АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99  

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-7217/2023  22.09.2023 г.  

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.09.2023 года.  Решение в полном объеме изготовлено 22.09.2023 года.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Хромцовой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рощиной В.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА"  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (665708, ИРКУТСКАЯ  ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД, ЛЕНИНА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Ж/Р) ПР-КТ, 37,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОМИНВЕСТ"  (665702, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД, 25-ЛЕТИЯ БРАТСКГЭССТРОЯ  (ПАДУН Ж/Р) УЛИЦА, ДОМ 35А/1, ОФИС 24, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  

третьи лица: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАДУНСКАЯ  КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (665702, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД,  ДУБЫНИНСКИЙ (ПАДУН Ж/Р) ПЕР, 30, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "ЭВЕРЕСТ" (665709, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД БРАТСК Г.О., БРАТСК  Г., БРАТСК Г., Ж/Р ЭНЕРГЕТИК, МАКАРЕНКО УЛ., Д. 18, ПОМЕЩЕНИЕ 1001,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).  

об обязании безвозмездно устранить выявленные недостатки выполненных работ, при участии в заседании 

от истца: не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие;  

от ответчика: не явился, надлежаще извещен, 

установил:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО  СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА  БРАТСКА (далее - МКУ "ДКСР", истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской  области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СТРОЙКОМИНВЕСТ" (далее – ООО "СТРОЙКОМИНВЕСТ", ответчик) с исковым  заявлением, уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), об бязании Общества с ограниченной  ответственностью «Стройкоминвест» в месячный срок с момента вынесения решения в  рамках выполнения гарантийных обязательств по Муниципальным контрактам  безвозмездно устранить выявленные недостатки выполненных работ (результата работ) в  жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: РФ, Иркутская область г.  Братск, ж.р. Энергетик, ул. ФИО3, д. 24 (строительный адрес: жилые дома № 1-4,  расположенные на земельном участке по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р.  Энергетик, южная часть 5А микрорайона, жилой дом № 4, 1 этап строительства  

Определением суда от 22.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО  "ПАДУНСКАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" и ООО "ЭВЕРЕСТ".  

Истец, ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и  времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК  РФ.  

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в  порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон по имеющимся  материалам.  

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд установил следующее.  

Между МКУ "ДКСР" от имени муниципального образования города Братска  (участником долевого строительства) и ООО "СТРОЙКОМИНВЕСТ" (застройщиком)  заключены муниципальные контракты от 18.07.2016 № Ф.2016.167573, № Ф.2016.167582,   № Ф.2016.167584, № Ф.2016.167587, № Ф.2016.167592, № Ф.2016.167685, №  Ф.2016.167688, № Ф.2016.167706, № Ф.2017.169860, № Ф.2016.171567, № Ф.2016.171570,   № Ф.2016.171572 на выполнение работ по строительству многоквартирных жилых домов  по адресам: г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. ФИО3, дома №№ 24, 26, 28, 30.  

Объектами долевого строительства по настоящему контракту являются жилые  помещения (квартиры) согласно техническому заданию (Приложение № 1), расшифровке  квартир с экспликациями (Приложение № 2) к контрактам.  

Согласно пункту 2.1 контрактов застройщик обязан передать участнику долевого  строительства квартиры не позднее 31.07.2017 после получения разрешения на ввод  многоквартирного дома в эксплуатацию. Датой передачи является дата подписания  передаточного акта объектов долевого строительства (квартир).  

Пунктами 6.1 контрактов установлен гарантийный срок на объекты долевого  строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования,  входящего в состав объектов долевого строительства, и составляющий 5 (пять) лет со дня  передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства по  передаточным актам. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику  требования в связи с ненадлежащим качеством объектов долевого строительства при  условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.  

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, объекты долевого  строительства переданы участнику долевого строительства по передаточным актам.  

Как указал в обоснование требований истец, с целью проверки факта не устранения  ранее заявленных замечаний, выявленных в пределах гарантийного срока после  выполнения работ по строительству многоквартирных жилых домов по указанным выше  адресам, 23.12.2022 года была организована комиссионная проверка строительства по  адресам: г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. ФИО3, дома №№ 24, 26, 28, 30, в ходе которой  были выявлены замечания, которые нашли своё отражение в соответствующих актах.  

Выезд на место строительства по адресам: г. Братск, жилой район Энергетик, ул.  ФИО3, дома №№ 24, 26, 28, 30 осуществлен комиссией в составе: начальника ПТО  МКУ «ДКСР» ФИО1, инженера ПТО МКУ «ДКСР» Капелюш О. М.,  представителя ООО «УК Эверест» ФИО2  

В результате выездного осмотра было установлено, что работы на объектах,  указанных выше, были проведены частично с нарушением, о чем в акте комиссионного  осмотра отражены замечания.  

Истец направил ответчику претензию № 5/92 от 20.01.2023 с требованием в рамках  гарантийных обязательств по спорным контрактам устранить выявленные нарушения в  течение 30 дней, с момента получения настоящей претензии.  

До настоящего времени выявленные недостатки не устранены, что послужило  основанием для обращения истца с иском в суд с требованием о понуждении ответчика к  

исполнению обязательств в натуре в виде устранения недостатков в объектах долевого  строительства по муниципальным контрактам.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с  требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.  

Проанализировав условия представленных муниципальных контрактов, суд считает,  что по своей правовой природе они являются договорами долевого участия в  строительстве, заключенными в форме муниципальных контрактов.  

Правоотношения, возникающие из указанных договоров, регулируются нормами  Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении  изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №  214-ФЗ), Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в  сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных  нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ).  

Положения Закона № 214-ФЗ носят специальный характер по отношению к Закону   № 44-ФЗ, поскольку последний устанавливает общие особенности участия органов  государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных  учреждений и предприятий в гражданско-правовых отношениях в целях повышения  эффективности осуществления закупок, обеспечения гласности и прозрачности  размещения заказов, добросовестной конкуренции, предотвращения коррупции и других  злоупотреблений. В Законе о контрактной системе не учитывается специфика отношений  в сфере привлечения денежных средств для долевого строительства многоквартирных  домов и (или) иных объектов недвижимости, установления гарантий защиты прав,  законных интересов и имущества участников долевого строительства.  

Часть 4 статьи 4 Закона № 214-ФЗ устанавливает перечень условий, которые должны  содержаться в договоре долевого участия в строительстве.  

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в  подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям  договора.  

В силу статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации,  считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.  

Спорные контракты на участие в долевом строительстве зарегистрированы в  установленном законом порядке; содержание названных контрактов, позволяют  

определить объект строительства, размер денежных средств, подлежащих уплате  участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого  строительства, срок передачи застройщиком объекта дольщику, гарантийный срок на  объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком  обязательств по договору.  

При таких обстоятельствах суд считает вышеуказанные муниципальные контракты  участия в долевом строительстве заключенными.  

Из части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ следует, что в случае, если объект долевого  строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и  (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к  ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его  непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого  строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать  от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного  уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.  

Частью 6 статьи 7 указанного Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что участник  долевого строительства вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим  качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков  (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение  гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в  срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа  застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью  или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных  требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить  иск в суд.  

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением  технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта  долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять  лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого  строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования,  входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого  строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5 статьи 7 Закона № 214- ФЗ).  

В пункте 6.1 контрактов указано, что гарантийный срок на объекты долевого  строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования,  

входящего в состав объектов долевого строительства, и составляющий 5 (пять) лет со дня  передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства по  передаточным актам.  

Ответчик в своих возражения ссылался на пропуск истцом гарантийного срока на  устранение недостатков.  

Из материалов дела следует, что объекты долевого строительства переданы  застройщиком 11.12.2017 по передаточным актам.  

Истцом представлены доказательства, что строительные дефекты и недостатки  выявлены в пределах гарантийного срока до 11.12.2022, в частности заявления жильцов и  обращения управляющей организации к истцу ранее декабря 2022 года, в связи с чем, суд  приходит к выводу, что требование об устранении недостатков работ, выполненных  ответчиком в рамках спорных контрактов, предъявлено истцом в период пятилетнего  гарантийного срока.  

Частью 7 статьи 7 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик не несет  ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные  в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального  износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований  технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных  требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта,  проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им  третьими лицами.  

Следовательно, действующим законодательством в пределах гарантийного срока  установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого  строительства, в связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме  обстоятельств лежит на застройщике.  

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Возражая против исковых требований ответчик ссылался на устранение всех  заявленных истцом недостатков.  

Вместе с тем, 01.08.2023 комиссией в составе: начальника Отдела капитального  строительства МКУ «ДКСР», главного специалиста Отдела капитального строительства  Комитета по градостроительству Администрации г. Братска, ведущего инженера ПТО УК  «Падунская», начальника участка ООО «Стройкоминвест» (от подписи актов проверки  

отказался) была проведена проверка устранения строительных дефектов в жилых  помещения по адресам ул. Гиндина д. 24, 26, 28, 30 г. Братска Иркутской области.  

В результате проверки установлено частичное устранение строительного дефекта в  жилом помещении по адресу 

<

...>.  

Выявленные недостатки в остальной части, ответчиком не устранены. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком было подано ходатайство о  назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы с целью установления  факта наличия (отсутствия) недостатков объектов долевого участия, а также причин их  возникновения.  

Однако, доказательств внесения денежных средств на депозит суда для оплаты  экспертизы, ответчиком не было представлено.  

В соответствии с положениями части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения  возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний,  арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с  согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано  законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о  фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение  дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить  экспертизу по своей инициативе.  

В силу пункта 22 Проставления Пленума ВАС РФ № 23 от 04.04.2014 до назначения  экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по  согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией)  размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в  течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на  депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или  давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).  

В случае неисполнения указанными лицами обязанности по внесению на  депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере суд выносит определение  об отклонении ходатайства о назначении экспертизы и, руководствуясь положениями  части 2 статьи 108 и части 1 статьи 156 Кодекса, рассматривает дело по имеющимся в нем  доказательствам. Если при названных обстоятельствах дело не может быть рассмотрено и  решение принято на основании других представленных сторонами доказательств (часть 2  статьи 108 АПК РФ), суд вправе назначить экспертизу при согласии эксперта  (экспертного учреждения, организации), учитывая, что оплата экспертизы в таком случае  будет производиться в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 110 Кодекса.  

Учитывая изложенное, заявленное ответчиком ходатайство о назначении судебной  экспертизы подлежит отклонению.  

Учитывая, что комиссией в составе: начальника Отдела капитального строительства  МКУ «ДКСР», главного специалиста Отдела капитального строительства Комитета по  градостроительству Администрации г. Братска, ведущего инженера ПТО УК «Падунская»  факт устранения недостатков не подтвержден, а, суд не обладает специальными  познаниями, необходимыми для установления факта наличия (отсутствия) недостатков  объектов долевого участия, а также причин их возникновения, суд признает  установленным факт наличия недостатков в объектах долевого участия в строительстве по  муниципальным контрактам и, следовательно, наличия у ответчика обязанности по  устранению выявленных дефектов в пределах гарантийного срока.  

Довод ответчика о том, что не представляется возможным устранить недостатки в  квартирах № 89 в доме № 24 и № 82 в доме 28 по ул. ФИО3 в жилом районе  Гидростроитель г. Братска поскольку жильцами квартир не обеспечивается доступ в  жилые помещения, не принимается судом во внимание.  

Так комиссией 23.12.2022, повторно 24.03.2023, 01.08.2023 были установлены факты  не устранения строительных дефектов, при этом в указанные квартиры комиссии  жильцами был предоставлен свободный доступ.  

На основании изложенного суд считает требования истца о понуждении к  исполнению обязательства обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Статьей 174 АПК РФ установлено, что при принятии решения, обязывающего  ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных  средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения  указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.  

Учитывая, что возлагаемая обязанность связана с производством ремонтных работ,  суд полагает необходимым установить срок для устранения недостатков в течение месяца  с момента вступления решения суда в законную силу.  

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Определением суда от 11.04.2023 истцу предоставлена отсрочка уплаты  государственной пошлины в размере 6 000 рублей до рассмотрения дела по существу, но  не более чем на один год.  

Принимая внимание вышеизложенное, государственная пошлина в сумме 6 000  рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить; 

обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «СТРОЙКОМИНВЕСТ» в месячный срок с момента вступления решения в законную  силу в рамках выполнения гарантийных обязательств по муниципальным контрактам   № Ф.2016.167573, № Ф.2016.167582, № Ф.2016.167584, № Ф.2016.167587, № Ф.2016.167592,   № Ф.2016.167685, № Ф.2016.167688, № Ф.2016.167706, № Ф.2016.169860, № Ф.2016.171567,   № Ф.2016.171570, № Ф.2016.171572 безвозмездно устранить выявленные недостатки  объектов долевого строительства в многоквартирных домах, расположенных по  следующим адресам:  

РФ, Иркутская область г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. ФИО3, д. 24 (строительный  адрес: жилые дома № 1-4, расположенные на земельном участке по адресу: Иркутская  область, г. Братск, ж.р. Энергетик, южная часть 5А микрорайона, жилой дом № 4, 1 этап  строительства)  

Предмет муниципального контракта 

Требования по 

 № квартиры в доме № 24 по ул. 

безвозмездному устранению  

ФИО3 в г. Братске, ж.р. 

дефектов, выявленных в  

Энергетик 

пределах гарантийного срока в 

Описание дефекта  

доме № 24 по ул. ФИО3 в г.  

Братске, ж.р. Энергетик  

Строительство (создание)  

многоквартирного жилого дома по  адресу: Иркутская область, г. Братск,  ж.р. Энергетик, южная часть 5А  микрорайона, жилой дом № 4, 1 этап  строительства, с подводящими сетями и  благоустройством прилегающей  территории на земельном участке  38:34:020701:20 (присвоен адрес:  Иркутская область, г. Братск, ж.р.  Энергетик, ул. ФИО3, 24)  

Квартира № 89 

Произвести герметизацию  

В кухне во время дождя 

окна 

протекает окно и на полу под 

Произвести замену  

окном (на подоконнике 

деформированного  

образуется вода, подоконный 

подоконного отлива  

отлив деформирован) 

РФ, Иркутская область г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. ФИО3, д. 26 (строительный  

адрес: жилые дома № 1-4, расположенные на земельном участке по адресу: Иркутская  область, г. Братск, ж.р. Энергетик, южная часть 5Амикрорайона, жилой дом № 3, 2 этап  

Предмет  муниципального  

контракта  

 № квартиры 

Требования по безвозмездному  

в доме № 26 

устранению дефектов, выявленных в 

по ул. 

Описание дефекта 

пределах гарантийного срока в доме  

ФИО3 в г.  

 № 26 по ул. ФИО3 в г. Братске,  

Братске, ж.р. 

ж.р. Энергетик 

Энергетик  

Строительство  

(создание)  

многоквартирно го жилого дома  

по адресу:  Иркутская  

область, г.  Братск, ж.р.  

Энергетик,  

южная часть 5А  микрорайона,  жилой дом № 3,  

2 этап  

строительства, с  подводящими  

сетями и  

благоустройство м прилегающей  территории на  

земельном 

участке  

38:34:020701:20  

(присвоен 

адрес:  Иркутская  

область, г.  Братск, ж.р.  

Энергетик, ул.  

ФИО3, 26)  

Восстановить герметичность  

кровельного материала в  

В санузле следы протечек с кровли  

примыкании с фановой трубой,  

в районе фанового стояка (в  

произвести просушивание 

морозы промерзает фановая труба)  

поверхностей, выполнить 

(при осмотре мягкой кровли  

механическую расчистку 

зафиксировано отслоение  

поверхностей, обработать средством 

кровельного материала в  

от патогенной микрофлоры, 

примыкании с фановой трубой)  

произвести окраску поверхности в 

Квартира №  

санузле 

84 

В жилой комнате № 1 на балконе 

отсутствует часть обшивочного 

материала (металлопрофиль)  

Установить часть обшивочного  

материала на балконе  

Трещины на балконной плите  

Заделать трещины ремонтным 

раствором на балконной плите 

В одной комнате снаружи окна  

погнут карниз 

Поизвести замену  

деформированного подоконного  

отлива 

Подъезд  

Выполнить ремонт кровли, 

произвести просушивание 

На 9 этаже при входе с лестничной 

поверхностей, выполнить 

клетки на площадку, где  

механическую расчистку 

расположены квартиры, следы  

поверхностей, обработать средством 

протечки с кровли на стене  

от патогенной микрофлоры, 

восстановить отделочный слой в 

подъезде на 9 этаже 

Следы протечки по ливневой 

канализации на 9 этаже  

Выполнить ремонт кровли в районе 

водосливной воронки внутреннего 

водостока, произвести 

просушивание поверхностей, 

выполнить механическую расчистку 

поверхностей, обработать средством 

от патогенной микрофлоры, 

восстановить отделочный слой в 

подъезде на 9 этаже 

РФ, Иркутская область г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. ФИО3, д. 28 (строительный  

адрес: жилые дома № 1-4, расположенные на земельном участке по адресу: Иркутская  область, г. Братск, ж.р. Энергетик, южная часть 5А микрорайона, жилой дом № 2, 3 этап  

Предмет  муниципально 

го контракта  

 № квартиры  

Требования по безвозмездному  

в доме № 28  

устранению дефектов, выявленных в 

по ул.  

Описание дефекта  

пределах гарантийного срока в доме  

ФИО3 в г.  

 № 28 по ул. ФИО3 в г. Братске,  

Братске, ж.р. 

ж.р. Энергетик  

Энергетик  

Строительство  

(создание)  

многоквартир ного жилого  

дома по 

адресу:  Иркутская  

область, г.  

Братск, ж.р.  

Энергетик,  

южная часть  

5А 

микрорайона,  жилой дом №  

2, 3 этап  

строительства,  

с 

подводящими  

сетями и  

благоустройст 

вом 

прилегающей  территории на  

земельном 

участке  

38:34:020701:2 0 (присвоен  

адрес:  Иркутская  

область, г.  

Братск, ж.р.  Энергетик, ул.  ФИО3, 28)  

В зале во время дождя 

имеются протечки с окон (во 

время дождя вода протекает  

Произвести герметизацию окон на  

на подоконник) в холодное  

кухне и в зале  

Квартира 

время года сильные  

 № 18 

сквозняки  

Не закрывается балконная  дверь с момента заселения  

Произвести регулировку балконной  

двери 

Квартира  

 № 81 

Выполнить ремонт кровли, 

произвести просушивание 

Протечки (во время дождя) с 

поверхностей, выполнить 

кровли в кухне, прихожей,  

механическую расчистку 

комнате (набухла дверь в  

поверхностей, обработать средством 

ванную комнату)  

от патогенной микрофлоры, 

восстановить отделочный слой в 

кухне, прихожей, комнате 

Квартира  

 № 82 

Выполнить ремонт кровли, 

произвести просушивание 

поверхностей, выполнить 

На кухне протекает в районе 

механическую расчистку 

вентиляции  

поверхностей, обработать средством 

от патогенной микрофлоры, 

восстановить отделочный слой в 

кухне 

В зале и комнате протекает 

под окнами (образовалась  

плесень) 

Произвести герметизацию окон, 

выполнить механическую расчистку 

поверхностей, обработать средством 

от патогенной микрофлоры, 

восстановить отделочный слой в 

зале и комнате 

Квартира  

 № 87 

Выполнить ремонт кровли, 

произвести просушивание 

поверхностей, выполнить 

В кухне протечки с кровли  

механическую расчистку 

(во время дождя)  

поверхностей, обработать средством 

от патогенной микрофлоры, 

восстановить отделочный слой в 

кухне 

Предмет  муниципально 

го контракта  

 № квартиры  

Требования по безвозмездному  

в доме № 28  

устранению дефектов, выявленных в 

по ул. 

Описание дефекта 

пределах гарантийного срока в доме  

ФИО3 в г.  

 № 28 по ул. ФИО3 в г. Братске,  

Братске, ж.р. 

ж.р. Энергетик  

Энергетик  

В ванной комнате протечки скровли (во время дождя) 

Выполнить ремонт кровли, 

произвести просушивание 

поверхностей, выполнить 

механическую расчистку 

поверхностей, обработать средством 

от патогенной микрофлоры, 

восстановить отделочный слой в 

ванной комнате 

РФ, Иркутская область г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. ФИО3, д. 30 (строительный  

адрес: жилые дома № 1-4, расположенные на земельном участке по адресу: Иркутская  область, г. Братск, ж.р. Энергетик, южная часть 5А микрорайона, жилой дом № 1, 4 этап  строительства)  

Предмет муниципального контракта  

Требования по безвозмездному  

 № квартиры в  

устранению дефектов,  

доме № 30 по  

Описание  

выявленных в пределах  

ул. ФИО3 в г.  

дефекта  

гарантийного срока в доме № 30 

Братске, ж.р.  

по ул. ФИО3 в г. Братске, ж.р.  

Энергетик 

Энергетик 

Строительство (создание)  

многоквартирного жилого дома по  

адресу: Иркутская область, г.  

Братск, ж.р. Энергетик, южная часть  5А микрорайона, жилой дом № 1, 4  этап строительства, с подводящими  

сетями и благоустройством  прилегающей территории на  

земельном участке 38:34:020701:20  

(присвоен адрес: Иркутская область,  

г. Братск, ж.р. Энергетик, ул.  

ФИО3, 30) 

Выполнить ремонт кровли, 

произвести просушивание 

поверхностей, выполнить 

Следы протечек  

механическую расчистку 

по ливневой 

Подъезд

поверхностей, обработать 

канализации на  

средством от патогенной 

9 этаже  

микрофлоры, восстановить 

отделочный слой в подъезде на 9 

этаже 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  

«СТРОЙКОМИНВЕСТ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в  сумме 6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

Судья Н.В. Хромцова