АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-5978/2018

г. ФИО2

24 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 24 октября 2018 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Едоминой С. А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610019, ФИО2ская область, ФИО2, ул. К.Либкнехта, д. 69)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613730,  ФИО2ская область, Мурашинский район, п. Октябрьский)

о взыскании 63666 рублей 25 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО4, по доверенности от 15.05.2018,

установил:

Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (далее по тексту - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО3 (далее по тексту – ответчик) 63666,25 рублей, в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.03.2015 №15272 за 2 квартал 2016 года, 3 квартал 2016 года, 4 квартал 2016 года, 1 квартал 2017 года, 2 квартал 2017 года, 3 квартал 2017 года, 4 квартал 2017 года в размере 44400,98 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 19265,27 рублей, начисленной по состоянию на 25.05.2018.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений по существу исковых требований не представил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

 Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между истцом и ответчиком был подписан договор от 16.03.2015 №15272 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:16:310102:67, площадью 12546кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, здания ремонтного участка и здания котельной, согласно которому ответчик принял на себя обязательства вносить арендную плату.

Срок договора аренды – с 16.03.2015 по 15.03.2020.Стороны согласовали, что условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с момента  государственной регистрации права собственности Кировской области на предоставляемый земельный участок (свидетельство о государственной регистрации от 13.02.2015) (пункт 4 договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 24.03.2015 (номер регистрации 43-43/018-43/001/230/2015-810/1). 

Размер арендной платы, порядок и условия ее внесения определены в разделе 2 договора аренды, согласно которому арендная плата вносится ежеквартально равными долями в срок не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

 В связи с наличием задолженности за пользование данным земельным участком в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени по договору аренды. Требования претензии ответчиком не исполнены.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за спорные периоды.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт неисполнения обязанности по внесению арендной платы за 2, 3, 4 кварталы 2016 года и 2017 год подтверждается представленными суду доказательствами и не оспорен ответчиком. 

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за 2, 3, 4 кварталы 2016 года и 2017 год в сумме 44400,98 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

По расчету истца сумма пеней, начисленных по состоянию на 25.05.2018, составляет 19265,27 рублей. Факт невнесения арендных платежей в установленные договором сроки подтверждается материалами дела. Расчет пени выполнен в соответствии с пунктом 5.2 договора аренды. Соответственно, требование о взыскании с ответчика пени в размере 19265,27 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610019, ФИО2ская область, ФИО2, ул. К.Либкнехта, д. 69) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613730,  ФИО2ская область, Мурашинский район, п. Октябрьский) в пользу Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610019, ФИО2ская область, ФИО2, ул. К.Либкнехта, д. 69) 63666 (шестьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 25 копеек, из них: задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.03.2015 №15272 за 2 квартал 2016 года, 3 квартал 2016 года, 4 квартал 2016 года, 1 квартал 2017 года, 2 квартал 2017 года, 3 квартал 2017 года, 4 квартал 2017 года в размере 44400 (сорок четыре тысячи четыреста) рублей 98 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 19265 (девятнадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей 27 копеек, начисленные по состоянию на 25.05.2018.

Взыскать с ФИО3 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613730,  ФИО2ская область, Мурашинский район, п. Октябрьский) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2547 (две тысячи пятьсот сорок семь) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  С.А. Едомина