АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-19802/2022

г. Владивосток

01 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2024 года.

            Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Скрягин Р.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, 

рассматривает в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002, 690089, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ГАЛОС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 14.02.2014, 692998, Приморский край, Лазовский район, поселок городского типа Преображение, ул. Садовая., д. 4 к.а) 

о взыскании 654 639 рублей 89 копеек.

при участии в заседании: от ответчика – ФИО2 (паспорт, диплом, доверенность от 01.02.2023 № 01-23).

истец не явился

установил:

истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 654 639 рублей 89 копеек, составляющих 616 124 рубля 07 копеек – сумма основного долга за отпущенный коммунальный ресурс, 38 515 рублей 82 копейки – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 11.11.2022 по 24.10.2023, а также пеню, начисленную на сумму долга 616 124 рубля 07 копеек в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» начиная с 25.10.2023 по день фактической оплаты долга (с четом уточнения размера заявленных требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Истец в заседание не явился. В соответствии со статьей 156 АПК РФ заседание проводится в отсутствие представителя истца.

Ответчик исковые требования отклонил, по доводам письменного отзыва, пояснил, что коммунальный ресурс в целях содержания общедомового имущества спорного МКД не потреблялся, указал на то, что фактически внутридомовые инженерные системы для подачи энергоресурса в места общего пользования отсутствуют. Кроме того, по мнению ответчика, наличие решения собственников о непосредственной оплате коммунальных услуг РСО свидетельствует о прямых взаимоотношениях собственников и РСО, а потому ответчик не является обязанным лицом по оплате.

В представленных суду письменных пояснениях, истец по доводам ответчика возражал, ссылаясь на неверное толкование последним положений действующего законодательства, регулирующего спорные взаимоотношения сторон, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Как следует из материалов дела и установлено судом,  между истцом и ответчиком заключен договор поставки горячей воды для содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2019. ООО «ГАЛОС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами согласно приложению № 1 к договору. Информация об этом размещена на сайте портала «Реформа ЖКХ».  

В период февраля 2022 года по январь 2023 года предприятие поставило обществу коммунальный ресурс ГВС на ОДН на сумму 616 124 рубля 07 копеек. Обществу направлены счета-фактуры и акты выполненных работ. Акты обществом не подписаны. При этом ответчиком не заявлено возражений в отношении количества и стоимости ГВС на ОДН. 

В связи с неоплатой задолженности за предоставленный коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, ответчику направлена претензия о необходимости оплаты задолженности. 

Поскольку ответчик задолженность не оплатил, истец обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Для этого собственники вправе создавать товарищество собственников жилья. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг (за исключением предусмотренных законодательством случаев), статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; предоставлять право требовать с потребителей внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещениях и на общедомовые нужды (части 2.3, 12 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, пункт 4 Правил № 124).

В силу пункта 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В соответствии с пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

По смыслу вышеназванных норм права, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией, последняя автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Сам по себе факт принятия собственниками помещений решения о внесении платы за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающими организациям не изменяет статуса управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг и не освобождает ее от исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией за поставленные коммунальные ресурсы.

Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны при непосредственном управлении многоквартирными домами. При этом ресурсоснабжающие организации являются исполнителями коммунальных услуг (пункт 8, подпункт «в» пункта 9 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договоры, заключенные до дня вступления в силу данного Закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Частью 18 статьи 12 указанного Закона предусмотрено, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Исходя из вышеизложенного в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом может быть сохранен порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги.

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что в отношении спорных домов собственниками когда-либо принималось решение о выборе непосредственного способа управления, а также доказательства наличия между истцом и собственниками помещений многоквартирных домов договоров, заключенных до дня вступления в силу данного Федерального закона. Соответствующие протоколы общих собраний в материалы дела не представлены.

Равным образом в материалы дела не представлены доказательства принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

При этом, право ресурсоснабжающей организации получать с собственников жилых помещений плату за коммунальный ресурс не означает, что она становится стороной в обязательствах по оказанию потребителям коммунальных услуг. Лицом, обязанным производить оплату коммунальных услуг, остается их исполнитель (в данном случае управляющая компания).

На основании статьи 162 ЖК РФ управляющая организация должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Приобретаемые ресурсы используются управляющей организацией не только для оказания коммунальных услуг непосредственно в помещениях дома, принадлежащих конкретным собственникам, но и для оказания услуг на общедомовые нужды (ОДН), которые подлежат оплате собственниками в виде платы за содержание жилого помещения, выделенной отдельно в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 154, 156 ЖК РФ).

Согласно Правилам № 354 (пункт 40) и Правилам № 491 (пункт 29) с 01.01.2017 расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил № 354).

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, в том числе и на ОДН, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Согласно материалам дела, ГВС на общедомовые нужды жилых домов, находящихся в управлении у ответчика, поставлялась в рассматриваемом периоде ресурсоснабжающей организацией (истцом) и принималась обществом для предоставления услуг в целях содержания общедомового имущества.

Факт поставки коммунального ресурса истцом в спорный период в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика подтверждается представленными в материалы документами.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец в рассматриваемом периоде осуществлял подачу ГВС в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, последний, как управляющая организация, является обязанным лицом по оплате объема коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды.

С учетом изложенного, доводы ответчика о том, что он не является лицом, обязанным оплачивать ОДН на ГВС признаются судом ошибочными.

Также является несостоятельным довод ответчика об отсутствии обязанности производить оплату коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, ввиду отсутствия технической возможности получения указанного коммунального ресурса, поскольку места общего пользования (подъезды) не оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием.

Согласно пункту 10 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306) нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.

Пунктом 29 Правил № 306 предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, как следует из буквального толкования приведенных норм, потребление коммунального ресурса в виде горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные в том числе техническими параметрами многоквартирного дома.

В этой связи, суд считает необоснованной ссылку ответчика на акт, которым установлено, что техническая возможность отбора горячей и холодной воды в целях содержания общего имущества в доме отсутствует.

Так, если МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги, связанные с использованием горячей воды, то такие потребители несут расходы на ГВС для общедомовых нужд.

Поскольку в силу положений статьи 161, частей 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию, как исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, суд апелляционной инстанции признает правомерным предъявление к взысканию с товарищества задолженности за услуги ГВС, предоставленные на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Представленный истцом расчет стоимости потребленного ответчиком ресурса на содержание общего имущества, проверен судом и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен, арифметическая правильность расчета истца и использованные в нем цифровые значения, ответчиком не опровергнуты. Доказательства погашения задолженности в материалах дела также отсутствуют.

С учетом изложенного, исковые требования в части основного долга признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика законной неустойки в сумме 38 515 рублей 82 копейки, начисленной на сумму основного долга за период с 11.11.2022 по 24.10.2023, а также пеню, начисленную на сумму долга 616 124 рубля 07 копеек в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» начиная с 25.10.2023 по день фактической оплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Частью 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» установлена ответственность управляющей организации в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате коммунального ресурса установлен судом, требование истца о взыскании законной неустойки подлежит удовлетворению. 

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его верным, произведенным с применением правильной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. 

Контррасчет ответчиком не предоставлен. 

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени в заявленном размере. 

Кроме того, согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика от суммы удовлетворенных требований.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

р е ш и л:

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «ГАЛОС» в пользу краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» 654 639 рублей 89 копеек, составляющих 616 124 рубля 07 копеек – сумма основного долга за отпущенный коммунальный ресурс, 38 515 рублей 82 копейки – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 11.11.2022 по 24.10.2023, а также пеню, начисленную на сумму долга 616 124 рубля 07 копеек в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» начиная с 25.10.2023 по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 10 992 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГАЛОС» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 5 101 рубль.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

 

Судья                                                                                                  Р.С.Скрягин