14/2018-35488(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6 

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-1161/2018

г.Чита

20 апреля 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи М.В. Сталичновой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  Приаргунского районного потребительского общества (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Приаргунским  районным потребительским обществом зданием - магазином, расположенным по адресу:  

<

...>, общей площадью 201,4  кв.м, как своим собственным в течение срока приобретательской давности,  

при участии заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН  

7536057403), 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,  Администрация муниципального района "Приаргунский район" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), Администрация сельского поселения "Новоцурухайтуйское"  муниципального района "Приаргунский район" муниципального района ",  

при участии в предварительном судебном заседании: 

от заявителя – ФИО2, представителя по доверенности от 18.01.2018, (до перерыва)  от заинтересованного лица - представитель не явился, извещен;  

от третьего лица 1- представитель не явился, извещен; от третьего лица 2- представитель не явился, извещен. 

Приаргунское районное потребительское общество (далее - заявитель) обратилось в  арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и  непрерывного владения Приаргунским районным потребительским обществом зданием -  магазином, расположенным по адресу: 

<

...>, общей площадью 201,4 кв.м, как своим собственным в течение срока  приобретательской давности.  

К участию в деле привлечено в качестве заинтересованного лица Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Забайкальскому краю (далее – заинтересованное лицо), в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация  муниципального района "Приаргунский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

(далее – третье лицо 1), Администрация сельского поселения "Новоцурухайтуйское"  муниципального района ".  

Заявитель в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации уточнил требования в части адреса недвижимого имущества, просил  установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Приаргунским  районным потребительским обществом зданием - магазином, расположенным по адресу:  

<

...>, общей площадью 201,4  кв.м., как своим собственным в течение срока приобретательской давности.  

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению. 

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал,  представил документы, подтверждающие изменение адреса, документы в подтверждение  несения расходов на содержание объекта недвижимости.  

Заинтересованное лицо направило пояснения, в которых указало, что оставляет  рассмотрение требования на усмотрение суда.  

Третьи лица в письменных пояснениях указали на отсутствие правопритязаний на  недвижимое имущество, подтвердили факт владения и пользования заявителем  имуществом с 1975 года, считают заявленное требование подлежащим удовлетворению.  

В судебном заседании объявлялся перерыв с 17.04.2018 по 20.04.2018.  

Информация об объявленном перерыве размещена на информационном ресурсе  "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) и на официальном сайте суда в сети  Интернет.  

После объявленного перерыва лица, участвующие в деле, явку представителей в суд  не обеспечили.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные документы, суд считает  заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу статьей 30, 217, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об  установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и  прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение,  арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным  нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта,  имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые  документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия  для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной  экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление  требуемого факта, не возник ли спор о праве (часть 3 статьи 221 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Под юридическими фактами понимаются конкретные жизненные обстоятельства  (факты реальной действительности), с которыми закон связывает какие-либо юридические  последствия: возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений.  

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта  владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем  недвижимым имуществом как своим собственным.  

Заявитель в обоснование своих требований ссылается на то, что с момента  ликвидации по решению Читинского областного арбитражного суда Досатуйского  торгового объединения Приаргунского РайПО в 1998 году добросовестно, открыто и  непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным. Здание  

использовалось как магазин "Товары повседневного спроса". Как пояснил представитель  заявителя, документов, подтверждающих представление земельного участка под  строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию никогда не имелось. Магазин  Досатуйского торгового объединения в с.Улан был передан на баланс заявителя  постановлением "О закреплении оставшихся основных средств Досатуйского торгового  объединения" от 05.09.1998 № 8-2, однако, в отсутствие правоустанавливающих  документов на недвижимое имущество оформление перехода права собственности  надлежащим образом было невозможно. Спор о праве отсутствует.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по  основаниям, допускаемым законом.  

Согласно положениям статьи 93 Гражданского кодекса РСФСР (1964) различалась  собственность государственная (общенародная), колхозно-кооперативная, собственность  профсоюзных и иных общественных организаций.  

Потребительские кооперативы в силу статьи 45 Закона СССР "О кооперации в СССР"  от 26.05.1988 могли объединяться в союзы, которые образуют систему потребительской  кооперации, одной из задач которой является создание и развитие предприятий розничной  торговли.  

Союзы (объединения) могут иметь имущество, необходимое им для выполнения  своих уставных задач и осуществления других видов деятельности (статья 16 Закона  СССР "О кооперации в СССР"). Кооперативная собственность неприкосновенна и  находится под защитой государства (статья 8 Закона СССР "О кооперации в СССР").  

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 потребительские  общества и их союзы для выполнения своих уставных обязанностей могут создавать  торговые, производственные и другие предприятия, имущество за которыми закрепляется  на праве полного хозяйственного ведения.  

В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР (1964) собственностью  кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное  имущество необходимое им для осуществления уставных задач, которым они владеют,  пользуются и распоряжаются в соответствии с их уставами.  

Согласно справке отдела по делам архивов и кадровой работе управления делами  администрации муниципального района "Приаргунский район" разрешения на  строительство, акты ввода в эксплуатацию, акты приема-сдачи на помещение магазина в  с.Улан за период 1980-1990 в архивном фонде не обнаружены.  

В соответствии со статьей 52 Основ гражданского законодательства Союза ССР и  республик от 31.05.1991 хозяйственные общества и товарищества являются  собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а  также полученного в результате их собственной предпринимательской деятельности и по  иным основаниям, не противоречащим закону.  

Согласно справке администрации сельского поселения "Новоцурухайтуйское"  муниципального района "Приаргунский район" магазин "Товары потребительского  спроса" находится на территории сельского поселения "Новоцурухайтуйское" в селе Улан  и используется заявителем с 1975 года.  

Согласно положению о Досатуйском торговом объединении Приаргунского  районного объединения от 30.06.1994, средства торгового объединения создаются из  денежных и материальных средств выделенных правлением Приаргунского районного  потребительского общества.  

Заявитель ссылается на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет  спорным имуществом как своим собственным более 15 лет.  

Как следует из изменений, внесенных в устав заявителя постановлением № 338 от  20.10.1997, магазин в с.Улан является имуществом заявителя и частью его уставного  капитала.  

По состоянию на 01.01.1999 магазин в с.Улан учтен на балансе заявителя, что  подтверждается выпиской из книги учета основных средств, бухгалтерскими документами  за последующие периоды.  

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -  гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но  добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым  имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это  имущество (приобретательная давность).  

В пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22  "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при  разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу  приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:  

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не  знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права  собственности;  

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта  нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению  сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;  

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение  всего срока приобретательной давности;  

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.  

Добросовестное, открытое и непрерывное владение заявителем более 15 лет как  своим собственным зданием, расположенным по адресу: 

<

...>, подтверждается представленными в  материалы дела справками третьего лица 2, договорами электроснабжения, ведомостями  электропотребления, выписками из книг учета основных средств за 1999, 2002, 2007, 2015,  2016, 2017 годы, инвентаризационной описью за 2011 год, постановлениями о  премировании работников за 1999, 2000 годы, нарядом на выполнение работ за 2010 год.  

На здание оформлен технический паспорт от 26.06.2012, согласно которому площадь  здания составляет 201,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1975, адрес: 

<

...>.  

Постановлением главы сельского поселения "Новоцурухайтуйское" муниципального  района "Приаргунский район" № 23 от 01.03.2018 спорному объекту присвоен почтовый  адрес: 

<

...>, в связи с  уточнением 04.12.2000 названий улиц и присвоением номеров жилым строениям и  объектам недвижимости на территории с.Улан.  

Согласно статье 11 Федерального закона "О введении в действие части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса  распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и  продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

На момент рассмотрения дела срок добросовестного, открытого и непрерывного  владения спорным имуществом составляет более 15 лет. Доказательства предъявления  требований о возврате спорного имущества в материалах дела отсутствуют.  

Согласно пояснениям, представленным в материалы дела заинтересованным лицом,  третьими лицами 1, 2, Росимуществом, Департаментом государственного имущества и  земельных отношений Забайкальского края, в реестрах соответствующих публично- правовых образований спорный объект не числится.  

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.  

Правопритязаний иных лиц на спорное имущество по материалам дела не  установлено.  

Как разъяснено в пунктах 19, 21 постановления Пленумов Верховного Суда  Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от  29.04.2010, давностный владелец вправе обратиться в суд с заявлением об установлении  факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим  собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного  лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.  

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение арбитражного суда об установлении факта добросовестного,  открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока  приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в  ЕГРП.  

Суд считает, что на момент рассмотрения дела его материалами подтверждено  добросовестное, открытое и непрерывное владение Приаргунским районным  потребительским обществом зданием магазина по адресу: 

<

...>, более 15 лет, в связи с чем требования  заявителя подлежат удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины остаются на заявителе. 

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 222, 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Требования Приаргунского районного потребительского общества (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.  

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения  Приаргунским районным потребительским обществом (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в течение срока приобретательной давности зданием магазина общей  площадью 201,4 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья М.В. Сталичнова