Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9079/2020

г. Благовещенск

07 июля 2021 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 07.07.2021. Резолютивная часть решения объявлена 30.06.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего Александра Геннадьевича,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «СтройОтдел» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 241 423 руб. 27 коп.,

при участии в заседании: 

истец: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2 (директор), паспорт, приказ № 1-л/с от 15.02.2016; ФИО3 по доверенности № 4 от 24.09.2020, удостоверение адвоката;

от ИП ФИО4: ФИО5 по доверенности  28АА 1008164 от 01.12.2018, паспорт; 

от ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр»: не явилось, извещено,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «АКС») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СтройОтдел» (далее – ответчик, ООО «СтройОтдел») о взыскании задолженности за период с 01.08.2017 по 31.10.2017 в размере 32 245 руб. 95 коп., с 01.12.2017 по 31.12.2017 в размере 10 827 руб. 69 коп., с 01.02.2018 по 30.09.2019 в размере 171 726 руб. 44 коп., с 01.11.2019 по 30.04.2020 в размере 26 623 руб. 19 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения для целей содержания общего имущества многоквартирных домов.

На основании определения Арбитражного суда Амурской области от 04.12.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс РФ), в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр».

27.01.2020 от ООО «СтройОтдел» поступили письменные возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, в которых ответчик указал  на несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. С октября 2018 года ресурсоснабжающей организацией в адрес ответчика были направлены документы на оплату непосредственно управляющей компанией коммунальных ресурсов, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирных домов. Данные ресурсы возникли, в том числе, за счет разницы, полученной от поставленных на дома ресурсов и ресурсов, оплачиваемых населением (потребляемые нежилыми помещениями).

В многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> расположено нежилое помещение, которое принадлежит на праве собственности ФИО4.

В ходе устного обращения сотрудника ООО «СтройОтдел» в ООО «АКС» было установлено, что указанное лицо производит оплату потребляемых ресурсов, исходя из площади 901 м2. Между тем, согласно выписке из ЕГРН площадь нежилого помещения, принадлежащего ФИО4, составляет 2656,5 м2.

В ответ на письменные обращения о необходимости осуществления перерасчета задолженности, в связи с установленными обстоятельствами, ответа от истца не поступило.

Определением от 05.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО4.

В письменном отзыве ИП ФИО4 указала, что в ее собственности находится встроенно-пристроенное нежилое помещение. Общая площадь всех помещений составляет 2656 кв.м., однако часть помещений является встроенными в дом (772 кв.м.), а часть помещений пристроена к дому (1884 кв.м. распределены на 2 этажа - первый этаж и подвал, соответственно площадь этажа 942 кв.м.). В свидетельстве о собственности площади объединены, однако пристроенная часть имеет отдельный земельный участок площадью 1076 кв.м. (участок несколько больше, чем площадь одного этажа в связи с учетом толщины стен), который является собственностью ИП ФИО6

Между ИП ФИО4 и ООО «АКС» существует договор холодного водоснабжения и водоотведения № 419, в соответствии с которым ежемесячно от ООО «АКС» выставляются счета на потребленную воду и водоотведение в магазине. У ИП ФИО4 отдельный ввод в дом с отдельным от МКД учетом потребленной воды для потребления воды в магазине, поэтому к водопользованию в МКД она не имеет отношения.

Между ИП ФИО4 и ООО «Стройотдел» также имеется договор №3/1 от 01.05.2017 в соответствии с которым, площадь встроенных в МКД помещений, принадлежащих ИП ФИО4 составляет 772 кв.м. Переписка по вопросу различий площади в реестре и в договоре пока никак не воспринята ООО «Стройотдел» в связи с чем требование ООО «Стройотдел» об оплате содержания общего имущества по всему дому с учетом пристройки являются незаконным.

В предварительном судебном заседании 22.03.2021 представитель истца заявил ходатайство об уточнении суммы исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения для целей содержания общего имущества многоквартирных домов в размере 252 323 руб. 27 коп., в том числе: за период с 01.04.2017 по 31.08.2017 в размере 39 676 руб. 11 коп., с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 26 297 руб. 53 коп., с 01.02.2018 по 30.09.2019 в размере 159 726 руб. 44 коп., с 01.11.2019 по 30.04.2020 в размере 26 623 руб. 19 коп.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представители ответчика возражали относительно заявленных требований; заявили ходатайство об истребовании у ООО «Благ-РКЦ» отчеты агента по всем домам за периоды: с августа 2017 года по декабрь 2017 года и с января 2018 года по ноябрь 2018 года, пояснили, что 02.03.2021, 10.03.2021 были направлены запросы, на которые не последовало ответа и 12.03.2021, во исполнение которого были предоставлены частично отчеты агента.

Определением от  22.03.2021 дело назначено к судебному разбирательству.

В письменном отзыве от 05.05.2021 ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требования, заявленного за периоды с 01.04.2017 по 31.08.2017 и с 01.10.2017 по 29.11.2017 на сумму 58 080 руб. 18 коп., полагая обоснованной для предъявления ко взысканию сумму в размере 124 953 руб. 10 коп.

09.06.2021 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому на основании произведенной между сторонами сверки начислений по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 5097 за период с 01.07.2017 по 30.12.2020 кредиторская задолженность ООО «Стройотдел» составила 73 546 руб. 75 коп., в связи с чем просил взыскать с ответчика в свою пользу за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в размере 152 153 руб. 33 коп., с 01.11.2019 по 30.04.2020 в размере 26 623 руб. 19 коп. (всего – 178 776 руб. 52 коп.).

В письменных отзывах от 10.06.2021 и от 25.06.2021 ООО «Стройотдел» оспаривало произведенный расчет, указав, что истцом не было принято во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 01.04.2017 по 31.08.2017 и с 01.10.2017 по 29.11.2017 по требованию о взыскании задолженности в размере 58 080 руб. 18 коп. Указал, что подлежащая начислению за период с 30.11.2017 по 30.04.2020 составляет 370 826 руб. 30 коп. Сумма, уплаченная ООО «Стройотдел» за указанный период составила 222 480 руб. 28 коп. Сумма взаимозачета, принимаемая к учету истцом, составляет 73 546 руб. 75 коп., в связи с чем задолженность составила 74 799 руб. 29 коп.

Возражая относительного представленного ответчиком контррасчета, истец указал, что ООО «АКС» зачет требований разнесен на более поздний период с момента его возникновения, так как размер имеющегося у ООО «АКС» встречного однородного требования к ООО «Стройотдел» не был достаточен для погашения всей задолженности ответчика.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил и времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представители ответчика с исковыми требованиями не согласились, привели доводы, изложенные в отзыве; настаивали на пропуске истцом срока исковой давности; дали дополнительные пояснения по делу.

Представитель ИП ФИО4 дал дополнительные пояснения по делу.

При отсутствии ходатайств и дополнительных документов дело подлежит рассмотрению судом по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны ответчика и привлеченного к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «АКС» является энергоснабжающей организацией для  ООО «Стройотдел» и осуществляет подачу через присоединенную водопроводную сеть  холодной и горячей (питьевой) воды, потребляемой при содержании общего имущества в отношении объектов – многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам 

<

...> дополнительные соглашения от 06.08.2019, от 18.05.2018 к договору от 01.01.2017).

Судом также установлено, что 01.01.2017 между истцом и ответчиком был заключен  договор водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) № 5097 сои, в соответствии с пунктом 1.1 которого ресурсоснабжающая организация обязалась в течение срока действия договора подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть холодную и горячую (питьевую) воду (далее - питьевая вода) установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания исполнителем общего имущества в многоквартирных домах, а исполнитель обязался оплачивать принятую питьевую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренные договором, соблюдать режим потребления питьевой воды и отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении исполнителя водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых ресурсоснабжающей организацией по договору подается питьевая вода и отводятся сточные воды, предусмотрен Приложением № 1 к договору.

В пункте 1.2 договора стороны пришли к соглашению о том, что объем питьевой воды, подаваемой ресурсоснабжающей организацией, а также принятие сточных вод, подлежащий оплате исполнителем по договору, определяется в соответствии с разделом 4 договора и приложениями 1 и 2 к договору.

Объем подаваемой питьевой воды, а также отводимых сточных вод, подлежащих оплате исполнителем по договору, рассчитывается в соответствии с действующим законодательством (пункт 4.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора стоимость поданной питьевой воды и отведенных сточных вод рассчитывается ресурсоснабжающей организацией по тарифам в сфере водоснабжения и водоотведения, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пунктам 5.2, 5.3 договора, расчет осуществляется за расчетный период равный 1 календарный месяц путем перечисления исполнителем до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

Положением пункта 1.4 договора стороны согласовали условие о том, что подача воды и отведение сточных вод по договору осуществляется с 01.01.2017.

В периоды с 01.03.2018 по 30.09.2019, с 01.11.2019 по 30.04.2020 ответчику осуществлена поставка коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов на сумму 381 522 руб. 94 коп.

В обоснование факта оказания услуг водоснабжения и водоотведения в целях содержании общего имущества в многоквартирном доме в заявленный ко взысканию период истцом в материалы дела представлены расходные накладные:

- за март 2018 года на сумму 5480 руб. 96 коп., за апрель 2018 года на сумму 30 937 руб. 62 коп., за май 2018 года на сумму 16 057 руб. 56 коп., за июнь 2018 года на сумму 11 063 руб. 81 коп., за июль 2018 года на сумму 8553 руб. 53 коп., за август 2018 года на сумму 21 036 руб. 26 коп., за сентябрь 2018 года на сумму 11 931 руб. 59 коп., за октябрь 2018 года на сумму 10 816 руб. 30 коп., за ноябрь 2018 года  на сумму 21 988 руб. 60 коп., за декабрь 2018 года на сумму 16 065 руб. 25 коп. (всего за 2018 год на сумму 153 931 руб. 48 коп.);

- за январь 2019 года на сумму 19 580 руб. 44 коп., за февраль 2019 года на сумму 10 855 руб. 64 коп., за март 2019 года на сумму 14 411 руб., за апрель 2019 года на сумму 18 718 руб. 87 коп., за май 2019 года на сумму 18 184 руб. 48 коп., за июнь 2019 года на сумму  16 963 руб., за июль 2019 года на сумму 12 965 руб. 85 коп., за август 2019 года на сумму 14 488 руб. 99 коп., за сентябрь 2019 года на сумму 14 488 руб. 99 коп., за ноябрь 2019 года на сумму 14 488 руб. 99 коп., за декабрь 2019 года на сумму 14 488 руб. 99 коп. (всего за 2019 год на сумму 169 635 руб. 24 коп.);

- за январь 2020 года на сумму 14 488 руб. 99 коп., за февраль 2020 года на сумму 14 488 руб. 99 коп., за март 2020 года на сумму 14 489 руб. 12 коп., за апрель 2020 года на сумму 14 489 руб. 12 коп. (всего за 2020 год на сумму 57 956 руб. 22 коп.)

Для оплаты потребленных в спорные периоды коммунальных ресурсов ответчику выставлены счета, счета-фактуры, а также корректировочные счета-фактуры на сумму 381 522 руб. 94 коп.

С учетом назначения платежа, указанного ООО «Стройотдел» в платежных поручениях от 26.04.2018 № 5657 на сумму 2200 руб., от 26.04.2018 № 5657 на сумму 5059 руб. 68 коп., от 09.07.2018 № 8992 на сумму 2996 руб. 23 коп., от 30.07.2018 № 10372 на сумму 2400 руб., от 20.08.2018 № 11540 на сумму 1771 руб. 75 коп., от 29.08.2018 № 12145 на сумму 809 руб. 47 коп., от 29.08.2018 № 12146 на сумму 1185 руб. 78 коп., от 10.09.2018 № 12802 на сумму 1865 руб. 88 коп., от 10.09.2018 № 12803 на сумму 2303 руб. 61 коп., от 28.09.2018 № 14212 на сумму 2700 руб., от 28.09.2018 № 14213 на сумму 2900 руб., от 15.10.2018 № 14820 на сумму 1797 руб. 30 коп., от 15.10.2018 № 14819 на сумму 2030 руб. 04 коп., от 19.11.2018 № 16627 на сумму 5044 руб. 93 коп., от 19.11.2018 № 16626 на сумму 5104 руб. 93 коп., от 30.11.2018 № 17464 на сумму 2300 руб., от 14.12.2018 № 18071 на сумму 2265 руб. 14 коп., от 14.12.2018 № 18073 на сумму 2255 руб. 05 коп., от 26.12.2018 № 18632 на сумму 3000 руб., от 26.12.2018 № 18632 на сумму 3000 руб., от 21.01.2019 № 386 на сумму 2429 руб. 96 коп., от 21.01.2019 № 388 на сумму 2461 руб. 55 коп., от 07.02.2019 № 1276 на сумму 13 087 руб. 06 коп., от 06.03.2019 № 2467 на сумму 4790 руб. 53 коп., от 13.03.2019 № 2732 на сумму 1246 руб. 35 коп., от 28.03.2019 № 3532 на сумму 2300 руб., от 28.03.2019 № 3534 на сумму 3300 руб., от 24.04.2019 № 4527 на сумму 1800 руб., от 24.04.2019 № 4527 на сумму 2100 руб., от 15.05.2019 № 5319 на сумму 3500 руб., от 15.05.2019 № 5321 на сумму 3 00 руб., от 29.05.2019 № 33019 на сумму 2700 руб., от 29.05.2019 № 33021 на сумму 2900 руб., от 28.06.2019 № 133428 на сумму 5200 руб., от 28.06.2019 № 133430 на сумму 5300 руб., от 25.07.2019 № 134628 на сумму 3400 руб., от 25.07.2019 № 134626 на сумму 3600 руб., от 08.08.2019 № 135467 на сумму 2000 руб., от 08.08.2019 № 135466 на сумму 2000 руб., от 26.08.2019 № 136395 на сумму 2400 руб., от 26.08.2019 № 136397 на сумму 2500 руб., от 08.11.2019 № 140480 на сумму 3000 руб., от 08.11.2019 № 140478 на сумму 3000 руб., от 10.12.2019 № 142218 на сумму 5000 руб., от 10.12.2019 № 142220 на сумму 5000 руб., от 25.12.2019 № 143036 на сумму 3600 руб., от 25.12.2019 № 143034 на сумму 3900 руб., от 21.01.2020 № 458 на сумму 2700 руб., от 21.01.2020 № 460 на сумму 2800 руб., от 30.01.2020 № 1129 на сумму 2700 руб., от 30.01.2020 № 1127 на сумму 2800 руб., от 20.02.2020 № 2060 на сумму 2400 руб., от 20.02.2020 № 2058 на сумму 2500 руб., от 27.02.2020 № 2376 на сумму 2300 руб., от 27.02.2020 № 2378 на сумму 4600 руб., от 31.03.2020 № 4350 на сумму 3 300 руб., от 31.03.2020 № 4352 на сумму 5900 руб., от 14.04.2020 № 4862 на сумму 1100 руб., от 14.04.2020 № 4860 на сумму 1100 руб., от 30.04.2020 № 5934 на сумму 3800 руб., от 30.04.2020 № 5932 на сумму 3900 руб.

В результате сверки начислений кредиторская задолженность ООО «Стройотдел» по договору водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) № 5097 сои составила 73 546 руб. 75 коп., которая принята истцом к зачету, в связи с чем остаток задолженности составил 178 776 руб. 52 коп., в том числе за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в размере 152 153 руб. 33 коп., с 01.11.2019 по 30.04.2020 в размере 26 623 руб. 19 коп.

Претензией от 28.09.2020 № 101-19-10521 ответчику предложено оплатить задолженность, возникшую за период с января 2017 года по апрель 2020 года по договору водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) от 01.01.2017 № 5097сои.

Оставление ответчиком претензии без исполнения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме на основании следующего.

К спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с пунктом 1, подпунктом «а» пункта 9 Правил № 354, положений Правил № 124 потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающее в многоквартирном доме, а исполнителем услуг – управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предоставление коммунальных услуг является одной из целей управления многоквартирным домом. 

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ по предоставлению, приостановке и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах - часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. 

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества – статьи 16, 161 Жилищного кодекса РФ. В многоквартирном жилом доме может быть только один способ управления и одна управляющая компания, которая обязана оказывать весь комплекс коммунальных услуг (ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ). Поэтому при наличии управляющей компании прямые расчеты граждан не меняют схему отношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг и не освобождают последнюю от обязанности оплачивать поставленный в дом коммунальный ресурс. 

В пункте 17 Правил № 354 определено, что ресурсоснабжающая организация может выступать исполнителем коммунальной услуги только при непосредственном управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, а также в жилых домах (домовладениях). 

В остальных случаях, согласно подпунктом 8, 9 5 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. 

Следовательно, с момента принятия функций по управлению домом управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации). ООО «АКС» на основании заключенного между ООО «АКС» и ООО «Стройотдел» договора водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) от 01.01.2017 № 5097 сои, абзаца 17 пункта 2 Правил № 354 истец является ресурсоснабжающей организацией, продающей коммунальный ресурс. 

При рассмотрении дела факт оказания истцом услуг водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) не оспаривался, как и то обстоятельство, что ООО «Стройотдел» в заявленные ко взысканию периоды являлось управляющей организацией в многоквартирных домах по адресам по адресам 

<

...> в связи с чем в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ считается признанным ответчиком, следовательно, в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 названного кодекса (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 № и от 15.10.2013 № 8127/13) проверке не подлежит.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21 (1) Правила № 124.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии общедомового (коллективного) прибора учета, исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (Vодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 (Vодпу).

В случае если величина Vодпу превышает или равна величине то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (подпункт а) пункта 21 Правил № 124.

При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1) Правил № 124. п.п. ж) п. 22 Правил № 124. п. 48 Правил № 354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 и равны - 0,0742 м3/м2 – ГВС). В соответствии с подпунктом 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего водоотведение имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (0,0371 м м3/м2 - холодное водоснабжение, 0,0371 м3/м2 - ГВС).

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 166 - пр/в от 20.12.2017; № 146 - пр/в от 14.12.2018 и на питьевую воду в период с 01.01.2018 по 30.06.2018 составлял 25 руб. 62 коп., с 01.07.2018 по 31.12.2018 – 27 руб. 33 коп., с 01.01.2019 по 30.06.2020 – 27 руб. 79 коп., на водоотведение с 01.01.2018 по 31.12.2018 составлял 26 руб. 29 коп., с 01.01.2019 по 30.06.2020 – 26 руб. 74 коп.

Согласно подпункту «а» пункта 25 Правил № 124, при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. Указанное положение также закреплено в пункте 5.3 договора.

В соответствии со статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. На основании данных общедомовых приборов учета многоквартирных домов, объемов индивидуального потребления, а также с учетом сведений о площадях помещений в МКД, имеющихся технических паспортах на многоквартирные дома, истцом сделан расчет, согласно которому задолженность ответчика за потребленную воду и оказанные услуги водоотведения на общедомовые нужды за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 составила 152 153 руб. 33 коп., с 01.11.2019 по 30.04.2020 составила 26 623 руб. 19 коп.

Проверив произведенный истцом расчет основного долга, суд полагает его арифметически верным.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований ООО «Стройотдел» заявило о пропуске истцом срока исковой давности по требованию, заявленному за периоды с 01.04.2017 по 31.08.2017 и с 01.10.2017 по 29.11.2017 на сумму 58 080 руб. 18 коп.

09.06.2021 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому на основании произведенной между сторонами сверки начислений по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 5097 за период с 01.07.2017 по 30.12.2020 кредиторская задолженность ООО «Стройотдел» составила 73 546 руб. 75 коп., в связи с чем просил взыскать с ответчика в свою пользу за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в размере 152 153 руб. 33 коп., с 01.11.2019 по 30.04.2020 в размере 26 623 руб. 19 коп. (всего – 178 776 руб. 52 коп.).

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела истец принял во внимание приведенный ответчиком довод и изначально заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.08.2017 по 31.10.2017 в размере 32 245 руб. 95 коп., с 01.12.2017 по 31.12.2017 в размере 10 827 руб. 69 коп., с 01.02.2018 по 30.09.2019 в размере 171 726 руб. 44 коп., с 01.11.2019 по 30.04.2020 в размере 26 623 руб. 19 коп., уточнил 09.06.2021 (вх. № 36273), определив ко взысканию период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в отношении задолженности на сумму 152 153 руб. 33 коп. и с 01.11.2019 по 30.04.2020 в отношении задолженности на сумму 26 623 руб. 19 коп.

Оспаривая размер подлежащей взысканию суммы ответчик полагал, что установленная переплата в результате сверки начислений в размере 73 546 руб. 75 коп.  подлежала исключению из суммы задолженности, образовавшейся за указанные периоды. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше (пункт 3 статьи 319.1 Гражданского РФ).

Таким образом, в длящихся правоотношениях энергоснабжающая организация, получившая от исполнителя излишнюю плату за конкретный период, вправе отнести ее на период, за который у исполнителя существует непогашенная задолженность.

В рамках рассмотрения дела судом установлено, что по итогам произведенной сторонами сверки начислений, ООО «АКС», в отсутствие указания ответчиком назначения платежа, выявленная сумма переплаты была отнесена на периоды с 01.08.2017 по 31.10.2017 и с 01.12.2017 по 31.12.2017.

При таких обстоятельствах суд полагает, что произведенная истцом разноска платежей установленному законом порядку не противоречит, в связи с чем приведенное ответчиком суждение подлежит отклонению.

Принимая во внимание, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком доказательства оплаты поставленного коммунального ресурса в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании задолженности за периоды за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в размере 152 153 руб. 33 коп., с 01.11.2019 по 30.04.2020 в размере 26 623 руб. 19 коп. (всего – 178 776 руб. 52 коп.) подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу, исходя из размера уточненных требований, в силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6363 руб. Истцом при подаче иска по платежному поручению от 25.11.2020 № 12269 была уплачена госпошлина в сумме 7828 руб. 

В этой связи на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы по уплате пошлины в сумме  6363 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1465 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройОтдел» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения для целей содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в размере 152 153 руб. 33 коп., с 01.11.2019 по 30.04.2020 в размере 26 623 руб. 19 коп. (всего – 178 776 руб. 52 коп.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6363 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 12269 от 25.11.2020, в размере 1465 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                        А.Г. Осадчий