АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ Октябрьский проспект, дом 14, город Владимир, 600025 

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13 

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть 

город Владимир «19» декабря 2018 года Дело № А11-3497/2016 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Бондаревой -  Битяй Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «ПАОЛА ГРУПП» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место  нахождения: проезд Будайский д.8, стр. 1 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Фетинино» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: ул. Суворова, д.21,  с. Фетинино, Собинский р-н, Владимирская обл., 601234)  

и к обществу с ограниченной ответственностью «Борец» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: ул. Центральная, д. 5,  п. Асерхово, Собинский р-н, Владимирская обл., 601216),  

о взыскании 579 541 457 рублей 63 копеек и об обращении взыскания на  заложенное имущество,  

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью  «Фетинино» ((ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения:  ул. Суворова, д. 21, с. Фетинино, Собинский р-н, Владимирская обл., 601234)  

к обществу с ограниченной ответственностью «ПАОЛА ГРУПП» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: проезд Будайский д. 8,  стр. 1 

<

...>)  

о признании недействительным договора № РЖС-Ф/Ц об уступке прав  (требований) от 01.06.2015;  

и о признании недействительным соглашения о замене залогодержателя  в договорах ипотеки от 01.06.2015,  

третьи лица:  

- общество с ограниченной ответственностью «РостЖилСервис» (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; место нахождения: Будайский пр-д, д. 8,  стр. 1, 

<

...>);  

- временный управляющий ООО «РостЖилСервис» - ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции:  125319, Москва, а/я 41, регистрационный номер в реестре АУ Ассоциации  МСОПАУ - 329).  

Руководствуясь статьями 49, 65, 70, 71, 110, 167 – 171, 176, 180, 181 и  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Первоначальный иск общества с ограниченной ответственностью  «ПАОЛА ГРУПП» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить  частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фетинино»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «ПАОЛА ГРУПП» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) задолженность в сумме 56 562 629 рублей 85 копеек по  договорам займа от 04.05.2011 № 1, от 10.05.2011 № 2, от 19.07.2011 № 3, от  02.08.2011 № 4, от 12.08.2011 № 5, от 25.08.2011 № 6, от 29.08.2011 № 7, от  28.09.2011 № 8, от 24.10.2011 № 9, от 23.11.2011 № 1, от 22.12.2011 № 11, от  19.01.2011 № 12, от 01.02.2012 № 13, от 25.02.2013 № 14, от 15.07.2013 № 15,  от 14.01.2015 № 16, от 11.11.2014 № 17, от 12.12.2014 № 18, от 04.02.2015   № 19, от 04.03.2015 № 20, от 03.04.2015 № 21, от 18.05.2015 № 22, проценты в  сумме 60 135 468 рублей 27 копеек, неустойку в сумме 196 550 220 рублей 29  копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 206 000  рублей 00 копеек.  

В счет обеспечения исполнения обязательств по договорам займа с № 1  по № 22 обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Борец»:  

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения  (разрешённое использование — для сельскохозяйственного производства) с  кадастровым номером 33:12:010301:287 площадью 3 564 702 м2,  расположенный по адресу: Владимирская область, Собинский р-н, МО  Рождественское (сельское поселение) в 350 м. Северо-восточнее с. Калитеево,  путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной  стоимости в сумме 4 924 488 рублей 00 копеек;  

- земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения  (разрешённое использование — для сельскохозяйственного производства),  расположенные по адресу: Владимирская обл., Собинский р-н, МО  Рождественское (сельское поселение), путем продажи с публичных торгов с  установлением начальной продажной стоимости:  

Расположение 

(ориентир) 

Площадь участка 

(кв.м.) 

Кадастровый 

номер 

Начальная  

продажная  цена (руб.)  

В 150 м. 

юго-западнее  с.Фетинино  

1 057 526  

33:12:010301:263  

1 610 411,20  

В 900 м. 

юго-западнее  с.Спасское  

2 069 393  

33:12:010301:264  

3 151 292,00  

В 70 м. 

юго-западнее  с.Спасское  

718 512  

33:12:010301:266  

1 062 104,00  

В 3850 м. 

юго-западнее  п.Фетинино  

25 874 

33:12:010301:267  

103 948,80  

В 1570 м. 

юго-восточнее  с.Спасское  

50 001 

33:12:010301:268  

150 132,00  

В 2100 м. 

юго-восточнее  с.Спасское  

31 023 

33:12:010301:269  

115 028,00  

В 150 м.  западнее  с.Фетинино  

1 456 991  

33:12:010301:271  

2 218 720,00  

В 1700 м.  севернее с.  

Фетинино  

7 869 

33:12:010301:274  

53 501,60  

В 1750 м. севернее с.Фетинино 

2 055 

33:12:010301:275  

25 292,80  

В 1850 м. 

северо-восточнее  с.Фетинино  

5 058 

33:12:010301:276  

41 808,00  

В 2000 м. 

северо-восточнее  с.Фетинино  

1 454 

33:12:010301:277  

20 419,20  

В 1930 м. 

северо-восточнее  с.Фетинино  

7 188 

33:12:010301:278  

50 866,40  

В 1970м. 

северо-восточнее  с.Фетинино  

6 456 

33:12:010301:279  

47 907,20  

В 60 м. 

северо-восточнее  с.Фетинино  

1 631 786  

33:12:010301:280  

2 412 104,00  

В 740 м. 

северо-восточнее  с.Фетинино  

36 803 

33:12:010301:281  

239 622,40  

 В 120 м. 

северо-восточнее  

15 849 

33:12:010301:282  

79 076,00  

пс.Фетинино 

В 60 м. восточнее  с.Фетинино  

853 

33:12:010301:283  

59 969,60  

В 1570 м. 

северо-восточнее  с.Фетинино  

7 461 

33:12:010301:284  

51 935,20  

В 820 м. восточнее  с.Фетинино  

4 707 

33:12:010301:285  

40 164,00  

В 820 м. восточнее  с.Фетинино  

86 153 

33:12:010301:286  

217 992,00  

В 20 м. 

юго-восточнее  с.Фетинино  

274 563  

33:12:010301:288  

519 700,00  

В 150 м. 

северо-западнее  с.Фетинино  

1 498 439  

33:12:010301:289  

2 281 837,60  

В 50 м. южнее  с.Колитеево  

937 199  

33:12:010301:290  

1 385 366,40  

В 50 м. 

севернее д.Корнево  

1 795 600  

33:12:010301:291  

2 734 356,80  

В 50 м. 

юго-восточнее  д.Корнево  

222 351  

33:12:010301:292  

465 124,80  

В 50 м. 

южнее д.Корнево  

109 493  

33:12:010301:293  

257 033,60  

В 515 м. 

северо-западнее  с.Фетинино  

3 274 

33:12:010301:294  

32 798,40  

В 1050 м. 

севернее с.Спасское  

34 005 

33:12:010301:302  

121 072, 00  

В 4950 м. 

северо-западнее  с.Спасское  

34 116 

33:12:010301:303  

121 292, 00  

В 4 700 м. 

северо-западнее  с.Спасское  

12 851 

33:12:010301:304  

70 344,80  

В 3 400 м. 

северо-западнее  с.Спасское  

4 709 

33:12:010301:305  

 40 173, 60  

В 1 400 м. 

северо-западнее  с.Спасское  

73 071 

33:12:010301:306  

153 459,20  

В остальной части требований отказать. 

2. В удовлетворении встречного требования обществу с  ограниченной ответственностью «Фетинино» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) отказать в полном объеме.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный  апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской  области в течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта,  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Ю.В. Бондарева-Битяй