АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000 http://fasuo.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 № Ф09-1550/25 

Екатеринбург 18 апреля 2025 г. Дело № А71-22404/2023 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2025 г. Постановление изготовлено в полном объеме 18 апреля 2025 г.  

Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Абознова О. В.,  

судей Перемышлев И. В., Черемных Л. Н. 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска (далее - Управление) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07.10.2024 по делу № А71-22404/2023 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2025 по тому же делу.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Управление обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (далее - Агентство) о взыскании 163 717 руб. 79 коп. неосновательного обогащения, 847 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.12.2023 по 26.12.2023 с последующим начислением по день фактической оплаты неосновательного обогащения.  

Решением суда от 07.10.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.  

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 

от 29.01.2025 решение суда оставлено без изменения.  

В кассационной жалобе Управление просит указанные судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить, полагая, что, несмотря на наличие в Едином государственном реестре недвижимости в заявленный период записи о праве муниципальной собственности в силу закона спорное помещение являлось федеральной собственностью. При этом заявитель  

кассационной жалобы ссылается на положения части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Удмуртской Республики  

от 25.02.2022 по делу № А71-5279/2020. 

Управление отмечает, что не позднее 30.05.2022, даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Удмуртской Республики  

от 25.02.2022 по делу № А71-5279/2020, которым на Российскую Федерацию в лице Агентства возложена обязанность в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу принять в федеральную собственность нежилое помещение, ответчику следовало принять помещение в свою собственность.  

Истец полагает, что в полной мере доказал факт несения расходов по отоплению на содержание нежилого помещения, в свою очередь, ответчик не представил документов, свидетельствующих о несении расходов с его стороны. Заявитель отметил, что при наличии сомнений в несении расходов, к участию в деле могло быть привлечено публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Удмуртский».  

Законность судебных актов проверена в порядке, предусмотренном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как установлено судами, истцом в обоснование иска указано, что между администрацией и публичным акционерным обществом «Т Плюс» заключен контракт № ТЭ-1813-00848 (снабжение тепловой энергией в горячей воде) в отношении помещений, находящихся в казне муниципального образования «Город Ижевск».  

В казне муниципального образования «Город Ижевск» до 16.03.2023 находилось нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:050969:372, площадью 134,8 кв. м, по адресу: 

<

...>.  

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.02.2022 по делу № А71-5279/2020, оставленным без изменения постановлениями Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2022, Арбитражного суда Уральского округа от 29.09.2022 на Российскую Федерацию в лице Агентства возложена обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда по настоящему делу в силу принять в федеральную собственность нежилое помещение площадью 134,8 кв. м, кадастровый номер 18:26:050969:372, этаж: подвал, литера «А», номера на поэтажном плане 37-51 согласно техническому паспорту нежилого помещения от 20.05.2013 № 30104, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Управление полагает, что в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Агентство должно было нести бремя содержания имущества, в том числе по оплате услуг отопления, в связи с чем обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за отопление нежилого помещения с кадастровым номером 18:26:050969:372 за период с октября 2020 г. по  

февраль 2023 г.  

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что право собственности на спорное помещение согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в заявленный период было зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Ижевск», в связи с чем обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг также возложена на последнее.  

Суд апелляционной инстанции с выводами, изложенными в решении, согласился, признал их законными и обоснованными.  

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.  

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

В статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

В силу пункта 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.  

Для возникновения неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащения одного лица за счет другого лица и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.  

Суды верно исходили из того, что истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком денежных средств, принадлежащих ему, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество и соразмерно своей доле участвовать в расходах по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, установлена положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Объем обязательства определяется в соответствии с характеристиками этого имущества и долей в общем имуществе.  

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал, что спорный объект недвижимости с 16.03.2023 по 23.05.2023 находился в собственности Российской Федерации, в последующем был передан безвозмездно в собственность муниципального образования «Город Ижевск», бремя содержания имущества должен нести собственник нежилого помещения. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.  

Судами установлено, что из материалов дела № А71-5279/2020 следует, что спорное помещение является защитным сооружением гражданской обороны, находящемся в подвале жилого дома № 24 по ул. Орджоникидзе  

г. Ижевска, обособленным от остальных подвальных помещений. 

Суд первой инстанции, возлагая по делу № А71-5279/2020 на Российскую Федерацию в лице Агентства обязанность принять в федеральную собственность нежилое помещение, исходил из того, что нежилые помещения подвала жилого дома № 24 по ул. Орджоникидзе г. Ижевска, в том числе помещения защитного сооружения гражданской обороны, переданы в муниципальную собственность города Ижевска по решению Государственного комитета Удмуртской Республики по управлению государственным имуществом от 21.12.1993 № 190-ОБ; в соответствии с пунктами 1 и 2 раздела 3 приложения № 1 к Постановлению № 3020-1 при разграничении государственной собственности объекты гражданской обороны отнесены исключительно к федеральной собственности; право федеральной собственности на спорное имущество возникло в результате разграничения государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оно признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации (пункт 1 статьи 6 названного Закона, часть 1 статья 69 Федерального закона  

от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

В пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  

осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.  

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152).  

Как установили суды, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 09.02.2024 № КУВИ-001/2024-42089192 помещение с кадастровым номер 18:26:050969:372, расположенное по адресу: 

<

...>, с 22.10.2013 по 15.03.2023 находилось в собственности муниципального образования «Город Ижевск», с 16.03.2023 по 23.05.2023 - в собственности Российской Федерации, 23.05.2023 указанное помещение передано в собственность муниципального образования «Город Ижевск».  

В соответствии с передаточным актом по состоянию на 07.02.2023 Администрация г. Ижевска в лице Управления безвозмездно передала в собственность Российской Федерации в лице Агентства нежилое помещение, общей площадью 134, 8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Поскольку фактически (акт о передаче от 07.02.2023) и юридически (запись в ЕГРН) спорное помещение в спорный период выбыло из владения Российской Федерации, суды верно исходили из того, что обязанность по его содержанию является обязательством муниципального образования. Таким образом, правильным является вывод о том, что расходы на отопление нежилого помещения за период с октября 2020 г. по февраль 2023 г. не могут быть взысканы с Российской Федерации в качестве неосновательного обогащения.  

Суд апелляционной инстанции правильно отметил, что правовая неопределенность в отношении объекта разрешена только при рассмотрении дела № А71-5279/2020.  

При этом вступившее в законную силу решение по делу 

 № А71-5279/2020, которым на ответчика возложена обязанность принять в федеральную собственность нежилое помещение, в отсутствие доказательств  

фактической передачи помещения, не влечет возникновение на стороне Российской Федерации неосновательного обогащения в виде оплаченных за коммунальные услуги денежных средств.  

Доводы заявителя жалобы не опровергают выводы, изложенные в обжалуемых судебных актах, были предметом исследования судов, не свидетельствуют о нарушении ими норм права и подлежат отклонению по мотивам, изложенным в настоящем постановлении.  

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.  

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07.10.2024 по делу  

 № А71-22404/2023 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2025 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий О.В. Абознова 

Судьи И.В. Перемышлев 

 Л.Н. Черемных