АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-10127/2020 

Дата принятия решения – 15 октября 2020 года 

Дата объявления резолютивной части – 08 октября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прокофьева В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кибяковой А.И., рассмотрев в судебном заседании в помещении суда, дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Авикон" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании ответчика исполнить гарантийные обязательства по договору, а именно устранить выявленные недостатки в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, указанные в актах проверок от 25.11.2019г. № 004710 и от 09.01.2020г. № 0002143, о взыскании 47 716 руб. 69 коп. пени за просрочку исполнения гарантийных обязательств, 

при участии в качестве третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства», 

с участием: 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 30.04.2020г., диплом представлен, 

от ответчика – не явился, извещен, 

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация  «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, г. Казань (далее по тексту - истец), обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Авикон», г. Казань (далее по тексту - ответчик), об обязании ответчика исполнить гарантийные обязательства по договору, устранить выявленные недостатки в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, указанные в актах проверок от 25.11.2019 г. № 0004710 и от 09.01.2020 г. № 0002143.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.05.2020 г., в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего  самостоятельных требований на предмет спора, привлечено - Муниципальное унитарное предприятие «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства, г. Казань (далее по тексту - третье лицо). 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2020 г., в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от истца принято изменение исковых требований, истец просит обязать ответчика исполнить гарантийные обязательства по устранению выявленных недостатков в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, указанных в Акте проверки от 09.01.2020 №0002143, а именно в течение 1 (одного) месяца после вступления в силу решения по делу выполнить следующие работы:

№ п/п

Виды работ в части устранения недостатков

Ед. изм.

Объем

Карниз

Облицовка стен декоративным бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов: по деревянной обрешетке

100м2

0,0912

2

Начальная планка из оцинкованной стали с полимерным покрытием

п.м

15,2

3

Угол наружный, внутренний из оцинкованной стали с полимерным покрытием

п.м

15,2

4

Сайдинг из оцинкованной стали типа "Корабельная доска", (фасадная панель)

м2

9,25

1

Фасад

Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных

100 м2

0,405

2

Штукатурка по сетке без устройства каркаса: улучшенная стен

100 м2

0,405

3

Окраска фасадов с

лесов по

подготовленной

поверхности:

перхлорвиниловая

100 м2

0,405

4

Краска

силикатная фасадная

Л

23,9

и взыскать с ООО «Авикон» сумму пени за просрочку исполнения гарантийных обязательств за период с 02.04.2020 по 13.08.2020 в размере 455 868,78 руб.

Истец исковые требования поддерживает.

Ответчик отзыв не представил.

Истец просит приобщить к материалам дела фотографии дома, на которых видны недостатки.

Истец пояснил, что работы выполнялись в 2016г.

Истец просит приобщить к материалам дела письмо третьего лица № 46 от 15.01.2020г., претензию от 29.10.2019г. №1783, акт проверки от 25.10.2019г., которые судом приобщены к материалам дела.

Ответчик и третье лицо извещены о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьями 123, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей на судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об обоснованности исковых требований в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда от 01.04.2016 г. №1645040201 (далее - договор), в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Казань, 

<

...> (далее - объект), работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и утвержденной проектной (сметной) документацией, обеспечить гарантийное обслуживание объекта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст.721 ГК РФ). 

 Исходя из пункта 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. 

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе по своему выбору определить вид ответственности подрядчика из предусмотренных указанным пунктом, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с договором подрядчик обязуется обеспечить качество выполненных работ в соответствии с утвержденной проектной (сметной) документацией, действующей нормативно-технической документацией, обязательной при выполнении работ по договору, условиями договора.

При выполнении работ по договору, подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им при выполнении строительно-монтажных работ, будет соответствовать спецификациям, проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или документы, удостоверяющие их качество.

В соответствии с пунктом 10.2. договора, срок гарантии на выполненные работы, нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов, устанавливается 60 месяцев с даты подписания акта приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подписан 15.12.2016 г. Гарантия распространяется на весь объект в полном объеме, включая все конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком и привлеченными им третьими лицами. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся недостатки, препятствующие, его эксплуатации, то подрядчик обязан устранить их за свой счет в согласованные с заказчиком или эксплуатирующей организацией сроки.

Считаем необходимым обратить внимание на то, что согласно нормам Жилищного кодекса РФ, в том числе части 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет фонда капитального ремонта. 

При этом согласно статье 170 Жилищного кодекса РФ фонд капитального ремонта - это, в том числе, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме.

Третье лицо, осуществляющее строительный контроль на основании заключенного с истцом договора от 01.04.2016 г.  № 1645042203 за выполнением работ по договору, провело проверку объекта.

В результате проведенных проверок выявлены недостатки выполненных работ по договору - частичные разрушения штукатурно-окрасочного слоя на цоколе, множественные трещины на стенах фасада и разрушения облицовки карниза. Указанные недостатки зафиксированы в актах проверки объекта капитального строительства от 25.10.2019 г. №0004710 с участием представителя третьего лица, представителя ООО УК «Жилищник-2» и от 09.01.2020 г.  №0002143 с участием представителя третьего лица, представителя ООО УК «Азино-Сервис». Представитель подрядчика на проведение проверок не явился. 

Ввиду неисполнения обязательств истцом в адрес ответчика направлены   претензии   №   1400-ф   от 11.11.2019 г.  и  № 360-ф   от 18.03.2020 г.,  требования которых также не исполнены.

С учетом указанного, во исполнение пункта 4 статьи 755 ГК РФ заказчиком доказан факт наличия недостатков в подрядных работах и обращения к подрядчику в разумный срок с требованием об их устранении.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из пункта 12.2. договора, в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором, подрядчик выплачивает заказчику неустойку (штрафы, пени) в течении 5 рабочих дней со дня предъявления заказчиком обоснованной претензии.

Согласно пункту 12.3. договора, пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения такого обязательства, и устанавливается в размере 0,1 % от стоимости договора, указанной в пункте 2.1 договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных договором и фактически исполненных подрядчиком.

Истцом представлен расчет договорной неустойки за период со 02.04.2020 г. по 13.08.2020 г., на общую сумму 455 868 рублей 78 копеек. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

В ходе рассмотрения дела ответчик не заявил  о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Суд не находит правовые основания для уменьшения подлежащей взысканию неустойки, согласно статье 333 ГК РФ. 

Таким образом, требование о взыскании неустойки за нарушение предусмотренных договором поставки обязательств подлежит  удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Авикон" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) исполнить гарантийные обязательства по устранению выявленных недостатков в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, указанных в Акте проверки от 09.01.2020 №0002143, а именно в течении 1 (одного) месяца после вступления в силу решения по делу выполнить следующие работы:

№ п/п

Виды работ в части устранения недостатков

Ед. изм.

Объем

Карниз

Облицовка стен декоративным бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов: по деревянной обрешетке

100м2

0,0912

2

Начальная планка из оцинкованной стали с полимерным покрытием

п.м

15,2

3

Угол наружный, внутренний из оцинкованной стали с полимерным покрытием

п.м

15,2

4

Сайдинг из оцинкованной стали типа "Корабельная доска", (фасадная панель)

м2

9,25

1

Фасад

Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных

100 м2

0,405

2

Штукатурка по сетке без устройства каркаса: улучшенная стен

100 м2

0,405

3

Окраска фасадов с

лесов по

подготовленной

поверхности:

перхлорвиниловая

100 м2

0,405

4

Краска

силикатная фасадная

Л

23,9

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Авикон" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 455 868 руб.78 коп. пени за просрочку исполнения гарантийных обязательств за период с 02.04.2020 по 13.08.2020г., 8 000 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Авикон" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10 117 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяВ.В. Прокофьев