Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-39482/24

09 сентября 2024 года

г.Москва

 

 Судья Арбитражного суда Московской области Степаненко А.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юшковой А.Г.  рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску  

ООО "УК КРЕАТИВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "РЕМЭКС"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об обязании,  при участии в судебном заседании – согласно протоколу судебного заседания, 

 Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО "РЕМЭКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30  рабочих дней с даты вступления решения в законную силу передать, а при необходимости  изготовить и передать ООО "УК КРЕАТИВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...>, и иные связанные с управлением  указанным домом документы, а именно:  

1. документы технического учета жилищного фонда, а именно оригинал технического  паспорта на многоквартирный дом, включая поэтажные платы и экспликацию;  

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений  в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), даты  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний ;  

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме за весь период управления;  

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям за весь период управления;  

5. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей  общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков,  поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;  

6. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

7. проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; 

8. акт приемки жилого дома от строительных организаций;  9. акты технического состояния общедомового имущества в МКД;  

10. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения, и др.;  

11. паспорта лифтового хозяйства; 12. технические паспорта на каждую квартиру, каждое нежилое помещение; 

13. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);  14. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за весь период управления;  15. акты технических осмотров за весь период управления;  

16. журналы заявок жителей за весь период управления;  17. протоколы измерения сопротивления электросетей;  18. протоколы измерения вентиляции;  

19. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

20. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

21. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

22. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

23. проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

24. списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также  лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме),  составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных;  

25. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

26. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, решения собственников.  

Взыскать с ООО "РЕМЭКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО  "УК КРЕАТИВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 2  

000,00 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после  истечения 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в  законную силу и до момента полного исполнения.  

 Взыскать с ООО "РЕМЭКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО  "УК КРЕАТИВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение  месяца со дня принятия решения.  

Судья А.В. Степаненко