508/2023-152857(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3554/2023

22 ноября 2023 года

г. Курск

 Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2023. 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел  в открытом судебном заседании материалы дела по иску  

Государственного унитарного предприятия Курской области  «Курскоблжилкомхоз» (ИНН 

<

***>)  

к Администрации Золотухинского района Курской области (ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 14 648 руб. 42 коп. и неустойки, начисленной за  период с 11.02.2023 по 03.10.2023 в размере 2 515 руб. 58 коп., расходов по оплате  госпошлины,  

третье лицо: Администрация Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской  области, ФИО2  

В судебном заседании участвуют представители: от истца: ФИО3, по доверенности от 09.01.2023, от ответчика: ФИО4 – по доверенности № 01-29/2904 от 15.11.2023, от третьих лиц: не явились, извещены. 

Государственное унитарное предприятие Курской области «Курскоблжилкомхоз»  обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Золотухинского района Курской  области о взыскании задолженности в размере 14 648 руб. 42 коп. по контракту на отпуск  тепловой энергии в горячей воде № 304 К/23 за январь 2023 года и неустойки,  начисленной за период с 11.02.2023 по 27.03.2023 в размере 380 руб. 30 коп., расходов по  оплате госпошлины.  

В процессе судебного разбирательства от истца поступило заявление об  уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать задолженность в  размере 14 648 руб. 42 коп. по контракту на отпуск тепловой энергии в горячей воде   № 304 К/23 за январь-апрель, октябрь-декабрь 2020 года, январь-апрель, октябрь-декабрь  2021 года, январь-апрель 2022 года, неустойку, начисленную за период с за период с  11.02.2023 по 03.10.2023 в размере 2 515 руб. 58 коп. Уточненные требования приняты  судом к производству.  

Определением от 14.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  Администрация Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области.  

Определением от 03.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  ФИО2  

Через канцелярию суда от ответчика поступил письменный отзыв на иск.  Приобщен к материалам дела. В судебном заседании приобщен оригинал отзыва с  приложенными документами.  

Соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела и заявленным  требованиям и возражениям.  

Представитель истца поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.  

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, арбитражный  суд  

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Курской области «Курскоблжилкомхоз»,  расположенное по адресу: 305000, 

<

...> Октября, 126, зарегистрировано в  качестве юридического лица 10.12.2002 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.  

Администрация Золотухинского района Курской области, расположенная по  адресу: 306020, Курская область, Золотухинский район, рабочий 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 13.12.2005,  ИНН 

<

***>.  

Как указывает истец, государственным унитарным предприятием Курской области  «Курскоблжилкомхоз» (Энергоснабжающая организация) в адрес Администрации  Золотухинского района Курской области (Потребитель) направлялся контракт № 304 К/23  на отпуск тепловой энергии в горячей воде, по условиям которого энергоснабжающая  организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую  энергию в горячей воде, а потребитель обязался оплачивать принятую тепловую энергию  в определенном настоящим контрактом порядке, а также соблюдать предусмотренный  контрактом режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся  в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением тепловой энергии.  

В соответствии с пунктом 6. 1 контракта расчетным периодом за тепловую  энергию, отпущенную «Потребителю» является календарный месяц.  

Расчет стоимости отпущенной тепловой энергии за расчетный период  производится на основании согласованного сторонами объема в соответствующем акте  приема-передачи тепловой энергии в последний рабочий день расчетного месяца (п.6.2).  

Оплата за тепловую энергию осуществляется «Потребителем» до 10 числа месяца,  следующего за расчетным, согласно выставленных «Энергоснабжающей организацией»  не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, акта приема-передачи тепловой  энергии и счета-фактуры за фактически потребленную тепловую энергию» (п.6.5).  

Государственным унитарным предприятием Курской области  «Курскоблжилкомхоз» обязательства по поставке тепловой энергии для нужд  Администрации Золотухинского района Курской области были исполнены.  

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 05.07.2022, жилое помещение № 148 по ул.  Мира, в п. Солнечный Золотухинского района Курской области, площадью 17,2 кв.м., с  26.03.2019 года находится в собственности муниципального района «Золотухинский  район» Курской области.  

С 27.09.2022 выписка из ЕГРН на вышеуказанное жилое помещение содержит  сведения о собственнике - ФИО2.  

За период январь-апрель, октябрь-декабрь 2020 года, январь-апрель, октябрь- декабрь 2021 года, январь-апрель 2022 года ГУПКО «Курскоблжилкомхоз осуществило  теплоснабжение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.  

07.02.2023 в адрес Администрации Золотухинского района Курской области была  направлена претензия о необходимости погашения задолженности за период с января  2020 года по апрель 2022 года за жилое помещение по адресу: 

<

...> с приложением контракта  на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 304К/23 в двух экземплярах. Указанная  претензия оставлена без ответа и удовлетворения.  

28.03.2023 года в адрес Администрации Золотухинского района Курской области  была снова направлена претензия от 27.03.2023 г. № 11, о необходимости погашения  задолженности по контракту № 304 К/23 в сумме 14 648 рублей 42 коп.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с  уточненным иском.  

Ответчик в письменном отзыве заявленные требования отклонил, указав, что  контракт № 304К/23 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 2023 года считает  незаключенным.  

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 30 августа 2011 г. № 424  (ред. от 13.09.2019) «Об утверждении Порядка ведения органами местного  самоуправления реестров муниципального имущества» в Администрации ведется реестр  муниципального имущества.  

По состоянию на 01.01.2023 года (когда поступило предложение на заключение  контракта) жилое помещение по адресу: Курская область, Золотухинский район, п.  Солнечный, ул. Мира, д. 1А, жил. пом. 148 не значится в реестре муниципального  имущества Золотухинского района Курской области.  

Администрация не может расходовать бюджетные средства не по целевому  назначению, в связи с чем не имеет права в 2023 году заключить данный контракт, так как  не является правообладателем (собственником) объекта теплопотребления, указанного в  п. 1.6 Контракта.  

Правообладателем указанного жилого помещения с 27.09.2022 года является  физическое лицо - ФИО2, что подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости.  

Третье лицо в письменном отзыве указало, что 05.04.2019 между ФИО5 и Администрацией Солнечного сельсовета Золотухинского  района Курской области был заключен договор № 786 социального найма жилого  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 148.  

25.11.2019 договор социального найма между сторонами был расторгнут по  инициативе ФИО5, которым жилое помещение было возвращено наймодателю.  

Впоследствии по устной договоренности жилое помещение, расположенное по  адресу: 

<

...>, ком. 148,  было передано ФИО2 (бывшей гражданской супруге ФИО5) по ее просьбе, в фактическое пользование. Таким образом, ФИО2  фактически пользовалась спорным объектом недвижимого имущества в период с декабря  2019 года до 27 сентября 2022 г., т.е. до даты оформления права собственности ФИО2 за собой на данное жилое помещение в установленном законом порядке. В указанный  период она, как потребитель, несла расходы по оплате коммунальных услуг.  

Арбитражный суд считает уточненные исковые требования подлежащими  удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим кодексом.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации  арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.  

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены  определенные способы защиты гражданских прав.  

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с  рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего  ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного  обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это  обязательство и факта его неисполнения последним.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской  Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его  собственнику.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве  собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника  осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления.  

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской  Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в  Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность  республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,  автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную  собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к  данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются  в муниципальную собственность. Согласно подпункту 1 пункта 1 приложения № 3 к  Постановлению объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе они  находятся, относятся исключительно к муниципальной собственности.  

В соответствии с разъяснениями Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, изложенными в пункте 5 Информационного письма от 11.06.1997   № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и  муниципальных предприятий», объекты, указанные в Приложении № 3 к Постановлению  Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, являются объектами  муниципальной собственности в силу прямого указания закона.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Судом установлено, что истец в отсутствие заключенного в письменной форме  договора поставлял в помещения, принадлежащие муниципальному образованию,  тепловую энергию в спорный период.  

Из пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 05.05.1997 № 4 «Обзор практики разрешения споров, связанных  с заключением, изменением и расторжением договоров» следует, что в тех случаях, когда  потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми  обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое  

пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с  пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом  оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому  данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

Как установлено статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

В порядке статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

Учитывая факт поставки ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» в помещения, являющиеся  муниципальной собственностью муниципального образования «Золотухинский район»  Курской области, тепловой энергии, суд приходит к выводу о наличии между истцом и  ответчиком фактических договорных отношений по теплоснабжению, осуществляемому в  отношении соответствующих помещений.  

Факт поставки истцом тепловой энергии в спорный период подтверждается  представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.  

Сведений о потреблении тепловой энергии в спорный период в иных объемах,  нежели определено истцом, в материалы дела не представлено.  

Факт нахождения помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в спорный период в  собственности ответчика подтверждается материалами дела.  

Доказательств оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию в  установленный договором срок в полном объеме от ответчика не поступило.  

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение в период с декабря 2019  года по сентябрь 2022 года фактически находилось в пользовании у ФИО2, и  соответственно ФИО2 должна оплачивать коммунальные услуги, не  принимаются судом по следующим основаниям.  

В соответствии с пунктами 1, 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя  жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого  договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения  жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ наниматель обязан  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта  обязанность возникает с момента заключения договора социального найма. Плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения,  занимаемого по договору социального найма, согласно статье 154 ЖК РФ включает:  

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного  фонда;  

- плату за коммунальные услуги. 

Кроме того согласно пункту «ж» статьи 6 Правил пользования жилыми  помещениями утвержденными Приказом Министерстве строительства и жилищно- 

коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 года № 292/пр, в качестве пользователя  жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан своевременно  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Доказательств заключения договора социального найма между Администрацией  Золотухинского района Курской области и ФИО2, в материал дела  представлено не было.  

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» установлено, что Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и  (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по  договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации  (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день  фактической оплаты.  

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате  потребленной тепловой энергии в установленный договором срок, суд считает  обоснованным и правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки за  период с 11.02.2023 по 03.10.2023, в размере 2 515 руб. 58 коп.  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

На основании вышеизложенного, суд уточнённые исковые требования  удовлетворяет в полном объеме.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 6, 10, 49, 65, 70, 110, 152, 167-171, 176, 177, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования государственного унитарного предприятия  Курской области «Курскоблжилкомхоз» удовлетворить полностью.  

Взыскать с Администрации Золотухинского района Курской области (ИНН  

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия Курской области  «Курскоблжилкомхоз» (ИНН 

<

***>) 17 164 руб. 00 коп., в том числе  задолженность за фактическое потребление тепловой энергии в размере 14 648 руб. 42  коп. и неустойка, начисленная за период с 11.02.2023 по 03.10.2023, в размере 2 515 руб.  58 коп., а так же 2 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в  течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд  Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного  

суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Курской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное  в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле,  посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Курской области в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://kursk.arbitr.ru  (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных  арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном  носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд.  

Судья А.Ю. Беседина