АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-13450/2017

07 ноября 2017 года

г. Барнаул

        Резолютивная часть решения оглашена 31 октября  2017 года.

        Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном судебном заседании  дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул,  к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, о взыскании  задолженности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием аудиозаписи, 

при участии представителей:

от истца –  ФИО2 – доверенность от 11.05.2017,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс» (далее – ответчик)  о взыскании 79 525 руб. 69 коп. основного долга по арендной плате, 401 701 руб. неустойки, всего 481 227 руб. 17 коп.

Исковые требования со ссылками на статьи 12,125, 214, 309, 310, 453, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 4,8, 72, 73, 83, 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ)  мотивированы неисполнением ответчиком  договорных обязательств по уплате арендных платежей за пользование лесным участком, что привело  к образованию задолженности и начсилению неустойки.

Определением суда от 10.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 29.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с отсутствием  доказательств извещения ответчика.

Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу, отзыв на иск не представил. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в арбитражный суд  с отметкой «истек срок хранения», что в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) является надлежащим извещением.

В соответствии с определением суда от 29.09.2017 на основании ст. 137  АПК РФсуд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

         В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие предстаивтеля ответчика.

Истец настаивал на исковых требованиях. 

         Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены два договора  аренды земельного участка от 10.10.2008 и от 22.03.2012 № 5/12.

Предметом договора аренды от 10.10.2008 явилось предоставление ответчику на условиях аренды лесной участок, расположенный на территории Алтайского края, Бийского лесничества, Бийско -Катунского участкового лесничества, общей площадью 6,4 га, для осуществления реакционной деятельности, сроком на 49 лет.

Договор был  зарегистрирован в установленном законом порядке 06.11.2008. 

Согласно пункту 2.1. договора, ежегодная арендная плата в федеральный бюджет составляла на момент заключения договора аренды 113 609 руб. в год.

В пунктах 2.4, 2.5. договора указано, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, коэффициентов, применяемых к ставкам.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 № 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» размер арендной платы за 2016 год по Договору изменился и составил 131 658 (сто тридцать одну тысячу шестьсот пятьдесят восемь) рублей 24 копейки, о чем ответчик был уведомлен.

В соответствии с пунктами 2.2, 3.4.3 договора и приложением № 4 к договору ответчик обязан вносить арендную плату в IV квартале соответствующего года.

Однако в установленный срок ответчик не оплатил арендную плату по договору за 2016 год.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды лесного участка от 10.10.2008, у ответчика образовалась задолженность.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 16.05.2017 по делу                         № А03-3519/2017 договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 10.10.2008 раторгнут. Этим же решением суд взыскал с  общества с ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс», г. Бийск в пользу Министерства природных ресурсов и экологии 

<

...> 658 руб. 24 коп. основной долг по договору за 2016 год,  46 806 руб. 73 коп. неустойки по состоянию на 17.01.2017, всего 178 464 руб. 97 коп.

Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 19.06.2017.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 10.10.2008, образовавшуюся  за 2017 год в размере 63 638 руб. 69 коп., а также неустойку по состоянию на 16.06.2017 в размере 396 109 руб. 68 коп.

 Предметом договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (строительства и эксплуатации линии электропередач ВЛ-10) № 5/12 от 22.03.2012 года  явилось предоставление арендатору во временное пользование лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 2,142 га, расположенный на территории Алтайского края Бийского района Бийского лесничества, Бийско - Катунского участкового лесничества, для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (строительства и эксплуатации линии электропередач ВЛ-10), сроком до 22.03.2061 года.

Договор был  зарегистрирован в установленном законом порядке 13.06.2012 и по акту  приема-передачи  был передан ответчику.

Согласно п.  2.1. договора размер ежегодной арендной платы на момент заключения договора составляет 50 019 руб. 84 коп.

В соответствии с Приложением № 5 к договору ответчик обязан вносить арендную плату во  2, 3 и 4 квартале соответствующего года.

В п. 2.2-2.3 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, коэффициентов, применяемых к ставкам. При изменении в установленном порядке ставок платы за единицу площади лесного участка и коэффициентов, применяемых к ставкам платы, размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке. В этом случае арендодатель направляет арендатору заказным письмом с уведомлением, либо вручает ему под роспись уведомление об изменении размера арендной платы (с указанием основания изменения размера и расчета арендной платы), которое является неотъемлемой частью настоящего договора и обязательным для арендатора. Арендатор обязан уплачивать арендную плату в новом размере с момента, указанного в нормативном правовом акте, которым изменяются ставки платы, либо, если в таком нормативном правовом акте не указано с какого момента применяются ставки, то с момента вступления его в силу (вступления в силу его соответствующей нормы).

Дополнительным соглашением № 1 от 05.08.2015 года к договору арендодатель – Управление лесами Алтайского края заменено на Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края. Установлено, что размер годовой арендной платы в 2015 году составляет 52 675 руб. 76 коп., в 2016 году – 54 889 руб. 03 коп., в 2017 году и последующих годах – 57 544 руб. 95 коп. Определены новые сроки внесения арендной платы – 2 и 3 квартал соответствующего года. 

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды лесного участка от 22.03.2012, у ответчика также образовалась задолженность.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 09.03.2017 по делу № А03-18281/2016  договор № 5/12 аренды лесного участка для строительства, реконструкции эксплуатации линейных объектов (строительства и эксплуатации линии электропередач ВЛ-10) от 22.03.2012 года расторгнут, с общества с ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс», г. Бийск Алтайского края в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, г. Барнаул, взыскано  55 459 руб. 01 коп., из них             54 889 руб. 03 коп. долга за 2,3 квартал 2016 года и 569 руб. 98 коп. неустойки за период с 01.07.2016 года по 06.10.2016 года.

Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 10.04.2017.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от от 22.03.2012 № 5/12 , образовавшуюся  за 2017 год в размере 15 887 руб., а также неустойку по состоянию на 09.04.2017 в размере 5591 руб. 80 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 22.06.2017 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность  по договорам аренды от 10.10.2008 и от 22.03.2012 № 5/12, оставлена последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в лесных отношениях участвуют соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления - в пределах своих полномочий, установленных нормативными актами (часть 2 статьи 4 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 Указа Губернатора Алтайского края от 21.10.2013 года  № 54 «О создании Главного управления  природных ресурсов и экологии Алтайского края» управление природных ресурсов и охраны окружающей среды Алтайского края, управление охотничьего хозяйства Алтайского края и управление лесами Алтайского края  реорганизованы с 01.01.2014 путем слияния. Правопреемником реорганизуемых органов исполнительной власти Алтайского края является Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации и пунктом 2.2.5 вышеуказанного Положения Главное управление обеспечивает осуществление прав владения, пользования и распоряжения лесными участками на территории Алтайского края, предоставляет в пределах земель лесного фонда лесные участки: в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, в том числе организует и проводит соответствующие аукционы.

Согласно постановления Администрации Алтайского края № 297 от 26 августа 2016 года «Об органах исполнительной власти Алтайского края» и Указа губернатора Алтайского края № 152 от 05 декабря 2016 года «Об утверждении положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Алтайского края», Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края переименовано на Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу требований статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. 

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно разъяснениям  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в  п. 1 информационного  письма от 21.12.2005 № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств» если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

До даты вступления в законную силу решений судов  от 16.05.2017 по делу № А03-3519/2017 и от  09.03.2017 по делу № А03-18281/2016  на ответчике лежала обязанность по исполнению договорных обязательств, следовательно, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать  с ответчика взыскание образовавшиеся до момента расторжения договоров суммы основного долга и имущественных санкций в связи с ненадлежащим исполнением договоров.

Суд считает, что приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование лесными участками, установленным договорами.

Ответчик возражений по размеру арендной  платы  не  заявил, доказательств  оплаты  не представил. В связи с этим, суд удовлетворяет требование о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс» задолженности по арендной плате за 2017 по договорам  аренды лесного участка № 5/12 от 22.03.2012  и от 10.10.2008 в сумме 79 525 руб. 69 коп.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика 401 701 руб. 48 коп. неустойки, в том числе по договору от 10.10.2008 по состоянию на 16.06.2017 в размере 396 109 руб. 68 коп., по договору № 5/12 от 22.03.2012 в размере 5591 руб. 80 коп.

         В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

         Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 5.3 договора № 5/12 от 22.03.2012 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере               0,02 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 5.2. договора от 10.10.2008, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 2 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки.

Проверив правильность расчета неустойки, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 401 701 руб. 48 коп. неустойки.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. 

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.  

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс»,                             г. Барнаул в пользу     Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края 79 525 руб. 69 коп. основного долга по арендной плате, 401 701 руб. 48 коп. неустойки, всего 481 227 руб. 17 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс»,                              г. Барнаул  12 625  руб. 54 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья                                                                                                      В.А. Зверева