Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-4978/2024

город Брянск

19 августа 2024 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 25 июля 2024 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Ю.И. Дюбо,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению        Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской Администрации, г. Брянск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Брянск (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), о взыскании 18 882 руб. 74 коп., без вызова сторон,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Брянск (далее – ИП ФИО1), о взыскании 18 882 руб. 74 коп., в том числе 18 095  руб. основного долга по арендным платежах за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 по договору аренды № 35Ф-2021 от 01.09.2021 и 787 руб. 74 коп. пени за просрочку платежей с 11.11.2023 по 03.04.2024.

Определением суда от 29.05.2024г. исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, были извещены надлежащим образом о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства, определение суда опубликовано в целях доступа сторон к материалам дела в электронном виде, размещенным на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru). 

В определении сторонам предложено в срок до 21.06.2024 документы, в том числе ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием, в случае наличия, возражений со ссылками на нормы права, а также представить документы в обоснование своих возражений, а также представить доказательства оплаты задолженности. В данном определении суд также указал, что окончательный срок для предоставления сторонами в арбитражный суд дополнительно документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 12.07.2024 дополнительно указал, что такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

В установленный срок ответчик письменный отзыв на иск и контррасчет не представил. 

Дело рассмотрено судом 25.07.2024 в порядке упрощенного производства по имеющимся материалам без вызова сторон путем подписания судьей резолютивной части решения, приобщенной к материалам дела, и размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru), по правилам ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

16.08.2024 в арбитражный суд поступила апелляционная жалоба ответчика решение Арбитражного суда Брянской области, изготовленное в виде резолютивной части 25.07.2024, по делу № А09-4978/2024.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и ИП ФИО1 01.09.2021 был заключён договор аренды № 35Ф-2021 нежилого помещения. По условиям Договора ИП ФИО1 принял во временное владение и пользование на правах аренды муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 11,6 м2. Срок действия вышеуказанного договора установлен сторонами с 08.09.2021 по 06.09.2022.

Помещение принято арендатором по акту приёма-передачи 08.09.2021.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 22.11.2023 по делу А09-7467/2022, вступившим в законную силу, суд обязал ответчика освободить вышеуказанное нежилое помещение. До настоящего времени помещение арендатором не возвращено арендодателю.

Арендная плата на момент заключения договора аренды установлена в размере 3619,00 руб. в месяц (п. 3.1. договора аренды).

Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в адрес ИП ФИО1 направлено предарбитражное напоминание от 05.04.2024 № 29/06-5053 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на продолжение пользование помещением, истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность. Поскольку требования указанной претензии ответчиком не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи ответчику объекта, переданного ему по договору аренды муниципального имущества, подтверждается материалами дела, что свидетельствует о возникновении у ИП ФИО1 обязательств по внесению соответствующей арендной платы.

Вместе с тем ответчик принятые на себя обязательства в установленные договором сроки не исполнил.

Согласно п. 3.2. договора аренды, арендатор самостоятельно перечисляет арендную плату авансом до десятого числа текущего месяца в бюджет города Брянска. Арендную плату за январь арендатор перечисляет авансом до двадцатого января.

Согласно части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки.

Задолженность ответчика за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 по арендной плате составляет 18095,00 руб.

В силу п. 3.3. договора аренды, взимание арендной платы за использование объекта осуществляется с момента подписания акта приема-передачи.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с  ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 71 АПК РФ). 

Доказательств оплаты за заявленный период ответчик не представил.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения ч. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ.

Вступившим с законную силу решением Арбитражного суда Брянской области от 07.02.2024 по делу №А09-11503/2023 с ИП ФИО1 взыскана задолженность за предыдущий период.

С учетом изложенного, принимая во внимание процессуальное поведение ответчика и отсутствие своевременно представленных возражений на иск, обстоятельства дела, указанные истцом, считаются признанными ответчиком.

В отсутствие возражений ответчика суд не вправе отклонять представленные истцом в обоснование иска доказательства, обратное свидетельствовало бы об исполнении судом обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, и нарушении таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

Учитывая, что сумма задолженности ответчиком на момент рассмотрения спора за заявленный период в размере 18 095 руб. не погашена, суд полагает  исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пункт 6.2. договора аренды за просрочку платежей предусматривает ответственность - неустойку (пеню) в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 6.2 договора истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 787,74 руб. пени за период с 11.11.2023г. по 03.04.2024г. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявил, следовательно оснований для уменьшения пени по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, в связи с чем 787 руб. 74 коп. неустойки также подлежат взысканию с ответчика. 

Согласно  ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы  относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворённым требованиям. В силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в арбитражный суд. При таких обстоятельствах государственная пошлина в размере 2 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьей 229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Брянск (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), в пользу Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 18 882 руб. 74 коп., в том числе 18 095 руб. основного долга по арендным платежах за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 по договору аренды № 35Ф-2021 от 01.09.2021 и 787 руб. 74 коп. пени за просрочку платежей с 11.11.2023 по 03.04.2024. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Брянск (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий пятнадцати дней в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Лица, участвующие в деле, в течение пяти дней со дня размещения данного решения (резолютивной части решения), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Судья                                                                                                            Ю.И. Дюбо