АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-132/2020

22 мая 2020 года

г. Курск

                                      Резолютивная часть объявлена 18.05.2020.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Толпино»

к Администрации Толпинского сельсовета Кореневского  района Курской области 

о признании права собственности,

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрация Кореневского района Курской области, АО «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» в лице Черноземного филиала, ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО4 – по доверенности от 02.02.2017,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Толпино» обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Администрации Толпинского сельсовета Кореневского  района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество:

- жилой дом площадью 59 кв.м. с кадастровым номером 46:10:070401:511 по адресу: 

<

...>,

- жилой дом площадью 53,7 кв.м. с кадастровым номером 46:10:070401:282 по адресу: 

<

...>,

- жилой дом площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером 46:10:070401:402 по адресу: 

<

...>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на возникновение права собственности на данное имущество в силу п. 2 ст. 218   Гражданского кодекса Российской Федерации в результате реорганизации колхоза «Ленинский призыв».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрация Кореневского района Курской области, АО «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» в лице Черноземного филиала, а также лица, проживающие в жилых домах №173  и №117: ФИО2, ФИО3 соответственно.

Согласно данным администрации Толпинского сельсовета в домовладении №114 никто не проживает.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в отзыве на иск считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Администрация Кореневского района Курской области в судебное заседание не явилась, отзыва на иск не представила.  

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях и Комитет по управлению имуществом Курской области письменно сообщили об отсутствии спорного имущества в соответствующих реестрах собственности и заявили ходатайства о рассмотрении спора в отсутствие их представителей. 

Ходатайство судом удовлетворено. 

ФИО2, проживающий в жилом доме №173, выразил согласие с требованиями истца о признании права собственности на указанный объект.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, спорные объекты возведены в период с 1960 по 1995 г .г., которые находились в пользовании и на балансе колхоза «Ленинский призыв».

На общем собрании колхозников колхоза «Ленинский призыв» от 31.03.2001 принято решение о реорганизации колхоза «Ленинский призыв» в СПК «Ленинский призыв» с передачей всего имущества колхоза в порядке правопреемства вновь созданному кооперативу.

Постановлением  главы  администрации исполнительной  государственной  власти Кореневского района Курской области от 17.04.2001 №130 зарегистрирован СПК «Ленинский призыв», созданный в результате преобразования колхоза «Ленинский призыв» и являющийся правопреемником последнего.

Основные средства колхоза переданы кооперативу «Ленинский призыв» по акту приема- передачи, включая спорное имущество (т. д. 1 л. д. 56-64). 

В последующем, решением внеочередного общего собрания членов СПК «Ленинский призыв» от 15.09.2016 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинский призыв» реорганизован в форме преобразования   в  Акционерное   общество «Толпино», которое является правопреемником   кооператива.   

Все   имущество,   принадлежавшее   СПК «Ленинский призыв»,   было   передано   по   передаточному акту АО «Толпино», в том числе спорные жилые дома с инвентарными номерами 841, 844, 837.

Истец указывает, что указанные жилые дома используются и использовались ранее по прямому назначению в целях проживания работников организации и членов их семей.

Спорные объекты поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: 46:10:070401:511, 46:10:070401:282, 46:10:070401:402 .

Постановлениями администрации Толпинского сельсовета от 19.07.2019 №74, от 19.07.2019 №76, от 22.07.2019 №78, указанным объектам присвоены почтовые адреса, в том числе, жилому дому с кадастровым номером 46:10:070401:511 - 

<

...>; жилому дому с кадастровым номером 46:10:070401:282 - 

<

...>; жилому дому с кадастровым номером 46:10:070401:402 - 

<

...>.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорные объекты в установленном законом порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов, что послужило основанием для обращения  истца в суд с настоящим иском. 

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации дает исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности, в том числе, в порядке реорганизации юридического лица.

Согласно представленным в дело доказательствам, АО «Толпино» является правопреемником  СПК «Ленинский призыв», созданного в результате преобразования колхоза «Ленинский призыв» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 86 от 29.12.91 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на основании решения общего собрания членов колхоза от 31.03.2001 (Устав зарегистрирован постановлением главы администрации исполнительной государственной власти Кореневского района Курской области от 17.04.2001 №130). 

По данным технической инвентаризации спорные объекты возведены в период с 1960 по 1995 г. г., то есть в период осуществления деятельности колхозом «Ленинский призыв».

Статьей 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г. №8998 –XI установлено, то все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.  

В силу статьи  14 Закона РСФСР «О собственности  в РСФСР» от 24.12.1990 г. №443-1 хозяйственные товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме  вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 3 ст. 34 Федерального Закона «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Следовательно, на момент реорганизации колхоз «Ленинский призыв» являлся собственником спорного имущества, как и произведенной продукции, средств производства и другого имущества.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

Из материалов дела следует, что спорные объекты находились на балансе колхоза «Ленинский призыв» и в порядке универсального правопреемства переданы СПК «Ленинский призыв» по акту приема-передачи, а в последующем  - АО «Толпино».

С момента реорганизации имущество числится на балансе АО «Толпино», о чем свидетельствует инвентаризационная опись основных средств от 06.12.2018, и используется по назначению. 

Согласно пояснениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Комитета по управлению имуществом Курской области, в реестрах федерального имущества, а также государственной собственности Курской области указанные в иске жилые дома не значатся. 

Оценив все представленные доказательства в совокупности и взаимной связи по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорное имущество, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела относится на истца. Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату из федерального бюджета на основании ст. 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 16, 17, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за акционерным обществом «Толпино» право собственности на недвижимое имущество:

- жилой дом площадью 59 кв.м. с кадастровым номером 46:10:070401:511 по адресу: 

<

...>,

- жилой дом площадью 53,7 кв.м. с кадастровым номером 46:10:070401:282 по адресу: 

<

...>,

- жилой дом площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером 46:10:070401:402 по адресу: 

<

...>,

Возвратить акционерному обществу «Толпино» из федерального бюджета госпошлину в сумме 15 437 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                        В. А. Захарова