Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-30819/2018

06 августа 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  06 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Геворкян Д.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сапроненко С.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (адрес:  Россия 188544, г Сосновый Бор, Ленинградская обл, ул Ленинградская 46/-/-, ОГРН:  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 20.09.1991);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес:  Россия 188541, Санкт-Петербург, ОГРНИП 304471436600262);

о взыскании денежных средств

 

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании 13 175 руб. 87 коп., а именно:

-   пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 7421 руб. 36 коп.;

-   пени за несвоевременное внесение платежей за землю в сумме 176 руб. 48 коп.;

-   плату за фактическое пользование помещением в сумме 5328 руб. 70 коп.;

-   проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 152 руб. 54 коп.;

-   плату за фактическое пользование частью земельного участка в сумме 91 руб. 17 коп.;

-   проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 руб. 62 коп.

а также об обязании ответчика освободить занимаемое помещение, расположенное по адресу: Сосновый Бор Ленинградской обл., ул. Сибирская, д. 4.

Определением суда от 22.03.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 02.06.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители сторон в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. 

Пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 25) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (далее – Порядок).

Согласно пункту 20.4. Порядка извещения на регистрируемые почтовые отправления, подлежащие выдаче в отделении почтовой связи, опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов, почтовые абонентские ящики.

Возвращенные в отделение почтовой связи почтальоном неврученные регистрируемые почтовые отправления передаются на хранение. Регистрируемые почтовые отправления разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи (пункт 20.15. Порядка).

При неявке адресатов за регистрируемым почтовым отправлением разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне регистрируемого почтового отправления делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником (пункт 20.17. Порядка).

Вторичные извещения доставляются по адресу, указанному на извещении, и вручаются под расписку на отрывной части извещения с указанием даты вручения. При невозможности вручить извещение под расписку его можно опустить в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики (пункт 20.5 Порядка).

Пунктом 20.17 Порядка также предусмотрено, что при неявке адресатов за регистрируемым почтовым отправлением разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней  после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне регистрируемого почтового отправления делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником.

Таким образом, Порядком предусмотрено нанесение на оборотную сторону регистрируемого почтового отправления даты и времени выписки вторичного извещения.

В данном случае почтовое отправление разряда «Судебное», направленное по адресу ответчика, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, содержит отметку о выписке вторичного извещения, в связи с чем ответчик в силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом о начавшемся судебном процессе.

На момент проведения судебного заседания заявлений и ходатайств от ответчика не поступило. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как видно из материалов дела, муниципальное образование Сосновоборский городской округ Ленинградской области является собственником нежилого помещения общей площадью 16,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Сосновый Бор Ленинградской области, ул. Сибирская, д. 4.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа, наделенным от имени муниципального образования полномочиями собственника муниципального имущества и индивидуальным предпринимателем ФИО1 11.11.2016 заключен договор аренды № 364ар/2016  нежилого помещения площадью 16,7 кв. м, расположенного в здании по адресу: 

<

...>, а также право пользования той частью земельного участка, которая занята арендуемым недвижимым имуществом и необходима для использования в соответствии с его назначением.

Договор заключен сроком с 01.11.2016 по 30.10.2017. Помещение передано Ответчику по передаточному акту 11.11.2016.

Подписывая договор аренды, Ответчик обязался своевременно до 5-го числа каждого месяца и в полном объеме вносить арендную плату, плату за пользование земельным участком (п.п. 2.2.2; п. 4.1.). В случае несвоевременного перечисления арендной платы и платы за пользование земельным участком, за каждый день просрочки Ответчик обязан уплатить пени в размере 0,15%, начисляемых на сумму не перечисленной арендной платы и платы за пользование земельным участком (п. 5.2.).

За период с 01.01.2017 по 30.10.2017 арендная плата за помещение и за использование земельного участка Ответчиком вносилась с нарушением требований пп. 2.2.2., п. 4.1., то есть не своевременно и не в полном объеме, ввиду чего образовалась задолженность по состоянию на 09.01.2018 г. в сумме 7597,84 руб., а именно:

-      пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 7421,36 руб.;

-      пени за несвоевременное внесение платежей за землю в сумме 176,48 руб.

В соответствии с п. 2.2.22. договора аренды Ответчик был обязан не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия договора, письменно уведомить Истца о своем намерении заключить или не заключать договор аренды на новый срок. По состоянию на 09.01.2018 Истцу соответствующее заявление от Ответчика не поступало, что не помешало последнему продолжать использовать помещение без законных на то оснований. За период с 31.10.2017 по 31.12.0217 Ответчику начислена плата за фактическое пользование нежилым помещением, за фактическое пользование частью земельного участка, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5578,03 руб., а именно:

-                  плата за фактическое пользование помещением в сумме 5328 руб. 70 коп.;

-                  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 152 руб. 54 коп.;

-                  плата за фактическое пользование частью земельного участка в сумме 91 руб. 17 коп.;

-                  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 руб. 62 коп.

Общая сумма задолженности составляет 13 175 руб. 87 коп. Ответчику направлялась претензия с расчетом задолженности и актом сверки задолженности от 24.01.2018 № 10-04он-436/18-0. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством   Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 1, абзацы 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В силу абзаца 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы, ответчиком не представлено, требование истца не оспорено. 

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика  обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 31 статьи 70 АПК РФ.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Суд также отмечает, что в гражданских правоотношениях, основанных на равенстве участников, свободе договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, свободном установлении своих прав и обязанностей на основе договора, действуют диспозитивные начала. Принцип диспозитивности распространяется и на процессуальные отношения, связанные с рассмотрением в судах в порядке гражданского судопроизводства споров, вытекающих из осуществления организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14.02.2002 № 4-П, от 23.01.2007 № 1-П, от 05.02.2007 № 2-П и др.).

Применительно к производству в арбитражном суде диспозитивность означает, что арбитражные процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорных материальных правоотношений, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом.

В рассматриваемой ситуации это означает, что ответчик, являющийся участником спорных правоотношений, сам определяет объем реализуемых им процессуальных прав, в том числе на участие в судебном заседании и на представление отзыва (возражений) на иск.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика 13 175 руб. 87 коп. законно и обоснованно. 

Как указано выше, договор заключен сроком с 01.11.2016 по 30.10.2017.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Кроме того, договор может быть досрочно расторгнут судом при нарушении арендатором условий договора, признанных сторонами существенными.

Истец не представил в материалах дела доказательств направления ответчику письменного отказа от договора в порядке, предусмотренном статьей 610 ГК РФ, а также не заявил требование о досрочном расторжении договора.

В связи с тем, что договор является действующим, требование истца об обязании ответчика освободить занимаемое помещение удовлетворению не подлежит. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области:

задолженность в размере 13 175 руб. 87 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Геворкян Д.С.