АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7633/2020

г. Чебоксары

13 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2020 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428004, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Автомобильный рынок Поволжья", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428000, 

<

...>,

о взыскании 391107 руб. 06 коп., 

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 02.10.2020,

установил:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автомобильный рынок Поволжья" (далее - ответчик) о взыскании 391107 руб. 07 коп., в том числе 371501 руб. 85 коп. долга по договору аренды от 16.08.2001 №188/1664-К за период с 01.02.2020 по 04.05.2020, 19605 руб. 21 коп. пени за период с 11.02.2020 по 04.05.2020.

Определением суда от 14.08.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 06.10.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил. В исковом заявлении истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Указом Главы Чувашской Республики от 6 февраля 2020 г. № 20 «О структуре органов исполнительной власти Чувашской Республики» (далее - Указ) Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики преобразовано в Государственную службу Чувашской Республики по делам юстиции, полномочия в сфере имущественных и земельных отношений переданы Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее - Минэкономразвития Чувашии).

Согласно пункту 6 Указа органы исполнительной власти Чувашской Республики, которым переданы функции иных органов исполнительной власти Чувашской Республики в соответствии с Указом, являются их правопреемниками по обязательствам, в том числе по обязательствам, возникшим в результате судебных решений.

Полномочия собственника от имени Чувашской Республики по управлению и распоряжению республиканским имуществом осуществляет Кабинет Министров Чувашской Республики непосредственно либо через уполномоченные им органы. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.02.2020 №74, уполномоченным органом, осуществляющим управление и распоряжение республиканским имуществом, является Минэкономразвития Чувашии.

Минэкономразвития Чувашии осуществляет права собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:320, общей площадью 6835 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:323, общей площадью 6286 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

В соответствии со договором аренды земельного участка № 188/1664-К от 16.08.2001 и последующими дополнительными соглашениями ООО "Автомобильный рынок Поволжья" во временное владение и пользование переданы земельные участки е кадастровым номером 21:01:030202:320, общей площадью 6835 кв.м., и с кадастровым номером 21:01:030202:323, общей площадью 6286 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, для производственной деятельности.

Согласно пункту 5.1 договора №188/1664-К на сдачу в аренду земельного участка от 16.08.2001 и дополнительного соглашения от 16.01.2020 годовой размер арендной платы с 01.01.2020 установлен в сумме 1424743 руб. 89 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями (118728,66 руб.) за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца (в редакции дополнительного соглашения от 10.05.2007).

Основанием обращения с иском в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы за пользование земельным участком в соответствии с договором от 16.08.2001 №188/1664-К.

Претензия истца от 22.05.2020 №25/05-7194 с требованием о погашении образовавшейся задолженности  оставлена ответчиком без удовлетворения. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из приведенных норм права следует, что обязанности арендодателя предоставить арендатору имущество корреспондирует обязанность арендатора уплачивать арендодателю за владение и пользование данным земельным участком соответствующие платежи.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и дополнительными соглашениями.

Однако, ответчик в нарушение условий договора и статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации свои обязательства надлежащим образом не исполнял и не перечислял в полном объеме арендную плату за период с 01.02.2020 по 04.05.2020.

Задолженность по арендной плате ответчика составляет в сумме 371501 руб. 85 коп. за период с 01.02.2020 по 04.05.2020, которая складывается исходя из следующего:

-118728,66 (размер ежемесячной арендной платы)*3 (месяца) = 356185,98 (сумма арендной платы за февраль-апрель 2020 года);

-118728,66 (размер ежемесячной арендной платы)/31 (дней в мае месяце)*4 (количество дней задолженности в мае месяце) = 15319,83 руб. (задолженность за 01-04 мая 2020 года);

-(356 185,98+15 319,83)-3,96 (переплата по арендной плате по состоянию на 01.01.2020) = 371501,85 руб. (задолженность за период с 01.02.2020 по 04.05.2020).

Представленный истцом расчет суммы основного долга судом проверен и признан обоснованным. 

Ответчик наличие неоплаченной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не оспорил, доказательств оплаты долга не представил, мотивированных возражений относительно предъявленных требований не заявил. В связи с чем, оценка требований истца осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 371501 руб. 85 коп. долга по арендной плате  подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

В связи с просрочкой оплаты истцом заявлено о взыскании 19605 руб. 21 коп. пени за период с 11.02.2020 по 04.05.2020.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 2.5 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки за каждый календарный день просрочки.

Поскольку обязанность по уплате арендных платежей ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленных в связи с этим пеней суд признает обоснованным.

Расчет неустойки судом проверен и признан подлежащим уточнению. Согласно расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2020 по 04.05.2020 составляет 19352 руб. 44 коп.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 371501  руб. 85 коп. долга за период с 01.02.2020 по 04.05.2020, 19352 руб. 44 коп. пени за период с 11.02.2020 по 04.05.2020

Государственная пошлина относится стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  при этом судом учитывается, что истец  освобожден от ее уплаты в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автомобильный рынок Поволжья" в пользу Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики 371501 (Триста семьдесят одна тысяча пятьсот один) руб. 85 коп. долга за период с 01.02.2020 по 04.05.2020, 19352 (Девятнадцать тысяч триста пятьдесят два) руб. 44 коп. пени за период с 11.02.2020 по 04.05.2020.

В остальной части в иске отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автомобильный рынок Поволжья" в доход федерального бюджета 10815 (Десять тысяч восемьсот пятнадцать) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЕ.В. Васильев