АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-16368/2019

г. Оренбург

06 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения

 объявлена       30 января 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        06 февраля 2020 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Долговой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

   1. индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП  304561216200313 ИНН 

<

***>, п. Ростоши г. Оренбург);  

2. индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 315565800003914 ИНН 

<

***>, п. Ростоши г. Оренбург);  

3. индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП  315565800079760 ИНН 

<

***>, п. Ростоши г. Оренбург);  

4. индивидуального предпринимателя ФИО5 (ОГРНИП 316774600500822 ИНН  

<

***>, г. Москва)  

к  индивидуальному  предпринимателю  ФИО6 (ОГРНИП  318565800070952 ИНН 

<

***>,  г. Оренбург)  

о взыскании 484 813 руб.

В судебном заседании приняли участие

представители истца индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО7 по доверенности от 28.10.2017.   

Индивидуальный предприниматель ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5 (истцы) и индивидуальный предприниматель ФИО6 (ответчик) о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных истцов и ответчика.

 

Индивидуальные предприниматели ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5 обратились в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю ФИО6 с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды части нежилого помещения № ЗШ-84 от 05.10.2018 в размере 515 900 руб., из которых: 

- 140 700 руб. - задолженность  в  пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 221 руб.; 

- 140 700 руб. - задолженность в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 221 руб.; 

- 140 700 руб. - задолженность в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 535 руб.; 

- 93 800 руб. - в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 752 руб.    

До вынесения окончательного судебного акта от истцами заявлены, судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняты уточнения исковых требований.

Судом рассматривается иск о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО6 задолженности по договору аренды части нежилого помещения № ЗШ-84 от 05.10.2018 в размере 484 813 руб., из которых: в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, 123 113 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 127 200 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 140 700 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 93 800 руб. 

Представитель истца индивидуального предпринимателя ФИО2 исковые требования подержал в полном объеме.

Истец ФИО4 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях с учетом уточнений настаивает. 

Ответчик письменный отзыв на иск и запрашиваемые судом документы, в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.  

Истцы и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО2, индивидуальным предпринимателем ФИО3, индивидуальным предпринимателем ФИО4, индивидуальным предпринимателем ФИО8, и индивидуальным предпринимателем ФИО6 заключен договор № ЗШ-84 аренды части нежилого помещения от 05.10.2018. 

В соответствии с пунктом 1.1. договора, арендодатели передают, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату: часть нежилого помещения площадью 100,5 кв.м, именуемое в дальнейшем "помещение". Помещение, часть которого передаётся Арендатору, расположено по адресу; Оренбургская обл., г. ; Оренбург, ул. Загородное шоссе 3/1. 

Согласно пункту 1.2. договора, арендуемое помещение предоставляется арендатору для организации торговли мебелью и на момент передачи в аренду пригодно для использования в этих целях.

В соответствии с пунктом 3.3. договора, в обязанности арендатора входит своевременно осуществлять предусмотренные договором платежи. 

Согласно пункту 4.1.арендная плата за предоставленную часть помещения составляет: ставка 700 (семьсот) рублей за квадратный метр арендуемой площади, без НДС.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, арендная плата включает стоимость потреблённых коммунальных услуг, электроэнергии, воды и стока.

В соответствии с пунктом 4.3. договора, арендная плата подлежит уплате в следующем порядке:

арендная плата за первый месяц аренды вносится не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора (подпункт 4.3.1); 

арендная плата за текущий месяц аренды уплачивается не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца (подпункт 4.3.2). 

Согласно пункту 4.4. договора арендная плата уплачивается ежемесячно на основании счёта арендодателей, путем перечисления денежных средств в размере 70 350 руб. на расчетные счета арендодателей в следующем порядке:

ИП ФИО2 - 17 587 руб. 50 коп.;  

ИП ФИО3 - 17 587 руб. 50  коп.; 

ИП ФИО4 - 23 450 руб.; 

ИП ФИО5 - 11 725 руб.

Арендатор считается исполнившим обязательства по оплате арендной платы с момента поступления денежных средств на расчетный счет  арендодателей (пункт 4.5. договора).

Арендатор не несет никаких других расходов, кроме предусмотренных настоящим договором (пункт 4.6. договора).

В соответствии с пунктом 5.1. договора, срок аренды составляет 11 месяцев. 

Соглашением о расторжении договора аренды от 16.12.2019, стороны расторгли указанный договор. 

Согласно уточненному расчету истца, сумма задолженности по арендной плате перед арендодателями (истцами) составила 484 813 руб., из которых: в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, 123 113 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 127 200 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 140 700 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 93 800 руб.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 указанного кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что за весь спорный период ответчиком не предъявлено каких-либо требований о неправильном начислении стоимости арендной платы. 

Согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть оплаты в полном объеме оказанных услуг, закон возлагает на ответчика, а не на истца.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. 

В соответствии со статьями 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещен односторонний отказ от исполнения обязательства, и оно должно быть исполнено в установленный срок.

Ответчик своих обязательств по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, что подтверждается материалами дела.

Возражений относительно начисления арендной платы ответчиком не представлено.

Проверив уточненный расчет суммы задолженности, судом установлено, что задолженность перед ИП ФИО2 в размере 123 113 руб. сформировалась за период декабрь 2018 года, с февраля 2019 года по июль 2019 года; перед ИП ФИО3, с учетом частичной оплаты задолженности за январь 2019 г., период задолженности с декабря 2018 г. по июль 2019 г. - 127 200 руб.; перед ИП ФИО4, с учетом частичных платежей, период взыскания с февраля 2019 года по июль 2019 года в размере 140 700 руб., перед ИП ФИО5 задолженность сформировалась за период с декабря 2018 г. по июль 2019 г. в размере 93 800 руб. 

Расчет истцом проверен и признан арифметически верным, с учетом сроков, установленных договором.

Доказательств исполнения обязательств ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Доказательств исполнения обязательств после расторжения договора аренды ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть оплаты в полном объеме арендных платежей, закон возлагает на ответчика, а не на истца.

Согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть оплаты в полном объеме оказанных услуг, закон возлагает на ответчика, а не на истца.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком доказательств оплаты арендных платежей в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истцов взыскивается  484 813 руб., из которых: в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, 123 113 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 127 200 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 140 700 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 93 800 руб.

Государственная пошлина в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истцов. 

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцам из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2  удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 123 113 руб. основного долга, а также 4 693 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета 528 руб. государственной пошлины.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 127 200 руб. основного долга, а также 4 816 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3 из федерального бюджета 405 руб. государственной пошлины.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 140 700 руб. основного долга, а также 5 221 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО4 из федерального бюджета 314 руб. государственной пошлины.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6  в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО5 93 800 руб. основного долга, а также 3 752 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                               Т.А. Долгова