Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-8688/2023

06 марта 2024года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 05.03.2024г.

В полном объеме решение изготовлено 06.03.2024г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета градостроительства и землепользования администрации города 

<

...> (ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройпром», 

<

...> (ИНН 

<

***>)

о взыскании 60 018 руб. 78 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца:  не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройпром» о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2000 кв.м. под строительство 2-х силосов для хранения цемента, закрытых  приемных бункеров для подачи щебня и песка, для организации площадок хранения щебня и песка по ул. Бастионной, 28Б, образовавшееся в период с 01.01.2021 по 30.11.2021 в размере 54 101 руб. 46 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2022 по 01.08.2023 в сумме 5 917 руб. 32 коп., всего 60 018 руб. 78 коп. 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Определением от 23.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом были уточнены требования. Истец просит суд взыскать задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2 000 кв.м. под строительство 2-х силосов для хранения цемента, закрытых приемных бункеров для подачи щебня и песка, для организации площадок хранения щебня и песка по ул. Бастионной, 28Б, образовавшееся в период с 01.11.2022 по 31.07.2023 в размере 54 101 руб. 46 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2022 по 01.08.2023 в сумме 5 917 руб. 32 коп., всего 60 018 руб. 78 коп.

Судом было принято уточнение истцом исковых требований (ст. 49 АПК РФ).

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своих представителей в судебное заседание не направили. 

По правилам ст. 136 АПК РФ суд провел предварительное судебное заседание. Согласно ст.  137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Постановлением главы администрации города Тамбова от 02.06.2011 № 3782 «Стройпром» предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2000 кв.м. под строительство 2-х силосов для хранения, по ул. Бастионной, 28Б.

08.07.2011 между комитетом и ООО «Стройпром» заключен договор аренды № 111 земельного участка с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2000 кв.м расположенного в районе ул. Бастионной, 28Б в городе Тамбове под строительство 2-х силосов для хранения цемента, закрытых приемных бункеров для подачи щебня и песка, для организации площадок хранения щебня и песка сроком с 03.06.2011 по 03.06.2014. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, регистрационная запись от 15.05.2012 № 68-68-01/003/2012-790.

Согласно п. 2.3 договора аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению, в случае предоставления его под строительство.

Согласно п. 4.4.7. вышеуказанного договора, ООО «Стройпром» обязано письменно сообщить арендодателю, не позднее, чем за два месяца, о предстоящем освобождении земельного участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

В соответствии с п. 6.3 договора аренды при расторжении (прекращении) договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок по акту приёма-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

ООО «Стройпром» не сообщало комитету о предстоящем освобождении земельного участка и не вернуло земельный участок по акту приёма-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

ООО «Стройпром» осуществляло фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2000 кв.м расположенного в районе ул. Бастионной, 28Б в городе Тамбове под строительство 2-х силосов для хранения цемента, закрытых приемных бункеров для подачи щебня и песка, для организации площадок хранения щебня и песка.

Если бы ООО «Стройпром» платило арендную плату, то в бюджет городского округа - город Тамбов поступили бы плановые  назначения  за период с  01.11.2022   по  31.07.2023  в  размере 54101 руб. 46 коп.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ). 

29.11.2021 комитетом в адрес ООО «Стройпром» направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, однако до настоящего времени требования комитета не исполнены.

Истец просит суд взыскать задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2 000 кв.м. под строительство 2-х силосов для хранения цемента, закрытых приемных бункеров для подачи щебня и песка, для организации площадок хранения щебня и песка по ул. Бастионной, 28Б, образовавшееся в период с 01.11.2022 по 31.07.2023 в размере 54 101 руб. 46 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2022 по 01.08.2023 в сумме 5 917 руб. 32 коп., всего 60 018 руб. 78 коп.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Постановлением главы администрации города Тамбова от 02.06.2011 № 3782 «Стройпром» предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2000 кв.м. под строительство 2-х силосов для хранения, по ул. Бастионной, 28Б.

08.07.2011 между комитетом и ООО «Стройпром» заключен договор аренды № 111 земельного участка с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2000 кв.м расположенного в районе ул. Бастионной, 28Б в городе Тамбове под строительство 2-х силосов для хранения цемента, закрытых приемных бункеров для подачи щебня и песка, для организации площадок хранения щебня и песка сроком с 03.06.2011 по 03.06.2014. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, регистрационная запись от 15.05.2012 № 68-68-01/003/2012-790.

Согласно п. 2.3 договора аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению, в случае предоставления его под строительство.

Согласно п. 4.4.7. вышеуказанного договора, ООО «Стройпром» обязано письменно сообщить арендодателю, не позднее, чем за два месяца, о предстоящем освобождении земельного участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

В соответствии с п. 6.3 договора аренды при расторжении (прекращении) договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок по акту приёма-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

ООО «Стройпром» не сообщало комитету о предстоящем освобождении земельного участка и не вернуло земельный участок по акту приёма-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

ООО «Стройпром» осуществляло фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2000 кв.м расположенного в районе ул. Бастионной, 28Б в городе Тамбове под строительство 2-х силосов для хранения цемента, закрытых приемных бункеров для подачи щебня и песка, для организации площадок хранения щебня и песка.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

П. 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как следует из материло дела, задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2 000 кв.м. под строительство 2-х силосов для хранения цемента, закрытых приемных бункеров для подачи щебня и песка, для организации площадок хранения щебня и песка по ул. Бастионной, 28Б, образовавшееся в период с 01.11.2022 по 31.07.2023 составила 54 101 руб. 46 коп.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не представлено.

Требования истца об оплате образовавшейся задолженности ответчиком оставлены без удовлетворения (без оплаты).

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ). 

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2022 по 01.08.2023 составили 5 917 руб. 32 коп.

Расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком документы истца не оспорены, опровергающие доводы истца документы не представлены.

Доказательств полной либо частичной оплаты суммы долга в материалы дела не представлено.

Ответчик, расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил.

Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройпром», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 28.03.2000) в пользу 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 30.03.2009, ИНН 

<

***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 68:29:0314001:307 площадью 2 000 кв.м. под строительство 2-х силосов для хранения цемента, закрытых приемных бункеров для подачи щебня и песка, для организации площадок хранения щебня и песка по ул. Бастионной, 28Б, образовавшееся в период с 01.11.2022 по 31.07.2023 в размере 54 101 руб. 46 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2022 по 01.08.2023 в сумме 5 917 руб. 32 коп., всего 60 018 руб. 78 коп.

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2401руб.

Истцу (по заявлению), налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

 

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.