АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41614/2023

05 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.Г.Дякиной при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1   рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК Образцово Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – истец,  ООО "УК Образцово Восток"   )

к Акционерному обществу  "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее -  ответчик, АО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС"  )

об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения,

 

при участии в судебном заседании

от истца - (посредством участия в судебном заседании с использованием системы вебконференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания)) - ФИО2, представитель по доверенности от 05.07.2023

от ответчика -   ФИО3 представитель по доверенности от 05.09.2022

Ответчику, истцу процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено

 

ООО "УК Образцово Восток"   обратилось в суд с исковым заявлением к АО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС"  с требованием об урегулирований разногласий между ООО УК и АО по договору энергоснабжения № ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022 года, исключения из соглашения от 25.05.2023 № ЭЭ0434-185160-202З-06 следующих точек поставки:  ул. Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4  Транзит ИПУ (расход транзита электрической энергии, заключивший прямые договоры энергоснабжения), а также взыскания расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.08.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу

23.08.2023 истцом представлены пояснения к исковому заявлению, приобщены к материалам дела.

25.08.2023 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит признать ООО «УК Образцово Восток» исполнителем коммунальной услуги по поставке электрической энергии для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном жилом доме №19 по ул.Партизанская в г.Богданович с 01.05.2023г.  

Урегулировать разногласия между ООО «УК Образцово Восток» и АО «Энергосбыт Плюс» по договору энергоснабжения  №ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022 года, путем исключения из соглашения от 25.05.2023г. №ЭЭ0434-185160-2023-06 следующих точек поставки:

- ул.Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4

- транзит ИПУ (расход транзита электрической энергии, заключившими прямые договоры энергоснабжения). 

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

29.08.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В судебном заседании от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2023 суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

21.09.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно содержанию которого, ответчик возражает относительно заявленных требований. Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

29.09.2023, 06.10.2023 истцом направлены дополнительные возражения.

02.11.2023 от истца поступили ходатайства о приобщении дополнительных пояснений с ходатайством об уточнении исковых требований. Истец просит признать ООО «УК Образцово Восток» исполнителем коммунальной услуги по поставке электрической энергии для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном жилом доме №19 по ул.Партизанская в г.Богданович с 01.05.2023г; урегулировать разногласия между ООО «УК Образцово Восток» и АО «Энергосбыт Плюс» по договору энергоснабжения №ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022 года, путем исключения из соглашения от 25.05.2023г. №ЭЭ0434-185160-2023-06 следующих точек поставки:

- ул.Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4

- транзит ИПУ (расход транзита электрической энергии, заключившими прямые договоры энергоснабжения),

и обязания АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить Соглашение №ЭЭ0434-185160-2023-06 к Договору энергоснабжения от 01.07.2022 №ЭЭ0434-185160 в редакции Истца, представленной в качестве Приложения №1 к настоящим Пояснениям. Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

09.11.2023 от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В судебном заседании 10.11.2023 судом установлено, что для рассмотрения настоящего спора могут иметь значения обстоятельства, установленные в рамках дела №А60-41054/2023.

Судебное разбирательство отложено в соответствии с положениями ст. 158 АПК РФ.

22.11.2023 и 23.11.2023 от истца и ответчика поступили  дополнительные пояснения по делу. Пояснения приобщены к материалам дела.

Иных заявлений, ходатайств не поступало.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, между ООО "УК Образцово Восток" (Исполнитель)  и АО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС"  (Гарантирующий поставщик, далее - ГП) заключен договор энергоснабжения № ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022 года (в редакции протокола урегулирования разногласий к договору № ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022 от 04.10.2022 г.), согласно которому ГП обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), в том числе в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домов коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении Исполнителя (ответчика), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Исполнителю, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с 2.2.6. договора ГП осуществляет продажу электрической энергии (мощности) Исполнителю в точках (поставок) определенных Приложением № 2, № 6 к настоящему договору.

ООО «УК Образцово Восток» избрано в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по ул. Партизанская, 19 в г. Богданович с 01.05.2023, в соответствии с решением Департамента жилищного и строительного надзора Свердловской области о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области.

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 14.04.2023 вынесено решение о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области, согласно которому МКД внесен в перечень управляемых ООО «УК «Образцово Восток» многоквартирных домов с 01.05.2023. Основанием для внесения изменений в реестр лицензий послужил протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 28.02.2023 № 1, согласно которому собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - управление ООО «УК «Образцово Восток».

В соответствии с пунктом 8.3 договора изменение условий настоящего договора возможно по соглашению Сторон, путем подписания дополнительных соглашений к настоявшему договору. Добавление в настоящий договор или исключение из него точек поставки (объектов), установки новых расчетных и (или) контрольных приборов учета измерительных комплексов параметров производится путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору. В случае добавления точек поставки в настоящий договор Исполнитель предоставляет ГП документы предусмотренные действующим законодательством РФ при заключении договора.

В случае направления ГП в адрес Исполнителя дополнительного соглашения к настоящему договору и неполучения ГП 1 (одного) экземпляра Соглашения или замечаний к нему в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления Исполнителю дополнительное соглашение к настоящему договору считается подписанным со стороны Исполнителя без разногласий.

В связи с включением МКД в реестр домов, управляемых ООО «УК «Образцово Восток», управляющей компанией в адрес ресурсоснабжающей организации 28.04.2023 направлено письмо о включении в договор энергоснабжения указанного МКД.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» составлено соглашение от 25.05.2023 к договору энергоснабжения от 01.07.2022 № ЭЭ0434-185160 о включении МКД на покупку электроэнергии на содержание общего имущества. В качестве дополнительной точки поставки в указанном соглашении отражена точка «Транзит ИПУ». Указанное соглашение содержит сноску: «Количество электрической энергии, поставленной потребителю (ООО «УК «Образцово Восток»), определяется по приборам учета за вычетом расхода транзита электрической энергии потребителям, заключившим прямые договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или иными энергосбытовыми организациями».

Истец, полагая, что является исполнителем коммунальных услуг  в мае и июне 2023 года выставлял плату за коммунальную услугу электроснабжение и получал денежные средства от собственников и пользователей помещений.

В адрес истца направлено соглашение о внесении изменений в приложение № 2 в перечень точек поставки, объектов, приборов учета, измерительных комплексов, параметров по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию (мощность) путем исключения спорных точек поставки.

В свою очередь ответчиком 23.06.2023 года направлены возражения против внесения изменений в приложение № 2 Договора энергоснабжения.

Ссылаясь на указанные разногласия, возникшие при заключении соглашения, при соблюдении претензионного порядка истец обратился в суд с настоящим иском с требованием о признании исполнителем коммунальной услуги по поставке электрической энергии для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: №19 по ул. Партизанская в г.Богданович с 01.05.2023г; исключении из соглашения от 25.05.2023г. №ЭЭ0434-185160-2023-06 следующих точек поставки:

- ул.Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4

- транзит ИПУ (расход транзита электрической энергии, заключившими прямые договоры энергоснабжения),

и обязании АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить Соглашение №ЭЭ0434-185160-2023-06 к Договору энергоснабжения от 01.07.2022 №ЭЭ0434-185160 в редакции Истца.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (часть 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, при уклонении гарантирующего поставщика от заключения договора энергоснабжения потребитель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении энергоснабжающей организации заключить указанный договор в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ранее согласно действовавшему пункту 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений МКД на основании решения общего собрания могли вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

То есть, указанная норма предусматривала возможность перехода жителей на «прямые расчеты» с РСО, минуя управляющую организацию.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Закон № 59-ФЗ) вышеуказанная норма (п. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) утратила силу.

При этом законодательное урегулирование отношений по возможному предоставлению коммунальных услуг собственниками помещений напрямую ресурсоснабжающей организацией было реализовано путем внесения в положения Жилищного Кодекса статьи 157.2 (Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами).

Так, согласно части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для предоставления ресурсоснабжающей организацией коммунальной услуги в соответствии с прямыми договорами с собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Кроме того, частью 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО), заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с ТКО.

Частью 3 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ установлено, что при наличии договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договоров на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Таким образом, законодательством предусмотрен перечень самостоятельных случаев заключения прямых договоров (три из которых установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, один установлен частью 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и один частью 3 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ).

Как следует из положений части 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с ТКО вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 данной статьи.

Внесение платы РСО собственниками и пользователями помещений в МКД признается исполнением ими своих обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, приняв во внимание вышеуказанные положения, следует строго отличать имевшееся в законодательстве понятие «прямые расчеты» и новые положения закона о «прямых договорах».

В ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено и сторонами не оспаривается,  что в связи с заключением договора управления МКД по адресу 

<

...> и решением Департамента жилищного и строительного надзора Свердловской области о включении данного дома в реестр лицензий лицензиата ООО «УК Образцово Восток» осуществляет управление настоящим МКД.

Договор управления с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Урал» расторгнут, сведения о спорном МКД исключены из перечня управляемых ООО «УК «Урал» МКД, являющегося приложением к лицензии.

В соответствии с п.32 Правил №124 договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

Соответственно, договор энергоснабжения по снабжению электрической энергией МКД, заключенный между АО «Энергосбыт Плюс» и ООО «УК «Урал» прекращен.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 623 530, Свердловская обл.., Богдановический район, г. Богданович, ул. Партизанская, д. 19  в форме очно-заочного  голосования с 19.04.2021 по 22.04.2021 №2 от 23.04.2021 (четвертый вопрос повестки), руководствуясь ст. ст. 44 ЖК РФ  утверждено  решение о заключении собственниками многоквартирного дома 

<

...>, действующими от своего имени, прямых договоров на коммунальные услуги, или в порядке п. 2 ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, утверждено решение об определении размера расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации

Таким образом, на основании указанного протокола общего собрания между АО «Энергосбыт Плюс»  и собственниками жилых помещений заключены прямые договоры электроснабжения, которое представлены в материалы настоящего дела.

В силу требований пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

При этом, в соответствии с п. 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Как следует из материалов дела, между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «УК Образцово Восток» договоры на оказание услуги электроснабжение в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома не заключались. Заключен договор энергоснабжения для содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 13 Правил №124 предусмотрены основания для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Так, одним из оснований отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения с управляющей организацией является наличие договоров электроснабжения, заключенных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил № 354, то есть наличие заключенных прямых договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, в силу требований пункта 14 Правил № 354, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил № 354, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

При этом подпунктом "г" пункта 17 Правил № 354 установлен случай предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 3 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ, - со дня их заключения.

Согласно положениям части 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил № 354 следует, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищество, кооператив) до даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса (далее - договор ресурсоснабжения), заключенному управляющей организацией (товариществом, кооперативом) с ресурсоснабжающей организацией или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией (товариществом кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией.

Подпункт "а" пункта 30 Правил № 124 предусматривает право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения, заключенного с управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги, а также в части купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в пределах норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - при наличии у таких управляющей организации, товарищества или кооператива признанной ими по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем по смыслу Правил № 124 или напрямую с потребителями.

Анализ приведенных норм законодательства в их совокупности и взаимосвязи позволяет суду сделать вывод, что возможность ресурсоснабжающей организации отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с управляющей организацией обусловлена либо наличием прямого волеизъявления собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, отраженном в решении общего собрания, либо расторжением договора ресурсоснабжения с управляющей организацией в связи с наличием задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс - до момента выбора собственниками помещений в многоквартирном доме другой управляющей организации.

Письмом Минстроя России от 12.11.2018 № 45276-ОО/04 «По вопросу управления многоквартирным домом» определено, что на основании статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в доме могут предоставляться не лицом, занимающимся управлением домом, а непосредственно ресурсоснабжающей организацией. Плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Из материалов дела следует, что в спорном МКД собственниками заключены именно «прямые договоры» с ресурсоснабжающей организацией.

Сведений о том, что собственники помещений спорных МКД принимали на общем собрании решение о переходе на «прямые расчеты» с РСО в порядке, предусмотренном ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации по коммунальным услугам электроснабжения, материалы дела не содержат.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 28.02.2023 № 1.

На основании решения общего собрания собственников спорных многоквартирных домов по вопросу 4 «Сохранение порядка заключённых собственниками договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами» выступающий предложила сохранить порядок заключенных прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, кроме энергоснабжения, который действует. Принято решение сохранить порядок заключенных собственниками договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Вопреки доводов истца, из указанной формулировки не следует, что собственники помещений указанных многоквартирных домов приняли решение о расторжении прямых договоров  энергоснабжения с АО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС"  на предоставление коммунальной услуги по электроснабжению и наделению истца полномочиями на заключение договора энергоснабжения с РСО на весь объем коммунальной услуги по спорному МКД.

В протоколе общего собрания собственников помещений от 23.02.2023 отсутствует четкая и доступная для общего понимания формулировка о порядке расчетов с собственниками жилых помещений за предоставленную коммунальную услугу «Электроснабжение», а именно отсутствуют выводы о расторжении прямых договоров электроснабжения между собственниками жилых помещений с РСО, а так же отсутствует поручение УК о заключении договора электроснабжения с РСО на весь объем для оказания коммунальной услуги по МКД.

При этом согласно представленной ответчиком информации  ни один из собственников не обратился к ресурсоснабжающей оргнизации за расторжением прямых договоров, собственники продолжают оплачивать коммунальный ресурс ресурсоснабжающей организации.

Представленные истцом  сведения  полученные от АО «Расчетный центр Урала» не опровергают обратное, из указанной справки не возможно установить вид оплачиваемого ресурса (собственное потребление либо потребление на общедомовые нужды). Кроме того, согласно вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-41054/2023  установлен факт начисления  истцом собственникам за май и июнь 2023 г., что также подтверждается указанной справкой.

Протоколов собраний собственников помещений многоквартирных домов, решений об избрании истца исполнителем коммунальных услуг в отношении индивидуального потребления в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ_.

В рассматриваем случае судом установлено отсутствие прямого волеизъявления собственников, пользователей помещений в многоквартирных домах на расторжение прямых договоров с ответчиком, что истцом по правилам 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуто. Из представленных в материалы дела протоколов собраний наличие воли собственников помещений на расторжение прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией не усматривается, доказательства обращения собственников помещений к ответчику с заявлениями о расторжении прямых договоров в деле также отсутствуют.

Из указанного следует, что собственники не наделили УК полномочиями на заключение договора электроснабжения с РСО на полный объем.

Действующее законодательство прямо указывает, что при наличии заключенных прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и собственниками/пользователями помещений в многоквартирном доме управляющая организация не может приступить к предоставлению коммунальных услуг потребителям, а соответственно, не может производить начисления за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что спорная точка поставки ул.Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4 исключена АО «Энергосбыт Плюс»  из дополнительного соглашения к договору энергоснабжения, письмо о направлении нового соглашения направлено 21.08.2023.

В соответствии с пунктом 8.3 договора изменение условий настоящего договора возможно по соглашению Сторон, путем подписания дополнительных соглашений к настоявшему договору. Добавление в настоящий договор или исключение из него точек поставки (объектов), установки новых расчетных и (или) контрольных приборов учета измерительных комплексов параметров производится путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору. В случае добавления точек поставки в настоящий договор Исполнитель предоставляет ГП документы предусмотренные действующим законодательством РФ при заключении договора.

В случае направления ГП в адрес Исполнителя дополнительного соглашения к настоящему договору и неполучения ГП 1 (одного) экземпляра Соглашения или замечаний к нему в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления Исполнителю дополнительное соглашение к настоящему договору считается подписанным со стороны Исполнителя без разногласий.

Управляющая компания в ответ на уведомление от 21.08.2023 замечания не направила.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По смыслу главы 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей порядок заключения договоров, договоры заключаются для достижения результатов на будущее время.

В случае урегулирования разногласий по договору судом, права и обязанности сторон возникнут только на будущее время - с момента вступления решения в законную силу (статья 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд не вправе обязать стороны включить в договор условия прошедшего периода, поскольку обязанность заключения договора на прошедшее время действующим законодательством не предусмотрена.

С учетом положений ст. 408 ГК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части у суда также не имеется, требования истца исполнены ответчиком в соответствии с договорным порядком регулирования внесения изменений  в договор энергоснабжения Относительно даты  исключения спорной точки с 01.05.2023г, истцом не приведено убедительных аргументов. Судом также принимается во внимание, что спорная точка поставки  не фигурирует в расчетах за поставленный ресурс   с 01.05.2023г., что следует из представленных в материалы дела доказательств, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что данное требование не направлено на восстановление нарушенного права истца и не может быть удовлетворено судом.

При указанных обстоятельствах,  суд приходит к выводу о том, что условия соглашения к договору от 25.05.202З № ЭЭ0434-185160-2023-06 в редакции гарантирующего поставщика соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь  110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                              О.Г. Дякина