407/2023-178965(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  26 сентября 2023 года А46-11322/2023  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Макановой Г.Т., рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных  домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Тевризского городского  поселения Тевризского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании задолженности,  

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 (доверенность от 09.08.2023); от ответчика – не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец,  Региональный оператор, РФКР МКД) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о  взыскании с Администрации Тевризского городского поселения Тевризского  муниципального района Омской области (далее – ответчик, Администрации) задолженности  по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  (далее - МКД) в размере 41544,32 руб. задолженности и 1828,31 руб. пени.  

Определением Арбитражного суда Омской области от 13.07.2023 возбуждено  производство по делу.  

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном  объёме.  

Ответчик, надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени судебного  заседания, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.  

В силу части 1 статьи 122 АПК РФ если арбитражный суд располагает  доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками  арбитражного процесса определения о принятии искового заявления к производству и  возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного  заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных  заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам,  участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения  этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим  образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте  арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие  в процессе и представление интересов обеспеченным.  

На основании статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен в отсутствие представителя  Администрации по имеющимся в деле доказательствам.  

В ходе рассмотрения дела судом приняты во внимание следующие обстоятельства.  

В соответствии с постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года №  369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.  

Согласно частям 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  

участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по  оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения  права собственности на помещения в этом доме.  

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости принадлежат МКД по адресу: 

<

...>, включены в перечень МКД, которым определён способ  формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора.  

Указанное жилое помещение принадлежат Тевризскому городскому поселению  Тевризского муниципального района Омской области на праве собственности.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с  частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим  собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

Как следует из текста искового заявления, протоколы общего собрания собственников  помещений МКД региональному оператору не предоставлялись из чего размер взноса на  капитальный ремонт общего имущества МКД рассчитан на основании постановления  Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п "Об установлении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме", за 1 кв.м общей площади помещения в месяц составляет: на 2014  год - в размере 6,70 руб., на 2015 год - в размере 6,70 руб., на 2016 год - в размере 6,70 руб.,  на 2017 год -в размере 6,70 руб., на 2018 год - в размере 6,70 руб., на 2019 год - в размере  6,70 руб., на 2020 год - в размере 6,70 руб., на 2021 год - в размере 6,70 руб., на 2022 год - в  размере 11,43 руб., на 2023 год - в размере 11,84 руб.  

Как указывает истец, Администрация не выполняет обязательств по оплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном МКД, задолженность Ответчика  составила 41544,32 руб.  

В целях досудебного урегулирования спора РФКР МКД 12.05.2023 в адрес ответчика  направлена досудебная претензия № 12/7819, содержащей требование о необходимости  погашения имеющейся задолженности во избежание её взыскания в судебном порядке,  которое должник оставил без удовлетворения.  

Отсутствие действий со стороны Администрации по оплате взносов на капитальный  ремонт в указанном размере явилось основанием для передачи настоящего спора на  разрешение арбитражного суда.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд  полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.  

В силу пункта 4 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об  организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных  на территории Омской области» (далее – Закон № 1568-ОЗ) обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми  календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в  которую включён этот МКД.  

МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, включены в Региональную  программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории  Омской области, на 2014 - 2043 годы, утверждённую постановлением Правительства Омской  области от 30.12.2013 № 369-п, а именно, в редакцию от 30.12.2013 № 1.  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников  помещений вышеуказанного МКД распространяется на всех собственников помещений в  

этом МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

То есть, исходя из анализа взаимосвязанных положений приведённых выше норм, суд  пришёл к выводу, что у ответчика возникла обязанность уплачивать взносы на капитальный  ремонт МКД, как собственника жилых помещений.  

В силу пункта 1 статьи 7 Закона № 1568-ОЗ собственники помещений в МКД  уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего  за расчётным, на основании платёжных документов, представленных региональным  оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным.  

Поскольку факт несвоевременного внесения Администрацией взносов на капитальный  ремонт общего имущества в МКД в уточнённом размере подтверждён материалами дела,  исковые требования РФКР МКД, представляются законным и обоснованным.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и  иных сделок.  

Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников  помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления МКД, внесения платы за  жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный  ремонт общего имущества в МКД, регулируются жилищным законодательством.  

В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в МКД нести  бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в МКД, бремя которых несёт собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком  доме указанного собственника.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на  такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5  части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за  содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по  управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на  содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности  

на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно пункту 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны  уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за  исключением случаев, предусмотренных частью 2 приводимой статьи, частью 8 статьи 170 и  частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи  156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников  помещений в МКД, в большем размере.  

Из материалов дела следует, что истец является региональным оператором,  осуществляющим начисление и взимание платы на капитальный ремонт общего имущества в  МКД, расположенных на территории Омской области.  

В целях реализации положений ЖК РФ и обеспечения своевременного проведения  капитального ремонта общего имущества МКД, в соответствии с региональной программой  капитального ремонта, субъектом Российской Федерации - Омской областью создана  специализированная коммерческая организация - РФКР МКД, к функциям которой  относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками  помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на  счёте регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).  

Как указывалось выше, в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона № 1568-ОЗ  собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до  20-го числа месяца, следующего за расчётным, на основании платёжных документов,  представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца,  следующего за расчётным.  

В части 8.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на  капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской  Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными  уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом  исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации,  исходя из занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику  такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального  образования, в котором расположен МКД, с учётом его типа и этажности, стоимости  проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и  инженерных систем МКД, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до  проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а  также с учётом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта  Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.  

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД,  расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений  в таких МКД составляет 6,70 руб./кв. м в месяц и установлен постановлением Правительства  Омской области от 25.07.2013 № 170-п.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний  отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.  

Ответчик возражений против заявленных требований не представил. 

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что право собственности на  спорные помещения, факт наличия задолженности перед истцом и неисполнения  обязанности по внесению обязательных взносов за капитальный ремонт не оспорены  Администрацией. Документов, реально опровергающих обстоятельства дела и сумму  задолженности, как уже указывалось, не представлено.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  

вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ  от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на  конкретные документы указывает процессуальный оппонент, в связи с чем участвующее в  деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий  такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).  

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Регионального  оператора, законными обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объёме.  

По правилам части 1 статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска бремя  несения судебных расходов подлежит отнесению на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Тевризского городского поселения Тевризского  муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 41544,32 руб. задолженности за период с 01.09.2014 по 31.03.2023 и  1828,31 руб. пени за период с 21.12.2022 по 21.06.2023; а также 2000 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия  и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Л.Д.Ухова