АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7645/2019

г. Тюмень

30 сентября 2019 года

Резолютивная часть оглашена 23 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Туз П.А. (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 28.02.2014) к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 21.12.2004) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 05.06.2019 № 26 (до перерыва), после перерыва не явился, извещен.

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 13.02.2019 (до перерыва), после перерыва не явился, извещен,

установил:

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 419 рублей 25 копеек основного долга, 3 218 рублей 13 копеек неустойки.

В судебном заседании представитель истца заявил устно и представил письменно ходатайство об уточнении требований в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которого просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 250 рублей 17 копеек неустойки за период с 11.05.2018 по 19.11.2018. Ходатайство об уточнении требований рассмотрено судом и принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика в отношении требования о взыскании неустойки просит применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании, открытом 19.09.2019, в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 23.09.2019, информация о котором была размещена в карточке дела № А70-7645/2019 в сервисе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru/.

После перерыва судебное заседание продолжено 23.09.2019 в назначенное время, в том же составе суда, изменилось лицо, ведущее протокол судебного заседания помощник судьи Туз П.А., отводов составу суда, лицу, ведущему протокол судебного заседания не заявлено.

После перерыва стороны явку своих представителей также не обеспечили.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, заслушав пояснения представителя истца и ответчика (до перерыва), суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области (далее - истец) является региональным оператором применительно к пункту 16.5 статьи 12 разделу 9 и иным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создан на основании пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» и осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области.

Управлению Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (далее - ответчик) принадлежат на праве собственности нежилые помещения в многоквартирных домах: нежилое помещение по адресу: 

<

...> (общая площадь – 190,3 кв.м.), а также нежилое помещение по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, мкр. 6-й, д. 120/1 (общая площадь – 517,4 кв.м.). Управляющей организацией названного дома выступает истец. Право собственности на нежилые помещения подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 04.12.2018 № КУВИ-001/2018-14878938 (л.д.25-39). 

Согласно ч.1, ч.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  Статьей 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение, за которым закреплено на праве оперативного управления (вещное право, наравне с правом собственности), владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Так как объекты недвижимости используются ответчиком на праве оперативного управления, следовательно, ответчик обязан нести бремя содержания данного имущества.  В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 рублей в месяц в расчете на 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляются платежные документы, на основании которых ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

По утверждению истца, суммы ежемесячных взносов на капитальный ремонт в отношении принадлежащих ответчику на праве собственности помещений составляют: 

<

...> (общая площадь – 190,3 кв.м.) – 1 427 рублей 25 копеек, из расчета: 190,3 кв.м.*7,50 рублей  и по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, мкр. 6-й, д. 120/1 (общая площадь – 517,4 кв.м.) – 3 880 рублей 50 копеек, из расчета: 517,4 кв.м.*7,50 рублей, в связи с чем у последнего возникла общая задолженность по двум адресам с учетом частичных оплат в размере 15 419 рублей 25 копеек. В последующем указанная задолженность в размере 15 419 рублей 25 копеек за период с 01.12.2017 по 31.12.2017; с 01.03.2018 по 31.03.2018; с 01.09.2018 по 30.09.2018 ответчиком погашена. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт в установленные законодательством сроки истец начислил ответчику неустойку в размере 250 рублей 17 копеек за период с 11.05.2018 по 19.11.2018. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения. 

Следовательно, правовым основанием для взыскания неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность стороны за нарушение установленного обязательства.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Таким образом, законом предусмотрена ответственность покупателя (ответчика) за просрочку уплаты взносов за капитальный ремонт. 

Поскольку судом установлен факт доказанности не надлежащего исполнения ответчиком обязательства уплаты взносов за капитальный ремонт, при этом ответчиком данный факт не оспорен, применение ответственности к ответчику в виде законной неустойки обоснованно. При этом расчет неустойки проверен судом в порядке ст. 330 ГК РФ и признан правильным.

Возражая против удовлетворения требования, ответчик заявляет ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Вместе с тем, рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство, суд не находит оснований для удовлетворения, поскольку ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства. Суд учитывает также, что неустойка начислена истцом на основании п. 14.1 статьи 155 ЖК РФ, с применением действующей ставки рефинансирования Банка России, что само по себе не может свидетельствовать о чрезмерно высоком размере неустойки.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с истца в пользу ответчика неустойки в размере 250 рублей 17 копеек.

На основании ч.1 ст.110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска в полном объеме, государственная пошлина в размере 2 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании выше изложенного, исковые требования истца к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                      Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 21.12.2004) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 28.02.2014) 250 рублей 17 копеек пени, а также 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области. 

 Судья

Мингалева Е.А.