Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-114373/2020

01 марта 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  21 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  01 марта 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Корчагиной Н.И.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: к/у АО «ОРИОН» ФИО2 

ответчик: 1) Общество с ограниченной ответственностью «Эдвайс Групп»; 2) Общество с ограниченной ответственностью «Сибирский инвестиционный центр» 

третье лицо: ФИО3 

о взыскании задатка 

 

при участии 

от истца: ФИО4, по доверенности от 11.01.2021

от ответчика: ФИО5, по доверенности от 27.05.2019 (1); не явились, извещены (2)

от третьего лица: не явились, извещены

установил:

К/у АО «ОРИОН» ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эдвайс Групп» (далее – ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский инвестиционный центр» (далее – ответчик 2) о взыскании денежных средств в размере 6 542 537 руб. 15 коп.

Определением суда от 07.12.2021 удовлетворено ходатайство третьего лица ФИО3 о назначении судебной технической экспертизы, проведение экспертизы поручено эксперту Федерального бюджетного учреждения «Северо-Западного регионального центра судебной экспертизы» Министерства юстиции РФ ФИО6.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2022 определение от 07.12.2021 отменено, дело направлено в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве, приобщенном к материалам дела,  ходатайствовал об исключении из  числа доказательств акта дополнительной проверки от 10.01.2019 и протокола о результатах публичных торгов по лоту № 3 от 17.01.2019 года (публичное предложение № 1679).

Суд исключил из числа доказательств акт дополнительной проверки от 10.01.2019 и протокол о результатах публичных торгов по лоту № 3 от 17.01.2019 года (публичное предложение № 1679).

ООО «Сибирский инвестиционный центр», третье лицо ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явились. 

Исследовав материалы дела и заслушав позицию представителей сторон,  суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2017 г. (резолютивная часть решения от 28.03.2017 г.) по делу №А56-64527/2014 АО «ОРИОН» признано несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

В АО «Орион» были осуществлены торги по продаже имущества. 

В качестве организатора торгов выступало ООО «Единая торговая площадка «Гермес» (195009, 

<

...>, лит. В, пом. 1-Н, ИНН 

<

***>), переименовано в ООО «ЭДВАЙС ГРУПП».

15.08.2018 на заседании комитета кредиторов членами комитета кредиторов было утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в новой редакции. 

В Положение вошел, в том числе и лот: Лот № 3: нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, лит. А (доля в праве 95/105), начальная продажная цена имущества составляла 242 316 190,7 руб. Кадастровые номера 78:34:0415601:14512; 78:34:0415601:14541; 78:34:0415601:14542; 78:34:0415601:14515; 78:34:0415601:14543; 78:34:0415601:14547; 78:34:0415601:14521; 78:34:0415601:14528; 78:34:0415601:14537; 78:34:0415601:14550; 78:34:0415601:14540; 78:34:0415601:14530; 78:34:0415601:14536; 78:34:0415601:14518; 78:34:0415601:14539; 78:34:0415601:14535 ; 78:34:0415601:14522; 78:34:0415601:14532; 78:34:0415601:14523; 78:34:0415601:14508; 78:34:0415601:14506; 78:34:0415601:12836 (доля в праве 92/105), 78:34:0415601:14544; 78:34:0415601:14546; 78:34:0415601:14524; 78:34:0415601:14527; 78:34:0415601:14525; 78:34:0415601:14516; 78:34:0415601:14517; 78:34:0415601:14551; 78:34:0415601:14505; 78:34:0415601:14533; 78:34:0415601:14526; 78:34:0415601:14509.

Указанное заседание комитета кредиторов проводилось по инициативе самих членов комитета кредиторов АО «Орион». 

Конкурсный управляющий на указанном заседании комитета кредиторов участие не принимала, и в последующем ей были вручены протокол и новое Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

13.09.2018 г. на сайте ЕФРСБ, а также в газете «Коммерсант» появилось объявление о реализации имущества АО «Орион» посредством публичного предложения. 

Дата начала приема заявок – 17.09.2018 г. Торги проводятся на электронной торговой площадке ООО «Тендер Гарант», номер торгов 0001679. 

17.10.2018 года на сайте электронной торговой площадки появилась информация о подведении итогов торгов по лоту и определении победителя торгов. 

18.10.2018 года на указанном сайте появился Протокол о результатах проведения торгов. 

По Лоту № 3 победителем торгов было объявлено ООО «Сибирский инвестиционный центр». Цена предложения 35 000 000 руб.

Цена договора купли-продажи 35 000 000,00 руб.

Между  ООО «Единая торговая площадка «Гермес» и ООО «Сибирский инвестиционный центр» 12.10.2018 года был заключен договор о задатке, п.2.1.2 которого установлено, что при отказе Претендента от заключения в установленный срок договора купли-продажи либо незаключения договора купли-продажи в установленный срок, задаток ему не возвращается.

Задаток, уплаченный организатору торгов, составляет 6 542 537 руб. 15 коп.

Задаток за ООО «Сибирский инвестиционный центр» был оплачен третьим лицом ФИО7, что подтверждается платежным поручением от 16.10.2018 № 1 и письмом в адрес ООО «Единая торговая площадка «Гермес» от 16.10.2018 о принятии оплаченного задатка в счет задатка за ООО «Сибирский инвестиционный центр» за участие в торгах по лоту № 3. 

На данном письме есть отметка о принятии ООО «Единая торговая площадка «Гермес» письма, дата 16.10.2018.

Согласно п. 2.6.7. Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества АО «Орион» в течение пяти дней с даты подписания (утверждения) протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения указанного предложения. 

В связи с тем, что результаты торгов оспаривались в УФАС по г. Санкт- Петербургу конкурсным управляющим АО «Орион», ФИО8, ФИО9, ФИО10, решениями УФАС в удовлетворении заявлений было отказано. В определении о приеме жалоб указано на приостановление торгов и соответственно на запрет заключения договоров. Пока торги оспаривались в УФАС, и соответственно были приостановлены, у конкурсного управляющего были основания не заключать договоры купли-продажи, но после вынесения этих решений, оснований для не заключения договоров больше не было. 

В рамках дела № А56-64527/2014 были поданы ходатайства о запрете заключения договора.

Арбитражным судом г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области в обеспечительных мерах было отказано (определения от 29.11.2018, от 17.12.2018). Конкурсный управляющий в рамках дела № А56- 64527/2014 обращался с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему заключать договор купли-продажи с ООО «Сибирский инвестиционный центр», но Определением суда от 17.12.2018 конкурсному управляющему было отказано.

Таким образом, 27.12.2018 конкурсный управляющий направил в адрес ООО «Сибирский инвестиционный центр» предложение от 26.12.2018 о заключении договора купли-продажи и сам договор купли-продажи недвижимого имущества № 3 от 26.12.2018, данный факт подтверждается квитанцией Почты России.

Из отчета об отслеживании отправлений видно, что ООО «Сибирский инвестиционный центр» письмо не получил в связи с неудачной попыткой вручения и с указанием на отсутствие адресата. 

В соответствии с п. 2.6.8. Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника от 15.08.2018 в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 дней со дня получения предложения конкурсного управляющего, внесенный задаток ему не возвращается. 

Задаток, уплаченный ООО «Сибирский инвестиционный центр» по лоту № 3 в сумме 6 542 537 руб. 15 коп., организатором торгов в адрес АО «Орион» не перечислен. 

ООО «ЭДВАЙС ГРУПП» в ходе рассмотрения обособленного спора в рамках дела №А56-64527/2014 в своих письменных пояснениях указало, что задаток от ООО «Сибирский инвестиционный центр» был ими получен. 

Доказательств возвращения задатка претенденту (ООО «Сибирский инвестиционный центр») ООО «ЭДВАЙС ГРУПП» не представило.

Полагая, что задаток в размере 6 542 537 руб. 15 коп находится в распоряжении ООО «ЭДВАЙС ГРУПП», не перечислен на расчетный счет АО «Орион» в связи с уклонением победителя торгов от заключения договора купли-продажи имущества, 23.11.2020 в адрес ответчиков конкурсным управляющим была направлена претензия. 

Ответчики на претензии не ответили, денежные средства на расчетный счет АО «Орион» не перечислили, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд не находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Порядок продажи имущества должника регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве), приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (далее - Порядок).

В соответствии со ст. 111 Закона о банкротстве продажа части имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 4-19 статьи 110 названного Закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве, в случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном п. 3 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных ст. 139 этого же Закона.

Согласно п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает внешний (конкурсный) управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. При этом указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего (конкурсного) управляющего. Организатор торгов выполняет следующие функции: опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов; принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия; определяет участников торгов; осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия; определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Для процедуры публичного предложения начальная продажная цена устанавливается для каждого шага снижения в отдельности.

Победителем торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества (предприятия) должника.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

До окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов посредством публичного предложения могут быть подано несколько заявок на участие в торгах, то есть поступление первой заявки не означает, что участник, ее подавший, автоматически признается победителем таких торгов. При этом организатором торгов должны быть рассмотрены все заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов.

Таким образом, из указанных выше норм следует, что победителем торгов (лицом, которому принадлежит право приобретения имущества должника) по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил заявку в установленный период снижения, внес задаток для участия в торгах и предложил наибольшую цену имущества, которая не должна быть менее цены имущества, установленной в публикации о торгах для данного периода снижения.

В соответствии с пунктом 5 статьи 448 ГК РФ участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Как разъяснено пунктом 40.2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения исполнения обязанности должника (в том числе гражданина) по возврату задатков, перечисленных участниками торгов по реализации имущества должника, внешний или конкурсный управляющий по аналогии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве открывает отдельный банковский счет должника.

Как следует из материалов дела, в сообщении о проведении торгов №3034559 от 13.09.2018 указано, что задаток составляет 20% от цены имущества на определенном этапе проведения публичного предложения, а также указаны банковские реквизиты для перечисления задатков.

В сообщении указана информация о величине снижения цены на последующих интервалах и сроки каждого этапа.

Обязанность организатора торгов указывать в публикуемом сообщении о продаже срок внесения задатка (абзац 8 пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве) обусловлена необходимостью предоставления лицам, желающим принять участие в торгах, дополнительных гарантий такого участия.

Из этого следует, что в целях участия в торгах задаток должен быть внесен участников торгов в период соответствующего интервала.

В протоколе определения участников торгов была отражена информация о поступлении 2 заявок на участие в торгах по продаже 3 лота: от ФИО10 и ООО «Сибирский инвестиционный центр».

Период проведения торгов, в которых были представлены заявки, по лоту № 3 окончен 14.10.2018. Следовательно, крайний срок приема заявок был 14.10.2018,

В силу п. 6.1.3 Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495, при участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Протокол по результатам торгов подписан Организатором торгов 18.10.2018 16:12. Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов от 18.10.2018, победителем торгов по лоту № 3 объявлен ООО «Сибирский инвестиционный центр», цена предложения - 35 000 000 руб.

На момент составления протокола организатор располагал информацией о поступлении задатка от ООО «Сибирский инвестиционный центр».

Далее, организатором торгов была уточнена информация у банка о дате поступления задатков.

Получив информацию из банка, организатор торгов установил, что задаток ООО «Сибирский инвестиционный центр» был оплачен позже на 2 дня (16.10.2018).

Задаток для участия в торгах по лоту №3 перечислен ФИО10 на счет Организатора торгов платежным поручением №1 от 12.10.2018.

Задаток на участие в торгах по лоту №3 перечислен ООО «Сибирский инвестиционный центр» на счет Организатора торгов платежным поручением №1 от 16.10.2018.

В ходе дополнительной проверки установлено, что задаток ООО «Сибирский инвестиционный центр» внесен 16.10.2018 (следующий период приема заявок), задаток ФИО10 внесен 12.10.2018 (в пределах периода, в котором принимаются заявки на участие в торгах).

По результатам проверки результатов публичного предложения № 1679 по продаже имущества АО «Орион» установлено, что действительным победителем торгов по лоту №3 по продаже имущества АО «Орион» признается: ФИО10 с ценой предложения 34 812 685 руб. 74 коп

Таким образом, техническая ошибка заключалась в том, что на момент подведения итогов (18.10.2018) задаток на счет поступил, но дата перечисления задатка (16.10.2018) не совпала с крайним днем приема заявок (14.10.2018).

С целью исправления соответствующей технической ошибки Организатором торгов опубликовано соответствующее сообщение в ЕФРСБ об определении победителем по лоту №3 ФИО10, чей задаток был перечислен в пределах приема заявок. С победителем торгов заключен Договор.

Обстоятельства проведения торгов, определения победителя торгов были установлены в ходе рассмотрения дела А56-64527/2014, определением от 18.03.2019 года было отказано в удовлетворении заявлений ФИО3 и участников строительства о признании недействительными торгов по реализации имущества должника АО «Орион» посредством публичного предложения, постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2019 года определение оставлено без изменения.

Таким образом, Ответчик (ООО «Сибирский инвестиционный центр») не является победителем торгов, в соответствии с п.2.2.4 договора о задатке в случае непризнания Претендента победителем торгов организатор торгов обязан вернуть задаток в пятидневный срок с даты подписания протокола о результатах проведения торгов,  в силу чего основания для удержания задатка, перечисленного участником торгов и не признанного победителем, у организатора торгов отсутствовали.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований конкурсного управляющего АО «Орион» о взыскании с ответчика ООО «ЭДВАЙС ГРУПП», организатора торгов, и участника торгов ООО «Сибирский инвестиционный центр» задатка, полученного от участника торгов, не признанного победителем, в размере 6 542 537 руб. 15 коп не имеется, в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Корчагина Н.И.