Арбитражный суд Республики Тыва 

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Кызыл Дело № А69-1013/2019 

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2019 года.  Полный текст решения изготовлен 09 октября 2019 года.  

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Чигжита Ш.С., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО УК "УЮТ" (ул.  ПРАВОБЕРЕЖНАЯ, д. 38, пом. 1, г. КЫЗЫЛ, Республика ТЫВА ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>)  

к Городскому округу "Город Кызыла Республики Тыва" в лице Департамента  экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии города Кызыла  

о взыскании задолженности в размере 104 037 руб. 22 коп., неустойки в размере  19 487 руб. 54 коп.,  

третье лицо - Мэрия г. Кызыла, при участии в судебном заседании: 

ФИО2, представителя истца по доверенности от 14.01.2019,   установил:  

ООО УК "УЮТ" (далее – управляющая компания, истец) обратилось 10.04.2019 в  Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к Городскому округу "Город  Кызыла Республики Тыва" в лице Департамента экономики, имущественных отношений  и финансового контроля Мэрии города Кызыла (далее - ответчик) о взыскании  задолженности за услуги по совместному содержанию общего имущества в  многоквартирном жилом доме № 15 по ул. Дружба г. Кызыла в размере 104 037 руб. 22  коп., неустойки в размере 19 487 руб. 54 коп., расходов на уплату госпошлины в размере  4 856 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.  

Определением суда от 15.04.2019 исковое заявление принято к производству с  рассмотрением дела в порядке упрощённого производства без вызова сторон в  соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Определением от 06.06.2019 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 18.07.2019, к  участию в деле привлечена Мэрия г. Кызыла в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.  

Определением от 18.07.2019 дело назначено к судебному разбирательству на  04.09.2019.  

Определением от 04.09.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика  Управления Министерства внутренних дел России по г.Кызылу на Городской округ  "город Кызыл Республики Тыва" в лице Департамента экономики имущественных  отношений и финансового контроля Мэрии г.Кызыла, судебное разбирательство отложено  до 08.10.2019.  

В судебное заседание не явились ответчик и третье лицо своих представителей не  направили. В материалах дела имеются почтовые уведомления от ответчика № 02543 от  11.09.2019 и третьего лица № 02728 от 13.06.2019.  

В судебном заседании представителем истца представлены для приобщения к  материалам дела карточки расчетов по лицевым счетам.  

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме. Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу: 

На основании итогов заочного голосования собственников помещений в  многоквартирном доме № 15 по ул. Дружбы г. Кызыла от 15.07.2015 собственниками  помещений избран способ управления Управляющей компанией.  

Согласно представленной Выписке из ЕГРП собственником помещения с 1 по 7  (бывшая квартира 61) в многоквартирном жилом доме № 15 по ул. Дружба г. Кызыла  является Городской округ "город Кызыл Республики Тыва".  

В период с 10.08.2015 по 31.03.2019 данные нежилые помещения находились в  безвозмездном пользовании Управления МВД по г.Кызылу на основании договоров о  пользовании муниципальным имуществом на праве безвозмездного пользования от  17.04.2003, от 29.12.2017.  

Договор на управление многоквартирным жилым домом № 15 между Управляющей  компанией и ответчиком не заключён.  

Управляющая компания указывает, что ответчик в период с 10.08.2015 по 31.03.2019  не оплачивал расходы на содержание общего имущества указанного многоквартирного  жилого дома.  

Досудебные претензии от 25.12.2018 и от 25.02.2019 оставлены без ответа, что  послужило основанием для предъявления Управляющей компанией настоящего иска.  

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об  удовлетворении иска по следующим основаниям:  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме указанного собственника.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и  ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  

многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья,  жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (пункты 7, 8  статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за  государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и  распоряжение в соответствии с названным Кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи  296 названного Кодекса казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество  закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются  этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей  деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.  

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и  правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав", право оперативного управления имеет вещный характер и не только  предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и  возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом  на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30,  частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию  общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской  Федерации право оперативного управления, в отношении которого собственником  принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с  момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми  актами или решением собственника. Согласно части 2 статьи 8 названного Кодекса права  на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента  регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обязанности ответчика в силу  прямого указания закона нести расходы по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме.  

15.07.2015 на основании заочного голосования был составлен протокол общего  собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № 15 по ул. Дружбы  г. Кызыла, согласно которого было решено выбрать способ управления многоквартирного  дома по ул. Дружбы, 15 - Управляющей компанией (истцом).  

В соответствии с протоколом от 15.07.2015 утверждены расчеты на содержание  общедомового имущества в размере 13,44 руб./кв.м.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком  кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ  от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил факт  оказания истцом по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также факт  принадлежности с 15.05.2003 ответчику на праве собственности помещений с 1 по 7  (бывшая квартира 61) в многоквартирном жилом доме № 15 по ул. Дружба г. Кызыла.  

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.  

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  

прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются  признанными ответчиком.  

Доказательств оплаты долга ответчиком в дело не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика  задолженности за период с 10.08.2015 по 31.03.2019 в сумме 104037 руб. 22 коп.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки в  соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в  размере 19487 руб. 54 коп. за период с 10.09.2015 по 31.03.2019.  

Неустойкой (штрафом, пеней) по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчёт пени судом проверен, признаётся верным. 

Поскольку судом установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязательства  по оплате долга, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является  правомерным.  

Истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек в сумме 3000 руб.,  понесённых на оплату услуг представителя.  

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек,  связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  определено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном  суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам,  свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на  месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую  помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном  споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого  уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с  рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в  деле, в разумных пределах.  

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о  возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление № 1)  лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а  также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом,  рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является  основанием для отказа в возмещении судебных издержек.  

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек,  суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и  не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3  статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).  

В обоснование предъявленных к взысканию судебных расходов истец представил в  материалы дела договор на оказание возмездной юридической помощи по гражданскому  

делу № 04 от 22.03.2019, акт приемки выполненных работ по договору возмездного  оказания юридической помощи по гражданскому делу от 22.03.2019, расходный кассовый  ордер № 61 от 22.03.2019.  

Ответчик размер предъявленных судебных издержек не оспорил, возражений не  заявил.  

В связи с чем, требование истца о взыскании судебных издержек подлежит  удовлетворению в заявленном размере.  

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы по уплате  государственной пошлины в размере 4856 руб. (платежное поручение от 28.03.2019),  которые подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая  компания «Уют» удовлетворить полностью.  

Взыскать за счёт казны муниципального образования - Городской округ "Город  Кызыла Республики Тыва" в лице Департамента экономики, имущественных отношений  и финансового контроля Мэрии города Кызыла (дата регистрации: 26.11.2008 г., ИНН  

<

***>, адрес: 

<

...>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью управляющая компания «Уют» (дата регистрации:  22.03.2013, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>)  задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме № 15 по  ул. Дружбы г. Кызыла и коммунальные услуги за период с 10.08.2015 по 31.03.2019 в  сумме 104037 руб. 22 коп., пени за период с 10.09.2015 по 31.03.2019 в размере 19487 руб.  54 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4856 руб.,  судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., всего 131380 руб.  76 коп.  

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Республики Тыва.  

Судья Ш.С.Чигжит 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.04.2019 8:21:20

 Кому выдана Чигжит Шамбили Сергеевич