РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-285595/23-125-1580

г. Москва

26 февраля 2024г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2024г. 

Решение в полном объеме изготовлено 26 февраля 2024г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судьи Самодуровой К.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело 

по исковому заявлению ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМПАНИЯ "СТАТУС" (125475, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчикам: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАЙНЭКС УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (119017, 

<

...>/2, СТРОЕНИЕ 1, ЭТАЖ 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.07.2015, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неустойки в размере 5 154 135,34 руб.

при участии

от истца – ФИО2 доверенность от 05.09.2023, диплом от 05.07.2005

от  ответчика – не явился, извещен,  

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, ЗАО " КОМПАНИЯ "СТАТУС" обратилось в суд с требованием к ООО "СМАЙНЭКС УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" о взыскании неустойки в размере 5 154 135,34 руб.

Истец исковые требования поддержал, с учетом уточнений.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, требования поддержал в полном объеме. 

Предварительное судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.06 г. N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

Протокольным определением судом в порядке ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия возражений сторон, завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции. 

Судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчика, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ЗАО " КОМПАНИЯ "СТАТУС" (далее – Истец, Участник) и ООО "СМАЙНЭКС УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (далее – Ответчик, Застройщик) заключен Договор от 20.02.2021 N 22/2.9/59Л-2 участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется построить и передать Участнику объект: трехкомнатную квартиру с условным номером 59Л, общей площадью 151,26 кв. м., расположенную на 12 этаже многофункционального жилого комплекса по строительному адресу: 

<

...> к. 2.9, секция 2, а Участник обязуется оплатить обусловленную Договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно п. 3.1 Договора, стоимость Договора составляет 107 545 860 руб.

Как указывает Истец, во исполнение п. 3.1. Договора, им были перечислены денежные средства на расчетный счет Ответчика  в размере 107 545 860 руб., что подтверждается приложенным платежным поручением от 24.03.2021 N 4349.

В соответствии с п. 6.1. Договора, Застройщик обязался передать, а Участник принять объект в срок не позднее 30.09.2021.

Как указывает Истец, Ответчик нарушил свои обязательства по Договору и объект до настоящего времени Истцу не передал.

23.10.2023 участником долевого строительства в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за период с 01.07.2023 по 23.10.2023 в размере 2 782 749,13 руб. за нарушение предусмотренного указанным договором срока передачи Объекта долевого строительства, которая осталась без удовлетворения.

Согласно представленным материалам дела, между сторонами 30.01.2024 во исполнение Договора, был подписан Акт приема-передачи квартиры N 59Д, в связи с чем Истец уточнил исковые требования о взыскании неустойки за период с 01.07.2023 по 29.01.2024 в размере  5 154 135,34 руб.

Мотивированных возражений ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В соответствии с ч.1. ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 указанной нормы в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Расчет истца ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно, о снижении начисленной неустойки не заявлено. Учитывая изложенные положения законодательства, условия сделки, заключенной сторонами, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

На основании части 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СМАЙНЭКС УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ЗАО "КОМПАНИЯ "СТАТУС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 5 154 135,34 руб. , госпошлину в размере 36 914руб.

Взыскать с ООО "СМАЙНЭКС УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 11857 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья               К.С. Самодурова