АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11167/2021

г. Тюмень

09 сентября 2021 года

Решение путем подписания резолютивной части решения принято 30 августа 2021 года

Мотивированное решение на основании поступившего в суд 02 сентября 2021 года ходатайства стороны составлено 09 сентября 2021 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Михалевой Е.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.12.2004, ИНН: 

<

***>, адрес: 627753, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Сам» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.10.2016, ИНН: 

<

***>, адрес: 627753, Тюменская область, 

<

...> ВЛКСМ, дом 28) о взыскании 312 825, 89 руб.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарант» (далее – истец, ООО «Гарант») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Сам» (далее – ответчик, ООО «Строй Сам») о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 312 825,89 руб.

Требования истца со ссылкой на статьи 36, 37, 45-46, 153- 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обоснованы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения площадью 990,4 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 28, ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.12.2018 по 31.12.2020.

Определением от 02.07.2021 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны о начавшемся разбирательстве извещены в соответствии с требованиями статей 121, 122 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на иск,  в котором изложил возражения по заявленным требованиям, указав на неверный расчет истцом суммы задолженности, искажение начислений за электроэнергию и холодное водоснабжение по отношении ранее выставленным актами и счетам. По расчету ответчика сумма задолженности составляет 87 670,61 руб.

28.07.2021 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец представил подробный расчет задолженности за спорный период с 01.12.2018 по 31.12.2020 и просил взыскать 312 122,71 руб. 

Уточнение исковых требований на сумму 312 122,71 руб. принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

03.08.2021 от ответчика поступило дополнение к отзыву, в котором ответчик указал на частичную оплату задолженности в ходе рассмотрения спора платежными поручениями № 101 от 27.07.2021 на сумму 62 000 руб., № 102 от 30.07.2021 на сумму 14 000 руб., в связи с чем, по расчету ответчика сумма задолженности составила 11 670,61 руб.

19.08.2021 от истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых истец вновь уточнил сумму исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженности в размере 265 584,84 руб. В обоснование уточненной суммы задолженности истец представил акт сверки за период 01.01.2021 по 15.08.2021.

30.08.2021 ответчиком представлены платежные документы, в подтверждение произведенных платежей по договору.

 Однако, из представленного акта сверки усматривается, что в указанную сумму задолженности истцом включен ранее не заявленный период с 01.01.2021 по 30.07.2021.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истцу предоставлено право при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Так, в абзаце 5 пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», подлежащего применению с учетом положений действующего АПК РФ, указано, что под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении. Такое требование может быть заявлено самостоятельно.

В связи с этим, увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

Предъявление дополнительных требований должно производиться по общим правилам предъявления исков (абзац 2 пункта 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

В связи с этим дополнительные требования истца (новый период задолженности с 01.01.2021 по 30.07.2021) не являются уточняющими. Отказ в принятии новых требований не ущемляет прав истца на судебную защиту и не лишает его возможности заявить в суд самостоятельный иск о взыскании задолженности по договору за иной период времени.

Кроме того, фактически данные уточнения представлены в суд после второго срока, установленного судом для представления сторонами документов и пояснений. В случае принятия судом к рассмотрению данных уточнений, ответчик будет лишен возможности представить свои возражения на представленные истцом требования за иной период. 

Исходя из конкретных обстоятельств рассмотрения данного дела следует, что заявленное уточнение иска, не отвечает принципам процессуальной экономии, неизбежно влечет затягивание срока рассмотрения дела, поскольку это сопровождается предоставлением новой доказательственной базы, новых расчетов суммы иска, которые требуют дополнительного изучения, исследования и оценки судом, что не соответствует принципам эффективности судопроизводства.

На основании изложенного, судом не приняты к рассмотрению уточнения иска  на сумму 265 584,84 руб., заявленные истцом 19.08.2021. 

В рамках настоящего дела судом рассмотрены  исковые требования о взыскании 312 122,71 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2020.

В соответствии со статьями 226, 227, 228 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Решением от 30.08.2021, вынесенным в порядке статьи 229 АПК РФ в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично.

В суд поступило заявление истца об изготовлении мотивированного решения.

Учитывая соблюдение истцом установленного частью 2 статьи 229 АПК РФ срока на подачу соответствующего заявления, суд считает его подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.07.2006 между ООО «Гарант» (управляющая организация) и ТСЖ «Строитель» (собственники) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 28, на основании протокола общего собрания собственников помещений № 68 от 01.06.2006.

Кроме того, между ООО «Гарант» (управляющая организация) и ЗАО «Строй сам» (собственник, в настоящее время ООО «Строй Сам») 21.06.2011 заключен договор на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - договор), расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 28.

Как указывает истец, в нарушение условий заключенного договора и требований закона оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2020 не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность на сумму 312 825,26 руб., в том числе:

- за содержание и текущий ремонт мест общего пользования МКД в сумме 299 605,90 руб.;

- за электроэнергию в целях содержания общего имущества в сумме 8425,27 руб.;

- за холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества в сумме 3952,08 руб.;

- за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в сумме 842,64 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора 13.01.2021 истец направил в адрес ответчика претензию (б/н от 21.12.2020) с требованием оплаты задолженности, неудовлетворение которой послужило основание для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Услуги, предоставляемые истцом, имеют специфический характер и отношения по их оказанию регулируются в первую очередь Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), поскольку именно жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, внесения платы за коммунальные услуги (статья 4 ЖК РФ). 

Так, частью  3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ).

Ответчик имеет долю в праве общей собственности на общее имущество в указанном доме, поскольку является собственником нежилых помещений площадью 990,4кв.м. в этом доме. 

Факт принадлежности ООО «Строй Сам» спорного нежилого помещения сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания дома, поэтому он должен оплатить их.

В силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме расшифрован в части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которой в нее включены: 1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плата за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

По правилам части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила № 491), определен состав общего имущества многоквартирного дома, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. 

Согласно пунктам 28, 29 Правил № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил № 491).

Из пункта 4 статьи 162 ЖК РФ следует, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу данной статьи оплата на содержание и текущий ремонт дома производится собственниками помещений управляющей компании. В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, расчет задолженности по содержанию общего имущества дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, что соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 №4910/10.

Следовательно, ответчик также обязан в силу приведенных выше норм права нести бремя содержания общего имущества этих домов и жилых помещений в размере, учитывающем объем занимаемой площади и установленного договором на содержание многоквартирного дома тарифом. 

Согласно условиям договора от 21.06.2011 (пункт 4.3) собственник (ответчик) вносит плату ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с представленным истцом расчетом с учетом уточнения начислений за период с 01.12.2018 по 31.12.2018 стоимость оказанных истцом услуг составила 312 122,71 руб. 

Согласно Постановлению Администрации г. Ишима от 17.09.2018 № 867 размер платы за содержание и ремонт для жилых домов со всеми видами благоустройства составлял 37,72 руб. с 1 кв.м. При выставлении счета за период декабрь 2018 года исключены: 15,10 руб. с 1 кв.м. за вывоз ЖБО и 5,46 руб. с 1 кв.м. за техобслуживание лифтового оборудования.

Согласно Постановлению Администрации г. Ишима от 24.12.2018 № 1792 размер платы за содержание и ремонт для жилых домов со всеми видами благоустройства составлял 32,37 руб. с 1 кв.м.. При выставлении счета за период с января по июнь 2019 года исключены: 15,36 руб. с 1 кв.м. за вывоз ЖБО и 5,51 руб. с 1 кв.м. за техобслуживание лифтового оборудования.

Согласно Постановлению Администрации г. Ишима от 24.06.2019 № 753 размер платы за содержание и ремонт для жилых домов со всеми видами благоустройства составлял 32,90 руб. с 1 кв.м.. При выставлении счета за период с июля по декабрь 2019 года исключены: 15,67 руб. с 1 кв.м. за вывоз ЖБО и 6,67 руб. с 1 кв.м. за техобслуживание лифтового оборудования

Согласно Постановлению Администрации г. Ишима от 30.12.2019 № 1892 размер платы за содержание и ремонт для жилых домов со всеми видами благоустройства составлял 34,33 руб. с 1 кв.м. При выставлении счета за период с января по декабрь 2020 года исключены: 16,20 руб. с 1 кв.м. за вывоз ЖБО и 5,70 руб. с 1 кв.м. за техобслуживание лифтового оборудования.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД (услуги поуправлению) установлен общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме (Протокол от 01.06.2006 г. имеется в материалах дела) в размере, равном размеруплаты для нанимателей муниципального жилья, установленном органом местногосамоуправления. Таким образом, ООО «Гарант» производит начисление за услуги посодержанию и ремонту общего имущества в соответствии с ПостановлениямиАдминистрации г. Ишима. 

В многоквартирном доме по ул. 30 лет ВЛКСМ, 28 (1-97) отсутствуетобщедомовой прибор учета холодной воды.

Расчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества производится по нормативу на основании частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, в соответствии с которой размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации».

Расчет платы за холодное водоснабжение н электроэнергию в целяхсодержания общего имущества произведен в соответствии с частями  9.2 статьи 156 ЖК РФ, Распоряжениями Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 21.08.2017 № 290/01-21 (электроэнергия в целях содержания общего имущества), от 21.08.2017 № 291/01-21 (холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества), от 13.12.2017 № 605/01-21 по услуге «Питьевая вода» (с изменениями) и тарифами на коммунальные услуги, утвержденными Решениями региональной энергетической комиссии Тюменской области, ХМАО-Югры и ЯНАО и Распоряжениями Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области.

Расчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества произведен истцом, исходя из норматива, утвержденного Распоряжением Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 21.08.2017 № 290/01-21 (Приложение № 2 «Нормативы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»), тарифов, установленных Решениями региональной энергетической комиссии Тюменской области, ХМАО-Югры и ЯНАО от 28.12.2017 № 51 (2 полугодие 2018 года – тариф 2,78 руб.), от 19.12.2018 № 50 (1 полугодие 2019 года - тариф 2,82 руб. за 1 кВт, 2 полугодие 2019 года - тариф 2,87 руб. за 1 кВт), от 22.11.2019 №15 (1 полугодие 2020 года - тариф 2,87 руб. за 1 кВт, 2 полугодие 2020 года - тариф 2,97 руб. за 1 кВт) и общей площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по ул.30 лет ВЛКСМ, 28 (3972 кв.м.).

Расчет платы за холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества произведен истцом, исходя из норматива, утв. Распоряжением Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 21.08.17 № 291/01-21 (Приложение № 3 для категории домов «Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением»), тарифов, установленных Распоряжениями Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 13.12.2017 № 605/01-21 по услуге «Питьевая вода» (с изменениями) (2 полугодие 2018 года - 46,32 руб. 1 куб.м; 1 полугодие 2019 года - 47,10 руб. за 1 куб.м; 2 полугодие 2019 года, 1 полугодие 2020 года - 49,62 руб. за 1 куб.м; 2 полугодие 2020 года - 53,29 руб. за 1 куб.м)

Проверив представленный истцом подробный расчет начислений за оказанные услуги за период с 01.12.2018 по 31.12.2020, содержащий указание о примененных ставках оплаты, тарифах и нормативах, суд находи его составленным верно.

Правильность примененных истцом нормативов и тарифов ответчиком также не опровергнута.

То обстоятельство, что в ранее выставленных счетах и актах суммы начислений за коммунальные услуги указаны в ином размере, не исключает возможность последующей корректировки истцом ранее произведенных начислений с учетом действующих в спорный период тарифов. 

Ответчик в нарушение статей 9, 65 АПК РФ не представил суду надлежащих и достаточных доказательств того, что фактически в спорный период услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией (истцом) не оказывались. 

В материалы дела ответчиком представлены следующие платежные поручения, подтверждающие оплату услуг по заявленному периоду на общую сумму 167 010,16 руб.:

- платежное поручение № 46 от 19.03.2019 на сумму 1143,90 руб. (оплата по счетам № 847, 848 от 13.03.2019 за коммунальные ресурсы за 1 квартал  2019 года);

- платежное поручение № 97 от 26.06.2019 на сумму 1143,90 руб. (оплата по счетам № 1929, 1928 от 13.06.2019 за коммунальные ресурсы за 2 квартал 2019 года;

- платежное поручение № 146 от 28.10.2019 на сумму 1179,57 руб. (оплата по счетам № 2966,2967 от 26.09.2019 за коммунальные ресурсы за 3 квартал 2019 года); 

- платежное поручение № 177 от 26.12.2019 на сумму 1179,57 руб. (оплата по счетам № 3989,3990 от 12.12.2019 за коммунальные ресурсы за 4 квартал 2019 года;

- платежное поручение № 31 от 26.03.2021 на сумму 2359,14 руб. (оплата по счетам № 938, 939 от 25.06.2020  за коммунальные ресурсы за 1 полугодие 2020 года);

-  платежное поручение № 96 от 19.07.2021 на сумму 2359,14 руб. (оплата по счетам № 1770, 1771 от 11.12.2020  за коммунальные ресурсы за 2 полугодие 2020 года);

- платежное поручение № 30 от 26.03.2021 на сумму 34822,47 руб. (оплата по счетам № 2168 от 08.07.2019, № 2396 от 08.08.2019, № 2965 от 26.06.2019 за коммунальные услуги);

- платежное поручение № 65 от 24.05.2021 на сумму 23214,98 руб. (оплата по счетам № 3241 от 14.01.2019, № 3475 от 11.11.2019 за коммунальные услуги); 

- платежное поручение № 97 от 19.07.2021 на сумму 11 607,49 руб. (оплата по счет № 3988 от 12.12.2019 за коммунальные услуги); 

- платежное поручение № 101 от 27.07.2021 на сумму 62 000 руб. (оплата задолженности за 2020 год за услуги по управлению и содержанию общего имущества согласно акту сверки);

- платежное поручение № 102 от 30.07.2021 на сумму 14 000 руб. (оплата задолженности за 2020 год за услуги по управлению и содержанию общего имущества согласно акту сверки);

- платежное поручение № 124 от 26.08.2021 на сумму 12 000 руб. (оплата задолженности за услуги по управлению и содержанию общего имущества).

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2020 составит 145 112,55 руб. (сумма начислений в размере 312 122,71 руб. минус сумма оплаты в размере 167 010,16 руб.).

Доказательства оплаты указанной суммы задолженности в размере 145 112,55 руб. ответчиком в материалы дела не представлены.

Представленные ответчика в материалы дела платежные поручения № 33 от 20.03.2020 на сумму 20 000 руб., № 166 от 04.12.2020 на сумму 2704,93 руб., № 167 от 04.12.2020 на сумму 12 941 руб., № 165 от 04.12.2020 на сумму 70 223,04 руб., квитанция к ПКО № 102 от 29.01.2020 на сумму 29 000 руб., платежные ордера № 60873 от 04.06.2020 на сумму 21 219,58 руб., № 60873 от 04.06.2020г на сумму 1,73 руб., № 60873 от 04.06.2020 на сумму 1,00 руб., № 60873 от 05.06.2020 на сумму 64 514,14 руб., № 60873 от 14.07.2020 на сумму 47 000 руб. судом не принимаются, поскольку не относятся к предмету заявленных требований, и не свидетельствуют об оплате задолженности за спорный период с 01.12.2018 по 31.12.2020. Указанными платежными документами ответчиком произведена оплата задолженности, в том числе, посредством принудительного взыскания в рамках исполнительного производства, за иной период решением Арбитражного суда Тюменской области по делу №А70-20887/2018.

На основании изложенного требование истца о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению в размере 145 112,55 руб. В остальной части иска следует отказать.

Истец за рассмотрение искового заявления оплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9257 руб. по платежному поручению № 954388 от 03.06.2021.

В связи с уточнением истцом суммы иска (цена иска с учетом уточнения 312 122,71 руб.) в соответствии с пунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составит  9242 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, расходы истца по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При пропорциональном распределении расходов по оплате государственной пошлины судом учтено, что оплата на сумму 101 966,03 руб. (платежными  поручениями №№ 96, 97 от 19.07.2021, № 101 от 27.07.2021, № 102 от 30.07.2021, № 124 от 26.08.2021) произведена ответчиком после принятия судом искового заявления к производству определением от 02.07.2020), то есть указанные требования истца также фактически удовлетворены.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 15 руб. подлежит возврату из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принять к рассмотрению уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гарант».

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Сам» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант» задолженность в размере 145 112,55 руб. за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также расходы по электро- и водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период декабрь 2018 года по декабрь 2020 года, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7316 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 руб., уплаченную по платежному поручению № 954388 от 03.03.2021. Выдать справку.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения в Восьмой арбитражный апелляционный суд, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме

 Судья

Михалева Е.В.