Арбитражный суд Мурманской области 

ул. Академика Книповича, д.20, 

<

...>, http://murmansk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-4987/2025

город Мурманск

24 сентября 2025 года

резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи до перерыва помощником судьи Юнсон В.Д., после перерыва секретарем судебного заседания Лановой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании иск жилищно-строительного кооператива «Мурманск-11» к комитету имущественных отношений города Мурманска о взыскании, при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности от 20.09.2024,  

установил:

жилищно-строительный кооператив «Мурманск-11», место нахождения: 183052, ул. Героев Рыбачьего, д. 27, кв. 75, г. Мурманск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – истец, кооператив) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к комитету имущественных отношений города Мурманска, место нахождения: 183038,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – ответчик, комитет) о взыскании 71 753 рублей 10 копеек основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, 7 170 рублей 62 копеек основного долга по взносам на капитальный ремонт, 11 780 рублей 49 копеек неустойки.  

В судебном заседании 11 сентября 2025 года объявлялся перерыв до 18 сентября 2025 года.  

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, известил суд о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.  

Комитет в отзыве наличие основного долга на сумму 78 649 рублей 77 копеек признает, в отношении неустойки просит применить положения части 2 статьи 10 ГК РФ.  

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 71 584 рубля 62 копейки основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, 7 170 рублей 67 копеек основного долга по взносам на капитальный ремонт, 11 749 рублей 59 копеек неустойки.  

Представитель истца на иске с учетом уточнения настаивает.  

Уточнение требований соответствует статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принято судом.  

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.  

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Мурманского городского Совета депутатов трудящихся от 02.07.1974 № 373 создан жилищно-строительный кооператив «Мурманск-11», который осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) № 27 по ул. Героев Рыбачьего в г. Мурманске, предоставляет коммунальные услуги на общедомовые нужды.  

Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор теплоснабжения от 01.01.2013 № 411, договор электроснабжения от 20.01.2017 № 5140144064, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.07.2024 № 1-76/24.  

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме проведены общие собрания, по результатам которых приняты решения об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, принадлежащем ЖСК «Мурманск-11», об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.  

Муниципальное образование городской округ город-герой Мурманск является собственником жилого помещения, квартиры № 83, площадью 29, 9 м2, расположенной в МКД № 27 по ул. Героев Рыбачьего в г. Мурманске, кадастровый номер 51:20:0001309:1806, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  

По расчетам истца сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорного жилого помещения за период с сентября 2023 года по май 2025 года составила 71 584 рубля 62 копейки.  

Также в отношении указанного помещения начислены взносы на капитальный ремонт за период с сентября 2023 года по май 2025 года в размере 7 170 рублей 67 копеек.  

В претензии истец предложил оплатить задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения, в связи, с чем истец обратился в суд.  

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), статьями 39, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома в целом, в порядке, предусмотренном указанными выше нормами законодательства.  

На основании статей 169, 170, 171 ЖК РФ комитет обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.  

Частью 3 статьи 49 АПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Согласно части 5 этой же статьи арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.  

Арбитражный суд при этом обязан проверить, не противоречит ли такое признание закону и не нарушает ли права других лиц.  

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.  

Признание иска ответчиком в части взыскания 78 649 рублей 77 копеек основного долга в рассматриваемом случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, принимается судом.  

Контррасчет иска в части расхождения сумм основного долга на 105 рублей 52 копейки, ответчиком не подготовлен, проверить обоснованность такого расчета не представляется возможным.  

Расчет иска, подготовленный истцом, проверен судом, признан обоснованным. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг и взносов, истцом в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ начислена законная неустойка за период с 20.11.2023 по 03.06.2025 в общей сумме 11 749 рублей 59 копеек.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

На основании статьи 332 Гражданского кодекса кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Возражения комитета относительно взыскания неустойки подлежат отклонению, поскольку в нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств действий истца со злоупотреблением правом, кооперативом начисляется законная неустойка, при расчете применена ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации 9,5 %, контррасчет иска в материалы дела не представлен.  

Иск заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Платежным поручением от 09.06.2025 № 126 истец перечислил в федеральный бюджет 10 000 рублей государственной пошлины.  

В силу абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, что составляет 7 000 рублей (70 % от 10 000 рублей).  

Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 3 000 рублей относятся на ответчика в пользу истца.  

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

решил:

взыскать с комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу жилищно-строительного кооператива "Мурманск-11" основной долг в размере 78 755 рублей 29 копеек и 11 749 рублей 59 копеек неустойки, всего 90 504 рубля 88 копеек, а также 3 000 рублей судебных расходов.  

Возвратить жилищно-строительному кооперативу "Мурманск-11" из федерального бюджета 7 000 рублей государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.  

Судья Лесной И.А.