Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4799/2022

г. Хабаровск

12 мая 2022 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи - Букиной Е.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства   дело по иску администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 681000, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304270326100022, ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,  

                                                     УСТАНОВИЛ: 

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании  неосновательного обогащения – платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 27:22: 0011802:422  в сумме 7 012 руб. 39 коп. за период с 31.12.2018 г. по 08.01.2019 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 169 руб. 63 коп. за период с 24.10.2021 г. по 11.02.2022 г. 

Требования мотивирует тем, что ответчик в спорный  период  без договора использовал  земельный участок для размещения объекта  незавершенного строительством.   

Плату за спорный период за пользование участком ответчик не вносил. 

      Определением от 24.03.2022 г.  иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которому, ответчик исковые требования не признает.  

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 12.05.2022 г. вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об  удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд полагает иск  подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям. 

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка, право собственности на указанный в исковом заявлении земельный участок не разграничено.   

Согласно п. 2 ст. 3.3. ФЗ «О введении в действие ЗК», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

Из этой же выписки следует, что в период с 01.01.2016 г. по 30.12.2018 г. в ЕГРН значилась запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного с ответчиком. 

Из выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости следует, что в период с 01.4.2016 г. по 09.01.2019 г. за ответчиком было зарегистрировано право собственности  на объект незавершенного строительства по адресу спорного земельного участка.  

  Правоотношения по поводу земельного участка в указанный истцом период  сторонами не оформлены.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчиком доказательств внесения платежей за спорный период не представлено. 

Возражая против иска, ответчик указывает, что истец необоснованно уклонялся от заключения с истцом договора аренды, что повлекло необходимость судебной защиты прав ответчика.

Между тем, согласно  п. 1  ст.130 ГК, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

По смыслу ст. 552 ГК и ст. 35 ЗК правообладатель объекта недвижимости во всяком случае  осуществляет пользование земельным участком.

Следовательно, он обязан к внесению платежей за такое пользование либо в виде арендных платежей или налога на собственность  либо в виде неосновательного обогащения (в случае отсутствия законных прав на земельный участок).   

На основании изложенного доводы ответчика отклоняются судом.    

 

 Согласно ст. 1102 ГК, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Следовательно, требование по взысканию неосновательного обогащения (платы за пользование земельным участком)  законно, обоснованно и  подлежит удовлетворению.

В силу положений ч.2 ст.1107 ГК, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Следовательно, требование по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами так же законно, обоснованно и  подлежит удовлетворению.

Руководствуясь требованиями  п.1, 3  ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  229, 110, 167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с  ИП ФИО1 в пользу администрации города Комсомольска-на-Амуре в счет   неосновательного обогащения - платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 27:22: 0011802:422  -  7 012 руб. 39 коп. за период с 31.12.2018 г. по 08.01.2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 169 руб. 63 коп. за период с 24.10.2021 г. по 11.02.2022 г., всего – 7 182 руб. 02 коп.  

Взыскать с  ИП ФИО1  государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме  287    руб.  

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. 

  В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                              Е.А. Букина.