Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-859/2020

г. Рязань

09 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2020 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Кураксиной О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  администрации города Рязани (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский трубный завод" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 

о взыскании задолженности по договору № СА 073-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130001:629 за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 25162 руб. 70 коп.  и пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.06.2018 по 05.11.2019 в размере 23749 руб. 75 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, о времени и месте судебного  заседания извещен надлежащим образом.

от ответчика: не явился, о времени и месте судебного  заседания извещен надлежащим образом.

установил:

администрация города Рязани  обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский трубный завод" с требованием о взыскании задолженности по договору № СА 073-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130001:629 за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 87962 руб. и пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.06.2018 по 15.11.2019 в размере 6331 руб. 12 коп.

Определением суда от 10.02.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

В материалы дела 17.03.2020 от истца поступило заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований в части задолженности до 25162 руб. 70 коп. за период с 01.10.219 по 31.12.2019 и  увеличении исковых требований в части пени до 23749 руб. 75 коп. за период с 16.06.2018 по 05.11.2019.

Судом уточнение исковых требований принято.

Определением от 27.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

13.04.2020 в материалы дела, через канцелярию суда, от истца поступило заявление  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от исковых требований, в части требования о взыскании задолженности по договору № СА 073-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130001:629 за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 87962 руб. 

Частичный отказ от исковых требований судом принят, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

13.04.2020 в материалы дела, через канцелярию суда, от истца поступило заявление  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об увеличении  исковых требований в части требования взыскании пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.06.2018 по 05.11.2019 до 23749 руб. 75 коп.  

Увеличение исковых требований в части взыскания  пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.06.2018 по 05.11.2019 до 23749 руб. 75 коп. судом принято.

Стороны в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. В порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования в части взыскания пени в сумме 23749 руб. 75 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению; в части требования о взыскании задолженности производство по делу следует прекратить.

При этом суд исходит из следующего.

07.11.2016  между Администрацией города Рязани  (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Рязанский трубный завод" (арендатор) заключен договор №СА 073-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130001:629, по условиям которого на основании протокола аукциона от 28.10.2016 №2/33-2016 арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема передачи (приложение №1) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0130001:629, площадью 6369 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Рязань, район Южный промузел, в районе здания 6, стр. 3 (пункт 1.1 договора).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 25.11.2016.

Срок окончания аренды 07 ноября 2026 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 размер ежегодной арендной платы составляет 351848 руб., определен на основании протокола аукциона от 28.10.2016 №2/33-2016.

Арендная плата вносится равными долями  ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Задаток, внесенный для участия в торгах, в размере 68320 руб. засчитывается в счет арендной платы (пункт 4.2 договора).

Согласно пункту 5.2 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.10.2019 по 31.12.2019  не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

02.12.2019 истец направил ответчику требование №2695 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 30-34).

Указанное требование оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.10.2019 по 31.12.2019, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности и пеней.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга в сумме 87962 руб.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

По правилам части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Поскольку отказ от иска в части требований о взыскании задолженности в сумме 87962 руб. принят судом, производство по настоящему делу в указанной части следует прекратить на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. 

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды №СА 073-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130001:629 от 07.11.2016, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора размер неустойки за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец на основании пункта 5.1 договора начислил неустойку за период с 16.06.2018 по 05.11.2019 до 23749 руб. 75 коп. 

Учитывая факт доказанности неполной и несвоевременной уплаты ответчиком арендных платежей по указанному выше договору, истцом правомерно были начислены пени за просрочку внесения арендных платежей.

Расчет пеней судом проверен.

При этом судом учтены разъяснения, содержащиеся в абзаце втором пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №81 от 22.12.2011 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск совершения либо несовершения процессуальных действий. 

Ответчик в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ходатайство об уменьшении неустойки не заявил. 

Учитывая изложенное, неустойка подлежит взысканию с ответчика в заявленной сумме.

Поскольку согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации. 

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требования о взыскании задолженности в сумме 87962 руб. - прекратить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рязанский трубный завод" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в доход бюджета муниципального образования - городской  округ город Рязань пени в сумме  23749 руб. 75 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рязанский трубный завод" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья О.В. Кураксина