Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5670/2025

г. Хабаровск

23 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2025 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.К.Верестевой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстрройсервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 125167, г.Москва, вн.тер.г. МО Аэропорт, ул. Планетная, д.3, к.2, эт.1, пом.3)

о взыскании 5 051 446 руб. 14 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. от 01.04.2021 №1,

от ответчика - ФИО2 по дов. от 09.01.2025 №ФВ-07 (путем использования системы веб-конференции).

ООО «Жилстройсервис» (далее – истец, ресурсоснабжающая организация, РСО) обратилось в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» (далее – ответчик, потребитель, учреждение) о взыскании 4 786 822 руб. 12 коп. задолженности по оплате потребленных в период с октября 2024г. по февраль 2025г. коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения по договору от 01.10.2024, 191 305 руб. 74 коп. неустойки за период с 12.11.2024 по 28.03.2025, всего – 4 978 127 руб. 86 коп., а также неустойки, начисляемой в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, начиная с 29.03.2025 по день фактической оплаты дога, исходя из суммы долга 4 786 822 руб. 12 коп. Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 262 руб. 40 коп. почтовых расходов.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал представленное суду ходатайство об уточнении исковых требований в связи с учётом возражений ответчика (по квартирам, которые заселены или не приняты в оперативное управление учреждения), а также ввиду увеличения расчетного период за счет включения новых расчетных периодов – март и апрель 2025г. и перерасчетом неустойки. Истец просит взыскать с ответчика 6 886 731 руб. 41 коп. основного долга з период с октября 2024г. по апрель 2025г., 325 477 руб. 63 коп. пени за период с 12.11.2024 по 17.06.2025, а также «длящиеся» пени с 18.06.2025 по день фактической оплаты суммы долга.

Заявление истца об уточнении исковых требований (дополнительные требования о долгах за новые периоды – март и апрель 2025. и соответствующих пени) отклонено судом на основании статьи 49 АПК РФ в связи с одновременным изменением истцом предмета и основания иска (ч.1 ст.49 АПК РФ, п.26 Постановления Пленума ВС РФ №46 от 23.12.2021). Данные требования могут быть разрешены путем подачи самостоятельного иска.

Суд принял уточнение истцом заявленных требований только в части первоначально заявленного основного долга за период с октября 2024г. по февраль 2025г., (уменьшение требований до 4 740 593 руб. 82 коп.), и пеней, дополнительного начисленных на первоначально заявленную сумму долга за период с 29.03.2025 по 17.06.2025; всего за период с 12.11.2024 пол 17.06.2025 размер пени составил 310 852 руб. 32 коп.

Представитель ответчика иск не признала по изложенным в отзыве основаниям, возражений против расчетов истца не заявила.

При отсутствии возражений участвующих в деле лиц суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

Постановлением администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 06.08.2024 №1186 ООО «Жилстройсервис» определено единой теплоснабжающей организацией для централизованной системы теплоснабжения, расположенной на территории военного городка №38 в с. Таежное Анастасьевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

01.10.2024 между сторонами заключен договор на теплоснабжение жилых помещений в МКД, согласно условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединённую сеть тепловую энергию до точки поставки, а потребитель обязался соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, оплачивать использованную тепловую энергию в порядке и сроки, предусмотренные договором, а также обеспечить учет потребления тепловой энергии.

В рамках указанного договора коммунальные ресурсы поставлялись ресурсоснабжающей организации в МКД, расположенные в военном городке №38 в с. Таежное Анастасьевского сельского поселения Хабаровского края (Хабаровск-43) по следующим адресам: ул. Интернациональная, д.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22.

Согласно пункту 3.1 договора, оплата тепловой энергии осуществляется потребителем за пустые (незаселённые) помещения, после заселения помещения нанимателем (пользователем) оплату тепловой энергии осуществляет наниматель (пользователь) помещения.

В разделе 4 договора стороны согласовали порядок учета объема (количества) тепловой энергии. Так, при установке в МКД коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за отопление и ГВС производится по показаниям ОДПУ. В случае, если данные приборы учитывают раздельно потребление тепловой энергии на каждую услуг: отопление и ГВС, то расчеты производятся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №3524. При отсутствии приборов учета расчет производится по нормативу (п.4.2 договора).

Как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, указанные выше МКД не оборудованы ОДПУ.

В соответствии с пунктом 5.3 договора, расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является календарный месяц.

В соответствии с пунктом  5.1 договора,  расчет за тепловую энергию производится по тарифам, утвержденным уполномоченным органом.

Согласно пункту 5.7 договора, оплата потребителем тепловой энергии осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Договор заключён на срок до 31.12.2025 (п.7.1 договора).

В период с 01.10.2024 по 28.02.2025 истец поставил коммунальные услуги (отопление, ГВС) в указанные выше многоквартирные дома, в которых расположены жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», выставил на оплату и направил в адрес учреждения универсальные передаточные документы №1014/2 от 31.10.2024, №1260/2 от 26.12.2024, №1168/2 от 31.12.2024, №150/2 от 31.01.2025, №311/2 от 28.02.2025 с поквартирными расшифровками начислений. С учетом корректировки стоимость поставленных ресурсов составила 4 740 593 руб. 82 коп.

Претензия истца от 11.03.2025 об оплате долга, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Правоотношения между сторонами основаны на обязательствах энергоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 ГК РФ, общими положениями гражданского законодательства об исполнении обязательств, а также нормами Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 указанного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК ,казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ, право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Поскольку в рассматриваемом случае коммунальные ресурсы поставлялись истцом в жилые помещения (квартиры) в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124.

Согласно статьям 153, 154, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается и учреждением не оспаривается, что указанные в расчете иска жилые помещения в исковой период были закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», не были заселены, в связи с чем обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса в жилые помещения спорного жилого фонда лежит на ответчике как обладателе права оперативного управления.

Факт поставки истцом в спорный период коммунальных ресурсов в указанные в расчете иска многоквартирные дома в рамках договора от 01.10.2024 подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Возражений против количественных и качественных характеристик поставленного ресурса ответчиком не заявлено.

Доказательств оплаты задолженности учреждением не представлено.

Уточненный расчет проверен судом, признан верным, произведен истцом на основании имеющихся данных о площадях помещений с применением соответствующих тарифов и нормативов по формуле, указанной в Приложении №2 Правил №354 для МКД, не оборудованных ОДПУ. Возражений против расчета от ответчика не поступило, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ФГАУ «Росжилкомплекс» задолженности в размере 4 740 593 руб. 82 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст. 155 ЖК РФ).

Факт неисполнения ответчиками обязательств по внесению платы за  коммунальные услуги подтвержден материалами дела, в связи с чем предъявление истцом требований о взыскании пени является обоснованным.

Согласно расчету истца (с учетом уточнения), размер пени за нарушение ФГАУ «Росжилкомплекс» сроков  оплаты коммунальных услуг за период с 12.11.2024 по 17.06.2025 составил 310 852 руб. 32 коп. Расчет проверен судом, произведен с применением Постановлений Правительства РФ №474 от 26.03.2022 и №329 от 18.03.2025 признан верным, ответчиком не оспорен.

Требование истца о взыскании пени с 18.06.2025 по день фактической оплаты долга также признано судом обоснованным на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в отношении каждого ответчик. Довод ФГАУ «Росжилкомплекс» об освобождении учреждения от уплаты государственной пошлины отклоняется судом. Положения Налогового кодекса РФ, освобождающие лицо при обращении в суд от уплаты государственной пошлины, не регулируют отношения по распределению уплаченной государственной пошлины при разрешении дела, не освобождают от возмещения понесенных другой стороной судебных расходов (при вынесении решения в пользу последней).

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФГАУ «Росжилкомлпекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Жилстройсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 4 740 593 руб. 82 коп. задолженности, 310 852 руб. 32 коп. пени, пени начиная с 18.06.2025 на 4 740 593 руб. 82 коп. долга в соответствии с счастью 14 ст.155 ЖК по дату фактического погашения долга, а также расходы по уплате государственной пошлины на сумму 174 344 руб. и почтовые расходы на сумму 262 руб. 40 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                            А.В. Бутковский