АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17363/2019

30 января 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 30 января 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РостОК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к бюджетному учреждению здравоохранения Омской области «Омская центральная районная больница» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 194 586 рублей 48 копеек,

в заседании приняли участие: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2020;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 14.01.2020 

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «РостОК» (далее - ООО «РостОК», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к бюджетному учреждению здравоохранения Омской области «Омская центральная районная больница» (далее – БУЗОО «Омская ЦРБ», ответчик) о взыскании 184 771 рубля 68 копеек задолженности по оплате за техническое обслуживание нежилого помещения по договорам №3 и №4 от 05.06.2017, а также пени в размере 1 241 375 рублей 78 копеек за период с 10.02.2018 по 23.01.2020.

Определением от 21.10.2019 исковое заявление принято к рассмотрению.

Ответчик против заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в оперативном управлении БУЗОО «Омская ЦРБ» находятся нежилые помещения, расположенные по адресу: 

1) 

<

...>, пом. 1П, площадью 588,6 кв.м.;

2) 

<

...>, площадью 429,9 кв.м.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

05.06.2017 между БУЗОО «Омская ЦРБ» (заказчик) и ООО «РостОК» (исполнитель) в отношении поименованных выше нежилых помещений заключены договоры №3 и №4 технического обслуживания нежилого помещения, в соответствии с условиями которых исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по техническому обслуживанию общего имущества нежилого помещения многоквартирного дома, а заказчик обязался принять надлежащим образом оказанные услуги и оплатить их.

Пунктами  3.1 договоров ежемесячная стоимость оказываемых услуг составляет 8662,46 рублей (по договору №3) и 8748,08 рублей (по договору №4), с оплатой ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (пункты 3.3.1 договоров).

Дополнительными соглашениями от 28.12.2017 к договорам №3 и №4 от 05.06.2017 технического обслуживания нежилого помещения ежемесячная стоимость услуг с 01.07.2017 составила 7468,15 рублей (по договору №3) и 7929,49 рублей (по договору №4).

В соответствии с пунктами 8.1 договоры вступают в силу и становятся обязательными для сторон с даты фактического оказания услуг с 01.01.2017 и действуют до 31.12.2017.

Пунктами 8.2 договоров также предусмотрено, что в случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении за 30 дней до окончания действия договора, то договор считается пролонгированным на следующий год.

Поскольку ответчиком о расторжении договоров заявлено не было, постольку договоры считаются пролонгированными на 2018 год. 

При этом ввиду того, что на дату продления срока действия договоров ежемесячная стоимость услуг была установлена в размере 7468,15 рублей (по договору №3) и 7929,49 рублей (по договору №4), то соответствующая стоимость, в отсутствие иного соглашения сторон, сохранила свое действие и на 2018 год.

Следует отметить, что счета на оплату услуг за 2018 год выставлялись истцом также исходя из стоимости услуг 7468,15 рублей (по договору №3) и 7929,49 рублей (по договору №4).

Из материалов дела следует, что за период с января по декабрь 2018 года услуги по договорам №3 и №4 ответчиком оплачены не были. 

Таким образом, задолженность БУЗОО «Омская ЦРБ» перед ООО «РостОК» по договорам №3 и №4 за период с января по декабрь 2018 года составила 184 771 рубль 68 копеек, из которых по договору №3 сумма основного долга составила 89 617 рублей 80 копеек, по договору №4 – 95 153 рубля 88 копеек.

Предпринятые истцом меры по досудебному урегулированию спора результата не принесли, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Договорами №3 и №4 иные сроки оплаты не установлены.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, суд полагает требование о взыскании с ответчика 184 771 рубля 68 копеек основного долга законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может обеспечиваться в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Пунктами 5.3 договоров №3 и №4 предусмотрено, что в случае нарушения сроков платежей, предусмотренных пунктами 3.3 договоров, заказчик оплачивает исполнителю пени в размере 10% от ежемесячной стоимости оказываемых услуг на день платежа за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

Ссылаясь на данные условия договоров истец начислил ответчику пени за период просрочки с 10.02.2018 по 23.01.2020 в размере 1 241 375 рублей 78 копеек.

Суд не может согласиться с произведенным истцом расчетом неустойки по следующим основаниям.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, предусмотренное пунктами 5.3 договоров №3 и №4 увеличение установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ размеров пеней является недопустимым.

Кроме того, истцом неверно определены начальные даты периодов просрочки платежей, которые в расчете истца совпадают с датой окончания срока оплаты.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ периоды начисления неустойки определяются следующим образом: 

- начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (размер неустойки за данный период составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации);

-  начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (размер неустойки за данный период составляет 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации).

Соответственно, по оплате за январь 2018 года срок оплаты истекает 10.02.2018, а пени подлежат начислению с 13.03.2018, за февраль – 10.03.2018 и 10.04.2018, за март – 10.04.2018 и 12.05.2018, за апрель – 10.05.2018 и 11.06.2018, за май – 10.06.2018 и 12.07.2018, за июнь – 10.07.2018 и 11.08.2018, за июль – 10.08.2018 и 11.09.2018, за август – 10.09.2018 и 12.10.2018, за сентябрь – 10.10.2018 и 11.11.2018, за октябрь – 10.11.2018 и 12.12.2018, за ноябрь – 10.12.2018 и 11.01.2019, за декабрь – 10.01.2019 и 11.02.2019 соответственно. 

Поскольку период просрочки для всех платежей за период с января по декабрь 2018 года составляет более 91 дня, постольку для определения размера пени по каждому платежу подлежат применению как 1/300, так и 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Общий размер неустойки по состоянию на 23.01.2020, рассчитанной таким образом, составляет 40 837 рублей 53 копейки.

Таким образом, обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование истца о взыскании неустойки в части суммы 40 837 рублей 53 копейки.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части следует отказать.

При подаче иска государственная пошлина оплачена истцом в размере 24 946 рублей 00 копеек, исходя из цены иска 1 194 586 рублей 48 копеек.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Поскольку до рассмотрения спора по существу истец увеличил размер требований до 1 426 147 рублей 46 копеек, постольку с учетом результатов рассмотрения дела (частичное удовлетворение судом требований истца) и по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с истца в доход федерального бюджета следует взыскать 2315 рублей 00 копеек государственной пошлины, с ответчика в пользу истца – 4307 рублей 23 копейки расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Омская центральная районная больница» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РостОК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 225 609 рублей 21 копейку, из которых: 184 771 рубль 68 копеек - основной долг, 40 837 рублей 53 копейки - пени по состоянию на 23.01.2020, а также 4307 рублей 23 копейки расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РостОК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2315 рублей 00 копеек государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                Т.А. Воронов