АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № A31-15000/2017

г. Кострома

05 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 июня 2018 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Золотые узоры», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, пгт.Красное-на-Волге Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307443721100025) о взыскании 60900 руб. долга по договору аренды недвижимого имущества №2-1/1/Ю от 01.05.2015, 5436 руб. 70 коп. долга по договору на возмещение стоимости потребленной электроэнергии от 01.05.2015, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Золотые узоры», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, пгт.Красное-на-Волге Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307443721100025) о взыскании 60900 руб. долга по договору аренды недвижимого имущества №2-1/1/Ю от 01.05.2015 за период с 20 мая 2017 года по 30 ноября 2017 года, 5436 руб. 70 коп. долга по договору на возмещение стоимости потребленной электроэнергии от 01.05.2015. 

Истец представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик личную явку либо явку представителя в суд не обеспечил, возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по размеру, не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

Дело рассматривается в порядке части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

01 мая 2015 года между ООО «Золотые узоры» (арендодатель, истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор, ответчик) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 2-1/1/Ю от 01.05.2015 года, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату в аренду для осуществления Арендатором коммерческой деятельности помещение № 2-1\1/Ю, общей площадью 11,5 кв.м (выделенное на схеме Приложения № 1), расположенное в нежилом здании, находящемся по адресу: 

<

...> (далее — Помещение).

Предмет аренды передан Арендатору по акту приема-передачи от 01.05.2015. 

В пункте 2.3 договора указано, что договор аренды заключается с 01 мая 2015 года по 01 апреля 2016 года, если за 2 месяца до истечения срока действия договора, ни одна из сторон не потребует его прекращения, договор аренды признается продленным на следующие 11 месяцев.

Согласно пункту 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.05.2015) арендная плата за пользование помещением устанавливается в размере 800 руб. за 1 кв.м. в месяц,  в том числе НДС (18%). Арендная плата включает в себя стоимость охраны в ночное время, вывоз ТБО, коммунальных услуг, водоснабжения, кроме электроэнергии. Оплата электроэнергии производится по отдельно выставляемым счетам.

В соответствии с п.3.2. договора аренды «Арендатор» ежемесячно производит оплату не позднее 5-го числа текущего месяца на основании выставленных счетов от «Арендодателя» путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Арендодателя» или внесения в кассу «Арендодателя».

01 мая 2015 года между сторонами был заключен также договор на возмещение стоимости потребленной электроэнергии.

Согласно п. 1.1 предметом данного договора является возмещение Потребителем Собственнику помещения стоимости коммунальных услуг, предоставленных Потребителю в виде потребления электроэнергии в помещении , переданному Потребителю во временное пользование.

Договор вступает в силу с 01 мая 2016 года и действует до окончания срока действия договора аренды помещения №2-1/1/Ю (пункт 2.1).

В соответствии с п. 4.2 договора Потребитель ежемесячно до 10 числа каждого месяца возмещает Собственнику помещения затраты по оплате потребленной за прошлый месяц электроэнергии на основании счета, выставленного собственником помещения.

Обязательства по внесению арендной платы и возмещению стоимости потребленной электроэнергии выполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность: 

- по арендным платежам за период с 20.05.2017 по 30.11.2017 в сумме 60900 руб.,

- по электроэнергии в сумме 5436 руб. 70 коп.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в суд с настоящим иском. 

 Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из договора.

В статьях 307, 309, 310, 314, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. За просрочку исполнения обязательства в договоре может быть установлена неустойка.

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Факт невнесения ответчиком арендной платы, не возмещения стоимости потребленной электроэнергии подтвержден материалами дела.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, пгт.Красное-на-Волге Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307443721100025) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Золотые узоры», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 66336 руб. 70 коп. долга, 2653 руб. расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                                             Л.Ю.Денисенко