/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-22735/2016-з

25 декабря 2018 года

г. Санкт-Петербург

.15

Резолютивная часть постановления объявлена     18 декабря 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 декабря 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Бурденкова Д.В.

судей  Зайцевой Е.К., Медведевой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем   Марченко  Е.С.

при участии:  

Волковой  О.Н.,  паспорт,

финансового   управляющего  Иванова  И.В.,  паспорт, 

рассмотрев  по  правилам   суда   первой  инстанции  жалобу  конкурсного кредитора Волковой Олеси Николаевны 

на действия финансового управляющего связанные с организацией и проведением торгов заложенным имуществом

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Волкова Владимира Марковича,

привлеченные   лица:  Управление   Росреестра  по   Санкт-Петербургу,  Ассоциация   Ведущих   Арбитражных   Управляющих  «Достояние»,  

 

установил:

16.05.2016 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по заявлению Волковой О.Н. (далее - заявитель, кредитор) возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) гражданина Волкова Владимира   Марковича  (дата и место рождения: 20.11.1963, г. Свердловск, адрес места жительства (регистрации): 191187, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д.2/7, кв. 30).

29.06.2016 заявление кредитора признано обоснованным, к должнику применена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена Пойлова Мария Юрьевна (определение в окончательной форме изготовлено 06.07.2016). 

14.12.2016 арбитражный суд признал должника банкротом, открыл процедуру реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должником утвердил Пойлову М.Ю. (решение арбитражного суда в полном объеме изготовлено 19.12.2016). 13.07.2017 в связи с освобождением Пойловой М.Ю. от исполнения обязанностей в деле о банкротстве гражданина финансовым управляющим должником арбитражный суд утвердил Иванова Игоря Владимировича (далее – Иванов  И.В.). Срок процедуры банкротства продлен в установленном законом порядке.

05.02.2018  кредитор Волкова Олеся   Николаевна   обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором выразила несогласие с начальной продажной ценой и выставлением на торги в составе имущества, находящегося в залоге у      Авраамова В.Г., несуществующих и непринадлежащих должнику объектов недвижимости.

Определением  от 18.06.2018  суд   жалобу   кредитора   Волковой  О.Н.  удовлетворил. Признал  недействительным   Положение  о  порядке и  условиях   проведения торгов заложенным   имуществом   должника – гражданина          Волкова В.М. (далее – Положение),  начальную  продажную   цену -  необоснованной,  а  действия   финансового   управляющего   Иванова  И.В.  по   размещению  этих   сведений  на  ЕФРСБ -  неправомерными.

На  определение   суда  подана   апелляционная   жалоба,  в  которой   финансовый   управляющий  Иванов  И.В.  просил   определение  от 18.06.2018  отменить.

Определением   от 04.10.2018   суд   апелляционной   инстанции  перешел к  рассмотрению  дела   по   правилам,  установленным   для  рассмотрения   дела в     арбитражном   суде   первой   инстанции.  Привлек  к  участию в   обособленном   споре Управление Федеральной   службы   государственной  регистрации,  кадастра   и  картографии   по  Санкт-Петербургу и  Ассоциацию  Ведущих   Арбитражных   Управляющих  «Достояние».

От Волковой  О.Н. поступило   письменное   изменение   просительной   части   заявления   конкурсного  кредитора,  в  котором   Волкова   О.Н.  просила следующее:

Признать   недействительным  Положение   о  порядке  и  условиях   проведения   торгов  по   продаже  имущества   Волкова  В.М. утвержденное    конкурсным  кредитором   по   обязательству,  обеспеченному   залогом  имущества   от 27.12.2017 (лоты:  земельный  участок   площадью 1800кв.м.,  кадастровый  номер: 47:23:0604009:157;   земельный  участок   площадью 1928кв.м.,  кадастровый   номер:47:23:0604009:158; двухэтажный   жилой   дом   общей  площадью 138 кв.м.,  кадастровый   номер: 47:23:2028001:6262;   одноэтажный   жилой  дом   общей  площадью 72,5кв.м.,  с  надворными   постройками,   кадастровый   номер: 47:23:2028001:4766).

 Признать   начальную   продажную   цену (1 000 000  руб.)   лотов: земельный  участок   площадью 1800кв.м.,  кадастровый  номер: 47:23:0604009:157;   земельный  участок   площадью 1928кв.м.,  кадастровый   номер:47:23:0604009:158; двухэтажный   жилой   дом   общей  площадью 138 кв.м.,  кадастровый   номер: 47:23:2028001:6262;   одноэтажный   жилой  дом   общей  площадью 72,5кв.м.,  с  надворными   постройками,   кадастровый   номер: 47:23:2028001:4766 – необоснованной.

Признать   действия   финансового   управляющего   Иванова   И.В.   по   размещению   вышеуказанных  сведений   в  Едином   федеральном   реестре   сведений   о  банкротстве – неправомерными. 

Указанные   изменения   были   приняты   судом   апелляционной   инстанции.

В судебном   заседании  Волкова   О.Н. поддержала  заявленные  требования.

Финансовый   управляющий   должником Иванов  И.В.   возражал   против  удовлетворения   заявленных   требований. 

В соответствии с частью 4 статьи 20.3 Федерального   закона   от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О   несостоятельности  (банкротстве)» (далее – Закон   о  банкротстве)  при проведении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

 Согласно абзацу восемнадцатому статьи 2 Закона о банкротстве реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Достижение указанной цели осуществляется утверждаемым судом финансовым управляющим, который наделяется соответствующими правомочиями и несет обязанности (нормы пунктов 7 и 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве), в частности организует и осуществляет реализацию имущества гражданина.

  Пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве определено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 настоящего Закона о банкротстве и с особенностями, установленными пунктом 4  статьи 213.26 Закона о банкротстве.

 Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

 Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно.

Как   следует  из   материалов   дела,   указанные в представленном залоговым кредитором Положении одноэтажный жилой дом общей площадью 72,5 кв.м и двухэтажный жилой дом площадью 138 кв.м, находящиеся по адресу: г.п. Вырица Гатчинского района Ленинградской области, пр. Урицкого, дом 77б (кадастровые номера 47:23:2028001:4766, 47:23:2028001:6262) не существуют, так как прекратили существование в связи с уничтожением.

В материалы   дела   также   представлена   справка  от 01.02.2018 № 188-2-9-60 Главного   управления   Министерства   Российской   Федерации   по   делам   гражданской обороны,   чрезвычайным  ситуациям   и  ликвидации   последствий   стихийных   бедствий  (отдел   надзорной   деятельности   и  профилактической   работы  Гатчинского   района),  выданная   Волковой   О.Н.,  в  которой   указано,  что 14.11.2008   произошел   пожар   в  жилом   доме по   адресу:  Ленинградская   область,   Гатчинский   район,  п. Вырица,  пр. Урицкого,  д. 77,  в  результате   которого   сгорел   жилой   дом,   причиной   пожара   явился   аварийный   режим   работы  участка   электросети.

Как  указала   в  своей   жалобе   Волкова  О.Н.,  в  настоящее   время   на   земельных  участках  с  кадастровыми   номерами 47:23:2028001:4766, 47:23:2028001:6262 расположен   новый   жилой  дом,  площадью   более   300кв.м.

  В такой ситуации, следуя требованиям добросовестности и разумности, финансовый управляющий должен был отказать в размещении информации о представленном Положении и вынести разногласия с залоговым кредитором в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога на рассмотрение арбитражного суда (абз. третий пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Более того, предупреждая составление Положения с заведомо недостоверными сведениями о реализуемом и имуществе и его начальной продажной цене, финансовый управляющий был обязан незамедлительно инициировать судебный спор относительно сохранения (прекращения) статуса залогового кредитора, определить принадлежность нового объекта, возведенного на земельном участке гражданина, и при наличии оснований оформить права должника и полностью либо в части включить это имущество в конкурсную массу.  

Поскольку финансовым управляющим вышеуказанные действия исполнены не были, что привело к размещению в официальном источнике сведений о банкротстве недостоверных данных относительно состава и начальной продажной цены выставляемого на торги имущества должника, арбитражный суд признает жалобу кредитора обоснованной. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  18.06.2018 по делу №  А56-22735/2016-з.15 отменить.

Жалобу   Волковой  Олеси   Николаевны   удовлетворить.

Признать   недействительным  Положение   о  порядке  и  условиях   проведения   торгов  по   продаже  имущества   Волкова  Владимира   Марковича утвержденное    конкурсным  кредитором   по   обязательству,  обеспеченному   залогом  имущества   от 27.12.2017 (лоты:  земельный  участок   площадью 1800кв.м.,  кадастровый  номер: 47:23:0604009:157;   земельный  участок   площадью 1928кв.м.,  кадастровый   номер:47:23:0604009:158; двухэтажный   жилой   дом   общей  площадью 138 кв.м.,  кадастровый   номер: 47:23:2028001:6262;   одноэтажный   жилой  дом   общей  площадью 72,5кв.м.,  с  надворными   постройками,   кадастровый   номер: 47:23:2028001:4766).

  Признать   начальную   продажную   цену (1 000 000  руб.)   лотов: земельный  участок   площадью 1800кв.м.,  кадастровый  номер: 47:23:0604009:157;   земельный  участок   площадью 1928кв.м.,  кадастровый   номер:47:23:0604009:158; двухэтажный   жилой   дом   общей  площадью 138 кв.м.,  кадастровый   номер: 47:23:2028001:6262;   одноэтажный   жилой  дом   общей  площадью 72,5кв.м.,  с  надворными   постройками,   кадастровый   номер: 47:23:2028001:4766 – необоснованной.

Признать   действия   финансового   управляющего   Иванова   Игоря   Владимировича   по   размещению   вышеуказанных  сведений   в  Едином   федеральном   реестре   сведений   о  банкротстве противоречащими   Федеральному  закону  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)».

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Д.В. Бурденков

 

Судьи

 

Е.К. Зайцева

 

 И.Г. Медведева