АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-124674/23-191-983

г. Москва

23 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 23 августа 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Волковой Е.И., единолично при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРГИНСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ  ЗАВОД" (652050, КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС, ЮРГА ГОРОД, ШОССЕЙНАЯ  УЛИЦА, 3, ОГРН: 1054230016180, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2005, ИНН: 4230020425)  

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕГРАЛ"  (127055, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ,  ЛЕСНАЯ УЛ., Д. 61, СТР. 2, ПОМЕЩ. 1Ц, ОГРН: 1187746947332, Дата присвоения ОГРН:  19.11.2018, ИНН: 7707422881)  

о взыскании 4 864 688 руб. 14 коп., при участии в заседании: согласно протоколу,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Юргинский  машиностроительный завод" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском  к Обществу с ограниченной ответственностью "Интеграл" о взыскании, с учетом принятых  судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнений заявленных требований, задолженности по  договору аренды № 05-992/2019 от 24.09.2019 в размере 4 264 701 руб. 14 коп., неустойки за  период с 11.12.2020 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 22.02.2023 в размере 599 987 руб.  

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 11.05.2023 дело № А273386/23 передано по подсудности в Арбитражный суд города Москвы.  

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и  месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте  http://kad.arbitr.ru.  

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного  разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ  рассмотрено в отсутствие ответчика.  

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив  представленные по делу доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд  установил следующее.  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключен договор аренды № 05-992/2019 от 24.09.2019, по условиям которого  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и  пользование, в аренду объект недвижимого имущества: Помещение - Административно -  бытовой корпус цеха № 54. обшей площадью 3302.6 кв. м- находящийся по адресу: 652050.  Кемеровская область, г. Юрга. ул. Шоссейная, д. 3, инвентарный номер № 6263:650.  

Помещение передано по акту приема-передачи от 01.11.2019. 

Согласно п. 6.1 договора срок действия договора установлен с 01.11.2019 по  30.09.2020.  

Согласно п. 3.1. договора, арендная плата состоит из постоянной и переменной  частей.  

В соответствии с п.п. 3.1. и 3.2. договора, в редакции дополнительного соглашения  от 20.03.2021, сумма арендной платы устанавливается в размере 500 000 руб., без учета  НДС, за месяц; стоимость коммунальных услуг в арендную плату не входит. Арендатор  оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение,  центральное отопление, услуги связи, охраны, охранно-пожарной сигнализации, прочие  услуги самостоятельно на основании договоров, самостоятельно заключенных им с  организациями, оказывающими соответствующие услуги.  

Согласно пункту 3.3. договора Арендатор обязуется ежемесячно оплачивать  арендную плату по предъявлению универсального передаточного документа (счет-фактура  УПД), в течении 5 (пяти) банковских дней. Универсальный передаточный документ на  оплату выставляется Арендодателем до 10 числа месяца, следующего за расчетным.  

Стороны 06.09.2021 заключили соглашение о расторжении договора аренды с  06.09.2021.  

Истец в обоснование заявленных требований указал, что ответчиком не оплачены  счет-фактура (УПД) № 1450 от 30.11.2020, счет-фактура (УПД) № 1511 от 31.12.2020, счет- фактура (УПД) № 16 от 31.01.2021, счет-фактура (УПД) № 89 от 08.02.2021, счет-фактура  (УПД) № 244 от 31.03.2021, счет-фактура (УПД) № 181 от 30.04.2021, счет-фактура (УПД)   № 234 от 31.05.2021, счет-фактура (УПД) № 263 от 30.06.2021, счет-фактура (УПД) № 303 от  31.07.2021, счет-фактура (УПД) № 347 от 31.08.2021, счет-фактура (УПД) № 353 от  06.09.2021 на общую сумму 4 264 701 руб. 14 коп.  

Направленная в адрес ответчика претензия № 1-ЮО-250 от 15.11.2022 с  требованием о погашении долга и уплате неустойки была оставлена ответчиком без  исполнения.  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а  порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В отсутствие доказательств погашения задолженности или прекращения  обязательства иными допускаемыми способами, суд приходит к выводу о наличии  оснований для удовлетворения требования по долгу.  

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.12.2020 по  31.03.2022 и со 02.10.2022 по 22.02.2023 в размере 599 987 руб.  

При этом, неустойка начислена истцом с исключением периода, установленного  Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении  моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».  

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней)  определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.  

В соответствии с п. 4.1. договора, в случае нарушения Арендатором условий по  оплате за арендную плату, Арендодатель вправе требовать от Арендатора выплаты  неустойки (процентов) в размере 0,03% в день с просроченной суммы за каждый день  просрочки платежа.  

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для  начисления неустойки в заявленном размере.  

В силу п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 41 и п. 1 ст. 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны  добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами,  должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих  требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства оплаты и отзыв в порядке  ст. 131 АПК РФ суду не представил, о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ  не заявил.  

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

В связи с предоставленной истцу при подаче искового заявления отсрочкой уплаты  государственной пошлины, государственная пошлина, в соответствии со ст. 110 АПК РФ,  подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 123, 156,  167-171, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИНТЕГРАЛ" (127055, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ТВЕРСКОЙ, ЛЕСНАЯ УЛ., Д. 61, СТР. 2, ПОМЕЩ. 1Ц, ОГРН: 1187746947332, Дата  присвоения ОГРН: 19.11.2018, ИНН: 7707422881) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРГИНСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ  ЗАВОД" (652050, КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС, ЮРГА ГОРОД, ШОССЕЙНАЯ  УЛИЦА, 3, ОГРН: 1054230016180, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2005, ИНН: 4230020425)  задолженность по договору аренды № 05-992/2019 от 24.09.2019 в размере 4 264 701  (четыре миллиона двести шестьдесят четыре тысячи семьсот один) руб. 14 коп. и  неустойку за период с 11.12.2020 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 22.02.2023 в размере 599  987 (пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот восемьдесят семь) руб.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИНТЕГРАЛ" (127055, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ТВЕРСКОЙ, ЛЕСНАЯ УЛ., Д. 61, СТР. 2, ПОМЕЩ. 1Ц, ОГРН: 1187746947332, Дата  присвоения ОГРН: 19.11.2018, ИНН: 7707422881) в доход федерального бюджета  госпошлину в размере 47 323 (сорок семь тысяч триста двадцать три) руб.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Е.И. Волкова