АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20231/2017

г. Ярославль

22 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения вынесена 21.02.2018.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

Муниципального унитарного предприятия по обработке белья и обслуживанию населения "Волна" города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Новая Волна" 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 276602.74 руб.,

при участии:

стороны – не явились,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие по обработке белья и обслуживанию населения "Волна" города Ярославля обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Новая Волна" о взыскании 276 602,74 руб., в том числе 275 330,71 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 23.05.2016 №04-11/16, 1 272,03 руб. пени за период с 11.08.2017 по 26.09.2017.

Истец, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил. Направленные в адрес ответчика определения суда возвращены почтовым отделением связи с отметками «за истечением срока хранения».

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Истец на основании договора аренды недвижимого имущества от 23.05.2016 №04-11/16 передал ответчику во временное пользование недвижимое имущество – часть здания, состоящую из нежилых помещений, общей площадью 401,3 кв м, по адресу: 

<

...> (баня № 2) для использования под физкультурно-оздоровительную деятельность, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 23.05.2016.

Порядок и сроки внесения арендной платы определены разделом 3 договора аренды. 

В силу положений 3.4 договора сумма постоянной величины арендной платы устанавливается в размере 1 348 000 руб. в год, в том числе НДС. Арендатор на основании представленного ему счёта перечисляет арендодателю ежемесячно равными платежами сумму арендной платы не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 3.12 договора).

При невнесении в срок арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа (пункт 5.1 договора).

Срок действия договора: с 23.05.2016 по 22.04.2017 (п. 7.1 договора).

Имущество передано арендатором арендодателю 25.09.2017 (акт приёма-передачи недвижимого имущества от 25.09.2017).

Ответчик свои обязанности по своевременному внесению платежей по договору не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 275 330,71 руб., на которую начислена неустойка.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).  По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате. 

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспаривается.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению платежей по договору аренды недвижимого имущества от 23.05.2016 №04-11/16, суд считает требование о взыскании пени обоснованным, а их расчет соответствующим положениям договора аренды.

С учётом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и результатов рассмотрения настоящего спора 8 532 руб. государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Новая Волна" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия по обработке белья и обслуживанию населения "Волна" города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 276 602,74 руб., в том числе 275 330,71 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 23.05.2016 №04-11/16, 1 272,03 руб. пени за период с 11.08.2017 по 26.09.2017, а также 8 532 руб. в порядке возмещения расходов истца на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.