АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16568/2022

г. Ярославль

15 января 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена «19» декабря 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Чудайкиной О.Ю., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третье лицо: ФИО2

об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:09:120101:1200 путем исключения из ЕГРН регистрационной записи № 76:09:120101:1200-76/051/2022-1 от 01.08.2022 о регистрации права собственности ФИО2    

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 20.12.2021 (до перерыва);

от третьего лица – не явились;

установил:

Администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:09:120101:1200 путем исключения из ЕГРН регистрационной записи № 76:09:120101:1200-76/051/2022-1 от 01.08.2022 о регистрации права собственности ФИО2    

          К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся доказательствам, также указал, что  в случае исключения ответчиком спорной записи из ЕГРН имеются основания для прекращения производства по делу.

          Представитель ответчика, участвующий в судебном заседании до перерыва, представил письменный отзыв, требования не признал, указав на исключение из ЕГРН  спорной записи.

          Третье лицо ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила.

Рассмотрев материалы дела,   заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

         21 июля 2022 года ФИО2 обратилась в Управление с заявлением№ MFC-0371/2022-112322-1 о постановке на государственный кадастровый учетземельного участка площадью 1329 кв.м, расположенного по адресу: Ярославскаяобл., 

<

...>.     В качестве документа-основания для совершения учетно-регистрационных действий были представлены: Постановление Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области от 11.07.2022 № 0996 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» и межевой план от 20.07.2022, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 76:09:120101:74, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, и земельного участка земель населенного пункта, расположенного 

<

...> и 

<

...>.

         По итогам проведения правовой экспертизы 01.08.2022 государственным регистратором принято положительное решение о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка площадью 1329 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, с присвоением кадастрового номера 76:09:120101:1200, и зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

       Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, Администрация указывает, что  постановление  от 11.07.2022 № 0996 «Об утверждении схемы расположения земельного участка»  являлось основанием только для постановки образуемого путем перераспределения земельного участка. Соглашение о перераспределении земель, которое являлось бы правоустанавливающим документом для регистрации права собственности ФИО2 на образованный участок, до настоящего времени не заключено.

          Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

  В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

          Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет техническую ошибку (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка)  как ошибку, допущенную органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости  (статья 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

            Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (там же).

В пунктах 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010  "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"  сформулирована правовая позиция, согласно которой государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

        Таким образом, оспаривание зарегистрированного права возможно только в судебном порядке, ответчиком по такому иску является лицо, за которым право зарегистрировано.

        В связи с этим суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, неправильно определен ответчик по заявленным требованиям.

        Между тем, суд не располагает сведениями о регистрации ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя.

         Однако из представленных ответчиком документов следует, что на момент рассмотрения спора судом запись  о праве собственности ФИО5 на земельный участок  исключена из ЕГРН.

         Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

         При этом суд обращает внимание на то, что статья 150 АПК РФ не содержит указания на возможность  прекращения производства по  требованию искового характера в случае  добровольного удовлетворения  такого требования ответчиком.

 Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Марусин В.А.