именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-166861/18-35-1300

г. Москва

18 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2018 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

с использованием средств аудиозаписи 

рассмотрел в судебном заседании

дело по иску ОАО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок»

к ответчику ООО «МП Стройэкспо»

о взыскании задолженности, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 558 488,42 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 09.07.2018 г. б/н 

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 10.01.2018 г. б/н 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «МП Стройэкспо» о взыскании 558 488,42 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с "11" марта 2015 г. по "01" октября 2015 г. в сумме 365 420,30 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами с 11.10.2015 г. по 22.05.2018 г. в размере 84 215,51 руб.; неустойку с 12.10.2015 г. по 22.05.2018 г. в размере 108 852,61 руб.

Ответчик требования Истца не признал.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору аренды от 11.03.2015 г. № 59 (далее - Договор) Истец (арендодатель) принял на себя обязательство предоставить Ответчику (арендатору) на срок до 08.03.2016 г. недвижимое имущество (далее именуемое «объекты») для осуществления любых целей, как определенных Уставом Арендатора, так и в иных, при условии их соответствия законодательству.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду следующие объекты:

нежилое здание №1 общей площадью 423,5 кв.м., находящееся по адресу: Россия, г. Москва, Северо-Восточный административный округ, ул. Стартовая, вл. 33, строение 1, реестровый номер: 071005:002:000005970:0003;

нежилое здание №2 общей площадью 425,1 кв.м., находящееся по адресу: Россия, г. Москва, Северо-Восточный административный округ, ул. Стартовая, вл.33, строение 2, реестровый номер: 071005:002:000005970:0004;

нежилое здание №3 общей площадью 444,0 кв.м, находящееся по адресу: Россия, г. Москва, Северо-Восточный административный округ, ул. Стартовая, вл.33, строение 3, реестровый номер: 071005:002:000005970:0002;

нежилое здание №4 общей площадью 507,5 кв.м., находящееся по адресу: Россия, г. Москва, Северо-Восточный административный округ, ул. Стартовая, вл.ЗЗ, строение 4, реестровый номер: 071005:002:000005970:0001,

В соответствии с п. 3.1. Договора Ответчик обязан вносить арендную плату в размере 1 руб. за 1 сутки за 1 кв.м., включая НДС (18%). 

Стоимость арендной платы за весь период составляет 653436-30 руб., в т.ч. НДС (18%) в размере 99676-72 руб.

Истец утверждает, что Ответчик в нарушение п.3.2, заключенного Договора, в период с 11 марта 2015 г. по 01 октября 2015 г. не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения в сумме 365 420,30 руб., в т.ч. НДС (18%) в размере 65775,65 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Тем не менее, определением, Арбитражного суда г. Москвы от 27 марта 2018 г. по арбитражному делу № А40-238760/2015, вступившим в законную силу 27 апреля 2018 г. постановлено взыскать с ОАО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» в пользу ООО «МП Стройэкспо» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 635 000 рублей.

Согласно ст.ст. 16, 187 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Определение, вынесенное арбитражным судом, исполняется немедленно, если иное не установлено настоящим Кодексом или арбитражным судом.

Таким образом, имеется вступившее в силу указанное выше определение Арбитражного суда г. Москвы, устанавливающее денежное обязательство ОАО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» перед ООО «МП Стройэкспо», которое до настоящего времени не исполнено.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Исходя из изложенного, ООО «МП Стройэкспо» заявило о зачете в счет арендных платежей по договору аренды № 59 от 11 марта 2015 г. задолженность ОАО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» перед ООО «МП Стройэкспо» в размере 365 420 (триста шестьдесят пять тысяч четыреста двадцать) рублей 30 копеек., о чем направило соответствующее уведомление.

Таким образом, спорная задолженность по арендной плате Ответчиком погашена.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п.6.1. Договора за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора оплаты неустойки в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы, включающей НДС, за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с Ответчика неустойку за период 12.10.2015 года по 22.05.2018 года в размере 108 852 рубля 61 коп.

Тем не менее, в соответствии с условиями указанного выше договора аренды ООО «МП Стройэкспо» платежным поручением от 24.03.2016 г. № 49 перечислило ОАО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» всю стоимость аренды по договору аренды № 59 от 11 марта 2015 г.

Однако, ОАО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» платежным поручением от 25 марта 2016 № 122 вернуло ООО «МП Стройэкспо» сумму арендного платежа.

В соответствии со ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Таким образом, оснований для начисления неустойки не имеется.

Кроме того, Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 4 указанной статьи в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные данной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. 

В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

Таким образом, требование Истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами противоречит действующему законодательству.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

йВ удовлетворении исковых требований ОАО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» (ИНН 

<

***>) к ООО «МП Стройэкспо» (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 558 488,42 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде. 

 

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.