:

- какова дата подписания (временной период выполнения) оттиска печати ООО «Жилстройсервис» и подписания со стороны ООО «Жилстройсервис» акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии?

- какова дата подписания (временной период выполнения) со стороны представителя «Энергоснабжающая компания» нач. газовой службы ФИО6, ответственного представителя потребителя зам. Гл. инженера ФИО7 акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии?

- соответствуют ли они дате, указанной в акте допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (01.10.2016). Если нет, то когда данные реквизиты нанесены на документ?

- какова дата подписания (временной период выполнения) со стороны представителя «абонента» ФИО8, ответственного представителя потребителя ФИО7 акта допуска в эксплуатацию узла учета горячей воды?

- соответствуют ли они дате, указанной в акте допуска в эксплуатацию узла учета горячей воды – 09.08.2016г.? Если нет, то когда данные реквизиты нанесены на документ?

Суду представлено информационное письмо о возможности проведения экспертного исследования.

Суд предложил истцу представить оригиналы акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (Норд 9.0) и акта допуска в эксплуатацию узла учета горячей воды (Норд 9.0).

Истец заявил ходатайство об исключении акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (Норд 9.0) и паспорта прибора учета; акта допуска в эксплуатацию узла учета горячей воды (Норд 9.0) и копия паспорта прибора учета из числа доказательств по делу.

Суд исключил акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (Норд 9.0) и паспорт прибора учета; акт допуска в эксплуатацию узла учета горячей воды (Норд 9.0) и копия паспорта прибора учета из числа доказательств по делу.

Судебное разбирательство отложено.

Определением суда от 01.11.2019г. в соответствии со статьей 18 АПК РФ, пунктом 37 Регламента арбитражных судов, утвержденного постановлением Пленума ВАС РФ №12 от 30.12.2002г. указанное дело передано для рассмотрения судье Рослякову Е.И.

В судебном заседании 06.11.2019 истец заявил ходатайство об исключении из числа доказательств по делу договора №01 на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.01.2017.

Суд исключил договор №01 на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.01.2017 из числа доказательств по делу.

Истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела следующих документов: пояснений истца к исковому заявлению, выдержки из Постановления Правительства №354, акта первичного (повторного) допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 04.10.2016г., акта выполненных услуг (работ) №216 от 21.07.2016г. о проведении поверки приборов учета, акта первичного (повторного) допуска в эксплуатацию узла учета ГВС у потребителя от 04.10.2016г., договора аренды №1/16 от 01.08.2016г. между ООО «Атлант» и ООО «Грант-Галант», договора №1 на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 30.09.2016г., сообщения ООО «Атлант» №00202 от 29.10.2019г., паспорта, руководства по эксплуатации, счетчика горячей и холодной воды СВК-25г., паспорта на счетчик СКБ-40, паспорта на  преобразователь расхода вихревой электромагнитный ВПС1(2)-ЧИП2.34, паспорта на преобразователь расхода вихревой электромагнитный ВПС1(2)-ЧИП2.34, паспорта на вычислитель количества теплоты ВКТ-7, результатов поверки КТС-Б от 20.07.2016г., приказа №57/48 от 16.12.2016г. УРТ Воронежской области, приказа УРТ Воронежской области №54/35 от 15.12.2017г., приказа №54 от 03.03.2017г., приказа №259 от 14.11.2017г., проекта коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя (нежилое помещение).

На основании статей 66, 159 АПК РФ ходатайство принято судом к рассмотрению.

Судебное разбирательство откладывалось.

В судебном заседании 23.01.2020 ответчик поддержал ранее заявленное письменное ходатайство о фальсификации доказательств: акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, акта допуска в эксплуатацию узла учета горячей воды от 09.08.2016.

Судом предложено истцу исключить из числа доказательств: акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 04.10.2016г., акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (ГВС) от 04.10.2019г., договор №1 на снабжение тепловой энергии в горячей воде от 30.09.2016г. между ООО «Жилстройсервис» и ООО «Атлант».

Истец отказался.

Судом разъяснены уголовно-правовые последствия лицам, участвующим в деле, в соответствии с положениями ч.1 ст. 306 УК РФ, ч.1 ст. 128.1 УК РФ.

В судебном заседании с ответчика, заявившего о фальсификации, и с истца, представившего спорное доказательство, отобраны подписки о разъяснении уголовно-правовых последствий.

Ходатайство ответчика о назначении экспертизы оставлено судом на рассмотрении.

Истец ходатайствовал об исключении из числа доказательств: акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 04.10.2016г., акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (ГВС) от 04.10.2019г., договор №1 на снабжение тепловой энергии в горячей воде от 30.09.2016г. между ООО «Жилстройсервис» и ООО «Атлант».

В порядке ст.ст. 66, 159 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство истца и исключил из числа доказательств по делу: акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 04.10.2016г., акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (ГВС) от 04.10.2019г., договор №1 на снабжение тепловой энергии в горячей воде от 30.09.2016г. между ООО «Жилстройсервис» и ООО «Атлант».

В связи с исключением вышеуказанных документов из числа доказательств по делу, ответчик отказался от ходатайства о назначении технической экспертизы от 10.12.2019, просил оставить без рассмотрения.

Суд удовлетворил ходатайство ответчика об отказе от проведения экспертизы.

Истец ходатайствовал об уточнении исковых требований и просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальной услуге «отопление» за период с марта 2017г. по декабрь 2018г. в размере 133 637 руб. 64 коп.

Ответчик возражал против удовлетворения ходатайства истца об уточнении требований.

Суд принял ходатайство истца к рассмотрению.

В порядке ст.163 АПК РФ, в судебном заседании объявлялся перерыв до 12 час. 30 мин. 30.01.2020. 

После перерыва в продолженном судебном заседании истец просил не рассматривать заявленное 24.01.2020 ходатайство об уточнении исковых требований, и ходатайствовал о взыскании с ответчика задолженности по коммунальной услуге «отопление» за период с марта 2017г. по декабрь 2018г. в размере 151 802 руб. 32 коп., неустойку в размере 17 619 руб. 65 коп.

Ответчик не согласился с уточненными требованиями истца.

Суд принял ходатайство истца к рассмотрению, отложил судебное разбирательство на 12.03.2020.

В ходе судебного заседания 12.03.2020 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика часть задолженности по коммунальной услуге «отопление» за период с марта 2017г. по декабрь 2018г. в размере 151 802 руб. 32 коп., 6 411 руб. 61 коп. законной неустойки.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение требований принято судом.

По ходатайству ответчика на основании статьи 66 АПК РФ к материалам дела приобщены поданные 10.03.2020 через канцелярию суда дополнения к отзыву от 10.03.2020.

Ответчик возражал против иска, дополнения к отзыву от 12.03.2020 приобщены к материалам дела.

            На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 16.03.2020.

             Истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

             Ответчик возражал против иска, полагая, что в связи с переплатой задолженность отсутствует.

   Из материалов дела следует, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ООО  «Жилстройсервис»  по обслуживанию многоквартирного дома № 45 по улице ФИО5, собственниками многоквартирного дома принято решение сменить способ управления многоквартирным домом. На общем собрании собственников помещений по адресу: 

<

...>, принято решение о создании собственного ТСН, что подтверждается протоколом общего собрания собственников № 2 от «19» июня 2016 г. 

ТСН «ТСЖ ФИО5 45» создано для целей управления многоквартирным домом № 45 по  улице ФИО5 г. Воронежа. 

11.08.2016г. в единый реестр юридических лиц в отношении товарищества собственников недвижимости «ТСЖ ФИО5 45» внесена запись о создании юридического лица за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 

<

***>. ТСН «ТСЖ ФИО5 45» поставлено на учет в ИФНС по Коминтерновскому району г. Воронежа с присвоением ИНН 

<

***>, КПП 3666201001. 

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ФИО5 45» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» об обязании передать техническую документацию на дом.

Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-13825/2016 исковые требования ТСН «ТСЖ ФИО5 45» были удовлетворены в полном объеме.  До настоящего времени решение суда не исполнено.

Не представлена истцом техническая документация на многоквартирный дом и в материалы настоящего дела.

В адрес ответчика истцом была направлена оферта договора № 0103 поставки тепловой энергии от 31.03.2017. 

В свою очередь,  в адрес ООО «Жилстройсервис» был направлен протокол разногласий к данной оферте, что подтверждается чеком об отправке. 

Таким образом, оферта указанного договора подписана ответчиком с протоколом разногласий; протокол согласования разногласий истцом представлен не был, спорные пункты договора сторонами до настоящего времени не урегулированы.

В период  с марта 2017г. по декабрь 2018г. истец поставлял в многоквартирный дом № 45 по ул. ФИО5 г. Воронежа, находящийся в управлении ответчика, тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения и отопления.

По расчетам истца ответчик не полностью оплатил поставленный коммунальный ресурс, в связи с чем у него образовалась задолженность за потребленную в указанный период тепловую энергию в размере  151 802 руб. 32 коп.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

 Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 548 Кодекса правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Поскольку подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подп. 10 п. 1 ст. 4 ЖК РФ). В этом случае в силу прямого указания п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации (ЖК РФ).

На правоотношения истца и ответчика распространяются положения ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) и Правил № 124.

В соответствии с абзацем 3 пункта 6 Правил № 354 (в редакции ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498, вступившего в силу 01 января 2017 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с абзацем 4 пункта 6, подпункта «п» пункта 31 Правил № 354 управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, а также о последствиях отсутствия такого договора. 

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную с соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом и нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

В соответствии с абзацем 3 пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме определяется по формуле 18 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

Vvкр -  объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке, установленном пунктом 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Тvкр - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 4 пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по  горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения № 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:

- произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

- стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом и нежилом помещении.

В соответствии с решением Верховного суда РФ от 10.08.2017 г. по делу № 305-ЭС17-8232, при применении двухкомпонентных тарифов на горячую воду, компонент на тепловую энергию должен определяться не по показаниям прибора учёта, а по нормативу: «в силу Правила № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учёта, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения МКД».

В соответствии с п. 1 ст. 57  ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу прямого указания п. 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами — пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.

Стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен, стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения (п. 6.3).

В настоящем споре истец, как бывшая управляющая компания, знал о наличии в многоквартирном доме нежилого помещения, однако не учитывал при расчетах объемы коммунальных ресурсов, потребленные данным помещением.

Других обязанностей для управляющих организаций для реализации новых положений законодательства в отношении нежилых помещений в многоквартирных домах действующим законодательством не предусмотрено.

Между тем, системный анализ новых положений Правил № 354 в части снабжения нежилых помещений коммунальными ресурсами свидетельствует о том, что безальтернативное изъятие правоотношений по поводу поставки ресурсов в нежилое помещение по договору с ресурсоснабжающей организацией из предмета договора между управляющей компанией и собственником нежилого помещения и является целью нового правового регулирования. Реализация данной цели обеспечивается императивной нормой, в силу чего не может зависеть от волеизъявления участников правоотношений.

В силу абзаца 5 пункта 6 Правил № 354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Пунктом 7 Правил № 354 (абзац 3) установлено, что поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Таким образом, отношения между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией регулируются положениями отраслевого законодательства Российской Федерации.

Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией может стать основанием для отключения нежилого помещения от сетей путем подачи заявления ресурсоснабжающей организацией лицу, отвечающему за содержание внутридомовых инженерных сетей, то есть в управляющую компанию (абзац 5 пункта 114 Правил № 354).

Таким образом, даже при отсутствии письменного договора с РСО у собственника нежилого помещения есть обязательство оплачивать поставленные в нежилое помещение коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации. И, следовательно, аналогичное обязательство перед управляющей компанией прекращается.

Системный анализ положений подзаконных актов, в которые были внесены изменения постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», позволяет прийти к выводу, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью МКД, обязан оплачивать коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные собственниками нежилых помещений с управляющей компанией, не действуют.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика стоимости тепловой энергии, поданной истцом для отопления нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что в указанном жилом доме расположено  нежилое помещение.

Согласно официальной справке БТИ - ИНФОРМЦЕНТР в МКД ФИО5, 45, имеются нежилые встроено-пристроенные помещения общей площадью 2 146 кв.м.: помещение I, общей площадью 372,6 кв. м в лит. А3, помещение II, общей площадью 146,3 кв. м. в лит. А7, А6, помещение III, общей площадью 1627,1 кв. м. в лит. А6.    

Нежилые встроено-пристроенные помещения II, общей площадью 146,3 кв. м. в лит. А7, А6, помещение III, общей площадью 1627,1 кв. м. в лит. А6 (всего 1773.4 кв. м.), согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.02.2016 г., имеют собственника – ООО «Гранд-Галант» (собственность, № 36-36-01/012/2011-859 от 14.07.2011).  

Все приборы учета, находящиеся в данном помещении, являются подсчетчиками общедомовых приборов учета, установленных в спорном многоквартирном доме № 45 по ул. ФИО5 в г. Воронеже. Соответственно, объемы, потребленные нежилым помещением по всем коммунальным услугам, должны быть вычтены, из объемов, потребленных населением также по всем коммунальным ресурсам.

Однако, показания данных приборов учета по нежилому помещению в расчеты приняты быть не могут в связи с тем, что указанные подсчетчики не были приняты в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 устанавливают различный порядок расчета платы за коммунальные услуги для жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (далее — МКД) при отсутствии приборов учета. Различный порядок установлен для расчета стоимости потребленных холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии. Порядок расчета для жилых помещений регламентируется пунктом 42 Правил 354, для нежилых помещений — пунктом 43. Стоимость отопления и для жилых, и для нежилых помещений МКД рассчитывается одинаково согласно пункту 42(1) Правил 354.

Если для жилых помещений, не оборудованных приборами учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из количества постоянно и временно проживающих граждан, то для нежилых помещений абзацы 2-4 пункта 43 устанавливают: при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

В ч. 27 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - ФЗ «О водоснабжении и водоотведении») определено, что централизованная система горячего водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (закрытая система горячего водоснабжения).

Органы регулирования тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию (пункт 88 Основ ценообразования).

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, установлен разделом VII Приложения №2 к Правилам № 354.

В соответствии с пунктом 26 названного Приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяется по формуле 23, которая содержит величину: 

- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. 

Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение в формуле 24 того же Приложения.

Таким образом, в силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения МКД.

Изложенный порядок не противоречит Правилам № 124, а также пункту 1 статьи 157 ЖК РФ, предусматривающему определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а применяемые в расчете величины служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды.

Также следует отметить, что в материалах дела отсутствуют отчеты о суточных параметрах теплоснабжения, счета и акты за спорный период без указания на количество принятой воды в тоннах.

Согласно п. 97 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, в открытых и закрытых системах теплопотребления на узле учета тепловой энергии и теплоносителя с помощью прибора (приборов) определяются:

а) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу;

б) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу за каждый час;

в) среднечасовая и среднесуточная температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.

Из материалов дела следует, что истец подавал в многоквартирный жилой дом № 45 по ул.  ФИО5 г. Воронежа, находящийся в управлении ответчика, тепловую энергию для отопления и подогрева холодной воды. Холодную воду (один из компонентов горячей воды, получаемой потребителями) истец не покупает.

По утверждению истца в спорный период многоквартирный дом № 45 по ул. ФИО5 в г. Воронеже не оснащен индивидуальным тепловым пунктом (автолавалем), приготовление и подача горячей воды происходит через тепловой пункт, установленный в котельной, арендуемой ООО «Жилстройсервис».

Таким образом, система теплоснабжения указанного МКД является закрытой.

Согласно ч. 9 ст. 32 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 88, 89, 90, 92 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406 (далее - Основы ценообразования в сфере водоснабжения), органы регулирования тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.

В своем отзыве на исковое заявление и дополнениях к отзыву ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что сумма в размере 151 802 руб. 32 коп. появилась вследствие неправильного расчета истцом платы за отопление в нежилом помещении, находящемся в многоквартирном доме. Разногласия, по мнению ответчика, сложились ввиду применения истцом неверного порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы.  

Так, истец после неоднократных уточнений исковых требований произвел расчет в соответствии с абзацем 3 пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», но при этом исключил объемы коммунальных ресурсов, потребленных нежилым помещением за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 г.

Суд приходит к выводу о том, что разногласия в размере оплаты за поставленный (потребленный) коммунальный ресурс - теплоэнергия для оказания услуги по отоплению возникли между ООО «Жилстройсервис» и ТСН «ТСЖ ФИО5 45» из-за различного подхода к определению объемов и соответственно стоимости в период неработоспособности общедомового узла учета теплоэнергии (ОДПУ), а также без учета объемов коммунальных ресурсов, потребленных нежилым помещением.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон N 190-ФЗ) законодателем закреплены принципы организации отношений в сфере теплоснабжения, среди которых основополагающими являются принцип соблюдения баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей, а также принцип обеспечения недискриминационных и стабильных условий осуществления предпринимательской деятельности в сфере теплоснабжения.

В силу ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон № 190-ФЗ) под теплоснабжением понимается обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; теплоснабжающей организацией является организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей); теплосетевая организация - это организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Частью 2 ст. 13, ч. 1 ст. 15 Закона № 190-ФЗ установлено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Из содержания указанной нормы права следует, что договор энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и абонентом может быть заключен при соблюдении двух условий, во-первых, у абонента должно быть в наличии энергопринимающее устройство соответствующее техническим требованиям, и, во-вторых, указанное энергопринимающее устройство должно в установленном законом порядке иметь присоединение к сетям энергоснабжающей организации.

В статье 15 Закона № 190-ФЗ предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Следовательно, теплопотребляющая установка в смысле части 2 статьи 539 ГК РФ является тем энергопринимающим устройством, наличие которой у потребителя является обязательным условием как для заключения договора теплоснабжения, так и для приобретения потребителем статуса абонента.

Необходимость включения в договор перечисленных условий обусловливает необходимость наличия у абонента соответствующего энергопринимающего устройства, что, в свою очередь, также является существенным условием для заключения договора. 

При отсутствии энергопринимающего устройства договор на энергоснабжение не может быть исполнен, что исключает возможность его реального заключения.

При этом в Правилах № 808 содержится указание на заключение только одного договора в случае нахождения в здании одного теплового ввода. 

Факт нахождения в многоквартирном доме № 45 по ул. ФИО5 г. Воронежа одного теплового ввода не оспаривается сторонами (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Суд также учитывает, что представители истца давали пояснения суду, что приборы учета в нежилом помещении являются подсчетчиками общедомовых приборов учета многоквартирного дома № 45 по ул. ФИО5 г. Воронежа.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что истцом не доказано наличие у нежилого помещения энергопринимающего устройства, соответствующего техническим требованиям, которое бы имело в установленном законом порядке присоединение к сетям энергоснабжающей организации,  истцом не согласованы точки подключения, не получены технические условия на подключение, не получены акты разграничения балансовой принадлежности и содержания теплосетей, в материалах дела отсутствует отдельный договор энергоснабжения, заключенный с нежилым помещением как отдельным абонентом, одновременно, материалами дела подтверждено наличие в многоквартирном доме одного теплового ввода.

Изложенное исключает возможность «отдельной теплосети» у нежилого помещения, а также наличие статуса  самостоятельного абонента.

Кроме того, наличие отдельной теплосети опровергается представленными ответчиком ответами органами надзора и контроля, а также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области от 23.09.2019 по делу № А14-785/2018.

Факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их  опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).

Суд также отмечает, что истцом представлен в материалы дела акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, согласно которому узел учета тепловой энергии соответствует «Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя». На основании изложенного узел учета тепловой энергии допускается к эксплуатации с 05.10.2017 г. по 01.05.2018 г. 

При этом, действующее законодательство предусматривает оплату за фактически поставленные (потреблённые) объёмы коммунальных ресурсов.

Федеральный закон от 27 июля 2010 года №190 ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающий в связи с потреблением тепловой энергии, а также права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций и этот закон носит императивный характер.

В соответствии с п. п. 13,24 статьи 2 ФЗ №190 «О теплоснабжении»: коммерческий учёт тепловой энергии, теплоносителя - установление количества и качества тепловой энергии, производимых, передаваемых или потребляемых за определённый период с помощью приборов учёта или расчётным путём в целях использования сторонами при расчётах. 

В соответствии с п. 3 статьи 19 ФЗ №190 осуществление коммерческого учёта тепловой энергии расчётным путём допускается и в случае неисправности приборов учёта.

В Федеральном законе «Об энергосбережении» №261 ФЗ от 21 ноября 2009 года установлено, что при выходе из строя, утрате или истечении срока эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, расчёты за эти ресурсы должны осуществляться с применением расчётных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством РФ (п. 2 ст. 13).

«Расчётный метод - совокупность организационных процедур и математических действий по определению количества тепловой энергии при отсутствии приборов учёта или их неработоспособности».

Методики, применяемые при выходе из строя имеющихся приборов учёта (индивидуальных, квартирных, общедомовых) предусмотрены Постановлениями Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. (п. 21 п.п. Б); №354 от 06.05.2011г. (п. 59 п.п. А; п. 59(1)); №124 от 14.02.2012г. (п. 18 п.п. 3 и п. 21 п.п. В); №1034 от 18.11.2013 г.

В данных Постановлениях в случае выхода из строя приборов учёта имеются расчётные методики: - по среднемесячному (суточному) фактическому потреблению и по тепловым нагрузкам, имеющимся в договоре. В расчётах за отопление обязательно учитываются фактические показатели температуры наружного воздуха, что позволяет наиболее точно определять объёмы потреблённой теплоэнергии.

В соответствии с пунктом 59(1) Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 указанных Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В силу пункта 60 Правил N 354 начисление, исходя из норматива потребления, производится только по истечении количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 (1) Правил N 354.

Согласно пункту 5 указанных правил если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. 

То есть, из вышеизложенного следует, что исполнитель коммунальных услуг не должен оплачивать ресурсоснабжающей организации энергию в объеме, определенном иначе, чем определяют этот объем граждане-потребители, оплачивающие энергию (коммунальные услуги) исполнителю коммунальных услуг.

Это также подтверждено Определением Верховного суда РФ от 02.11.2015 г. № ВАС -6046/14 по делу № 305-ЭС 15-7767: «Обязательства компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений МКД перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом)».

 Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Таким образом, отопительный период на 2018 год включает в себя следующие месяца: январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года.

Соответственно,  объем тепловой энергии, потребленный МКД № 45 по ул. ФИО5 г. Воронежа должен рассчитываться следующим образом: январь, февраль 2018 г. - по показаниям ОДПУ, март, апрель 2018 г. - исходя из среднемесячного потребления за отопительный период; октябрь, ноябрь, декабрь 2018 г. - по показаниям ОДПУ с учетом объемов коммунальных ресурсов, потребленных нежилым помещением.

Поскольку срок поверки ОДПУ тепловой энергии заявлен до 26.03.2018г., то истцу при расчетах следовало руководствоваться положениями пункт 59 (1) Правил № 354 о том, что плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления).

Согласно представленным контррасчетам ответчика (не оспоренным истцом), задолженности у ответчика перед истцом по отоплению не имеется. 

         При изложенных обстоятельствах суд считает требования ООО «Жилстройсервис» заявленными не обоснованно и не подлежащими удовлетворению.

           В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

           В связи с отказом истцу в удовлетворении требований, на основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 746 руб. относятся на истца.

           На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5 672 руб. 59 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 420-422, 425, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 71, 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

            Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 5 672 руб. 59 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                                                                                                                            Е.И. Росляков