АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-28154/2020

г. Уфа

25 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.03.2021

Полный текст решения изготовлен 25.03.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шамсутдинова Э. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Буцик О.А., рассмотрев дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ПРОСТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Этаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании эксплуатационных расходов в размере 11 269 918 руб. 52 коп., коммунальных расходов в размере 1 382 198 руб. 89 коп., расходов на представителя в размере 150 000 руб. 00 коп. (с учетом уточнения)

при участии в судебном заседании:

от  истца – ФИО2 по доверенности от 01.04.2019 г., ФИО3 на основании договора № 01/029/14 от 03.06.2014;

от ответчика – не явились, извещены.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ПРОСТОР" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Этаж" о взыскании эксплуатационных расходов в размере 7 411 130 руб. 79 коп., коммунальных расходов в размере 1 035 110 руб. 05 коп., расходов на представителя в размере 150 000 руб. 00 коп.

Истец в процессе рассмотрения дела уточнил исковые требования в сторону увеличения, просил взыскать эксплуатационные расходы в размере 11 269 918 руб. 52 коп., коммунальные расходы в размере 1 382 198 руб. 89 коп. Требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя оставил без изменений. Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено с учётом уточнения.  

Истец поддержал уточнённое исковое заявление.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан  в сети Интернет.  

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. 

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела, возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик отзыв по существу спора не представил, позицию по иску не выразил.

Определением от 01.03.2020 суд по ходатайству истца принял обеспечительные меры в виде запрета до рассмотрения спора по делу № А07-28154/2020 по существу и вступления в законную силу завершающего судебного акта Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан производить регистрационные действия по регистрации сделок, направленных на отчуждение и обременение нежилых помещений общей площадью 1450,9 кв.м., номера на поэтажном плане № 36,37,41-51,53а,74-90,90а,91,91а,92-95,95а,96-99,104а, расположенных на 4 этаже ЦТиО "Простор" (адрес: г. Уфа, ФИО4, 29).

В процессе рассмотрения дела индивидуальные предприниматели ФИО5 (ИНН 

<

***>) и ФИО6 (ИНН 

<

***>) подали в суд ходатайства о вступлении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 09.03.2021 в удовлетворении заявления ИП ФИО5, ИП ФИО6 о вступлении в дело № А07-28154/2020 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, было отказано.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из доводов искового заявления, ООО "Этаж" является собственником нежилых помещений общей площадью 1450,9 кв.м, (помещения №№ 36, 37, 41-51, 53а,74-90, 90а, 91, 91а, 92-95, 95а, 96-99, 104а), расположенных на 4 этаже ЦТиО «Простор» по адресу: г. Уфа, ФИО4, 29, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АД № 006258 выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 20.09.2012г. Доля ООО «Этаж» в ЦТиО «Простор» составляет 9,0544%, в блоке Б – 14,4519%.

ООО «Управляющая компания «Простор» - управляющая компания, созданная с целью управления только ЦТиО «Простор». 

Между ООО «УК «Простор» и всеми собственниками нежилых помещений Комплекса (за исключением ответчика ООО «Этаж») заключены аналогичные между собой агентские договора по коммерческому управлению и технической эксплуатации нежилых помещений  (имущество Принципалов). Коммерческое управление и техническая эксплуатация должны осуществляться Агентом совместно с объектами всех собственников, чье имущество расположено в здании ЦТиО «Простор», в целях обеспечения функционирования здания ЦТиО «Простор» как единого комплекса, при этом Агент не может оказывать предпочтение какому-либо из собственников имущества в Комплексе. В соответствии с данными договорами ООО «УК «Простор» является Агентом собственников ЦТиО «Простор», управляющей компанией ЦТиО «Простор», что так же подтверждено протоколом собрания собственников ЦТиО «Простор» № б/н от 20.08.2018г. 

Согласно заключенных агентских договоров Агент обязался совершать в отношении здания ЦТиО «Простор», ряд действий, связанных с коммерческим управлением, технической эксплуатацией и обеспечением коммунальных услуг нежилых помещений, в том числе: 

- организация необходимого комплекса эксплуатационно-хозяйственных услуг и инженерно-технических работ по содержанию ЦТиО «Простор», на основе санитарно-эпидемиологических, строительных, экологических и иных норм и правил, регламентирующих содержание объектов подобного класса, позволяющего максимально продлить срок коммерческой эксплуатации ЦТиО «Простор»;

- разработка программ планово-профилактического обслуживания ЦТиО «Простор» и общих инженерных систем;

- организация планово-профилактического обслуживания и эксплуатации систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха,  охранных и противопожарных систем, видеонаблюдения,  электрических силовых и осветительных систем, водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли, эскалаторов и лифтового хозяйства;

- заключение договоров на поставку запасных частей и материалов, проведение работ, оказание услуг, связанных с обслуживанием ЦТиО «Простор» и помещений в нем, контроль выполнения данных договоров;

- организация текущего ремонта инженерного оборудования и конструктивных элементов ЦТиО «Простор», кроме капитального ремонта;

- оценка качества эксплуатации ремонта ЦТиО «Простор» и разработка программ оптимизации технологических процессов;

- регулярные инспекции состояния инженерных систем, разработка плана модернизации в целях снижения затрат на обслуживание;

- организация круглосуточного реагирования на чрезвычайные и аварийные ситуации;

- обеспечение безопасности посетителей и сохранности имущества ЦТиО «Простор»;

- организация работы охранных постов;

- организация бесперебойной работы оборудования, обеспечивающего видеонаблюдение и контроль доступа в здание вне рабочего времени;

- осуществление превентивных мер, незамедлительное реагирование и ликвидация последствий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;

- организация уборки и обслуживания мест общего пользования и прилегающей территории;

- организация уборки и вывоза снега с территории;

- организация дератизации и дезинсекции мест общего пользования;

- разработка программ планово-профилактического обслуживания ЦТиО «Простор» и общих инженерных систем;

- организация наличия мусорных контейнеров и работы службы вывоза мусора;

- организация благоустройства территории;

- организация работы всех служб и обслуживающих организаций на объекте (включая, при необходимости, проведение тендеров на подбор соответствующих организаций);

- взаимодействие с подрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг;

- разработка, согласование и контроль исполнения Бюджета доходов/расходов ЦТиО «Простор»;

- разработка Положения по торговому комплексу. Приведение в действие и контроль выполнения Положения по торговому комплексу;

- подготовка и утверждение плана действий в чрезвычайных ситуациях;

- юридическое сопровождение всех договорных отношений по ЦТиО «Простор»;

- взаимодействие с городскими и федеральными органами власти, контролирующими и другими органами;

- подписание и визирование документов по решению вопросов, входящих в компетенцию Агента;

- организация взаимодействия со средствами массовой информации;

- осуществление иных полномочий, связанных с реализацией комплекса функций Агента;

- взаимодействие с подрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг;

Между Агентом и энергоснабжающими организациями г. Уфы заключены договора в целях обеспечения коммунальных услуг ЦТиО «Простор» (электрическая энергия, водоснабжение, водоотведение). 

Таким образом, в силу вышесказанного, ООО «УК «Простор» обеспечивает комплекс услуг для функционирования всего Комплекса, за что получает от собственников помещений ежемесячное Агентское вознаграждение. Также УК Простор ежегодно, составляет Бюджет расходов собственников ЦТиО «Простор» на будущий год, в соответствии с которым каждый из собственников в своей доли несет расходы по содержанию имущества в Комплексе, в том числе коммунальные расходы. 

Между ООО «УК «Простор» и ООО «Этаж» агентский договор прекратил свое действие с 01.01.2014г. по инициативе Принципала, что в свою очередь не освобождает собственника от несения бремени содержания своего имущества.

В случае отсутствия письменного договора между сторонами, но при наличии документов, подтверждающих факт оказания услуг (выполненных работ) и принятия их другой стороной, истец вправе требовать оплаты исходя из фактически оказанных услуг по представленным доказательствам.

Однако с 2014 года ответчик не производит оплаты истцу за содержание вышеуказанного недвижимого имущества.

За период с 01.01.2017г. по 31.12.2020 г. общая сумма расходов в доли ООО «Этаж», в соответствии с согласованными собственниками бюджетами расходов за эти периоды составляет  12 652 117 руб. 41 коп. (в том числе коммунальные расходы).

Поскольку ответчиком данная задолженность в досудебном порядке не выплачена, претензия истца исх. № 160 от 23.06.2020г. ответчиком оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 ст.6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежатприменению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст.249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, законодательство обязывает ответчика как собственника нежилых помещений нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества (мест общего пользования в своей доли).

         Истцом представлен следующий расчет эксплуатационных расходов за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 года

Сбербанк

Альфабанк

Период

Оплаченные ООО "УК "Простор" эксплуатационные расходы

Оплаченные ООО "УК "Простор" эксплуатационные расходы

Итого оплаченные ООО "УК"Простор" эксплуатационные расходы

Оплаченные ООО "УК "Простор" эксплуатационные расходы в доле ООО "Этаж"

(1)

(2)

(3)

(4)=(2)+(3)

(5)=(4)/16026,01*1450,9

 

руб.

руб.

руб.

руб.

янв.17

98789,02

1984960,16

2083749,18

188650,31

фев.17

161690,12

1705249,97

1866940,09

169021,70

мар.17

771322,02

2105446,86

2876768,88

260445,61

 

 

 

(1)

(2)

(3)

(4)=(2)+(3)

(5)=(4)/16024,22*1450,9

 

 

 

апр.17

184536,32

2171104,50

2355640,82

213289,59

май.17

327240,76

2548337,56

2875578,32

260366,91

июн.17

1184804,02

2000338,78

3185142,80

288396,17

июл.17

306235,02

1989944,59

2296179,61

207905,72

авг.17

246122,22

2734003,99

2980126,21

269833,11

сен.17

650182,06

1900459,67

2550641,73

230945,79

окт.17

193379,12

1389260,55

1582639,67

143298,82

ноя.17

510832,18

2307157,43

2817989,61

255152,58

дек.17

263294,62

3128368,60

3391663,22

307095,39

янв.18

150044,62

883315,53

1033360,15

93564,76

фев.18

252951,89

2080586,19

2333538,08

211288,31

мар.18

686796,8

2353638,11

3040434,91

275293,71

апр.18

280819,95

2342029,78

2622849,73

237483,80

май.18

420262,14

1727985,65

2148247,79

194511,35

июн.18

448095,41

3128168,17

3576263,58

323809,88

июл.18

276764,06

1246436,56

1523200,62

137916,96

авг.18

266742,08

2356491,53

2623233,61

237518,56

сен.18

904881,61

1800139,98

2705021,59

244923,99

окт.18

193067,24

1140934,32

1334001,56

120786,09

ноя.18

394341,21

2556911,00

2951252,21

267218,74

дек.18

323610,15

2835953,51

3159563,66

286080,13

янв.19

232497,49

1252561,30

1485058,79

134463,44

фев.19

150860,36

1538519,21

1689379,57

152963,50

мар.19

535316,21

3877528,96

4412845,17

399557,49

апр.19

396687,88

2703234,08

3099921,96

280679,92

май.19

295929,98

3601407,68

3897337,66

352881,28

июн.19

524965,55

2907372,91

3432338,46

310778,30

июл.19

275012,75

1502923,16

1777935,91

160981,76

авг.19

368694,32

1456363,65

1825057,97

165248,39

сен.19

335468,31

2449960,91

2785429,22

252204,43

окт.19

328238,76

2618561,17

2946799,93

266815,61

ноя.19

366214,25

1600055,05

1966269,30

178034,26

дек.19

662415,01

3072934,40

3735349,41

338214,18

янв.20

320331,80

2320911,93

2641243,73

239149,27

фев.20

326046,23

2179881,74

2505927,97

226897,22

мар.20

476232,16

3158874,73

3635106,89

329137,80

апр.20

199616,29

508594,55

708210,84

64124,38

май.20

232046,32

892581,88

1124628,20

101828,55

июн.20

221588,34

1051008,87

1272597,21

115226,28

июл.20

523821,01

6145028,83

6668849,84

603825,60

авг.20

163849,69

2402518,46

2566368,15

232369,72

сен.20

337310,44

2264742,47

2602052,91

235600,77

окт.20

239772,08

1866240,57

2106012,65

190687,21

ноя.20

315556,02

2674468,27

2990024,29

270729,32

дек.20

515200,72

2165499,88

2680700,60

242721,86

Итого

17840476,61

106628997,7

124469474,3

11269918,52

Расчет Коммунальных расходов за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 года

Сбербанк

Период

Коммунальные расходы оплаченные ООО "УК "Простор"

Коммунальные расходы выставленные арендаторам ЦТиО "Простор"

Коммунальные расходы выставленные собственникам помещений ЦТиО "Простор"

Коммунальные расходы выставленные ООО Этаж

(1)

(2)

(3)

(4) = (2) - (3)

(5) = (4) / 16026,01 * 1450,9

 

руб.

руб.

руб.

руб.

янв.17

794183,96

298233,79

495950,17

44900,39

фев.17

2030797,98

1569057,69

461740,29

41803,23

мар.17

1512393,33

1152116,28

360277,05

32617,35

 

 

 

(1)

(2)

(3)

(4) = (2) - (3)

(5) = (4) / 16024,22 * 1450,9

 

 

 

апр.17

1497120,54

1236465,27

260655,27

23600,82

май.17

1280592,88

1016262,61

264330,27

23933,57

июн.17

1721843,28

1479709,79

242133,49

21923,78

июл.17

1707260,68

1442325,29

264935,39

23988,36

авг.17

1860595,82

1539816,87

320778,95

29044,67

сен.17

2678717,65

2367413,19

311304,46

28186,81

окт.17

1781661,06

1497746,21

283914,85

25706,84

ноя.17

1382932,71

1090765,86

292166,85

26454,01

дек.17

1905538,65

1529654,89

375883,76

34034,09

янв.18

1759902,31

1306765,33

453136,98

41028,92

фев.18

2071132,33

1678542,47

392589,86

35546,73

мар.18

1583367,61

1184947,45

398420,16

36074,63

апр.18

2113098,9

1896639,40

216459,50

19599,15

май.18

939278,29

628863,67

310414,62

28106,24

июн.18

1763207,63

1521140,74

242066,89

21917,75

июл.18

1518097,82

1226699,33

291398,49

26384,44

авг.18

2338568,93

2028457,92

310111,01

28078,75

сен.18

1942035,57

1682013,36

260022,21

23543,5

окт.18

1498756,33

1247420,60

251335,73

22756,99

ноя.18

1698746,36

1416205,09

282541,27

25582,47

дек.18

2112052,59

1839678,84

272373,75

24661,86

янв.19

1812980,8

1439116,50

373864,30

33851,24

фев.19

2021499,16

1613748,20

407750,96

36919,48

мар.19

1768571,07

1392625,57

375945,50

34039,68

апр.19

1749025,8

1484117,25

264908,55

23985,93

май.19

1617099,34

1339635,48

277463,86

25122,74

июн.19

1768243,51

1463156,56

305086,95

27623,85

июл.19

2003514,46

1722715,43

280799,03

25424,72

авг.19

2477105,56

2188949,24

288156,32

26090,88

сен.19

1861694,22

1509213,84

352480,38

31915,05

окт.19

1797811,99

1576844,19

220967,80

20007,35

ноя.19

1727169,76

1413186,27

313983,49

28429,38

дек.19

1923175,43

1568382,92

354792,51

32124,4

янв.20

2002281,53

1523835,36

478446,17

43320,52

фев.20

2161330,23

1731356,42

429973,81

38931,63

мар.20

1685286,3

1345983,35

339302,95

30721,91

апр.20

437058,78

194682,43

242376,35

21945,77

май.20

989882,6

866526,59

123356,01

11169,17

июн.20

1052782,55

883829,02

168953,53

15297,76

июл.20

1213120,70

947151,23

265969,47

24081,99

авг.20

1868155,46

1453532,94

414622,52

37541,66

сен.20

1735132,61

1411472,96

323659,65

29305,5

окт.20

1646877,3

1368926,94

277950,36

25166,79

ноя.20

1608774,92

1251475,24

357299,68

32351,41

дек.20

1982757,67

1570199,66

412558,01

37354,73

Итого

82403214,96

67137605,56

15265609,4

1382198,89

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По смыслу ч. 1 ст. 64, ч.ч. 1, 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В нарушение положений ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств надлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком, поскольку эти обстоятельства ответчиком прямо не оспорены. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, уточнённые исковые требования в части взыскания задолженности подлежат полному удовлетворению в размере 12 652 117 руб. 41 коп.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 150 000 руб. 

Понятие, состав и порядок взыскания судебных расходов регламентированы главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

По правилам статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В обоснование заявленной суммы истцом представлен договор оказания юридических услуг от 02.11.2020, заключенный между ООО УК «Простор» (заказчик) и ИП ФИО2 (исполнитель), согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает обязательство оказать заказчику юридические услуги по взысканию возмещения расходов (эксплуатационных, коммунальных) с ООО «Этаж».

В силу п. 2. Договора исполнитель обязуется изучить представленные заказчиком документы и проинформировать о возможных вариантах решения проблемы, составить исковое заявление, собрать и приложить к исковому заявлению необходимый пакет документов, в случае необходимости представлять в суд дополнительные документы, ходатайства, запросы, заявления, осуществлять представительство интересов заказчика в судебном процессе первой инстанции.

Стоимость услуг по договору составляет 150 000 руб. согласно п. 4 договора.

Факт оплаты услуг подтверждается расходным кассовым ордером № 55 от 03.11.2020.

Представленные заявителем документы соответствуют требованиям статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждают размер понесенных расходов и факт их выплаты. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с частью 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, на которое возлагается возмещение судебных расходов, арбитражный суд вправе уменьшить размер возмещения, если этим лицом представлены доказательства их чрезмерности. 

Таким образом, законодателем установлены два критерия для изучения и оценки в вопросе обоснованности размера судебных издержек, заявленных к возмещению с другой стороны: чрезмерность и разумность. 

При этом следует учитывать, что сравнение и оценка заявленного размера возмещения расходов на оплату услуг представителя не должны сводиться исключительно к величине самой суммы, без анализа обстоятельств, обусловивших такую стоимость. Для этого имеются объективные пределы оценки, вызванные самостоятельностью действий стороны в определении для себя способа и стоимости защиты, вызванного как несомненностью своих требований по иску, соразмерностью затрат последствиям вызванного предмета спора, так и поиском компетентных и опытных юридических сил для их отстаивания в суде. 

Вместе с тем суд учитывает следующее. 

В силу статьи 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд должен обеспечивать равную судебную защиту прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 N 454-О, следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из положений вышеуказанного определения, во взаимосвязи с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что в случае, когда одна сторона не представляет суду доказательств чрезмерности понесенных другой стороной судебных расходов с учетом сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг адвоката, а также сведений статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, суд вправе по собственной инициативе возместить расходы в разумных, по его мнению, пределах, лишь при условии, что сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В целях обеспечения баланса интересов сторон реализуется обязанность суда по пресечению неразумных, а значит противоречащих публичному порядку Российской Федерации условных вознаграждений представителя в судебном процессе без подтверждения разумности таких расходов на основе критериев фактического оказания поверенным предусмотренных договором судебных юридических услуг, степени участия представителя в формировании правовой позиции стороны, в пользу которой состоялись судебные акты по делу, соответствия общей суммы вознаграждения рыночным ставкам оплаты услуг субъектов аналогичного рейтингового уровня и т.д. 

Все перечисленные обстоятельства подлежат оценке в совокупности с тем, чтобы, с одной стороны, защитить право стороны на справедливую компенсацию понесенных в связи с рассмотрением дела затрат, с другой стороны, не допустить необоснованного ущемления интересов стороны ответчика и использования института возмещения судебных расходов в качестве средства обогащения.

Основным принципом, подлежащим обеспечению судом при взыскании судебных расходов и установленным законодателем, как указывалось выше, является критерий разумного характера таких расходов, соблюдение которого проверяется судом на основе: 

- фактического характера расходов, их пропорциональности и соразмерности; 

- исключения по инициативе суда нарушения публичного порядка в виде взыскания явно несоразмерных судебных расходов; 

- экономного характера расходов, их соответствия существующему уровню цен, исходя из продолжительности разбирательства, с учетом сложности дела при состязательной процедуре. 

Определяя разумный предел возмещения судебных издержек стороны, арбитражный суд исходит из дискреции, предоставленной ему частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что является элементом судебного усмотрения. 

Свобода договора, установленная гражданским законодательством, не связывает суд при определении разумного предела подлежащих возмещению судебных расходов и не означает, что все фактически понесенные расходы автоматически относятся на сторону, не в пользу которой состоялся судебный акт. 

Исходя из того, что сам по себе договор и размеры фактически произведенной по нему оплаты подлежат оценке наряду с другими доказательствами по делу, суд, руководствуясь принципами действительности, необходимости и разумности судебных расходов, считает требуемую сумму, относящуюся к вознаграждению, подлежащей уменьшению, поскольку в силу вышеизложенного определение баланса интересов сторон является обязанностью суда, относящейся к базовым элементам публичного порядка Российской Федерации. 

В данном случае, при оценке объема выполненной представителем в рамках настоящего дела работы, суд принял во внимание, что представителем истца ФИО2 оказаны услуги в суде первой инстанции по составлению искового заявления и уточнений к нему, заявления об обеспечении иска, возражений на отзывы ИП ФИО5 и ИП ФИО6, участие в 5 судебных  заседаниях в суде первой инстанции, а также то, что категория спора не является сложной, по данной категории имеется обширная судебная практика.

Проанализировав оказанные представителем истца услуги с позиции подтвержденности их результата и времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, исходя из состава заявленных по делу требований, сложности и характера спора (сложности определения фактического состава, решения правовых вопросов), то есть, всего объема проделанной юридической работы в сфере процессуальных правоотношений, связанной с подготовкой состязательных документов, суд приходит к выводу о возмещении в качестве разумной сумму 30 000 руб.

На основании изложенного, требование о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя с учётом принципа разумности  подлежит частичному удовлетворению в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы на оплату госпошлины за подачу искового заявления, а также заявления о принятии обеспечительных мер, подлежит отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Этаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ПРОСТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 12 652 117 руб. 41 коп., , судебные расходы по оплате госпошлины в размере 89 261 руб.

Требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Этаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ПРОСТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. В удовлетворении остальной части отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Шамсутдинов