АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59864/2023

22 марта 2024 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ждановой Д.С., рассмотрел в  судебном заседании дело № А60-59864/2023 по иску жилищно-строительного кооператива "Западный-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к жилищно-строительному  кооперативу "Очеретина 4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга по соглашению от 16.08.2021,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 01.02.2024.

Представитель ответчика явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru.

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Жилищно-строительный кооператив «Западный-1» (далее - ЖСК «Западный-1») обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к жилищно-строительному  кооперативу «Очеретина 4» (далее – ЖСК «Очеретина 4») о взыскании денежных средств, полученных за реализацию строительного объекта – 1 комнатной квартиры, площадью 35,9 кв.м, строительный (проектный) номер 4.4/9, имеющий кадастровый номер 66:41:0313005:1304, в размере 1 878 037  руб.

Определением суда от 18.12.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 06.02.2024 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, что в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

как следует из материалов дела, между ЖСК «Западный-1» (сторона 1) и ЖСК «Очеретина 4» (сторона 2) заключено соглашение от 16.08.2021, в соответствии с пунктом 2 которого сторона 1 передает стороне 2 на реализацию имущество, полученное от ООО «СКМД» по договору инвестирования №2 от 15.05.2012, а именно строительный объект – 1 (одна) комнатную квартиру, площадью 35,9 кв.м, строительный (проектный) номер 4.4/9, кадастровый номер 66:41:0313005:1304,

Согласно пункту 4 соглашения сторона 2 обязуется разместить объявление, организовать просмотр имущества, заключить от своего имени договор паевого участия, участвовать в передаче и передать имущество приобретателю, принять от приобретателя денежные средства, передать полученные от приобретателя денежные средства стороне 1.

В соответствии с пунктом 6 соглашения сторона 1 обязуется реализовать имущество по цене не ниже 1 878 037 руб. за объект со строительным номером 4,4 / 9.

Истец договорные обязательства по передаче на реализацию имущества ответчику исполнил надлежащим образом. Ответчик реализовал спорное имущество, что подтверждается договором паевого участия от 16.08.2021 №4.4/9-ПУ, заключенного между гражданкой ФИО2 и ЖСК «Очеретина 4», в лице Председателя Правления ФИО3;  справкой о произведенных платежах от 16.08.2021, выданной ЖСК «Очеретина 4» гражданке ФИО2 на сумму 1 878 037  руб.; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.07.2022 № 99/2022/477984645.

Вопреки условиям договора денежные средства, полученные от реализации имущества от приобретателя ФИО2 в размере 1 878 037 руб., истцу не переданы.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Сторонами не заявлено, а судом не установлена недействительность Соглашения, в связи с чем при рассмотрении требований необходимо исходить из условий, согласованных сторонами соглашения.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с частью 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно частям 1, 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По смыслу приведенных норм кредитору в обязательстве, в том числе стороне гражданско-правового договора, принадлежит право требования его исполнения от должника-контрагента, как противостоящего кредитору в относительном правоотношении обязанного лица.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Положения указанной статьи закрепляют принцип состязательности арбитражного процесса, который наделяет каждое участвующее в деле лицо обязанностью доказывать обстоятельства, которые обосновывают не только его требования, но и возражения. Сбор доказательств является обязанностью сторон, которые должны проявить в этом вопросе должную активность.

В силу статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ обязанность представлять доказательства на рассмотрение суда лежит на лицах, участвующих в деле.

В соответствии со статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств, в связи с чем каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, и представить по собственной инициативе документы, которые, по его мнению, как подтверждают его позицию по делу, так и опровергают доводы противной стороны. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку долг по соглашению от 16.08.2021 в размере 1 878 037  руб. надлежащим образом и в полной мере подтвержден истцом представленными в материалы дела документами, которые должником не оспорены, что в понимании части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является свидетельством согласия ответчика с требованиями истца, исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, учитывая, что при обращении в арбитражный суд истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исходя из результатов рассмотрения спора, государственная пошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                  Исковые требования удовлетворить.

2.                  Взыскать с жилищно-строительного кооператива "Очеретина 4" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу жилищно-строительного кооператива "Западный-1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные средства, полученные за реализацию строительного объекта – 1 комнатной квартиры, площадью 35,9 кв.м, строительный (проектный) номер 4.4/9, кадастровый номер 66:41:0313005:1304, в размере 1 878 037 руб.

3.                  Взыскать с жилищно-строительного  кооператива "Очеретина 4" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 780 руб.

4.                  Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                                           А.А. Билокурая