АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-635/2017

30 мая 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Л.Невмерухи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. В. Михеевой, рассмотрел в  судебном заседании дело  №А60-635/2017 

по  иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНТЕХМОНТАЖ" ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ ОГНЕУПОРЫ-НТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 66550 руб. 00коп.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНТЕХМОНТАЖ" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ ОГНЕУПОРЫ-НТ" (далее - ответчик) о взыскании 66550 руб. 00коп., из которых 34253руб. 00коп. – задолженность по арендной плате по договору №30/16 от 01.02.2016г., 32297 руб. 00коп. – пени, начисленные за период с 20.07.2016г. по 10.01.2017г., по день по фактической оплаты.

Определением суда от 17.01.2017г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца через канцелярию суда 23.01.2017г. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов согласно реестру. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

20.02.2017г. от истца поступило ходатайство о замене истца в связи с реорганизацией ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "САНТЕХМОНТАЖ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в форме преобразования на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНТЕХМОНТАЖ" ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим истцом признано  - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНТЕХМОНТАЖ" ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В предварительном судебном заседании, истец в письменном виде заявлял ходатайство  об уменьшении исковых требований в части основного долга до суммы 31253руб.00коп. и увеличении исковых требований в части пени, начисленных за период с 20.07.2016г. по 31.03.2017г. до суммы 45129 руб. 00коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Текст ходатайства суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание  не явился, отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. 

В связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между истцом, именуемым по договору арендодатель, и ответчиком, именуемым по договору арендатор, заключен договор аренды нежилых помещений № 03/15 от 01.03.2015г., согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество – нежилое помещение № 14 (нумерация БТИ) в административном здании Литер А, 2 этаж, общей площадью 15 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, а арендатор обязуется принять это имущество в возмездное пользование на условиях договора (п.п. 1.1, 1.2, 1.3.)

В соответствии с п. 2.1. договор заключается на срок 11 месяцев и действует с 01.03.2015г. по 31.01.2016г.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи недвижимого имущества в аренду подтверждается подписанным сторонами передаточным актом от 01.03.2015г.

По акту приемки – передачи от 01.02.2016г. арендатор передал истцу помещения.

01.02.2016г. между истцом, именуемым по договору арендодатель, и ответчиком, именуемым по договору арендатор, заключен договор аренды нежилых помещений № 03/15 от 01.03.2015г., согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество – нежилое помещение № 14 (нумерация БТИ) в административном здании Литер А, 2 этаж, общей площадью 15 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, а арендатор обязуется принять это имущество в возмездное пользование на условиях договора (п.п. 1.1, 1.2, 1.3.)

В соответствии с п. 2.1. договор заключается на срок 11 месяцев и действует с 01.02.2016г. по 31.12.2016г.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи недвижимого имущества в аренду подтверждается подписанным сторонами передаточным актом от 01.02.2016г.

Дополнительным соглашением от 01.08.2016г. стороны с 01.08.2016г. расторгли договор аренды № 30/16 от 01.02.2016г.

По акту приемки – передачи от 01.08.2016г. имущество ответчиком возращено истцу.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1. договоров арендная плата по настоящему договору состоит из фиксированного платежа и переменной части. Размер фиксированной части определен Протоколом согласования договорной цены, согласованным Сторонами (Приложение № 1 к настоящему Договору). Переменная часть арендной платы представляет собой сумму затрат Арендодателя на содержание и обслуживание передаваемых в аренду помещений, в том числе на предоставление коммунальных услуг, охрану помещений и территории, электроэнергии и водоснабжения, потребленных Арендатором.

Оплата арендной платы, согласно п. 4.2. договоров производится Арендатором в следующие сроки:

п.4.2.1 фиксированная часть арендной, платы выплачивается на основании выписанных Арендодателем счетов за каждый месяц вперед не позднее первого числа оплачиваемого месяца, а за первый месяц действия Договора в течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

п.4.2.2   переменная часть арендной платы производится Арендатором на основании выставленных счетов в течение 3 (трех) банковских дней от даты выставления счета.

Протоколами согласования от 01.03.2015г., от 01.02.2016г. размер фиксированной арендной платы был установлен в размере 5610руб.00коп. без НДС.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истцом в материалы дела представлены счета и акты за спорный период.

Как следует из материалов дела, обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика, образовалась задолженность перед истцом по состоянию на 01.08.2016г. в размере 31253руб.96коп.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016г. по 13.07.2016г. ответчик признал долг перед истцом в размере 39863руб.96коп.

Учитывая вышеизложенное, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части заявленного ко взысканию основного долга в размере 31253руб.00коп. с ответчика в пользу истца.

Помимо требования о взыскании основного долга, истец просит взыскать с ответчика 45129руб.00коп., начисленных за период с 20.07.2016г. по 31.03.2017г., с продолжением начисления пени с 01.04.2017г. по день фактической оплаты долга.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. п.8.1.1. договоров в случае просрочки платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы арендной платы или стоимости услуг, оплата которых просрочена, за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушены согласованные сторонами сроки оплаты, истец обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

Ответчик ходатайств о снижении пени не заявил, документов в подтверждение чрезмерности заявленных ко взысканию пени не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы подлежат удовлетворению в заявленном размере - 45129 руб. 00коп. – пени, начисленные за период с 20.07.2016г. по 31.03.2017г.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении ее размера не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены. 

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании неустойки с 01.04.2017г. по день фактической оплаты суммы задолженности в размере 31253руб.56коп. судом признано обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина в части увеличения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ ОГНЕУПОРЫ-НТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНТЕХМОНТАЖ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 76382руб.00коп., в том числе 31253руб.00коп. – основной долг, 45129руб.00коп. – пени, начисленные за период с 20.07.2016г. по 31.03.2017г., с продолжением начисления пени с 01.04.2017г. в размере 0,5% на сумму основного долга в размере 31253руб.00коп. по день фактической оплаты суммы основного долга, а также взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 2662руб.00коп.

3.Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ ОГНЕУПОРЫ-НТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 393руб.00коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Л. Невмеруха