388/2018-33209(1) 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-15983/2017

г. Челябинск

05 июня 2018 года

Дело № А76-14271/2017  

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2018 года. Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2018 года. 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе  председательствующего судьи Лукьяновой М.В., судей Деевой Г.А.,  Ширяевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную  жалобу общества с ограниченной ответственностью "РегионТехСервис" на  решение Арбитражного суда Челябинской области от 27 октября 2017 года по  делу № А76-14271/2017 (судья Первых Н.А.).  

В судебное заседание явились представители: 

 истца: акционерного общества «Энергосистемы» - ФИО2  (паспорт, доверенность № 57 от 11.07.2017), ФИО3 (паспорт,  доверенность № 85 от 09.08.2017), ФИО4 (паспорт, доверенность № 22 от  20.03.2018), ФИО5 (паспорт, доверенность № 54 от 11.07.2017),  ФИО6 (паспорт, доверенность № 29 от 03.05.2018),  

 ответчика: общества с ограниченной ответственностью  «РегионТехСервис» - ФИО7 (удостоверение, доверенность б/н от  01.11.2017), ФИО8 (паспорт, доверенность № 2 от 16.01.2018), ФИО9 (паспорт, доверенность № 3 от 16.01.2018).  

 открытое акционерное общество «Энергосистемы» (далее – истец, ОАО  «Энергосистемы»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «РегионТехСервис» (далее – ответчик, ООО «РегионТехСервис», податель  жалобы) о взыскании задолженности по оплате за коммунальный ресурс за  период с 01.01.2017 по 31.08.2017 в размере 1 517 340 руб. 41 коп., пени за  период с 16.02.2017 по 19.10.2017 в размере 153 131 руб. 91 коп., всего 1 670  472 руб. 32 коп. (с учетом изменения иска л.д. 138-139 т.5).  

 Решением суда первой инстанции от 27.10.2017 исковые требования  удовлетворены.  

Ответчик с данным решением не согласился, обжаловал его в  апелляционном порядке.  

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к следующему. 

По мнению подателя жалобы, выводы суда первой инстанции о  необходимости использования показаний общедомового прибора учета  поступившей тепловой энергии основан на неверном применении норм  материального права, поскольку ФЗ-267 от 03.07.2016 коммунальная услуга на  отопление исключена из перечня коммунальных ресурсов, использующихся в  целях содержания общего имущества, в силу чего управляющая компания  обязана заключить договор на приобретение коммунального ресурса,  потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, но  не коммунальной услуги "отопление".  

Судом первой инстанции дана ненадлежащая оценка как представленного  истцом расчета, который не подтвержден надлежащими показаниями приборов  учета и основан на неверном применении норм права, кроме того содержит  арифметические ошибки.  

Ответчик полагает, что истцом неверно произведены начисления по  квартирам с "нулевыми" показателями и по количеству собственников.  

Судом первой инстанции не учтено, что система теплоснабжения г.Сатки  является открытой, а схема присоединения системы ГВС зависимая, поскольку  присоединение происходит напрямую к системе отопления в многоквартирных  домах.  

Представленные истцом расчеты являются ошибочными, поскольку при  определении объема холодного водоснабжения не в полном объеме учтены  нормативные начисления по индивидуальному потреблению, а за показания  общедомового узла учета горячего водоснабжения принята разница между  данными расходомеров на подающем и обратном трубопроводе, что  противоречит ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

По мнению подателя жалобы, ответчик не является исполнителем  коммунальных услуг по поставке ресурсов холодного водоснабжения, горячего  водоснабжения и водоотведения, в связи с чем к нему не могут быть  предъявлены исковые требования.  

Также ответчик обращает внимание на отсутствие в многоквартирных  домах утечек и аварий на соответствующих сетях.  

Истец представил возражения на апелляционную жалобу, в которых  просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

 Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены  арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, установленном гл. 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Как следует из материалов дела, письмом от 23.01.2017 истец направил  ответчику для подписания проект договора на приобретение коммунального  ресурса (горячей и холодной воды), потребляемого при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, с просьбой рассмотреть предлагаемый  

проект договора, подписать, скрепить печатями и подписанный экземпляр  возвратить не позднее месячного срока с момента получения (л.д. 55 т. 1).  

 В материалы дела представлен договор на приобретение коммунального  ресурса (горячей воды и холодной воды), потребляемого при содержании  общего имущества в многоквартирном доме № 358 (л.д. 87-97 т.1), по условиям  которого общество «Энергосистемы» (ресурсоснабжающая организация)  обязуется поставлять управляющей компании обществу «РегионТехСервис»  (исполнитель) через присоединенную сеть горячей воды, холодной воды  (далее-коммунальный ресурс, коммунальные ресурсы) на границе  обслуживаемых ресурсоснабжающей организации сетей и (или) устройств для  потребления в процессе использования общего имущества с многоквартирных  домах (далее – общедомовые нужды), на объекты, указанные в заявке,  Приложение № 1 к договору (п. 1.1. договора).  

 Датой начала поставки ресурсоснабжающей организации коммунальных  ресурсов считается 01.01.2017 (п. 1.3. договора).  

 Оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую  воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в  соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном  регулировании цен (тарифов) (п. 6.1. договора).  

 Оплата по договору производится исполнителем до 15 числа месяца,  следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема  поданного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5  договора, с учетом требований к периодичности перечисления денежных  средств, установленных в постановлении Правительства Российской Федерации  от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг (п. 7.1. договора).  

 Расчетный период, установленный договором равен 1 календарному  месяцу (п. 7.2. договора).  

 Договор заключен на срок с 01.01.2017 по 31.12.2017. Договор считается  продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до  окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении  или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (п.п.  10.3.-10.4. договора).  

 Письмом от 30.01.2017 № 47 общество «РегионТехСервис» сообщило  обществу «Энергосистемы» об оказании услуг по содержанию и ремонту  общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> с 01.03.2014 в указанном доме выбрана непосредственная форма управления,  в связи с чем просило при формировании счета за январь 2017 учесть данное  обстоятельство и исключить начисления на указанный многоквартирный дом  (л.д. 56 т.1).  

 В ответ на письмо от 30.01.2017 № 47 истец сообщил ответчику о  необходимости предоставления копии договора на оказание услуг и  выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 57 т. 1).  

 В период с января по август 2017 года ОАО «Энергосистемы» оказало  жителям многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «РегионТехСервис»,  услуги по поставке коммунальных ресурсов.  

 Истцом на основании показаний приборов учета, выставлены ответчику  счета фактуры.  

 Счета фактуры и акты выполненных работ направлены ответчику  сопроводительными письмами (л.д. 20-54 т. 1).  

 Претензией от 24.03.2017 № 715 истец обратился к ответчику с  требованием оплаты задолженности по договору № 354, которая вручена  ответчику 28.03.2017 (л.д.19 т.1).  

 С учетом частичной оплаты по расчету истца за ответчиком образовалась  задолженность в размере 1 517 340 руб. 41 коп.  

 Ненадлежащее исполнение обязательства по оплате оказанных истцом  услуг послужило основанием для обращения общества «Энергосистемы» с  настоящим иском в суд.  

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле  доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующим  выводам.  

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле  доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующим  выводам.  

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают  из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в  ГК РФ.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

В данном случае правоотношения, возникшие между сторонами,  регулируются положениями гражданского законодательства об  энергоснабжении (статьи 539, 544 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со  снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами,  водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения,  если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент 5 обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).  

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, выраженной в Информационном письме Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации N 30 от 17.02.1998 "Обзор  практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения",  отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие  установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не  освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной  ему тепловой энергии.  

 Как разъяснено в пункте 2 информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 «Обзор  практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и  расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется  услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной  стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды  должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами  обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438  Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты,  предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).  

Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

 Как правильно указано судом первой инстанции, между сторонами  сложились фактические отношения по передаче коммунального ресурса,  регулируемые нормами об энергоснабжении (§ 6 гл. 30 ГК РФ).  

 Отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией не  освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость отпущенного ему  коммунального ресурса.  

 Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии  с подп. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем  

коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для  предоставления их собственникам помещений в жилом доме.  

Статус ответчика как управляющей организации по отношению к  многоквартирным домам подателем жалобы не оспаривается.  

Факт поставки коммунальных ресурсов в многоквартирные дома,  находящиеся в управлении ООО "РегионТехСервис", ответчиком не оспорен.  

При указанных обстоятельствах у ответчика имеется обязанность по  оплате коммунальных услуг, оказанных истцом.  

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции сторонами  была проведена сверка расчетов, в результате которой стороны не пришли к  единому мнению по правомочности начислений. По результатам сверки  стороны усмотрели необходимость корректировки расчетов задолженности  (протокол т.11 л.д.134-136).  

Как следует из пояснений сторон, по результатам сверки остались  неурегулированными ряд разногласий.  

Так, сторонами не были урегулированы разногласия по поводу "нулевых"  начислений.  

По мнению ответчика, применение истцом подобных начислений привело  к занижению индивидуального потребления и как следствие - искусственному  увеличению объема обязательств ответчика.  

С доводами подателя жалобы нельзя согласиться в силу следующего. 

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 31 Правил N 354 исполнитель  обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих  (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами,  допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях  приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете  размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который  были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных  приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об  их показаниях.  

На основании подпункта к (1) пункта 33 Правил N 354 потребитель имеет  право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного  прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные  показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты,  установленной договором, содержащим положения о предоставлении  коммунальных услуг.  

 В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил N 354, в том числе в  случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего  (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки,  установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим  положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт "б"),  плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или  нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из  рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса  

потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего  (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период  работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период  работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.  

 Таким образом, корректность определения объема отпущенного ресурса  конкретному потребителю зависит от тех показаний, которые любым способом  передает потребитель.  

 При этом возможность определения "нулевых" обусловлена отсутствием  у ресурсоснабжающей организации влиять на процесс передачи потребителями  сведений и поставлена в зависимость от фактического потребления.  

 Следует отметить, что действующее законодательство не содержит  запрета на произведение "нулевых" начислений" конечным потребителям.  

 Доводы подателя жалобы о некорректном определении объемов  отпущенных ресурсов отклоняются судом апелляционной инстанции.  

 Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами,  многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, оборудованы  общедомовыми узлами учета холодного водоснабжения, горячего  водоснабжения, а также теплоснабжения.  

В подп. "а" п. 21 Правил N 124 указано, что объем коммунального ресурса,  поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным  (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний  указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц).  

 В силу п. 94 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  18.11.2013 N 1034 (далее - Правила N 1034), коммерческому учету тепловой  энергии, теплоносителя подлежит количество тепловой энергии, используемой,  в том числе, в целях горячего водоснабжения, масса (объем) теплоносителя, а  также значения показателей качества тепловой энергии при ее отпуске,  передаче и потреблении.  

Согласно подп. "д" п. 95, подп. "а" п. 100 Правил N 1034 в целях  коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и контроля качества  теплоснабжения осуществляется измерение расхода теплоносителя в системе  отопления и горячего водоснабжения. В открытых системах теплопотребления  дополнительно определяется масса (объем) теплоносителя, израсходованного  на водоразбор в системах горячего водоснабжения.  

Пунктом 97 Правил N 1034 установлено, что в открытых и закрытых  системах теплопотребления на узле учета тепловой энергии и теплоносителя с  помощью прибора (приборов) определяются: а) масса (объем) теплоносителя,  полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному  трубопроводу; б) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему  трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу за каждый час; в)  среднечасовая и среднесуточная температура теплоносителя в подающем и  обратном трубопроводах узла учета.  

В соответствии с п. 100 Правил N 1034 в открытых системах  теплопотребления дополнительно определяются: а) масса (объем)  

теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системах горячего  водоснабжения; б) среднечасовое давление теплоносителя в подающем и  обратном трубопроводах узла учета.  

Таким образом, из приведенных выше норм действующего  законодательства следует, что в отопительный период для учета расхода  теплоносителя, идущего на нужды горячего водоснабжения, необходимо, чтобы  в соответствии с п. 100 Правил N 1034 в системе горячего водоснабжения были  установлены приборы учета конкретно горячей воды, фиксирующие массу  (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего  водоснабжения, а также давление теплоносителя в подающем и обратном  трубопроводах узла учета: это расходомеры, учитывающие объем  теплоносителя, приборы, учитывающие гигакалории, либо преобразователи  расхода электромагнитные ПРЭМы, учитывающие как расход, так и  гигакалории теплоносителя.  

Следовательно, именно прибор учета как средство измерения должен  фиксировать данные сведения.  

При определении правильности показаний приборов учета следует  исходить из презумпции легитимности приборов учета.  

Таким образом сторона, оспаривающая показания приборов учета, должна  привести доказательства, исключающие возможность их использования для  целей учета.  

 Из представленных в материалы дела доказательств не следует  несоответствие приборов учета требованиям законодательства и невозможность  их использования в целях учета ресурса.  

 По результатам сверки ОАО "Энергосистемы" произвело перерасчет  корректировку расчетов, согласно которой сумма задолженности ответчика  составила 1 581 352 руб. 74 коп. (расчет - т.11 л.д.95-96).  

 Судом нормативно обоснованным и документально подтвержденным. 

 При указанных обстоятельствах следует отметить, что допущенные  истцом ошибки при составлении первоначального расчета не повлекли  нарушения прав ответчика, поскольку не привели е необоснованному  увеличению объема обязательств ООО "РегионТехСервис".  

 Ссылки подателя жалобы на отсутствие у него статуса исполнителя  коммунальных услуг по отношению к многоквартирным домам подлежат  отклонению.  

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  на основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и  наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам  найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного  фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные  услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при  использовании общего имущества в многоквартирном доме)  ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные  услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением  

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых  помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых  помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в  данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги  перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими  собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг  надлежащего качества.  

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление  многоквартирным домом должно обеспечивать предоставление коммунальных  услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1); способ управления  многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое  время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа  управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме (ч. 3); управляющие организации, товарищества  собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные  специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие  управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения  в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 данного Кодекса,  договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют  холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,  газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление  (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления) (ч. 12).  

 Пунктом 13 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление  коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством  заключения с ресурсоснабжающей организацией договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при  предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения  таких договоров.  

Согласно п. 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в  установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке  для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной  в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора  управления многоквартирным домом.  

В Письме Министерства регионального развития Российской Федерации от  03.05.2007 N 8326-РМ/07 разъяснено, что при выборе собственниками  помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей  организацией последняя на основании пп. 2, 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации должна заключить с ресурсоснабжающей организацией  договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление  которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.  

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской  Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении  договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания  коммунальных услуг" (далее - Правила N 124) исполнитель в лице  управляющей организации не позднее 7 дней со дня вступления в силу  договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со  дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в  ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора  ресурсоснабжения.  

Согласно п. 7 Правил N 124 документами, подтверждающими наличие у  исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную  услугу, являются для управляющей организации: если собственниками  помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано  управление управляющей организацией, - протокол общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято  решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом  управление управляющей организацией, и протокол общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято  решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей  организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор  управления многоквартирным домом (если таковой заключен).  

Таким образом, ответчик на основании указанных императивных норм  права обязан заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления  коммунальных услуг собственникам жилых помещений.  

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме  решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом  управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно  заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, самостоятельное  заключение договоров собственниками с ресурсоснабжающими организациями  возможно при избрании способа управления многоквартирным домом -  непосредственное управление. В случае выбора в качестве способа управления  многоквартирным домом - управление многоквартирным домом управляющей  организацией, управляющая организация автоматически становится  исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на  приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы  ответственности управляющих организаций).  

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с  ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели  оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме  коммунальной услуги в соответствии с договором управления.  

При этом, из материалов дела не следует, что собственники жилых  помещений спорных многоквартирных домов приняли решение вносить плату  напрямую ресурсоснабжающим организациям. Однако даже в случае принятия  такого решения, необходимо иметь в виду следующее.  

Согласно п. 27 Правил N 124, в случае если общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием  членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за  коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в  договоре ресурсоснабжения предусматриваются:  

а) порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей  организацией исполнителю информации о поступившем от потребителей  размере платы за коммунальную услугу и о задолженности исполнителя по  оплате коммунального ресурса раздельно по платежам потребителей и по  платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при  использовании общего имущества в многоквартирном доме;  

б) условие о том, что при осуществлении сверки расчетов раздельно  указываются начисления, размеры платежей и задолженности исполнителя в  части внесения платы за коммунальную услугу соответствующего вида,  потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме,  и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу  потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;  

в) порядок взаимодействия ресурсоснабжающей организации и  исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления  коммунальной услуги потребителям, которые не исполняют или ненадлежащим  образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги,  соответствующий требованиям, предусмотренным Правилами предоставления  коммунальных услуг;  

г) ответственность исполнителя за невыполнение законных требований  ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению  предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность  по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения  указанных требований), в том числе в виде возмещения исполнителем  ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате  невыполнения исполнителем указанных требований, а также порядок  применения такой ответственности;  

д) обязанность исполнителя предусматривать в договорах с потребителями  согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения  потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно  ресурсоснабжающей организации.  

Таким образом, даже в случае принятия решения собственниками жилых  помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую  ресурсоснабжающей организации не снимает с ответчика, как исполнителя  коммунальных услуг, обязанности по заключению договоров  ресурсоснабжения.  

Собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме  потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим  организациям при наличии договора, содержащего положения о  предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице  управляющей организации, и при условии, что решение о внесении платы за  

все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме.  

При такой ситуации обязанность по исполнению обязательства по оплате в  полном объеме (за услуги, предоставленные как в жилом помещении, так и на  общедомовые нужды) истцу, сохраняется за ответчиком. Отношений при таком  способе оплаты между потребителями и ресурсоснабжающей организацией не  возникает, поскольку потребители, непосредственно внося денежные средства  ресурсоснабжающей организации, исполняют свои обязательства по оплате  услуг перед управляющей организацией. При этом исполнитель коммунальных  услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг  потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении  платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо  действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому  платежному агенту.  

В предусмотренных законом случаях обязательство может создавать для  третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства, однако  за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими  лицами, на которых было возложено исполнение, отвечает должник, если  законом не установлено иное (ст. 403 Гражданского кодекса Российской  Федерации), в связи с чем, право собственников и пользователей помещений  вносить плату за оказанные коммунальные услуги непосредственной  ресурсоснабжающей организации не означает, что изменяется состав сторон и  их ответственность в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между  исполнителем и потребителем или в обязательстве по приобретению  коммунальных ресурсов между исполнителем и ресурсоснабжающей  организацией, поэтому, если собственники и наниматели помещений не внесли  ресурсоснабжающей организации в полном объеме плату за оказанные  коммунальные услуги, то последняя вправе требовать оплаты поставленных  коммунальных ресурсов от исполнителя коммунальных услуг.  

 Доводы подателя жалобы об отсутствии утечек в общедомовых сетях не  могут служить основанием для отказа в иске, поскольку не подтверждают  отсутствие соответствующих утечек и аварий в спорный период.  

Несогласие заявителя жалобы с произведенной судом первой инстанции  оценкой установленных на основании имеющейся доказательственной базы  обстоятельств само по себе не свидетельствует о наличии оснований для  отмены принятого по делу решения, которое принято по результатам  всестороннего и полного исследования представленных сторонами  доказательств и установления всех обстоятельств, имеющих существенное  значение для разрешения возникшего спора по существу.  

С учетом изложенного решение суда является правильным, нарушений  норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле  доказательствам дана надлежащая правовая оценка.  

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по приведенным  выше мотивам.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для  

отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.  

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле,  в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением  апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 27 октября 2017г.  по делу № А76-14271/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью "РегионТехСервис"– без  удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со  дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд  первой инстанции.  

Председательствующий судья М.В.Лукьянова 

Судьи Г.А. Деева 

 Е.В. Ширяева