Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«29» сентября 2022 года                       Дело №А64-4693/2022

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено  29 сентября 2022 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Найдиной И.А. рассмотрел дело № А64-2721/2022 по исковому заявлению

Муниципального унитарного предприятия «Тамбовский центральный рынок»Тамбовская обл., г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Тамбовской областной общественной организации «Чернобыль»Тамбовская обл., г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)о взыскании задолженности в размере 848 117,05 руб.

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель, доверенность от 10.03.2021г.

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Тамбовский центральный рынок» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Тамбовской областной общественной организации «Чернобыль» о взыскании задолженности и неустойки по договорам № 27 и №27/27 от 28.12.2018г. в размере 848 117,05 руб.

Исследовав материалы дела, суд выяснил, что 28.12.2018 г. между МУП «Тамбовский Центральный Рынок» и ТООО «Чернобыль» был заключен договор № 27 о возмещении затрат по содержанию и ремонту общего имущества здания дома быта «Русь» и возмещению коммунальных расходов.

Здание дома быта «Русь» (далее по тексту ДБ Русь), расположенное по адресу: 

<

...>, в соответствии с договором от 19.08.2002 № 45/Х-Н закреплено за МУП «Тамбовский Центральный Рынок» на праве хозяйственного ведения.

ТООО «Чернобыль» владеет на праве безвозмездного пользования, на основании договора безвозмездного пользования муниципальным нежилым помещением № 358/6 от 16.07.2018г. помещением № 106, площадью 38,4 кв.м., расположенным в здании ДБ Русь.

В соответствии с условиями настоящего Договора Истец обязуется предоставить, а Ответчик обязуется возместить Истцу стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества ДБ Русь, коммунальные расходы общего имущества, понесенные Истцом.

Оплата услуги по содержанию общего имущества ДБ Русь и возмещение коммунальных расходов производится ТООО «Чернобыль» ежемесячно, не позднее 28 числа следующего за расчетным (п. 5.1 договора).

МУП «Тамбовский Центральный Рынок» добросовестно исполняло работы по обеспечению ТООО «Чернобыль» жилищными и коммунальными услугами. 

Ответчик не осуществлял оплату истцу за содержание и ремонт общего имущества и возмещение коммунальных расходов, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 22.03.2022г. в размере 104 870,40 руб.

Кроме того, 28.12.2018 г. между МУП «Тамбовский Центральный Рынок» и ТООО «Чернобыль» был заключен агентский договор на оплату коммунальных услуг № 27/27.

В соответствии с условиями настоящего Договора Истец выступает посредником между ТООО «Чернобыль»и специализированными организациями - поставщиками услуг. В целях исполнения настоящего договора Истец заключает договоры со специализированными организациями - поставщиками коммунальных услуг, энергосбытовыми компаниями, поставщиками. Истец приобретает для Ответчика услуги и ведет расчеты с организациями, их поставляющими, а Ответчик компенсирует Истцу расходы и выплачивает ему вознаграждение. Истец, приобретая от своего имени услуги по поручению Ответчика, имеет право перевыставить последнему счета-фактуры, полученные от поставщиков коммунальных услуг.

За оказанные посреднические услуги Ответчик уплачивает Истцу вознаграждение в размере 0,1 % от начисленных платежей (п. 3.1 договора).

МУП «Тамбовский Центральный Рынок» добросовестно исполняло посреднические услуги. 

Ответчик не осуществлял оплату истцу за оказанные посреднические услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2019г. по 30.11.2021г. в размере 30 555,81 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению платежей, истец на основании статьи 330 ГК РФ начислил неустойку за период с 01.11.2019г. по 30.11.2021г. в размере 712 693,84 руб.  

В целях досудебного разрешения данного спора, 28.01.2022 г. истец направил ответчику претензию о неисполнении обязательств по оплате жилищных и коммунальных, а также посреднических услуг. 

Однако, ответчик задолженность не оплатил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще

Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика. 

Суд выносит на обсуждение участников процесса вопрос об уменьшении размера неустойки ответчику как некоммерческой организации. 

Истец ходатайствует об исправлении арифметической ошибки в сумме пени. 

Суд по ходатайству истца исправляет арифметическую ошибку.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из правил, установленных в статьях 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, Здание дома быта «Русь» (далее по тексту ДБ Русь), расположенное по адресу: 

<

...>, в соответствии с договором от 19.08.2002 № 45/Х-Н закреплено за МУП «Тамбовский Центральный Рынок» на праве хозяйственного ведения.

ТООО «Чернобыль» владеет на праве безвозмездного пользования, на основании договора безвозмездного пользования муниципальным нежилым помещением № 358/6 от 16.07.2018г. помещением № 106, площадью 38,4 кв.м., расположенным в здании ДБ Русь.

В соответствии с условиями настоящего Договора Истец обязуется предоставить, а Ответчик обязуется возместить Истцу стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества ДБ Русь, коммунальные расходы общего имущества, понесенные Истцом.

Оплата услуги по содержанию общего имущества ДБ Русь и возмещение коммунальных расходов производится ТООО «Чернобыль» ежемесячно, не позднее 28 числа следующего за расчетным. (п. 5.1 договора).

МУП «Тамбовский Центральный Рынок» добросовестно исполняло работы по обеспечению ТООО «Чернобыль» жилищными и коммунальными услугами. 

Ответчик не осуществлял оплату истцу за содержание и ремонт общего имущества и возмещение коммунальных расходов, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 22.03.2022г. в размере 104 870,40 руб.

Стоимость оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества ДБ Русь определена истцом исходя из площади помещения, занимаемого ответчиком в здании ДБ Русь, стоимость возмещения коммунальных расходов определяется согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а также фактических затрат истца на коммунальные расходы, приходящиеся на места общего пользования, на основании тарифов Поставщика, оказывающего эту услугу.

Поскольку спорное нежилое помещение передано ответчику по договору безвозмездного пользования муниципальным нежилым помещением № 358/б от 16.07.2018г., именно на ответчика в силу ст. 695 Гражданского кодекса возложена обязанность нести бремя содержания используемого помещения в ДБ Русь, по следующим основаниям.

Действительно, по правилам ч. 1 ст. 689, ст. 695 Гражданского кодекса по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на её содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Данное право истцом не оспаривается и реализовано в соответствующем договоре безвозмездного пользования муниципальным нежилым помещением.

Ответчик доказательств погашения задолженности за оказанные жилищные услуги, в материалы дела не представил, представленный истцом расчёт основного долга судом изучен и признан арифметически верным, требование о взыскании 104 870,40 руб. подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 28.12.2018 г. между МУП «Тамбовский Центральный Рынок» и ТООО «Чернобыль» был заключен агентский договор на оплату коммунальных услуг № 27/27.

Данный договор является агентским договором, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 52 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В соответствии с условиями настоящего Договора Истец выступает посредником между ТООО «Чернобыль»и специализированными организациями - поставщиками услуг. В целях исполнения настоящего договора Истец заключает договоры со специализированными организациями - поставщиками коммунальных услуг, энергосбытовыми компаниями, поставщиками. Истец приобретает для Ответчика услуги и ведет расчеты с организациями, их поставляющими, а Ответчик компенсирует Истцу расходы и выплачивает ему вознаграждение. Истец, приобретая от своего имени услуги по поручению Ответчика, имеет право перевыставить последнему счета-фактуры, полученные от поставщиков коммунальных услуг.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

За оказанные посреднические услуги Ответчик уплачивает Истцу вознаграждение в размере 0,1 % от начисленных платежей (п. 3.1 договора).

МУП «Тамбовский Центральный Рынок» добросовестно исполняло посреднические услуги. 

Ответчик не осуществлял оплату истцу за оказанные посреднические услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2019г. по 30.11.2021г. в размере 30 555,81 руб.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, задолженность не оспорил.

Иск в части взыскания основного долга по агентскому договору на оплату коммунальных услуг № 27/27 от 28.12.2018г. заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению платежей, истец на основании статьи 330 ГК РФ начислил неустойку.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных (последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГКРФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 4.4. Договора № 27 от 28.12.2018г. за просрочку оплаты Услуг и выплаты вознаграждения  Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.2. Договора № 27/27 от 28.12.2018г. за просрочку оплаты Услуг  Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 1,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.

Задолженность ответчика по пени  за период с 01.11.2019г. по 22.03.2022г. составила 712 693,84 руб.

Расчет пени судом проверен, арифметически верен.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 установлено, что  если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Судом установлено, что Тамбовская областная общественная организация «Чернобыль» осуществляло свою уставную деятельность в спорном помещении.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки (пени); значительное превышение суммы неустойки (пени) суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и другое.

Доказательством несоразмерности неустойки в данном случае является чрезмерно высокий процент договорной пени, так как в данном случае пени начислены исходя из 1,5% в день от суммы задолженности.

Суд учитывает, что возможный размер убытков истца, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, несоразмерность неустойки последствиям нарушения.

Учитывая компенсационную природу неустойки, отсутствие в материалах дела сведений о причиненных истцу убытках, наступивших вследствие нарушения ответчиком условий Договора, суд считает, что размер пени, рассчитанный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах арбитражный суд считает возможным снизить размер правомерно примененной к ответчику суммы пени в размере 712 693,84 руб., подлежащей уплате, до 50 000 руб.

Ответчик сумму пени не оспорил, доказательства её погашения и контррасчёт не представил. 

Следовательно, взыскание пени в размере  50 000 руб. за период с 01.11.2019г. по 22.03.2022г. является обоснованным. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕШИЛ: 

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Тамбовской областной общественной организации «Чернобыль»Тамбовская обл., г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тамбовский центральный рынок»Тамбовская обл., г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору №27 от  28.12.2018г. в сумме 104870,40 руб., по договору №27/27 от 28.12.2018г.  в сумме 30555,81 руб. за период с 01.11.2019г. по 30.11.2021г., неустойку с учетом частичного снижения  за период с 01.11.2019г. по 22.03.2022г. в размере  50 000 руб.,  а также 19962 руб. судебных расходов по  оплате госпошлины.

3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда www.19aac.ru или Арбитражного суда Центрального округа. 

Судья                                                                                          Тишин А.А.