АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 12367/2022

14 декабря 2022 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря  2022 года. Полный текст решения изготовлен 14  декабря 2022 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска  к Акционерному обществу «Опытный завод вакуумно-электронного машиностроения» о взыскании 1 554 279 руб.  95 коп. долга, пени по договору аренды земельного участка  №4800 от 18.06.2009,

дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска  (далее истец, администрация) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к  Акционерному обществу «Опытный завод вакуумно-электронного машиностроения»  (далее ответчик, общество) о взыскании 1 554 279 руб.  95 коп., из которых 1 309 835 руб. 80 коп. долг за период с 2 квартала 2020 года по 2 квартал 2022 , 244 444 руб. 15 коп. пени за период с 19.03.2019 по 31.03.2022 года по договору аренды земельного участка  №4800 от 18.06.2009 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договора администрация предоставила обществу в аренду земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 8335 кв.м, с кадастровым номером 18:26041140:86 , расположенный: 

<

...>, для эксплуатации и обслуживания торгово-офисных зданий. 

Срок аренды установлен сторонами до 04.02.2010 года.

По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом без возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор был возобновлен на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями (пункт 2.4. договора аренды).

Уклонение ответчика от своевременной и полной оплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о взыскании 1 309 835 руб. 80 коп. долга за период с 2 квартала 2020 по 2 квартал 2022 года и начисленных на основании пункта 5.2. договора пени в общей сумме 244 444 руб. 15  коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки за период с 19.03.2019 по 31.03.2022 года.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При наличии договорных отношений по аренде земельного участка по договору №4800 от 18.06.2009  ответчик на основании  положений Гражданского законодательства Российской Федерации и Земельного законодательства Российской Федерации  обязан вносить арендные платежи в сроки, предусмотренные (согласованные) сторонами в договоре аренды, то есть своевременно.

Договор ответчиком подписан без  замечаний и разногласий, доказательств расторжения договора  либо  отсутствия его фактического использования, ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ). Таким образом, наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами, иного в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 1 309 835 руб. 80  коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

В силу пункта 5.2 договора за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.   

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования  удовлетворить в полном объеме.

 Взыскать с Акционерного общества «Опытный завод вакуумно-электронного машиностроения»:

           - в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска  1 554 279  руб. 95 коп., из которых  1 309 835  руб. 80 коп. долг и 244 444 руб. 15 коп. пени,          

          -  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 543  руб. 00 коп.

 

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                         М.В.Мельникова