АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 21583/2023

13 февраля 2024 года

г. Ижевск

 

 

         Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2024 года.

         Решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества  с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с участием третьего лица: МКУ города Ижевска «СТО ЖКХ» (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>) о взыскании 5 964 рублей 50 копеек долга, 1 131 рубля 81 копейки неустойки,

 

при участии представителей:

истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 29.12.2023 № 02),

ответчика: не явился (уведомлен),

третьего лица: не явился (уведомлен), 

 

установил:

Общество  с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (далее – ООО «Аргон19») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (далее – МО «Город Ижевск») 5 964 рублей 50 копеек долга, 1 131 рубля 81 копейки неустойки.

Определением суда от 19.12.2023 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ города Ижевска «СТО ЖКХ». 

В заседании суда 08.02.2024 судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 5 964 руб. 25 коп., из которых 5 502 руб. 75 коп. взносы на капитальный ремонт, 461 руб. 50 коп. долг (содержание специального счета) (статья 49 АПК РФ).

Истец требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик, третье лицо явку компетентных представителей в заседание суда не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, ООО «АРГОН 19» в соответствии с принятым собственниками помещений многоквартирного дома решением осуществляет управление многоквартирным домом № 120 по ул. Ильфата ФИО3 г. Ижевска.

Между ООО «Аргон 19» и МКУ города Ижевска «СТО ЖКХ» в отношении муниципальных жилых помещений, собственником которых является МО «Город Ижевск», заключены договоры на оплату расходов по содержанию специального счета, расходов по начислению взносов на капитальный ремонт № 1С от 19.04.2021, в редакции дополнительных соглашений № 2 от 09.12.2021,  № 79С от 30.03.2022, по условиям которых МКУ города Ижевска «СТО ЖКХ» обязуется оплачивать  расходы  по содержанию специального счета, расходы по начислению взносов на капитальный ремонт согласно приложению (пункт 1.1. договоров).

Пунктом 2.2. предусмотрено, что МКУ города Ижевска "СТО ЖКХ" обязуется ежемесячно в течение 20 дней после  получения от истца платежных документов оплачивать расходы по содержанию спецсчета, расходы по начислению взносов на капитальный ремонт.

Также между МКУ города Ижевска «СТО ЖКХ» и ООО «АРГОН 19» заключены договоры о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД на специальном счете № 41 от 19.04.2021 в редакции дополнительных соглашений № 4 от 09.12.2021, № 5 от 04.04.2022, № 177 от 31.03.2022, в редакции дополнительных соглашений № 2 от 26.012.2022, № 223 от 04.05.2023, № 1 от 23.10.2023. 

Пунктом 1.1. указанных договоров установлено, что договор регламентирует отношения по взаимодействию сторон по формированию фонда капитального ремонта общего имущества МКД, путем перечисления взносов  на капитальный ремонт общего имущества в МКД на специальный счет (для формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете) в виде обязательственных прав  собственника  муниципальных жилых помещений  в многоквартирном доме  в отношении владельца специального счета и организации проведения капитального ремонта общего имущества  МКД, указанного  в приложении к договору.

В соответствии с пунктом 2.1 договоров уплата взносов на капитальный ремонт  производится учреждением на основании  платежных документов, ежемесячно предоставляемых владельцем специального счета, в течение 20 дней после получения  указанных платежных документов.

В соответствии с приложением № 1 к договорам размер взносов на капитальный ремонт установлен в сумме 8,70 руб./кв.м, содержание спецсчета – 0,73 руб./кв.м.

Как следует из представленного  технического паспорта в отношении МКД № 22 по ул. Ильфата ФИО3 квартира № 120 состоит из 2 жилых помещений, площадью 20,3 кв.м. и  площадью 15,5 кв.м.

Вместе  с тем  истец в период времени с декабря 2020 года по  декабрь 2022 года выставлял счета на оплату услуг по ведению спецсчета и взносов на капитальный ремонт на меньшую площадь. Площадь квартиры в выставляемых счетах занижена на 25,3 кв.м.

Вследствие произведенного перерасчета ООО «АРГОН 19» обратилось к МО «Город Ижевск» с просьбой о возмещении скорректированной суммы  по уплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов на содержание спецсчета.

Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо оставлено последним без удовлетворения.

Неоплата стоимости расходов на содержание спецсчета, а также неисполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в период времени с 01.12.2020 по 31.12.2022 послужила истцу основанием для обращения в суд с иском о взыскании задолженности.

Согласно расчету истца задолженность МО «Город Ижевск» перед ООО «АРГОН 19» за исковой период составляет 5 964 руб. 25 коп., из которых 5 502 руб. 75 коп.  взносы на капитальный ремонт, 461 руб. 50 коп. долг (содержание  специального счета).

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «АРГОН 19», являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договорам управления МКД, в том числе собирать плату на содержание общего имущества, за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта МКД.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Факт оказания истцом ответчику услуги по ведению спецсчета, подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ).

Тариф на ведение спецсчета установлен протоколом общего собрания, в связи с чем в силу статей 46, 154, 156 ЖК РФ подлежит оплате собственником помещения.

Методика расчета платы за ведение спецсчета соответствует действующему законодательству и ответчиком не оспорена.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный ремонт должны быть зачислены на открытый истцом в кредитной организации специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

Методика расчета взносов на капитальный ремонт за спорный период соответствует действующему законодательству, и ответчиком по существу не оспорена (статьи 9, 65 АПК РФ).

Проверив расчет ООО «АРГОН 19», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Разногласия сторон урегулированы в ходе судебного разбирательства, в связи с чем ответчик фактически признал исковые требования.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании 5 964 руб. 25 коп. долга подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156, 170, 171 ЖК РФ.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ, абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) 30 % государственной пошлины уплаченной за подачу иска, относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 600 руб.

На основании пункта 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ истцу из федерального бюджета подлежит возвращению 1 400 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, пунктом 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

решил:

Взыскать с Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 5 502 рубля 75 копеек взносов на капитальный ремонт с последующим их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта МКД № 22 по ул. Ильфата ФИО3 в 

<

...> рубль 50 копеек долга; а также 600 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 1 400 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.12.2023 № 3094.

Решение   может   быть   обжаловано   в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                        А.Р. Мелентьева