АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-47513/2017

город Нижний Новгород                                                                          17 апреля 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2018 года

Полный текст судебного акта изготовлен 17 апреля 2018 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-894), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, после перерыва помощником судьи Кузнецовой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества «Металлист» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, Сосновский район, р.п. Сосновское, к обществу с ограниченной ответственностью «Галеон-НН» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Нижегородская область, Сосновский район, село Виткулово, о взыскании 222 630 рублей 00 копеек, 

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 02.05.2017 (после перерыва не явился);

от ответчика: ФИО3, директор, подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (после перерыва не явился). 

 

установил:

публичное акционерное общество «Металлист» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Галеон-НН»  223 920 рублей, в том числе 150 000  рублей задолженности по договору аренды от 23.03.2016 за период с 01.04.2016 по 31.08.2016, 73920 рублей пени.

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 222 630 рублей, в том числе 150 000 рублей задолженности по договору аренды и 72630 рублей пени.

Уточнения приняты судом к рассмотрению.

Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указал, что с его стороны не допускалось возникновение задолженности по внесению арендной платы, представил документы, подтверждающих оплату арендных платежей. Не согласен с требованием о взыскании неустойки, поскольку арендная плата вносилась вовремя, при этом истцом неверно определена первоначальная дата просрочки - с 01.04.2016, тогда как согласно договору арендная плата должна вноситься до 10 числа месяца.

В ходе предварительного судебного заседания суд в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынес определение о завершении предварительного судебного заседания, переходе в основное судебное заседание и рассмотрении спора по существу. 

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 09 по 10 апреля 2018 года.

 

После перерыва истец и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон. 

Резолютивная часть решения объявлена 10.04.2018. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 17.04.2018. 

Как следует из материалов дела, 23 марта 2016 года между публичным акционерным обществом «Металлист» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Галеон-НН» (арендатор) заключен договор аренды, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование следующие нежилые помещения, принадлежащие арендодателю на праве собственности:

- часть главного корпуса Макасовского производства, кадастровый номер 52:35:00400205:0:26, расположенного по адресу: Нижегородская область, р.п. Сосновское, 

<

...>;

- нежилое 1-этажное здание, общей площадью 377,8 кв.м., инв. №2142, лит.А, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое 2-этажное здание (здание проходной), расположенное по адресу: 

<

...>.

Передача помещений осуществляется на основании акта приема-передачи. По акту приема-передачи также передаются ключи (пункт 1.6 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 30 000 рублей в месяц и не включает в себя сумму коммунальных платежей.

Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя или внесением денежных средств в кассу арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пункт 3.3 договора).

Пунктом 3.4 договора предусмотрена ответственность арендатора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

Пунктом 4.1 договора установлен срок аренды с 01.04.2016 по 31.08.2016.

В связи с несвоевременным внесением платежей, за ответчиком образовалась задолженность в размере 150 000 рублей за период с 01.04.2016 по 31.08.2016.

ПАО "Металлист" обращалось к ответчику с претензией о погашении задолженности  (л.д. 12). Однако данная претензия осталась со стороны последнего без ответа и удовлетворения.

Поскольку обязательства по договору аренды от 23.03.2016 в части внесения платежей арендатором надлежащим образом не исполнены, ПАО "Металлист" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды. 

Ответчиком представлены доказательства внесения арендной платы по договору от 23.03.2016: квитанция к приходному кассовому ордеру от 23.03.2016 на сумму 30 000 рублей (л.д. 43), квитанция к приходному кассовому ордеру от 30.06.2016 на сумму 60 000 рублей (л.д. 44), квитанция к приходному кассовому ордеру от 03.08.2016 на сумму 30 000 рублей (л.д. 46), квитанция к приходному кассовому ордеру от 23.08.2016 на сумму 30 000 рублей.

Поскольку ответчиком представлены доказательства внесения платежей, задолженность по арендной плате у ООО "Галеон НН" отсутствует, требование истца о взыскании 150 000 рублей задолженности за период с 01.04.2016 по 31.08.2016 удовлетворению не подлежит.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 73 920 рублей пени за период с 11.04.2016 по 06.10.2017.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3.4 договора предусмотрена ответственность арендатора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

Договором аренды предусмотрено, что оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя или внесением денежных средств в кассу арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пункт 3.3 договора).

Как следует из представленных ответчиком платежных документов, им допущена просрочка по внесению арендной платы за май, июнь, июль, август 2016 года.

Согласно произведенному судом расчету пени с учетом представленных ответчиком платежных документов, пени с 11.05.2016 по 23.08.2016 составят 3210 рублей. 

Поскольку платежи по арендной плате произведены ответчиком с просрочкой, в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 3210 рублей.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества «Металлист» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, Сосновский район, р.п. Сосновское, удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галеон-НН» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Нижегородская область, Сосновский район, село Виткулово, в пользу публичного акционерного общества «Металлист» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), 

<

...> рублей пени.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину:

- с публичного акционерного общества «Металлист» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), 

<

...> рублей 54 копейки;

- с общества с ограниченной ответственностью «Галеон-НН» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

<

...> рублей 46 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                      О.В. Игнатьева